1.编制依据
1.1招标文件
*****国际商务中心道路、绿化改造工程招标文件。
1.2主要规范规程
序号 类别 规范、规程名称 编号
1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001
2 国家 工程测量规范 GB50026－2007
3 行业 城镇道路工程施工与质量验收规范 CJJ1-2008
4 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46－2005
5 行业 中华人民共和国建材行业标准 JC205-92
6 地方 建筑工程资料管理规程 DB11/T695－2009
7 地方 商品混凝土质量管理规程 DB11/385－2006
8 地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01－62－2002
1.3主要法规
序号 类别 法规名称 编号
1 国家 《中华人民共和国建筑法》
2 国家 《中华人民共和国环境保护法》
3 国家 《中华人民共和国劳动法》
4 国家 《中华人民共和国职业病防治法》
5 国家 《中华人民共和国合同法》
6 国家 《中华人民共和国规划法》
7 国家 《中华人民共和国计量法》
8 国家 《中华人民共和国消防法》
9 国家 建筑工程质量管理条例 国务院第279号令
10 国家 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）
11 地方 关于颁发《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的通知 京建施［2003］1号
12 地方 关于颁发《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》的通知 京建施［2003］2号
13 地方 关于颁发《北京市建设工程施工现场环境保护标准》的通知 京建施[2003]3
14 地方 北京市市建设行政主管部门关于建筑施工现场安全管理、文明施工的文件及规定。 /

目 录
1.编制依据 1
1.1招标文件 1
1.2主要规范规程 1
1.3主要法规 1
2.工程概况 2
2.1工程基本信息 2
2.2 现场条件 2
3.施工部署 3
3.1施工管理目标 3
3.2项目部组织机构图 3
3.3项目部主要人员简况及分工 3
3.4施工时间安排 4
3.5施工机械部署 4
3.6主要模板工程量 4
3.7各种施工材料的安排 4
3.8主要劳动力计划 5
3.9环保、安全财力、物力的投入 5
3.10测量检测器具设备 5
3.11脚手架选择 5
3.12施工队伍、工具、材料进场计划 6
4.施工技术方案 6
4.1总体施工顺序 6
4.2施工工艺 6
5.主要施工管理 9
5.1保证工期措施 9
5.2质量保证、成品保护措施 9
5.3安全保证措施 10
5.4消防保卫措施 10
5.5环保措施 10
5.6文明施工措施 11
6.施工进度计划 11
7.施工总平面布置 14

第一篇 编制依据
一、招标文件及图纸及清单
1、***教学楼、服务楼建设项目室内精装修工程施工招标文件。
2、***教学楼、服务楼建设项目室内精装修工程设计图纸。
3、***教学楼、服务楼建设项目室内精装修工程清单。
二、主要规程、规范
类别 名称 编号
国家标准 工程测量规范 GB50026-2008
建筑地基与基础工程施工及验收规范 GB50202-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2013
建筑设计防火规范 GBJl6-2014
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GBl75-2007
民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2010
建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013
混凝土强度检验评定标准 GBJl07-2010
建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014
建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014
建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006
建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2014
建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-2005
智能建筑工程质量验收规范 GB50339—2013
城市居民生活用水量标准 GB/T50331—2002
建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012
聚合物水泥基防水涂料 GB/T19250—2013
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJl00-2008
建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016
施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005
建筑施工安全检查标准 JGJ59-2010
办公建筑设计规范 JGJ67-2006
建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-2016
建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2016
建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91
建筑工程施工现场用电安全规范 JGJ46-2014
地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003
等电位联结安装 02D501-2
商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-99
建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-2003
建筑安装工程资料管理规程 DB11/T695-2009
工程建设监理规程 GB/T50319-2013
北京市建设工程施工现场环境保护基本标准 京建施字第(2003)3号
行业协会标准 北京市建筑安装工程数据管理规程 DB11／T695-2009
工艺标准 建筑结构工程施工工艺标准 JS02-2014
建筑装饰装修工程施工工艺标准 JS02-2004/Ⅳ

