目录

第一篇 工程细部做法工艺标准.....................................................................1
第一章 基础工程 ......................................................................................2
第一节 人工挖孔桩 ........................................................................3
第二节 旋挖桩 .................................................................................6
第三节 管桩 ....................................................................................8
第四节 CFG 桩...............................................................10
第五节 抗浮锚杆 ..............................................................................12
第六节 筏板 ............................................................................................14
第二章 主体工程 ..................................................................................16
第一节 钢筋 .....................................................................................17
1、焊条电弧焊 ...................................................................................17
2、连续闪光对焊 ...........................................................................................18
3、电渣压力焊 .............................................................................................19
4、钢筋直螺纹套筒连接.............................................................................20
第二节 模板 ..........................................................................................................21
1、标准层梁模板 ................................................................................................21
2、柱墙模板 ....................................................................................................22
3、后浇带 ...........................................................................................23
4、吊模 ......................................................................................................24
5、楼梯模板 .................................................................................................25
6、老墙螺杆 ....................................................................................................26
第三节 混凝土 .......................................................................................................27
1、楼面混凝土浇筑...........................................................................27
2、斜屋面混凝土浇筑......................................................................28
第三章 装配式工程 .............................................................................................29
第一节 装配式施工工艺......................................................................................30
第二节 预制构件生产........................................................................................31
第三节 预制叠合板安装.......................................................32

第四节 预制楼梯安装.................................................................................33
第四章 砌筑工程 ........................................................................................34
第一节 砌筑 ...........................................................................................35
1、砌筑施工工艺 ................................................................................35
2、拉结筋植筋 .......................................................................................36
3、混凝土导墙 .......................................................................................37
4、后塞口 .................................................................................................38
第二节 二次构件 ........................................................................................39
1、构造柱 ................................................................................................39
2、压顶 ................................................................................................40
3、预制过梁 .................................................................................41
4、现浇过梁 ...............................................................................................42
第五章 抹灰工程 ..................................................................................43
第一节 内墙抹灰工艺...............................................................................44
第二节 细部要求 ....................................................................................45
1、抹灰修补工艺 ...............................................................................45
2、烟道安装 ................................................................................................46
第六章 楼地面工程 ..........................................................................47
第一节 保温楼地面 ...............................................................................48
1、发泡砼保温楼地面...............................................................................48
2、全轻砼保温楼地面................................................................................49
第二节 非保温楼地面..................................................................................50
1、细石砼楼地面 ..............................................................................................50
2、耐磨地坪楼地面...........................................................................51
3、环氧树脂楼地面..................................................................................52
第三节 地坪修补工艺...................................................................................53
第七章 外墙保温工程 ....................................................................................54
第一节 EPS、XPS 块材保温....................................................................55
第二节 中空玻化微珠无机保温砂浆....................................................57
第三节 岩棉板保温 .......................................................................................58

第八章 消防工程 ....................................................................................59
第一节 消防水灭火系统.................................................................................60
1、嵌入式消火栓箱安装...........................................................................60
2、消防环网安装 ............................................................................61
3、消防水泵及附属管道安装..............................................................62
第二节 防排烟系统 ..................................................................................63
1、建筑风道（烟道）安装...........................................................63
2、屋面消防风机安装...........................................................................64
第三节 火灾自动报警设备安装...............................................................65
第四节 疏散指示、安全出口安装.....................................................66
第五节 防火卷帘位置水电管线安装.....................................................67
第六节 防火门安装 ....................................................................................68
第九章 智能化工程 ..........................................................................................69
第一节 可视对讲分机及家居报警安装...................................................70
第二节 门禁系统（对讲主机、电磁锁）安装............................................71
第三节 监控系统安装....................................................................................72
第四节 周界报警系统安装................................................................................74
第五节 停车场管理系统安装.............................................................................76
第六节 公共广播及背景音乐系统安装.................................................78
第七节 控制中心安装.................................................................................79
第十章 电梯工程 ...........................................................................................80
第一节 电梯施工作业面移交...................................................................81
第二节 电梯机房布设要求................................................................................82
第三节 电梯功能测试要求.......................................................................83
第十一章 给排水及采暖工程..................................................................84
第一节 室内给排水系统.....................................................................85
1、PPR 给水管安装（明装） ....................................................................85
2、PPR 给水管安装（暗装） ...............................................................86
3、UPVC 排水管安装...............................................................................87
4、出屋面管道安装.............................................................................................88

第二节 室内地暖安装..................................................................................89
第三节 室外排水系统...................................................................................90
1、室外排水管道安装............................................................................90
2、室外排水检查井安装................................................................91
第十二章 电气工程 ......................................................................................92
第一节 防雷接地 ..........................................................................................93
1、防雷焊接 ................................................................................93
2、明装避雷带 .................................................................................94
第二节 桥架、线槽 ........................................................................................96
1、桥架安装 ....................................................................................96
2、PVC 线槽安装 ..............................................................................................97
第三节 电线、电缆安装...................................................................................98
1、线管一次预埋.......................................................98
2、线管二次预埋 .............................................................................99
3、电线施放（含接头处理）......................................................100
4、电缆施放（含接头处理）...............................................................101
第四节 开关、插座安装.......................................................................102
第五节 强、弱电箱安装..................................................................................103
第十三章 通风与空调工程...................................................................................104
第一节 风管安装 ...............................................................................105
1、玻璃钢风管安装..........................................................................105
2、镀锌铁皮、钢板风管安装........................................................106
第二节 风口、风阀安装......................................................................108
第十四章 公区装饰部分 ....................................................................................109
第一节 天棚工程 ...................................................................................110
1、轻钢龙骨石膏板........................................................................110
2、铝格栅 .........................................................................................111
3、方形铝扣板 .............................................................................112
第二节 墙面工程 ..................................................................................................113
1、湿贴墙面砖 ...........................................................................113

