2026年9月
前言
为贯彻落实《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》（穗建技（2025）1246号）、《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》及《广州市模块化建筑全过程质量管控要求》等文件精神，进一步规范和指导我市模块化建筑生产与施工方案的编制工作，提升工程质量和安全水平，推动建筑产业现代化高质量发展，经广泛调查研究，认真总结实践经验，结合广州市的实际，并在广泛征求意见的基础上，编制了本指南.
本指南的主要内容分两部分：编制大纲；参考案例.大纲的主要内容：第1章工程概况；第2章编制依据；第3章施工组织；第4章施工工艺技术：第5章施工总平面布置；第6章施工总进度计划与保障措施；第7章安全保证措施；第8章质量保证措施；第9章验收要求；第10章应急处置措施；第11章相关图纸及附表.
本指南由广州市住房和城乡建设局指导，中国建筑第四工程局有限公司负责具体解释工作.实施过程中如有意见或建议，请寄送至广州市智能建造与工业化建筑协会（地址：广州市天河区车陂南路中建科创大厦7楼708室，邮箱：gzsznjz@）.
本指南主编单位：中国建筑第四工程局有限公司、广州市智能建造与工业化建筑协会
本指南参编单位：广州市建筑集团有限公司、中建海龙科技有限公司、中建科工集团有限公司、中建科技集团有限公司、中建三局集团华南有限公司
本指南主要编制人员：刘睿、万鹏、欧杨、张鹏、文永宏、刘志、曹庆伟、何星、周贞勇、张亚飞、许爱易、陈进美、葛家俊、王高生、蔡锐、周垄、李嘉、蔡国海、林永枫、甘洪威、毛卫民、夏春颖、胡东旭、李亚仁、
本指南主要审核人员：周子璐、喻祥发、叶红、杜福祥、冯苛钊、李兴富、邱勇、张元斌、王博、覃善
编制大纲
本大纲主要适用于广州市行政区域内综合模块化施工方案编制.本大纲为编制框架和深度要求，正式方案应结合工程实际填写数据、图纸、计算书、验收表和责任人信息.
第一章工程概况
第一节工程基本概况
应说明工程名称、建设地点、建设规模、工程性质、建设内容、项目总体效果图等内容.宜采用“文字说明工程概况表总平面图/效果图”的方式表达.
第二节建筑设计概况
应说明建筑层数、层高、建筑高度、建筑功能分区、构造做法（屋面、楼地面、墙面、顶棚、踢脚等），宜采用“文字说明表格”形式表达.
第三节结构设计概况
应写明结构类型、抗震设防类别、基础形式、混凝土强度等级、楼板厚度、梁截面尺寸等内容.
第四节机电工程设计概况
应分系统写明给排水系统、电气系统、暖通系统等内容.
第五节装饰装修设计概况
应写明主要部位的装修做法
第六节模块化工程概况
1、应说明模块化建筑体系类型，介绍体系应用范围、特点等内容.2、写明本项目模块化应用楼栋、应用楼层、模块化建筑面积、模块化应用比例、模块类型、模块数量、模块尺寸、模块重量范围、模块拆分原则等.
第七节施工条件
描述现场地质、场地环境、交通运输及周边设施等实际工况.
第八节重点难点与应对措施
应说明管理类重难点以及技术类重难点，针对项目特有的技术难题和管理痛点进行分析，并提出具体的解决策略.
第二章编制依据
第一节项目文件
应列明招投标文件、合同文件、施工组织设计、施工图纸、模块深化设计图、吊装工艺图、模块生产图、地勘报告、地下管线资料、塔吊/汽车吊/履带吊说明书、吊具设计文件、检测报告、专家论证意见等项目文件.
第二节法律法规
应列明现行有效的法律法规、部门规章、危大工程管理文件、国家标准、行业标准、地方标准、团体标准、广州市模块化建筑政策文件、起重吊装相关安全技术标准、装配式/模块化建筑施工与验收标准等.
第三节模块化专项文件
应列明明《广州市模块化建筑认定指引》《工业化建筑建造规程》等地方性技术指导文件.
第三章施工组织
第一节施工目标
应列明进度、质量、安全、成本及绿色施工等具体量化目标.
第二节项目管理组织机构
展示组织架构框图，明确各岗位职责及人员配置.
第三节施工总体安排
应说明模块吊装总体思路、施工阶段划分、楼栋与楼层施工顺序、流水段划分、场内运输组织、堆场周转、塔吊/移动吊装设备使用安排等工序关系.
第四节主要施工方法选择
确定关键工序的技术路线和工艺方案.
第五节施工准备
涵盖技术准备、现场准备、资源准备及外部协调等工作内容.
第四章施工工艺技术
第一节界面层精度控制
详述基层处理、测量放线及精度验收管控技术.
第二节模块运输技术
制定运输路线规划、车辆选型、固定措施及进场调度方案.
第三节模块吊装技术
核心工艺，包括吊点设置、起重设备选型、吊装流程、临时支撑体系及校正固定方法.
第四节模块连接与节点施工
详细说明竖向/水平连接工艺、灌浆/焊接操作要点及质量检测方法.
第五节模块与现浇区交接处理
阐述接缝防水、钢筋锚固、混凝土浇筑及防裂措施.
第五章施工总平面布置
第一节现场概述
简述场地现状及周边限制条件.应说明工程周边建（构）筑物、道路、地上地下管线、高压线、轨道交通、基坑、河道、学校、医院、居民区等环境条件，以及其与吊装作业区、运输路线和设备站位的相对位置关系.
对临近既有建筑、地下室顶板、地下管线、高压线路、城市道路或公共区域吊装的，应提出专项保护、监测、交通疏解、隔离警戒及应急措施.
第二节现场平面布置
规划模块堆场、吊装作业区、运输通道、加工区及办公生活区布局.
第三节附图
提供各阶段施工总平面布置图.可附到最后.
第六章施工总进度计划与保障措施
第一节施工总进度计划
编制横道图或网络图，明确关键线路和里程碑节点.本小节内容主要明确各楼栋模块化施工总工期安排，以及单层模块吊装、拼接、养护、装修等各工序的进度安排与搭接关系.
第二节模块排产及进场安排
制定与施工进度匹配的工厂生产计划和物流运输计划.
第三节资源配置计划
列出劳动力、机械设备、材料及构件的需用量计划.物资及设备计划包含起重设备、吊架/吊梁、钢丝绳、卸扣、手拉葫芦、牵引绳、临时支撑、操作平台、测量仪器、检测设备、临时用电设施、消防及应急物资等资源配置和进场计划.