目 录
第一篇 编制依据 8
一、招标文件及图纸及清单 8
二、主要规程、规范 8
三、主要图集 9
四、主要法规 10
五、其他相关文件 10
第二篇 工程概况 10
一、总体简介 10
二、装饰装修设计内容 10
第三篇 施工准备 11
一、施工技术准备 11
二、施工物资准备 12
三、生产准备 12
四、项目人员管理体系及职责 13
五、工程项目管理的主要目标 31
第四篇 施工方案与技术措施 32
第一章 装修工程施工方案 32
一、地砖楼、地面施工 32
二、石材地面施工 34
三、木地板铺装施工 38
四、地毯铺设施工 39
五、水磨石地面 42
六、铝方通吊顶安装施工 46
七、铝扣板吊顶 48
八、纸面石膏板吊顶 48
九、乳胶漆墙面、顶棚施工 49
十、装饰板墙面施工 55
十一、墙面砖粘贴施工 60
十二、踢脚线施工 63
十三、其他工程施工 65
第二章 防水工程主要施工方法 70
第三章 季节性施工措施 73
一、雨季施工方案 73
二、高温季节施工方案 79
三、防汛应急方案 84
第二篇 质量管理体系与保证措施 94
第一章 质量管理体系 94
第二章 各部门及主要人员的质量职责 115
一、质量管理领导小组的主要质量职责 115
二、项目经理的主要质量职责 115
三、总工程师质量职责 116
四、副经理质量职责 116
五、副总工质量职责 117
六、质检部长质量职责 117
七、工程部部长质量职责 118
八、材料部部长质量职责 118
九、合同部部长质量职责 119
十、综合办公室质量职责 119
十一、现场技术人员质量职责 119
十二、施工班组长质量职责 121
第三章 各阶段质量控制要点 121
一、施工准备阶段质量控制要点 121
二、施工过程阶段质量控制要点 122
三、交竣工阶段质量控制要点 134
四、质量工作总结 134
第四章 工程质量管理检查 135
一、项目质量管理 135
二、检查的主要内容 135
三、质量检查考评的程序与时间安排 135
第五章 质量管理制度 135
一、教育、培训、持证上岗制度 135
二、坚持质量标准，进行质量策划制度 135
三、图纸审核制度 136
四、技术交底制度 136
五、测量复核制度 136
六、材料进场检验制度 136
七、现场工程开工前质量监督检查制度 137
八、现场工程施工过程中质量监督检查制度 138
十、质检的见证、旁站制度 138
十一、样板工程认可制度 138
十二、隐蔽工程检查签证制度 138
十三、工程质量验收制度 139
十四、文件资料记录制度 139
十五、验收合格产品保护制度 139
十六、工程质量检查评比制度 139
第六章 过程控制管理制度 140
一、施工方案的编制和执行 140
二、技术先行制 140
三、样板制度 140
四、“三检制”和检查验收制度 140
五、实行挂牌制度 140
六、质量例会、质量会诊 140
七、物资质量、施工质量和工种、工序搭接 141
八、质量否决制 141
九、四个到位 141
十、成品保护 142
十一、奖罚制度 142
第七章 质量管理措施 142
一、施工准备阶段的技术保证措施 143
二、工程材料的质量保证措施 143
三、施工机械设备的质量控制措施 143
四、员工培训和交底 144
五、加强合同的预控作用 144
六、对分项工程质量的控制 144
七、对隐蔽工程质量的预控 144
第八章 工程质量奖罚 144
第九章 工程质量缺陷及事故报告与调查处理 145
第十章 各施工工艺常见的质量通病 146
第十一章 成品保护措施 168
一、成品保护组建立 168
二、成品保护责任及管理措施 169
三、成品保护采取的主要方法与措施 169
四、装修工程成品保护 170
五、成品保护工作制度 178
六、成品保护奖惩措施 179
第十二章 工程保修的管理措施 180
一、施工前提供服务 180
二、施工过程中提供服务 180
三、施工后期提供服务 182
四、工程保修承诺 182
五、工程回访承诺 183
六、工程服务承诺 184
第十三章 施工资料管理与移交 185
一、资料管理的目的 186
二、技术资料保密管理 186
三、资料收集、整理、归档 186
四、施工资料管理 186
五、施工资料的提供 189
六、工程竣工图 189
第三篇 安全和绿色施工保障措施 189
第一章 安全、保卫、消防、防疫管理措施 189
一、安全管理目标 189
二、安全施工管理体系 190
三、安全管理制度 191
四、安全防护管理 197
五、临时用电管理 199
六、施工机械管理 204
七、垂直运输机作业管理 204
八、消防保卫管理 204
九、卫生防疫管理 205
十、各项施工安全措施和防护措施 206
十一、危险品管理和使用制度 213
十二、安全设施、器材和劳保用品的配备管理 215
第二章 绿色及文明施工管理措施 218
一、管理目标 218
二、管理体系及职责 219
三、绿色施工宣传及制度 221
四、现场工作制度 222
五、绿色施工管理措施 222
第三章 安全文明施工措施 231
一、文明施工管理措施 231
二、安全管理措施 232
第四章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 239
一、风险 239
二、抵抗风险措施 243
三、紧急情况处理措施、预案 245
第四篇 工程进度计划与保证措施 253
第一章 施工部署协调管理 253
一、施工组织 253
二、施工部署原则 254
三、施工组织协调 254
四、工程进度计划及工期保证措施 257
第二章 施工总体进度计划 258
一、进度计划编制原则 258
二、总进度计划 258
第三章 影响本工程进度计划的不利因素分析 261
一、施工组织影响因素 261
二、相关单位因素 261
三、不利的施工条件 261
第四章 按期完工进度控制分析 261
一、工期与现场条件的关系 261
二、工期与劳动力的关系 262
三、工期与关键节点的关系 262
四、分析结论 262
第五章 进度计划的管理控制程序 262
第六章 进度控制合理性分析 263
一、从科学管理方面分析 263
二、从施工组织方面分析 264
三、从资源保障分析 264
第七章 施工进度计划及保障措施 264
一、管理保障措施 264
二、技术保障措施 265
三、合理安排工序 265
四、施工场地狭小的应对措施 265
五、劳动力保障措施 266
六、深化设计与设计协调 266
七、完善施工配套计划 266
八、设备安装进度计划保障措施 266
九、影响工期因素的应急措施 268
十、进度计划的检查与调整 268
十一、工程落后赶工与突发事件处理措施 268
第五篇 劳动力计划、机械及主要设备材料、构件的用量计划 272
第一章 劳动力计划 272
第二章 材料设备进场计划及保证措施 278
一、材料物资准备 278
二、投入设备原则 278
三、机械调配计划 278
四、施工机械设备管理办法 279
五、施工机械安排保证措施 279
六、施工机械设备供应保证措施 279
七、主要材料类别 280
八、材料进场管理 282
九、主要材料设备供应保证措施 282
十、主要设备材料采购质量控制措施 285
十一、材料投入计划保证措施 290
十二、主要材料及构件的计划管理 292
十三、材料运输管理措施 296
十四、材料的现场管理措施 297
第三章 施工机具、试验和测量仪器计划及保证措施 304
一、主要施工机具配备 304
二、拟投入本分包工程的主要施工设备表 306
三、工程主要测量、检测仪器计划表 309
四、施工机具设备保证措施 310
第六篇 与相关单位协调、分包管理措施 316
第七篇 施工现场总平面布置 320
一、施工现场布置原则 320
二、临时用电布置 320
三、现场临时用水布置 321
四、临时消防设施布置 321
五、现场管理 321