2、丝挂墙面砖 ................................................................................114
3、墙砖干挂 ......................................................................115
4、外墙石材干挂 ...................................................................117
5、乳胶漆饰面 .................................................................................119
第三节 地面工程 ..............................................................................121
1、瓷砖干铺 ...........................................................................121
2、石材拼花 .........................................................................123
3、地面自流平 ...........................................................................125
第四节 其他工程 .........................................................................126
1、电梯石材门套 ......................................................................126
2、公区窗帘盒 ................................................................................128
3、公区楼梯间栏杆及扶手.....................................................129
第十五章 室外环境工程 ...............................................................................131
第一节 顶板处理 .....................................................................................132
1、顶板排水 ..................................................................................132
2、顶板超荷载 .........................................................................133
第二节 花岗石粘接处理.............................................................134
第三节 其它 .........................................................................................135
1、栏杆（铁艺） ..................................................................135
2、围墙 .........................................................................................136
第四节 乔木栽种 .............................................................................137
第五节 灌木栽种 ......................................................................................139
第六节 草坪铺设 ........................................................................................140
第七节 苗木养护标准...................................................................................141
第二篇 质量通病及防治措施..............................................................................143
第一章 基础 ....................................................................................................144
第一节 人工挖孔桩质量通病及防治措施............................................................145
第二节 旋挖桩质量通病及防治措施..........................................................147
第三节 管桩质量通病及防治措施.......................................................148
第四节 CFG 桩质量通病及防治措施..........................................................149

第五节 抗浮锚杆质量通病及防治措施...........................................................151
第六节 筏板质量通病及防治措施.......................................................................153
第二章 主体结构 .................................................................................................154
第一节 钢筋质量通病及防治措施.............................................................155
第二节 模板质量通病及防治措施..............................................................160
第三节 混凝土质量通病及防治措施.....................................................165
第四节 砌体质量通病及防治措施....................................................173
第三章 装饰装修 ................................................................................................177
第一节 楼地面质量通病及防治措施.....................................................178
第二节 抹灰质量通病及防治措施....................................................................183
第三节 门窗安装质量通病及防治措施............................................186
第四节 饰面工程质量通病及防治措施.......................................................193
第五节 吊顶工程质量通病及防治措施..........................................................200
第六节 细部工程质量通病及防治措施....................................................202
第四章 消防工程 ...............................................................................................204
第一节 消防水系统质量通病及防治措施.....................................................205
第二节 防排烟系统质量通病及防治措施....................................................210
第三节 疏散指示、安装出口质量通病及防治措施..............................................212
第四节 消防报警设备质量通病及防治措施...............................................213
第五节 防火卷帘位置管线安装质量通病及防治措施........................................214
第五章 智能化工程 ........................................................................................215
第一节 可视对讲及家居报警质量通病及防治措施..........................................216
第二节 门禁系统质量通病及防治措施...............................................217
第三节 监控系统质量通病及防治措施..............................................218
第四节 周界报警系统质量通病及防治措施.................................................219
第五节 停车场管理系统质量通病及防治措施............................................220
第六节 公共广播及背景音乐系统质量通病及防治措施...................................221
第七节 控制中心安装质量通病及防治措施.............................................222
第六章 电梯常见故障及防治措施..............................................................223
第七章 给排水及采暖工程.............................................................................225

第一节 室内给排水及采暖系统质量通病及防治措施................................226
第二节 室外排水系统质量通病及防治措施.......................................230
第八章 电气工程 .........................................................................................232
第一节 防雷接地质量通病及防治措施.....................................................233
第二节 桥架、线槽安装质量通病及防治措施.......................................234
第三节 预留预埋安装质量通病及防治措施........................................235
第四节 电线、电缆施放质量通病及防治措施.............................................237
第五节 开关、插座安装质量通病及防治措施..................................239
第六节 强、弱电箱安装质量通病及防治措施....................................240
第九章 通风与空调工程 ....................................................................................241
第一节 玻璃钢、镀锌铁皮、钢板风管和风阀安装质量通病及防治措施......242
第十章 室外环境工程 ......................................................................................244
第一节 道路质量通病及防治措施.......................................................................245
第二节 景观附属及设施质量通病及防治措施............................................248
第三节 园林软景质量通病及防治措施...........................................................257
第三篇 防渗漏专篇 .....................................................................................260
第一章 屋面防渗漏 ......................................................................................261
第一节 屋面防渗漏做法说明..............................................................262
第二节 屋面防渗漏做法....................................................................263
1、倒置式单层防水平屋面...................................................................263
2、正置式平屋面 ................................................................................264
3、坡屋面卧瓦做法.......................................................................265
4、坡屋面挂瓦做法..................................................................................266
5、种植屋面 .......................................................................................267
第三节 屋面细部防渗漏做法..........................................................................268
1、排气道出屋面防渗漏......................................................................268
2、出屋面管道根部防渗漏............................................................269
3、女儿墙防渗漏 ..............................................................................270
4、出屋面反坎防渗漏.........................................................................271
5、等高屋面变形缝防渗漏.......................................................................272

6、屋面直排式雨水口防渗漏.................................................................273
7、侧排雨水口防渗漏.....................................................................274
第二章 外墙防渗漏 ..................................................................................275
第一节 外墙防渗漏做法说明........................................................................276
第二节 外墙孔洞封堵做法..................................................................................277
1、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵...........................................................277
2、穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵.........................................................278
3、穿墙螺杆孔洞橡胶塞封堵....................................................................279
4、一次性穿墙对拉螺杆孔洞封堵..........................................280
5、混凝土外墙孔洞封堵.............................................................281
6、砌体外墙孔洞封堵.....................................................................282
第三节 外墙细部防渗漏做法....................................................283
1、外墙散水防渗漏.......................................................................283
2、外墙凸出线条防渗漏...............................................................284
3、无外保温混凝土墙穿墙管防渗漏.................................................285
4、有外保温混凝土墙穿墙管防渗漏.................................................286
5、无外保温砌体外墙穿墙管防渗漏...............................................287
6、有外保温砌体外墙管防渗漏...............................................................288
7、无外保温外墙变形缝防渗漏...............................................................289
8、有外保温外墙变形缝防渗漏................................................290
9、混凝土外墙空调管道孔防渗漏............................................291
10、砌体外墙空调管道孔防渗漏..........................................................292
第三章 外门窗防渗漏 ...............................................................................293
第一节 外保温、无副框门窗安装防渗漏做法...............................................294
第二节 外保温、有副框门窗安装防渗漏做法..........................................296
第四章 楼地面防渗漏 ......................................................................................298
第一节 厨房、卫生间楼地面防渗漏做法..............................................299
第二节 穿楼板管道防渗漏做法......................................................................300
1、无套管穿楼板管道防渗漏................................................................300
2、有套管穿楼板管道防渗漏............................................................301

