福建省住房和城乡建设厅福建省发展和改革委员会福建省科学技术厅福建省工业和信息化厅福 建省财政 厅片 文件福 建省自然资源建省商务 厅福福建省市场监督管理局中国人民银行福建省分行国家金融监督管理总局福建监管局
闽建科（2025）12号
福建省住房和城乡建设厅等10部门印发 《福建省推进“好房子”建设 行动方案》的通知
各设区市住建局、发改委、科技局、工信局、财政局、自然资源局、商务局、市场监管局，平潭综合实验区交建局、经济发展局、财金局、资源生态局、市场监管局，人民银行省内各地市分行、平潭综合实验区营业管理部、福州经济技术开发区营业管理部，各金融监管分局、各直属金融监管支局：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要
求，适应群众高品质居住需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，现将《福建省推进“好房子”建设行动方案》印发给你们，请结合实际，认真组织实施.
（此页无正文）
国家金融监督管理总局福建监管局2025年5月22日
（此件主动公开）
福建省推进好房子?建设行动方案
为贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，加快推进“好房子”建设，助力构建房地产发展新模式，更好满足人民群众对优质住房的新期待，制定本方案.
一、工作目标
以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为导向，按照政府引导、多方参与、因城施策、示范引领原则，从立标准、建体系、强科技、抓样板入手，加强房屋规划、设计、建造、运维全生命周期管理，完善产业和政策支撑体系，加大“六好”住房（好地段、好配套、好规划、好户型、好品质、好开发企业）供给，更好满足群众刚性和改善性住房需求.
2025年，试点打造保障性住房、商品住房、既有住房更新改造“好房子”项目.2027年，“好房子"建设政策、标准、技术和产业体系不断完善，每个城市新建和改造一批“好房子”.2030年，新建保障性住房原则上全面建成“好房子”，高品质商品住房开发模式得到全面推广，既有住房更新改造有序开展，住房质量多发问题得到有效解决，住房品质显著提升.
二、主要任务
（一）强化标准支撑引领
1.构建标准体系.开展“好房子”地方标准体系研究，从规划、设计、建造、运维、改造等环节，全面梳理和健全“好房子”建设全产业链标准.编制保障性住房、商品住房、既有住房更新改造以及新时代宜居农房等“好房子”建设标准或指引.分类推进
智能建造项目评价、住宅工程质量多发问题防治、既有住宅诊断评估、模块化建造等技术类标准，以及住宅物业服务、数字家庭等服务类标准编制.（责任单位：省住建厅、自然资源厅）
2.完善配套标准.鼓励各地因地制宜编制“好房子”技术导则或指南，兼顾新建和存量更新等不同类型住房建造技术，提出经济可行的技术实现路径.引导企业、行业协会根据自身优势和市场需求，积极探索、先行先试，制定企业和团体标准，更好满足住房多元需求.（责任单位：省住建厅，各地区组织落实.以下均需各地区组织落实，不再列出）
（二）提升项目开发品质
3.加强住区规划布局.按照完整居住社区、15分钟社区生活圈和城市一刻钟便民生活圈要求，统筹规划社区综合配套资源，合理布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，科学配置垃圾分类收集点、快递物流收发、电动车充电等配套设施，适度提高小区绿地率和车位配建标准，提升整体宜居性和便利性.（责任单位：省自然资源厅、住建厅）
4.优化用地选址和规划管理.鼓励各地根据国土空间规划，优先选址交通路网、商业、教育等配套齐全的地块，优化薪建住宅用地容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划条件.鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容.支持各地因地制宜引导绿色生态住宅建设，探索公共入户花园、公共空中花园、公共屋顶绿化等纳入绿地率核算方式.控制新建住宅建筑高度.（责任单位：省自然资源厅、住建厅）