第一篇 综合说明
第一章 编制说明
1.非常感谢***科技园管理处对我公司的信任，给予我们参加科技园园区人工土山、绿化、围墙、管线工程招标投标的机会。我们深知本工程的特殊性和重要性，我公司从上到下均表现出了高度的重视，我们会十分珍惜此次机会！
2.我公司在接到贵方提供的招标文件和施工设计图纸后，立即组织了由公司工程技术人员、商务人员参加的投标工作会，对图纸和招标文件进行了深入细致的学习、分析和研究，并且数次踏勘了施工现场。在对本工程的重点、难点进行了分析，讨论了多种施工方案，综合考虑各项因素后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地完成本工程总承包范围内的全部任务，向甲方递交一份满意的答卷。
3.我公司通过认真研究招标文件和图纸后，针对本工程的工期及现场情况，编制了详尽的施工组织设计，确保本工程各项目标的实现。
4.我公司承建过许多类似工程项目，在本工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为能圆满完成本工程奠定了良好的基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。在安全管理上落实好各级人员的生产责任制，明确项目经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管理，落实各项管理制度。
5.为达到各项管理目标，本施工组织设计突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总包责任可靠落实。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的优质、高效的目标。
6.一旦有幸中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的布设工作，有效组织人力、物力、财力，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。
7.本施工组织设计按照科技园园区人工土山、绿化、围墙、管线工程招标文件、施工现场实际情况及图纸等要求编制。
第二章 编制依据
1.科技园园区人工土山、绿化、围墙、管线工程施工招标文件。
2.设计施工图纸，现场勘察情况，答疑文件、工程量清单。
3.国家现行有关的法律法规、建筑工程施工、验收标准、规范、规程、图集等；
类 别 名 称 编 号
国家规范 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GBl499-2008
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 GB1499.1-2008
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
《砌体结构施工质量验收规范》 GB50203-2010
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《混凝土强度检验评定标准》 GBJl07-2010
《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2014
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303--2011
《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194-2014
《建筑工程项目管理规范》 GB /T50326-2006
建筑行业标准 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33-2012
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46-2005
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2010
地区标准 《商品混凝土质量管理规程》 DBJ01-6-99
《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01-26-2003
《建筑安装工程资料管理规程》 DB11/T695-2009
《北京市建设工程施工现场环境保护基本标准》 京建施字第(2003)3号