第三节 地漏节点防渗漏做法....................................................................302
第四节 厨卫烟道防渗漏做法.............................................................303
第五章 地下室防渗漏 ...........................................................................................304
第一节 地下室防水做法说明.................................................................305
第二节 地下室防水做法................................................................................306
1、底板外防水 .....................................................................................306
2、地下室底板设排水板......................................................................307
3、石子滤水层 .................................................................................308
4、地下室外墙防水............................................................................309
5、地下室种植顶板防水.................................................................310
6、地下室外墙与底板转角防水.............................................................311
第三节 地下室细部做法.................................................................................313
1、地下室底板后浇带.........................................................................313
2、地下室外墙后浇带.............................................................................314
3、地下室顶板后浇带............................................................................315
4、地下室外墙施工缝...........................................................................316
5、地下室外墙与顶板转角节点..............................................................317
6、地下室外墙防水墙面收口节点..................................................................317
7、地下室外墙转角节点......................................................................318
8、固定式穿墙管防水构造...................................................................319
9、套管式穿墙管/线缆防水构造............................................................320
10、一次性止水螺杆节点处理.......................................................321
11、电梯基坑防渗漏 ....................................................................322
第四篇 建筑材料篇 ...............................................................................323
第一章 金属材料 ...........................................................................................325
第一节 金属线材 .......................................................................................326
1、热轧光圆钢筋 ............................................................................326
2、热轧带肋钢筋 ...............................................................................326
3、钢筋调直加工 ........................................................................................327
第二节 金属型材 ....................................................................................328

1、热轧型钢（角钢、工字钢、槽钢）............................................328
2、防雷扁铁 ................................................................................329
第三节 金属管材 ...................................................................................................330
1、结构用冷弯空心型钢.........................................................................330
2、消防管材 .....................................................................................331
第二章 砖石、混凝土相关材料..........................................................................333
第一节 石材 .....................................................................................................334
1、天然石材(板材).................................................................................334
2、天然砂岩板 ...............................................................................335
3、仿自然面艺术石............................................................................336
第二节 砌块 ............................................................................................338
1、烧结空心砖 .......................................................................................338
2、混凝土砖 ..........................................................................................339
3、加气混凝土砌块..................................................................................341
4、成品烟道 ..............................................................................................342
第三节 混凝土 ..........................................................................................344
1、预拌混凝土 .....................................................................................344
2、通用硅酸盐水泥....................................................................................344
3、砂、石子 ................................................................................................345
第三章 防水材料 ............................................................................................347
第一节 涂膜型防水材料..................................................................................348
1、水泥基防水材料...................................................................................348
2、聚氨酯防水涂料............................................................................................350
第二节 防水卷材 ...............................................................................................352
1、高聚物改性沥青防水卷材...................................................................352
2、高分子合成防水卷材........................................................................353
第四章 保温材料 ......................................................................................356
第一节 浆料类保温 ..................................................................................357
1、泡沫混凝土 ........................................................................................357
2、轻骨料混凝土 .........................................................................................358

第二节 板材类保温 ...........................................................................................360
1、绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS 板）............................................360
2、绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS 板）.........................................361
3、岩棉板 ...........................................................................362
第三节 其它辅材 .....................................................................................363
1、耐碱玻纤网格布...............................................................................363
2、镀锌铁丝网 .....................................................................................364
第五章 门窗材料 ...................................................................................................365
第一节 门窗型材及玻璃.....................................................................................366
1、铝合金型材（基材）..............................................................................366
2、塑料型材 .................................................................................................367
3、建筑玻璃 ..................................................................................368
第二节 门窗辅材 .............................................................................................370
1、钢衬 ................................................................................................370
2、密封胶条 ................................................................................371
第六章 水电及装饰材料 ...............................................................................372
第一节 水电材料 .........................................................................................373
1、阻燃和耐火电线电缆............................................................................373
2、电缆桥架 ........................................................................................374
3、KGB 管...........................................................................................375
第二节 装饰材料 ........................................................................................376
1、建筑用轻钢龙骨.................................................................................376
2、建筑室内腻子 .......................................................................................377
3、陶瓷砖 ................................................................................................377
4、纸面石膏板 .......................................................................................378
5、弹性建筑涂料 .............................................................................378
6、防盗安全门 ....................................................................................379
7、防火门 .................................................................................................380

目录

第一部分 建筑给排水、空调水及供暖工程……… 2
1 室内给水系统……………………………………3
2 室内排水系统……………………………………17
3 卫生器具…………………………………………21
4 室内供暖系统……………………………………24
5 室外给水管网……………………………………26
6 室外排水管网……………………………………28
7 空调水、制冷系统………………………………29
8 防腐………………………………………………30
9 保温………………………………………………30
10标识………………………………………………34
第二部分 通风工程…………………………………35
1 风管与配件制作……………………………… 36
2 风管部件制作 ……………………………… 44
3 支吊架制作安装……………………………… 46
4 风管系统安装 ……………………………… 48
5 通风与空调设备安装 ……………………… 55

6 防腐与绝热………………………………………… 61
第三部分 建筑电气工程………………………………64
1 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装……65
2 电气设备试验和试运行………………………………69
3 母线槽安装…………………………………………70
4 桥架安装……………………………………………71
5 电缆敷设……………………………………………74
6 导管敷设……………………………………………77
7 管内穿线和槽盒内敷线……………………………84
8 电缆头制作…………………………………………86
9 普通灯具安装………………………………………88
10 专用灯具安装…………………………………… 89
11 开关、插座、风扇安装………………………… 91
12 建筑照明通电试运行…………………………… 93
13 防雷接地安装…………………………………… 94

内容摘要：

1室内给水系统
1.1给水管道及配件安装

(1)PPR管安装
工艺说明：PP管采用金属支架时，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。PPR管道热熔连接前须画插入深度标示线，且熔接处清理干净并保持干躁，熔接的温度和时间符合要求。支架间距必须符合下表要求。

(2)不锈钢管安装
工艺说明：不锈钢管管材或管件应采用不锈钢材质的支架配件，若采用碳钢构件，在接触面处需用3mm厚橡胶衬垫或木块垫阻断，防止电化学腐蚀。
1.卡压连接：每安装一个接口，必须马上卡压，卡压时不得使用润滑油，不得全部组装完成后再统一卡压。
2.焊接连接：焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过度，06Cr19Ni10(S30408)可选用奥氏体H0Cr21Ni10焊丝，06Cr17Ni12Mo2(S31608)可选用奥氏体H0Cr19Ni12Mo2焊丝，022Cr17Ni12Mo2(S31603)可选用奥氏体H00Cr19Ni12Mo2焊丝，焊缝应进行抛光处理；不锈钢管道焊接完成后必须进行酸洗钝化处理。