目  录

第一篇  综合说明--------------------------------------------------- 5

第一章  编制说明-------------------------------------------------- 5

第二章  编制依据-------------------------------------------------- 5

第三章  主要承包内容---------------------------------------------- 6

第二篇  总体概述--------------------------------------------------- 7

第一章  工程概况-------------------------------------------------- 7

第二章  设计概况-------------------------------------------------- 7

第三章  环境概况------------------------------------------------- 11

第三篇  施工部署-------------------------------------------------- 13

第一章  项目管理目标--------------------------------------------- 13

第二章  施工总体部署--------------------------------------------- 14

第三章  施工总体安排--------------------------------------------- 19

第四章  项目组织管理机构----------------------------------------- 23

第四篇  劳动力投入、材料、机具配备计划---------------------------- 31

第一章  劳动力计划及保证措施------------------------------------- 31

第二章  主要材料投入和组织计划----------------------------------- 37

第三章  施工机具配备计划----------------------------------------- 40

第五篇  工程进度计划与保证措施------------------------------------ 46

第一章  施工进度计划--------------------------------------------- 46

第二章  控制影响进度的因素--------------------------------------- 46

第三章  分项计划实施的控制措施----------------------------------- 47

第四章  进度保证措施--------------------------------------------- 47

第五章  完善的进度控制管理体系----------------------------------- 49

第六章  配备高素质人才控制进度----------------------------------- 50

第七章  资金投入计划及保证措施----------------------------------- 51

第八章  施工进度计划保证措施------------------------------------- 52

第六篇  施工方案与技术措施---------------------------------------- 57

第一章  土建施工方案--------------------------------------------- 57

第二章  给排水施工方案------------------------------------------- 67

第三章  电气施工方案--------------------------------------------- 83

第四章  雨季施工方案--------------------------------------------- 94

第七篇  质量管理体系与保证措施----------------------------------- 100

第一章  质量目标------------------------------------------------ 100

第二章  质量保证体系-------------------------------------------- 101

第三章  各部门及主要人员的质量职责------------------------------ 105

第四节  阶段质量控制要点---------------------------------------- 110

第五章  施工质量管理措施---------------------------------------- 113

第六章  质量技术组织控制措施------------------------------------ 117

第七章  主要分项工程质量保证措施-------------------------------- 122

第八章  质量管理工作的配合-------------------------------------- 133

第八篇  成品保护和工程保修的管理措施----------------------------- 135

第一章  成品保护工作的组织机构---------------------------------- 135

第二章  成品保护主要措施---------------------------------------- 140

第三章  工程保修承诺-------------------------------------------- 141

第四章  工程交验后服务措施-------------------------------------- 142

第九篇  紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施----------------- 145