(3)镀锌钢管安装
工艺说明：1、沟槽连接时，卡箍不能用来承受管道的重量，因此在卡箍式连接头处应设置支、吊架，支吊架不可设在接头处和管件上。沟槽深度和宽度必须符合要求；沟槽过深，试压时管道容易断裂，沟槽深度不够和宽度不符合要求，卡箍会卡不住管道。机械三通安装时三通口必须与孔洞对齐，螺栓均匀拧紧。
2、螺纹连接时，管道制作规范，麻丝清除干净，丝头外露2~3扣：破坏的镀锌层表面和外露的螺纹须做防腐处理。
镀锌钢管原则上不允许焊接连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。

(4)焊接钢管安装
工艺说明：焊接钢管厚度大于4m管道应该开坡口，且各类管道焊口均应在焊口根部留2~4m的缝隙、便于焊透；坡口氧化层与杂质打磨干净，开完坡口后要及时焊接。管材与法兰焊接时，法兰应两面焊接，其内侧焊缝不应凸出法兰密封面。
(5)套管安装
工艺说明：管道穿越墙体或楼板处应设金属或塑料套管，管道接口不得置于套管内。穿墙套管两端与装饰面齐平，无用水点的楼地面套管顶部高出装饰面20mm,卫生间和厨房套管高出装饰面50m。
穿屋面套管应高出完成面500mm。套管用选取比管道直径大35∞40mm为宜，需要保温的管道还应考虑保温层厚度。套管用选取比管道直径大35~40mm为宜，需要保温的管道还应考虑保温层厚度。

问题专业：土建 预算 土建计量GTJ

所属地区：江西

提问日期：2022-08-02 06:14:40

提问网友：全是星

解答网友：大家广联

用板受力筋，属性中调整为温度筋，在布置水平方向垂直方向，与板受力筋画法一样

问题专业：土建 结算 土建计量GTJ

所属地区：辽宁

提问日期：2022-08-02 06:03:20

提问网友：宁静

解答网友：GXZ

是否取消增加，完全取决于设计要求，这种情况在换填面部一般是有混凝土垫层的

问题专业：土建

所属地区：江苏

提问日期：2022-08-02 02:36:59

提问网友：徐工

解答网友：大海

2013是总称，建筑与装饰是其中的一个专业。都是清单计价规范。

答疑：急~ 这个屋面要结构放坡，应该如何弄呢 如何设置呢-广东

问题专业：土建

所属地区：广东

提问日期：2022-08-02 00:11:50

提问网友：b

解答网友：GXZ

可以按板不同找坡形成的分界线分块布置板块，或者分割板块，用三点定义斜板调整形成坡屋面，然后分别在梁、柱或墙界面，框选构件后，再点工具栏上“平齐板顶”，这样构件的顶标高就平齐斜板面了

答疑：有谁知道这些需要套哪些定额吗？-贵州

问题专业：土建 预算 计价软件GCCP

所属地区：贵州

提问日期：2022-08-02 00:01:04

提问网友：荔子

解答网友：大家广联

天棚轻钢龙骨吊顶，石膏板基层，铝塑板面层

答疑：多肉组团和土黄色砾石这2种套什么清单与定额的？-浙江

问题专业：园林 预算 土建算量GCL2013 土建计量GTJ 安装算量GQI

所属地区：浙江

提问日期：2022-08-01 23:56:44

提问网友：钸锘崎

多肉组团和土黄色砾石这2种套什么清单与定额的？

解答网友：泡8喝9

这种小景观组合不好确定价格，可以按暂估价补充清单定额。

答疑：大家我请教下这块板上做反坎需要在表面凿毛处理吗？-江苏

问题专业：土建 土建计量GTJ

所属地区：江苏

提问日期：2022-08-01 23:38:09

提问网友：呵呵

因为此反坎是后加的，不是一次浇筑的，新增反坎的时候是否需要凿毛处理

解答网友：GXZ

这是需要的

目录

一标准做法砖胎膜篇
二标准做法钢筋篇
三.标准做法—模板篇
四.标准做法一后浇带篇
五.标准做法一混凝土篇
六.标准做法砌体篇
七.标准做法抹灰篇

内容摘要：

一. 标准做法—砖胎膜篇

砖胎膜厚度

开挖时每侧预留不小于500mm的工作面，采用砖胎膜砌筑的四周侧面采用实心实心砖砌筑，砌筑砂浆采用1:2.5水泥砂浆砖
胎膜厚度按表中参数设置；砖胎膜内侧15厚1:2.5水泥砂浆抹灰，砌筑线位置为筏板外边线+20~30mm
砌筑完毕待砖墙达到一定强度后，基坑侧壁必须在回填前支设脚手管进行加固
砌筑高度超过1.5m时，应搭设操作架或使用移动作业平台
外侧500mm的空隙处土方回填，砌筑过程中应注意回填土动态变化，回填完成后必须设置临边防护栏杆。

砖胎膜工序必须并按上述要求单独编制专项方案，进行审核和审批；或在基础施工方案中体现

二. 标准做法—钢筋篇

框梁钢筋构造

几个要点：
梁端部从柱边50mm起布设第一道箍筋，一级抗震加密区2倍梁高且不下于500mm，二、三、四级抗震钢筋加密区为1.5倍梁高且不小于500mm，主次梁交接处加密按设计要求
架立筋搭接长度150mm（特殊设计要求除外）
多跨梁支座负筋，一排为大胯净长度的1/3，二、三排为大跨净长度的1/4；次梁端支座负筋，为净跨度的1/5

吊筋按照图纸设计标注布设，上部平直段20d，下部平直段为次梁宽+100mm，角度按梁高确定
腰筋：梁腹高≥450时，需设置腰筋

内容摘要：

1工程质量典型案例
案例1—桩基
工程概况：
某工程总建筑面积为9万m。地下一层主要为车库及人防，地上13栋住宅(5层-17层不
等)。工程高层住宅采用静压预应力混凝土管桩基础。预应力混凝土管桩选自<<预应力混
凝土管桩>>10G409中PHC400AB95-25管桩。桩端进入持力层的深度大于800mm;
单桩竖向抗压承载力特征值为1500KN;桩顶标高为承台底标高抬高50mm。桩基施工单位
为甲指分包。
地下水动态变化规律为：7-9月份为丰水期，水位较高，3-5月份为枯水期，水位较低，
年变化幅度为1.50m左右。
基坑支护采用拉森板桩（止水帷幕）+锚索支护形式。

问题描述：
问题一：抽测38#、34#楼桩位，发现桩位整体出现偏移，其中38#楼最为严重，整体坐
标向东偏移15CM。
问题二：高层基坑开挖后，发现部分静压预应力混凝土管桩有效桩长不足，桩顶标高低于
设计标高，桩身完整性检测发现大量桩体存在裂缝情况。

原因分析：
1、桩整体偏位问题
1)桩基单位进场时所用的坐标系是第三方测绘院放点，使用仪器为GPS,每栋独立放点，
未统一规划坐标系
2)放点后桩基单位没有对现场坐标点进行复测闭合，导致楼与楼之间的桩位无法闭合
3)总包单位未按要求履行对甲指专业分包监管。
2、桩身质量问题
(1)局部止水帷幕失效，边坡土方严重变形对桩体造成侧压。
(2)预制桩质量差，桩顶面倾斜和桩尖位置不正或变形河或锤击偏心造成桩倾斜。
(3)桩堆放、起吊、运输的支点或吊点位置不当或锤击过度造成桩身裂缝。
(4)上、下节桩中心线不重合；桩接头施工质量差，焊缝尺寸不足。造成断桩。
(5)桩基单位未按设计要求，野蛮施工，造成质量问题出现。
(6)同时项目未落实总承包管理职责，未对桩基单位施工质量进行有效监管。

解决措施：
1、由于基坑已开挖完成，基底处理已施工完成70%，桩机无法下基坑进行补桩施工，经
与建设单位、设计单位及相关专家研究决定，将高层桩基础改为桩筏基础。

2、对于800余根桩顶标高不足的桩进行接桩处理，对其中26根Ⅱ类桩进行填芯加固处理。

事件后果：
该工程桩基工程虽属于甲指专业分包单位，但总包单位承担相应总包管理连带责任。事件本身造成建设单位、桩基单位、总包单位等相关单位的经济损失。事件的发生后迟迟得不到解决，严重影响建设单位项目开发节奏，影响项目的总工期进度计划，直接导致各方成本增加，尤其是影响总包整个后期的工期计划与投入，抢工费用大量增加；同时，也导致项目的地下室阶段面临冬施作业，增加大量越冬围护措施，质量风险严重加剧。该项目属于大客户项目，事件的发生影响项目第三方检查受检效果，影响业主对项目及公司满意度。

目录

01工程概况及组织机构
02总体施工部署及总平面布置
03技术与设计管理策划
04工期及分包管理策划
05物资及施工设备管理策划
06合同及商务管理策划
07成本管理策划

08财务资金管理策划
09质量及收尾管理策划安全与职业健康管理策划
11环境管理策划
12信息化管理策划
13党建及廉政管理策划
14危机公关及综合事务管理策划

内容摘要：

(一)项目概况
1.1项目总体概祝
主要内容：
房建项目重点阐述项目包括的业态，占地面积，建筑，面积、建筑层数（地下、地上）、建筑高度，基础形式及结构形式等。
基础设施项目重点阐述路线长度，设计标准，土石方工程数量，桥梁、遂道工程数量及主要结构形式。
要求分别对建筑设计况、结构设计概况、钢结构概况、基坑概况、现场自然环境概况（地质、水文、气象、场地、交通及周边人文环境)、项目特点、现场进展等情况进行介绍。

答疑：请教专家，楼梯平面图和剖面图长度不一样怎么处理？一个8*270一个10*270-广东

问题专业：土建 预算 土建计量GTJ

所属地区：广东

提问日期：2022-08-01 23:15:48

提问网友：橘子

解答网友：星辰大海

不是同一跑，平面-2.65~-0.95

剖面-0.95~0.48

目录
一、项目管理考核标准简介
二、技术管理考核标准、常见问题及相关事项
三、质量管理考核标准、常见问题及相关事项

考核内容：
考核内容共计十个板块10个子项，按跑检查内容的重要性考核表中的“序号”栏加★的子顶为保证项。其中保证项0项分值为75分。

考核规则：
1)所有考核子项的考核标准具有唯一性，即：符合标准的，得标准分；不符合标准的，得0分：
2)不适用的子项，在《项目管理考核记录表》中“检查结果描述”栏
注明“不适用”。不适用子项包括考核时未发生的子项、本办法颁布前已发生且无法整改的子项等；
3)各板块不合格保证项比例大于50%的，则该板块记为0分：
4)实行百分制计分规则，总分100分。
其它内容祥见建七上【2013】S01号“关子印发《项用管理考核试行办法》的通知”及相关文件。

技术管理版块考核内容：
考核项共6项，其中保证项3项(2、3、4项)，分值各1.5分；一般项3项，分值各0.5分；总分值为6分，检查中有2个保证项不合格，本版块得0分。
1、技术文件管理：技术文件是否由项目部统一签收、发放。(0.5分)
2、施工组织设计：《施工组织设计》是否在规定时限编制完成；是否按照规定的程序审批。(1.5分)
3、专项施工方案：专项施工方案是否按照规定进行编制、审批。(1.5分)
4、专项施工方案：专项施工方案是否进行安全及技术交底；是否按照批准的施工方案组织验收。(1.5分)
5、施工监测记录：专项施工方案规定须做连续监测的，是否按规定监测，监测记录是否完整。(0.5分)
6、资料管理：是否有专人负责档案、资料管理；技术资料管理是否符合要求。(0.5分)

2.1技术文件管理一考浅标准
考核内容：
技术文件管理
考核子项：
技术文件是否由项目部统一签收、发放
考核标准：
按照《关于加强项目管理的若干规定》，施工图纸、图纸会审纪要、工程治商单、变更通知书或设计变更图纸等技术文件由项目部统一签收，盖章后发放至每个图纸持有人和相应分包单位并及时标注。
标准分值0.5
检查方法：
1、查阅收发文记录；
2、抽查项目总工程师、工程部、技术质量部、合约商务部和分包单位持有
的施工图纸和图纸会审、设计变更等技术文件。
责任人：
项目技术质量部经理
责任领导：
项目总工程师

2.1技术文件管理一检查存在问题
本项主要考核技术文件收发文管理和图纸、设计变更等技术文件使用管理是否规范。检查中存在的主要问题有：
1、收发文登记记录不全：缺少收发文日期、缺少收发文数量；有发文记录，缺收文记录；有收文无发文；收文和发文记录的内容不能相对应。
2、发文登记签字不全，收文人签字人非本人，多人签字为同一人代签，明显为后补。
3、图纸会审、设计变更、工程治商单无业主签字、无签字日期、无各单位盖章；个别项目开工近个月图纸会审未办理相应的签字手续。
4、技术文件未盖章发至分包，单位，个别发至分包单位的技术文件无设计单位签字和盖章，亦无项目部人员的签字和盖章。
5、抽查图纸会审、设计变更的内容未在施工图纸上标注或标注漏项较多；有的在电子版上标注，但不能反映图纸的变更情况，也不能提供对变更内容的落实情况的相关资料（如针对变更的技术复核、变更完成情况清单或变更完成后的工程签证等)。