第一章  施工现场一般应急预案------------------------------------ 145

第二章  施工现场火灾事故应急预案-------------------------------- 150

第三章  突发中毒事故应急预案------------------------------------ 153

第四章  机械伤害事故应急预案------------------------------------ 155

第五章  物体打击事故应急预案------------------------------------ 159

第六章  现场环境污染事故应急预案-------------------------------- 166

第七章  触电事故应急预案---------------------------------------- 168

第八章  防汛应急预案-------------------------------------------- 173

第九章  治安突发事件应急预案------------------------------------ 177

第十章  劳资纠纷事件应急预案------------------------------------ 179

第十一章  消防应急预案------------------------------------------ 179

第十二章  卫生防疫应急预案-------------------------------------- 180

第十三章  施工现场应急救援预案---------------------------------- 181

第十四章  抵抗风险的措施---------------------------------------- 184

第十篇  施工现场总平面布置--------------------------------------- 188

第一章  施工现场总平面规划、管理的原则-------------------------- 188

第二章  施工场地布置方案---------------------------------------- 188

第十一篇  安全和绿色施工保障措施--------------------------------- 196

第一章  安全施工管理目标---------------------------------------- 196

第二章  安全施工管理体系---------------------------------------- 200

第三章  安全施工保证制度---------------------------------------- 204

第四章  安全施工管理内容---------------------------------------- 208

第五章  安全施工管理措施---------------------------------------- 215

第六章  消防保卫措施-------------------------------------------- 219

第七章  绿色施工目标-------------------------------------------- 225

第八章  绿色施工制度-------------------------------------------- 227

第九章  绿色保障措施-------------------------------------------- 228

第十二篇  文明施工方案及环保措施--------------------------------- 235

第一章  文明施工管理措施---------------------------------------- 235

第二章  环境保护管理措施---------------------------------------- 238

第三章  场容场貌管理措施---------------------------------------- 241

第四章  现场卫生管理措施---------------------------------------- 242

第十三篇  控制扬尘污染措施--------------------------------------- 246

第一章  控制目标------------------------------------------------ 246

第二章  扬尘控制措施-------------------------------------------- 246

第十四篇  对总包管理的认识--------------------------------------- 248

第一章  总承包管理的原则及依据---------------------------------- 248

第二章  总承包管理体系------------------------------------------ 250

第三章  总承包管理策划------------------------------------------ 253

第四章  总承包管理的内容---------------------------------------- 255

第五章  总承包管理措施------------------------------------------ 256

第六章  总承包管理模式------------------------------------------ 258

第七章  总承包组织体系------------------------------------------ 261

第八章  总承包的义务-------------------------------------------- 262

第九章  总承包管理---------------------------------------------- 262

第十章  总承包资料管理------------------------------------------ 288

第十一章  总承包劳务管理---------------------------------------- 291

第十二章  总承包物资设备管理------------------------------------ 292

第十三章  总承包合约管理---------------------------------------- 298

第十四章  总承包与业主、监理及设计的配合------------------------ 300

第十五章  总承包方对施工设计图纸问题的解决措施------------------ 302

附图1：科技园园区人工土山、绿化、围墙、管线工程总进度计划-------- 304

附图2：科技园园区人工土山、绿化、围墙、管线工程施工总平面图------ 304

第一章、编制依据
第一节、工程概况
1、本工程为科研楼屋面、外窗、室内装修、室外环境改造工程，工程改造内容如下表所示：
序号 项目 内容
1 项目名称 科研楼屋面、外窗、室内装修、室外环境改造工程
2 招标人 ***科技部
3 设计人 ****有限公司
4 招标代理机构 ****采购中心
5 建设地点 ****6号院
6 工期 要求工期118日历天，计划开工日期为****年**月**日，计划竣工日期为****年**月**日
7 质量目标 合格
8 安全文明施工目标 贯彻执行《绿色施工管理规程》（DB11/513-2008），达到“北京市绿色施工文明安全施工”标准
9 招标范围 改造内容：屋面及外窗改造等。工程等图纸及工程量清单所示全部工程。
2、本工程改造内容：
2.1、建筑工程
序号 项目名称 改造内容
1 改造项目 （1）屋面设计：原木屋架坡屋屋面拆除，重新做钢结构屋面,重新做屋面防水和保温。
（2）门窗设计：外门窗更换为节能窗。
（3）一层二层统一更换防护护栏，三层换屋顶后的装修恢复。
（4）其它：屋顶防雷系统修复及新装；更换雨水管系统；空调室外机拆除及恢复；窗台板及窗口恢复。
2 加固工程 一～二层局部墙体采用双面钢筋混凝土板墙的方式进行加固,局部单面混凝土板墙，加固，三层外墙采用单面钢筋混凝土板墙加固。
3 内外装修工程 （1）原有空调机拆卸，完成外墙保温施工后原位装回。
（2）所有露明金属构件除锈后刷防锈漆二道，调和漆一道。
（3）楼内公共区域墙面、顶棚粉刷，楼梯扶手刷漆。
4 防水工程 （1）屋面防水采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
（2）雨篷防水采用聚合物水泥防水砂浆。
5 屋面工程 （1）坡屋面采用成品檐沟集中排水。
（2）本工程原有坡屋顶木屋架全部拆除，坡屋顶更换树脂波形瓦、屋面重新做防水及保温。
6 门窗工程 （1）楼梯间外窗更换为断桥铝合金节能推拉窗，其余外窗全部更换为断桥铝合金节能内平开窗，开启扇内应安装掩式不锈钢丝。
（2）外门窗与墙体交接处，除用聚氨酯发泡剂填充严实外，外侧用防水硅胶密封。
（3）本工程外窗玻璃选用节能中空玻璃厚度为6mm+12mm（空气）+6mm。门玻璃及单片面积＞1.5㎡的窗玻璃应采用安全玻璃。
2.2、电气工程
序号 项目名称 改造内容
1 低压配电系统 （1）本工程由变配电室引来1路～220V/380V电源（按原有不变）至室外总配电箱。
（2）本工程在电源进线总配电柜内设有计量总表。
2 照明系统 （1）灯具、光源均选用高效节能光源和灯具。
（2）插座回路均设漏电保护断路器。
（3）具有天然采光的公共区域，照明采取声控、光控的控制装置。
3 综合布线系统 （1）电话及计算机系统线缆引自本地块电信交接间，外线光缆由建筑物南侧引入至一层弱电箱内配线设备。
（2）办公室根据需要设置网络（内外网由中标单位二次深化设计）、电话信息点，水平配线沿弱电线槽敷设后，穿热镀锌钢管敷设。
4 有线电视系统 （1）外线电缆引自本地块有线电视光端机站，由室外至放大器箱。
（2）系统所有器件、设备由承包商负责成套供货、安装和调试。
（3）系统分配网络采用分支分配型式。
5 设备安装及线路敷设 （1）电源进线配电总柜改为落地安装，下用槽钢做基础。
（2）配电干线电力电缆沿外墙电缆桥架敷设或穿热镀锌钢管穿入。
6 防雷、接地 （1）对屋顶老旧及损坏接闪器进行更换。屋顶敷设避雷网格。
（2）接地装置：对建筑物接地电阻从新测量，接地电阻不大于1欧姆，如实测接地电阻不满足要求，应增加人工接地装置。
（3）本工程防雷接地、电气设备的保护接地及弱电系统接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于4Ω，不足时补打人工接地极。
（4）本工程低压系统接地型式采用TN-S系统，PE线和N线要严格分开，不得混接错接。