2.1技术文件管理一注意事项
1、项目收发文的管理考核项有两项，另一项在综合管理版块，个别项目的前期收文(如图纸)可能在综合办公室，
2、个别项目土建部分收发文内容完整，缺少对安装部分收发文的统一管理。（个别项目总包和安装单位两套班子。)
3、检查中发现收发文登记、图纸标注等个别缺漏项，图纸会审有签字盖章但无日期等瑕疵，在不影响本检查项总体受控的情况下实际操作时建议与检查人员沟通不扣分。
4、检查中如发现图纸标注的多项遗漏，建议提供针对变更的技术复核、变更完成情况的标识，变更完成后的工程签证等资料，证明该检查项受控；建议项目部应至少完成自项目管理考核标准颁布实施以后(2013年10月以后)的相应的图纸标注。

答疑：请教这个底板与筏板的如何设置？看图-广东

问题专业：土建 计价软件GCCP 土建算量GCL2013 土建计量GTJ

所属地区：广东

提问日期：2022-08-01 23:06:24

提问网友：一个造价新手小白

解答网友：nh

分别用筏板及桩承台设置，承台并选择对应的配筋形式设置

目录
1.前言5
2.施工质量管理标准化总说明.....5
2.1一般规定5
2.2建材产品进场验收..5
2.3基础与主体结构工程.6
2.4装饰装修工程.·7
2.5建筑设备安装工程..7
2.6施工技术资料...8
2.7样板引路.8
2.8质量验收.9
3.施工质量管理标准化10
3.1基础篇.10
3.2模板篇.13
3.2.1墙模板标准工艺要点13
3.2.2柱模板标准工艺要点..·24
3.2.3梁模板标准工艺要点.29

3.2.4门洞模板标准工艺要点..30
3.2.5楼梯间模板标准工艺要点.33
3.2.6模板支撑系统标准工艺要点··35
3.2.7模板拆除标准工艺要点37
3.3钢筋篇…38
3.3.1墙柱钢筋标准工艺要点38
3.3.2平板钢筋标准工艺要点.··42
3.3.3梁钢筋标准工艺要点...43
3.4混凝土篇，…44
3.4.1客厅、卧室楼地面混凝土标准工艺要点44
3.4.2阳台、厨卫间楼地面混凝土标准工艺要点50
3.4.3楼梯间地面混凝土标准工艺要点..·51

3.4.4上翻梁混凝土标准工艺要点.·52
3.5砌体篇53
3.5.1砌体构造柱标准工艺要点.53
3.5.2导墙标准工艺要点.55
3.5.3砌筑标准工艺要点57
3.6防渗漏篇…59
3.6.1混凝土反坎标准工艺要点.·59
3.6.2屋面防水工程标准工艺要点.·62
3.6.3防水找平层标准工艺要点..63
3.6.4同层排水标准工艺要点..63
3.6.5外墙防渗漏标准工艺要点.··66
3.6.6地下室防渗漏标准工艺要点..70
3.7粗装饰篇.72
3.7.1内外墙抹灰标准工艺要点..72
3.7.2室内地坪标准工艺要点，77
3.7.3室内粗装饰标准工艺要点.·79
3.7.4外墙粗装饰标准工艺要点.·85

3.7.5楼梯间装饰标准工艺要点90
3.7.6室外明沟标准工艺要点.·，91
3.7.7地下室标准工艺流程..··.92
3.8安装工程篇97
3.8.1安装工程标准工艺..97
3.8.2管道井标准工艺要点.114
3.9质量关键点篇.…115
3.9.1螺杆标准工艺要点.·115
3.9.2屋面标准工艺要点.·117
3.9.3后浇带标准工艺要点，，121
3.9.4连通口标准工艺要点..123
3.9.5铝窗安装标准工艺要点，127

3.10质量集锦篇.129
3.10.1钢筋129
3.10.2混凝土.·129
3.10.3材料…129
3.10.4架体.…130
3.10.5板面.…130
3.10.6梁板·132
3.10.7砌体…134
3.10.8外墙砖..·136
3.10.9刮腻子.136
3.10.10管道..137

内容摘要：

1.前言
为实现“质量第一”的质量方针，在施工中遵循振中建设“绿色建筑提供商”的宗旨，为业主提供一个质量优良、安全文明、环境优美、健康宜居的精品工程项目，进一步提高施工质量，加强施工质量管理，倡导绿色施工理念，提高降本增效的成本意识，公司根据各项目实际情况及国家行业相关标准、规范编制了本图集。本图集阐述了标准化的施工工艺做法，并配以图片做到图文并茂，使得图集具有更强的指导性和全面性、经济性、可实施性。
各事业部、各项目部认真学习本图集，在施工过程中参照本图集，严格要求，强化质量管理工作，提
高质量管理水平，全力实现公司的质量目标。
2.施工质量管理标准化总说明
2.1一般规定
1.项目部应建立健全的质量管理制度及质量保证体系：
2.项目实施前应编写施工组织设计，重要的分部分项（专业）工程必须单独编制专项施工方案，经公司技术负责人审批，报监理（建设）单位审查。施工条件发生变化，应及时修改施工方案，重新报公司技术部及监理（建设）单位审批后方可执行：
3.应在施工作业前进行质量技术交底：施工中执行自检、互检、交接检等质量检查制度；及时收集及整理施工技术资料及影像，内容应真实、完整、具有时效性；

4.必须按照国家和行业强制性规范标准和业主提供的经审查合格的施工图进行施工：
5,建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计方案；并经原施工图审查机构重新审批。没有设计方案的，不得施工：
6.钢结构、幕墙等专业工程按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测（试验）单位进行检测；施工结束后，建设、设计、施工、监理及专业承包单位应共同验收，并按规定填写验收记录：
7.工程施工过程中，应采取有效措施，加强建筑工程成品保护，防止碰伤、缺损、污染：
8.施工现场应积极推广和应用新技术、新工艺、新材料、新设备。
2.2建材产品进场验收
1.现场有专业人员负责建材产品的进场验收：
2.应对进场建材产品的外观质量和质量证明文件进行检查，不符合质量和技术要求的建材产品不得使用：不得使用国家明令禁止及淘汰的技术设备和工艺。