目  录

第一章、编制依据________________________________________ 6

第一节、工程概况_______________________________________ 6

第二节、国家、行业、地方的规范、规程和标准_____________ 9

第三节、对招标文件的响应______________________________ 12

第二章、项目组织架构与管理人员配置______________________ 14

第一节、组织架构及管理人员职责________________________ 14

第二节、项目管理措施__________________________________ 25

第三节、项目管理方案__________________________________ 29

第三章、施工部署_______________________________________ 38

第一节、工程主要管理目标______________________________ 38

第二节、各项施工准备__________________________________ 39

第三节、主要材料采购质量控制措施______________________ 42

第四节、物资采购管理__________________________________ 47

第五节、物资现场管理__________________________________ 51

第六节、施工部署总体思路______________________________ 54

第七节、施工总体部署__________________________________ 56

第八节、分阶段施工部署________________________________ 58

第四章、本工程的重点、难点分析及对策____________________ 60

第一节、施工质量要求高________________________________ 60

第二节、文明施工要求高________________________________ 60

第三节、对扰民的充分认识______________________________ 61

第四节、消防安全的特殊性______________________________ 62

第五节、可利用的施工场地紧张__________________________ 62

第五章、施工方案与技术措施______________________________ 64

第一节、拆除工程______________________________________ 64

第二节、安全通道及外墙脚手架搭设工程__________________ 68

第三节、屋面工程______________________________________ 78

第四节、雨棚工程______________________________________ 91

第五节、矿棉吸声板吊顶工程____________________________ 94

第六节、涂料顶棚工程__________________________________ 98

第七节、内墙涂料工程_________________________________ 100

第八节、门窗工程_____________________________________ 102

第九节、室外散水施工_________________________________ 108

第十节、金属面翻新工程_______________________________ 111

第十一节、木扶手翻新工程_____________________________ 113

第十二节、石材窗台板_________________________________ 116

第十三节、电气强电工程_______________________________ 118

第十四节、电气弱电工程_______________________________ 139

第十五节、火灾自动报警系统___________________________ 153

第十六节、冬季施工方案_______________________________ 156

第六章、质量管理体系与保证措施_________________________ 158

第一节、质量目标_____________________________________ 159

第二节、质量保证体系_________________________________ 160

第三节、质量管理制度_________________________________ 169

第四节、质量控制要点_________________________________ 181

第五节、质量保证措施_________________________________ 189

第六节、主要设备、材料采购质量控制___________________ 194

第七节、施工质量检测和试验标准和措施_________________ 200

第八节、质量通病分析及防治措施_______________________ 203

第七章、安全和绿色施工保障措施_________________________ 205

第一节、安全施工管理目标及策划_______________________ 205

第二节、安全施工管理体系_____________________________ 206

第三节、安全生产管理制度与措施_______________________ 209

第四节、本工程安全生产高风险源分析___________________ 229

第五节、安全风险管理措施_____________________________ 230

第六节、主要分项工程安全技术措施_____________________ 237

第七节、治安、保卫管理措施___________________________ 240

第八节、绿色施工保障措施_____________________________ 246

第八章、工程进度计划与保证措施_________________________ 258

第一节、总体进度计划_________________________________ 258

第二节、施工专项进度控制计划_________________________ 258

第三节、影响进度主要因素_____________________________ 259

第四节、施工总体进度计划及保障措施___________________ 260

第五节、目标计划保证措施_____________________________ 264

第六节、施工进度计划的调整及补救措施_________________ 266

第九章、劳动力配置及保证措施___________________________ 269

第一节、劳动力配置方案_______________________________ 269

第二节、劳动力计划表_________________________________ 270

第三节、劳动力投入保证措施___________________________ 270

第十章、施工机械的配备________________________________ 276

第一节、拟投入本工程的主要施工设备计划_______________ 276

第二节、拟配备本工程的试验和检测仪器设备_____________ 279

第十一章、成品保护和工程保修的管理措施_________________ 282

第一节、成品保护概述_________________________________ 282

第二节、成品保护人员的配置___________________________ 282

第三节、成品保护责任及管理措施_______________________ 286

第四节、成品保护技术措施_____________________________ 291

第五节、工程保修工作的管理措施_______________________ 292

第十二章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施___ 297

第一节、组织准备_____________________________________ 297

第二节、应急预案的任务和原则_________________________ 300

第三节、应急预案的组织管理___________________________ 301

第四节、安全事故分类与应急救援程序___________________ 308

第五节、触电事故现场处置方案_________________________ 312

第六节、高空坠落事故应急预案_________________________ 318

第七节、交通事故应急预案_____________________________ 323

第八节、火灾事故专项应急预案_________________________ 329

第九节、治安事件应急预案_____________________________ 338

第十节、消防预案_____________________________________ 345

第十一节、抵抗风险的措施_____________________________ 351

第十三章、文明施工及环境保护措施_______________________ 357

第一节、文明施工的目标_______________________________ 357

第二节、文明施工管理制度_____________________________ 357

第三节、文明施工管理措施_____________________________ 361

第四节、环境保护措施_________________________________ 369

第十四章、施工现场总平面布置___________________________ 381

第一节、现场条件及情况分析___________________________ 381

第二节、施工现场平面图布置原则、依据及思路___________ 381

第三节、平面布置图、临时用地表_______________________ 385

第四节、临时施工用水、用电计算_______________________ 387

第五节、施工现场平面管理_____________________________ 391

第十五章、施工总承包管理办法及措施_____________________ 396

第一节、对总承包单位管理的认识_______________________ 396

第二节、施工总承包管理目标、范围和对象_______________ 396

第三节、总承包管理体系_______________________________ 396

第四节、施工总承包管理的制度_________________________ 408

第五节、施工总承包管理的内容和手段___________________ 409

第六节、总承包管理措施_______________________________ 410

第十六章、与甲方、监理及设计的配合措施_________________ 423

第一节、与甲方的配合措施_____________________________ 423

第二节、与监理单位的配合措施_________________________ 424

第三节、与设计单位的配合措施_________________________ 425

第四节、与其他相关部门的协调配合_____________________ 426

附图：________________________________________________ 428

一、施工进度计划横道图_______________________________ 428

二、施工现场平面布置图_______________________________ 428

1、编制说明
1.1、编制依据
1.1.1、招标文件：*****二次结构及室内外装修劳务分包工程(一标段)招标文件。
1.1.2、相关规范和标准：
《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T 188－2009
《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011
《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010
《砌体结构设计规范》GB 50003-2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
1.2、招标范围
3#楼及5#楼所有图纸 (不仅限于建筑图纸)、施工方案、施工交底、设计变更范围内除发包人单独分包的项目外，其余所有二次结构及装修工作内容及为完成本工程的其他相关工作内容，施工范围内现场不发生零工。
2、工程概况及特点
2.1、工程简介
2.1.1、项目介绍：
项目名称：*****二次结构及室内外装修劳务分包工程(一标段)
建设单位：*******工程有限公司
2.1.3、项目建设内容：
3#楼及5#楼所有图纸 (不仅限于建筑图纸)、施工方案、施工交底、设计变更范围内除发包人单独分包的项目外，其余所有二次结构及装修工作内容及为完成本工程的其他相关工作内容，施工范围内现场不发生零工。
2.2、工程特点
2.2.1、工程工期：
计划工期：****日历天
计划开工日期：****年03月20日
计划完工日期：****年12月20日
2.2.2、质量要求及标准：
质量标准：合格，并取得北京市建筑（竣工）长城杯奖。
2.2.3、安全文明施工标准
杜绝重大安全事故，死亡事故率为零，重伤事故为零；轻伤频率小于2‰；无重大机械伤亡事故；无食物中毒事故；无火警事故发生。达到北京市绿色安全文明样板工地标准。
3、施工部署
我单位将本着优质、高速、守约、重誉的核心理念，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理手段，精心组织，精心施工，将该工程建成具有一流施工水平的工程，达到业主满意。
3.1、施工管理部署
3.1.1、调遣精兵强将，强化施工管理
组织精干的项目经理班子，配足技术干部进行技术把关，选择具有丰富施工经验的队伍进场施工，以“干一项工程，创一块牌子，开拓一方市场，服务于雇主”为指导思想，以一流的管理，一流的安全，一流的施工，按期创建一流的工程质量。
3.1.2、狠抓分项工程工期，突出重点、难点，确保总工期
制定出施工进度计划表，每天有专人检查计划的落实情况，发现问题，及时分析原因，提出修正方案，调整施工计划，以确保各分项工程工期。
3.1.3、坚持管理人员跟班作业制度
坚持深入施工现场，跟班作业，发现问题及时处理，协调各工序间的施工矛盾，保质保量按工期完成任务。
3.2、技术管理部署
3.2.1、组织全体工程技术人员，认真阅读和熟悉设计文件内容，了解设计意图，结合施工调查，掌握设计要求；
3.2.2、认真编制《实施性施工组织设计》、《质量计划》及相应的《过程检验和试验计划》并严格按计划实施技术管理，编制工序《施工工艺》和《作业指导书》，对审核无误的技术文件进行技术交底。
3.2.3、根据设计文件配合各种图纸、施工规范、质量评定表、检查等施工所需表格，建立技术档案库。