3.需送检的建筑原材料，在监理（建设）单位见证员的见证下按验收和检测规范规定取样后，送有相应资质的检测（试验）单位检验：
4.见证取样及送检：
4.1.项目的取样人员应按照见证取样与送检的规定，在监理（建设）单位见证下，对涉及结构安全的试块（件）、材料取样、封样，共同送至检测机构进行检验：
4.2.取样人员应在试样上或其包装上做出标识、封志，标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样本日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字；见证人员应确保见证取样
送检过程中的规范性，并对送检样品的真实性负责：
4.3.见证取样与送检试块（件）、材料的检测报告应加盖见证取样检测专用章：
5,按规定进行建材抽检的建材产品，采购单位应委托具有法定资质的检测机构，会同监理（建设）、施工单位按照相关标准规定的取样方法、数量判定原则现场抽样检验：
6.建材产品检验合格，经监理（建设）单位同意后方可使用；检验不合格的，项目应在监理（建设)单位见证下对不合格产品进行封存，按规定进行退场处理：
7.项目应建立建材产品检验及验收档案，相关资料必须完整归档；
8.试块留置与养护：施工现场应按规定留置标准养护试块和同条件养护试块，同条件养护试块留置组数应满足施工期间确定结构构件混凝土强度和检验结构实体混凝土强度的需要。

碧桂园项目工程质量案例分析
二、土建施工
（一）地基与基础工程
1、存在问题：

管桩感观质量差，存在裂缝且有私自修补掩盖现象。

原因分析：

①监理、工程部以及施工单位对进场管桩质量检查不到位。

②管桩生产厂家操作工艺落后或者说预制施工较为随意，资质差，出厂自检不到位。

预控措施或方法：

①对桩身砼强度达不到设计强度，桩身有裂痕或明显观感质量缺陷的管桩，应责令施工单位及时随车清退出场。
②管桩的壁厚、桩径、桩身弯曲度、中心线偏差、裂痕等，以及强度等级必须符合设计及规范的要求。
③施工单位应加强自检工作力度，项目工程部、监理必须全数对进场成品管桩进行尺寸、外观质量检查。

2、存在问题：

①预应力管桩全部未一次性施打到位，两节管桩分次施打，严重违反设计和规范规定。
②桩头露出地面1米左右，给桩机移位造成困难，造成第二节桩的施打困难。

原因分析：

①管桩施打未按照经审核的专项方案进行施工，技术交底不到位，工程部、监理对方案的审核也不到位。
②施工作业人员操作经验和质量意识差，这样施打既增加机械的运转次数，也将因第一节桩周边土体应力已释放，施打第二节管桩时易使桩头破碎，不能保证成桩质量。
③施打过程中，施工单位自检工作不到位，项目工程部、监理也未及时跟踪检查和制止违规施工。

预控措施或方法：

①管桩的施打必须严格按照经审核的施工方案（桩机行走路线图）和桩基施工规范进行，并应认真仔细对工人加强技术交底工作，应明确管桩施工工艺，必须一次性施打到位，严禁分次施打。
②施工单位必须自检合格后报监理检查验收，且监理必须旁站到位，工程部需复核。
③施工过程中，遇到此类异常情况，应立即制止施工，对已施打的管桩，工程部应及时召集监理、管桩施工单位、设计、勘察以及土方开挖施工单位，研究并确定具体的处理措施并认真落实。

3、存在问题：基础垫层砼浇筑厚度不足。

原因分析：

①施工技术交底不到位，操作工人浇捣随意，质量意识差，偷工减料。
②施工单位“三检”（即班组自检、交接班组互检、专业质检员专检）不到位，工程部、监理检查验收也不到位。

预控措施或方法：

①基础垫层砼厚度设计一般均会明确，《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002中第8.2节中规定： 扩展基础的垫层的厚度不宜小于70mm，砼强度等级应在C10，具体应满足设计要求。
②土方挖除至基底后，项目工程部、监理和施工单位均应对基底标高进行检查，垫层浇注过程中应及时对垫层浇筑标高进行检查。

4、存在问题：

①地下室基础土方开挖，边坡未采取放坡或围护支撑措施，且边坡堆载过大（钢筋）。
②送桩不到位。
③工程桩单侧受力，易形成断裂。

原因分析：

①土方开挖、地下室施工未按照经审核的专项施工方案施工或施工专项方案不合理。
②技术交底不到位，易造成管桩因土体挤压位移，甚至出现断裂。
③多桩送桩不到位时未及时联系设计解决或设计未及时调整桩长。

预控措施或方法：

①土方开挖、地下室施工必须严格按照经审核的专项施工方案施工，加强技术交底深度，特别是土方开挖前一定要做好围护支撑或土体进行放坡处理，保证管桩土方开挖时因土体挤压受影响。
②送桩不到位或压桩困难时应及时联系设计重新明确桩长或压桩压力值。
③图例中管桩应全数进行桩身完整性检测和桩位复测，对出现质量缺陷、位移过大、断裂的桩及时报设计，由设计出处理方案。
④土方开挖过程中，未挖到位工程桩，四周应卸荷均匀，达到受力平衡。

中华人民共和国工程建设地方标准
DBJ   DBJ52/T107-2021
贵州省城镇园林绿化管护规范
Code for management and protection of urban Landscaping in Guizhou Province
202104一14发布202108—01实施
贵州省住房和城乡建设厅发布

1总则
1.0.1为适应贵州省园林绿化事业发展，深入贯彻生态文明理念，守住发展和生态两条底线，切实保护城镇园林绿化成果，提高绿化管护水平，促进园林绿化管护科学化、标准化、精细化，制定本规范。
1.0.2本规范明确城镇园林绿化管护工作内容、质量要求、技术措施及评价，为园林绿化管护经费计算提供依据。
1.0.3本规范适用于贵州省城镇范围内园林绿地的管护，同时适用于老旧小区绿地及乡村园林绿化管护。
1.0.4贵州省城镇园林绿化管护除遵循本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语
2.0.1地被植物gcover plants
用于覆盖地面的密集、低矮、无主枝干的植物。
2.0.2造型植物modeling of plants
自然形成或经人工艺术加工而具有一定形象和艺术效果的植物。
2.0.3植物雕塑plant sculpture
以各类植物为主要素材，通过艺术构思，运用群体组合、搭架造型、色彩搭配、整形修剪等手法创作的雕塑。
2.0.4容器绿化container greening
按照一定的设计意图将植物种植于各种类型容器中的植物应用方式，常布置于园林绿地、道路、广场、室内等，用于美化和装饰环境
2.0.5花境flover border
以宿根、球根花卉、中小型花木等多年生植物为主要材料，以自然或规则带状、斑吸状的形式混合种植于林缘、路缘、墙垣、庭院或草坪上，在形态、色影和季相上达到自然协调的一种园林植物造景形式。
2.0.6整形修剪reshaping and pruning
应用剪、锯、疏、捆、绑、扎等手段，将植物的某个部分或全部进行造形，以达到平衡树势、更新复壮、形状美观的技术措施
2.0.7短截short cut
在树木一年生枝条上选留几个方向合适且饱满的芽后，将枝条剪短，以减少枝条并刺激侧芽萌发新梢的修剪方法。
2.0.8回缩retracting pruning
在树木二年生以上枝条上剪截去一部分枝条的修剪方法。
2.0.9打孔perforating
用打孔机具在板结的土壤上形成垂直孔洞的松土措施。
2.0.10 adding fertilizer
植物生长过程中加施的肥料。
2.0.11有害生物防治pest control operation
对园林植物有害生物（包括虫害、病害、鼠害、有害植物及其他侵蚀性生物等）的发生及危害，协调运用多种预防和防治技术进行综合控制的活动。
2.0.12绿地容貌green space appearance
绿地外观的综合反映，是与绿地密切相关的园林地形、绿化植物、绿地卫生、园林建筑及小品、园路及广场铺装、假山、景观水体及其他园林附属设施等构成的绿地局部或整体景观。

3基本规定
3.0.1本规范中城镇园林绿地包括公园绿地、防护绿地、广场用地、附属绿地、区域绿地。
3.0.2贵州具有显著山地园林特点，为突出特殊绿化方式，本规范将山体公园化绿化、边坡绿化、垂直绿化、设施空间及屋顶绿化、容器绿化、景观生态墙、植物雕塑等绿化方式列为特殊绿化。
3.0.3根据绿地所在区域及管护质量水平，将城镇园林绿地管护分为三个等级。
3.0.4园林绿化管护内容包括绿地容貌、园林植物、园林附属设施、特殊绿化、安全保护资料档案等六个方而。

4管护区域分级
4.0.1贵州省城镇园林绿地管护区域分级应符合表4-1的规定。

4.0.2特殊绿化管护区域分级应符合表4-2的规定。

中华人民共和国工程建设地方标准
DB    DBJ52/T104-2021
备案号
贵州省供热系统节能运行管理技术规程
Specification for energy efficieney of operation and management in central heating system
2021—04—06发布2021—07—01实施
贵州省住房和城乡建设厅发布

1总则
1.1为贯彻国家节约能源和保护环境的法规和政策，落实建筑节能目标，提高贵州省行政区域内集中供热系统的节能运行管理水平，减少能源消耗，制定本标准。
1.2本标准适用于供应民用建筑供暖的新建、扩建、改建的集中供热系统，包括供热热源、热力网、热力站、街区供热管网及室内供暖系统运行管理中与能耗有关的部分。
1.3在供热系统运行过程中，应采取合理的技术措施，提高系统的运行效率。
1.4供热系统的节能运行管理除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语
2.1热源heating source
用户锅炉房、热泵机房、直燃机房等与建筑物室内供暖系统直接间接连接的热源。
2.2热力网district heating network
自热源经市攻道路至热力站的供热管网。
2.3地源热泵系统ground-source heat pump system
以岩土体、地下水或地表水为低温热原，由水源热泵机组、地热能交换系统、建筑物内系统组成的供热空调系统。根据地热能交换形式的不同，地源热泵系统分为地埋管地源热泵系统、地下水地原热泵系统和地表水地源热泵系统。其中地表水源热泵又分为污水源、江、河、湖、海水源热泵系统。
2.4分区分时控制技术one control system
根据热用户所在位置、供暖时间段和供暖温度的不同需求分别进行调节控制的技术，可由集成在供热自动控制系统软件中的一个功能模块来实现。
2.5管网输送效率efficiency of network
各热力站输入热量之和与热源输出热量之比为一次管网输送效率：各建筑物热力入口输入热量之和与热力站输出热量之比为二次管网输送效率。
2.6耗电输热比ratio of electricity consumption to transferred heat quantity
单位耗电量的输热能力，即供热量与循环水泵运行功率之比。
2.7供热系统能效比energy efficiency ratio
热源机房的供热量与总热量之比。
2.8烟气冷凝回收装置heat recovery by flue gas condensation
在锅炉烟道中回收烟气中的显热和汽化潜热的冷凝热的装置。

3基本规定
3.1应按供热规模配备相关的检测、计量设备，设备均应通过检定。
3.2应对供热系统的运行状况进行记录，并应建立完善的技术档案。
3.3应恨据供热系统实际能耗和供热负荷实际发展情况，合理确定该供热系统的节能运行方式。
3.4供热系统的动力设备调速装置、供热参数检测装置、调节控制装置、计量装置等节能设施应定期进行维护保养，并应定期进行校验、检修。
3.5应定期对供热系统能耗水平进行检测，对能耗高的供热系统进行节能改造。
3.6宜提高供热系统的自动控制运行管理水平。
3.7宜通过采用合理的热计费方式等措施，引导用户实现行为节能。

4节能管理制度
4.1一般规定
4.1.1应建立健全供热系统的技术档案，档案内容应齐全完整、真实准确，并与系统实际情况一致。
4.1.2应建立健全供热系统设备管理制度。
4.1.3工作环境应清洁、整齐，责任明示，系统设备和设施标志齐全、清楚、准确，介质流向指示清楚。
4.2节能管理
4.2.1建立完备的节能组织管理体系和绩效考核体系。
4.2.2恨据供热系统规模、运行时间以及自控水平，合理的配备管理人员和生产人员并应对运行与管理人员进行节能教育和培训，考核合格后才能上岗。
4.2.3建立供热运行调度指挥系统和供热运行联系制度，供热调度应准确，运行调节应及时。
4.2.4制定节能规划和节能买施细如
4.2.5应建立能耗管理制度，各类能耗台账、原始资料应齐全。
4.2.6定期开展能耗统计分析，以热源或热力站为单元，按生产周期对供热系统各环节的燃料消耗量、耗电量、耗水量等能耗进行统计，并制订节能考核目标。