目  录

1、编制说明--------------------------------------------- 3

1.1、编制依据----------------------------------------- 3

1.2、招标范围----------------------------------------- 3

2、工程概况及特点--------------------------------------- 3

2.1、工程简介----------------------------------------- 3

2.2、工程特点----------------------------------------- 4

3、施工部署--------------------------------------------- 4

3.1、施工管理部署-------------------------------------- 4

3.2、技术管理部署-------------------------------------- 4

4、现场组织机构----------------------------------------- 5

5、人员配置及劳动力计划--------------------------------- 5

5.1、人员配置计划-------------------------------------- 5

5.2、施工机械设备配备---------------------------------- 6

5.3、检测设备配备-------------------------------------- 6

6、施工方案-------------------------------------------- 10

6.1、二次结构施工方案--------------------------------- 10

6.2、装修施工方案------------------------------------- 13

6.3、屋面施工方案------------------------------------- 19

6.4、室外工程施工方案--------------------------------- 20

6.5、现场清扫、洒水、抑尘方案------------------------- 23

7、施工总体进度计划及保障措施--------------------------- 24

7.1、施工进度计划安排--------------------------------- 24

7.2、施工进度保证措施--------------------------------- 24

8、质量管理体系及质量保证措施--------------------------- 24

8.1、质量管理体系------------------------------------- 24

8.2、质量保证措施------------------------------------- 25

8.3、质量标准---------------------------------------- 26

9、安全施工管理体系及保证措施--------------------------- 26

9.1、安全施工管理体系--------------------------------- 27

9.2、安全施工保证措施--------------------------------- 27

9.3、消防防火措施------------------------------------- 28

10、文明、绿色、环保施工管理体系及保证措施-------------- 28

10.1、成立文明、绿色施工、环境保护领导小组------------ 28

10.2、文明、绿色施工规划及环境保护管理制度------------ 28

10.3、文明、绿色施工和环境保护的具体措施-------------- 29

11、施工人员的维稳措施--------------------------------- 29

11.1、维稳目的---------------------------------------- 29

11.2、维稳工作机构及职责------------------------------ 30

11.3、不稳定因素分类---------------------------------- 30

11.4、维稳主要处理思路-------------------------------- 31

11.5、维稳事务发生地分类处理-------------------------- 31

11.6、维稳处理流程------------------------------------ 31

11.7、维稳期间工作要求-------------------------------- 32

12、行保措施------------------------------------------- 32

投 标 函
致：*****项目经理部
1、在研究了*****工程劳务分包工程招标文件，我方愿意以人民币（大写）元（小写：￥ 元）的投标总价，遵照招标文件的要求，在全面接受约定的权利、义务和责任的前提下承担本合同的全部工作。并保证在合同履行期内，不因施工条件（包括参考工程量）及市场价格等因素的变化而改变投标报价。
2、如果贵方接受我方的投标，我方将保证施工工期。
3、如果贵方接受我方的投标，我方将保证按投标文件承诺的人员及各项资源设备配置或贵方提出的要求投入本项目中。
4、如果贵方接受我方的投标，我方将保证接受贵方的监督和管理，按要求施工。
5、我方同意在从规定的开标之日起30天的投标文件的有效期内严格遵守本投标函的各项承诺。在此期限届满之前，本投标函始终将对我方具有约束力，并随时接受中
6、在合同正式签署生效之前，本投标函连同贵方的中标通知书将构成我方双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
7、我方同意，贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何投标。同时也理解，贵方不负担我方的任何投标费用。
8、我方理解你方为了整体工程质量、进度的需要，对工程施工段落的划分，无条件的接受你方分配的施工项目。
9、我方同意由于我方原因造成合同不能履约，你方可以随时终止合同。由我方承担相应损失。
投 标 人：*****建筑劳务有限公司（盖章）
法定代表人或授权代理人： （签字）
投标人地址：*****路
邮政编码：*****
电 话：*****
传 真：***** 日 期：****年8月**日

第一章、对本工程的认识
第一节、工程概况
1、总体概况
1.1、工程概况
工程名称 ***改造项目
建设地点 ***街道
招标人 ***街道办事处
质量标准 合格
建设规模 20000㎡
招标范围 拆除工程、加固工程、建筑工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、空调工程、通风工程、消防工程、电梯工程、室外道路工程、室外雨污水工程、室外园林绿化工程等设计图纸显示的全部内容。
工期要求 总工期360日历天，其中计划开工日期：****年**月**日，计划竣工日期：****年**月**日。
第二节、对招标文件的响应以及工程实现目标的承诺
在接到业主下发的招标文件和设计图纸后，为了更好地进行技术标文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我单位自行组织相关专业人员前往对现场进行踏勘，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、施工供水、排水、供电，周边环境等），这对施工方案的制定和今后现场施工具有很强的针对性。
我单位曾进行了多个同类型工程的施工，积累了丰富的施工经验，熟悉改造工程建设的有关法令法规及有关要求和限制、与工程相关的注册手续、机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源、地方性的现行规范标准，熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定、市政供电、供水和雨污水排放条件和有关规定和要求、地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等。
对于本工程我单位会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
1、对招标文件的响应
针对本工程的特点及招标文件对技术标的要求，我单位积极响应如下：
1.1、我单位完全接受建设单位在招标文件中提出的各项要求和条件，技术标编制内容齐全、完备，编制内容和要求符合招标文件要求及工程现实情况。
1.2、在技术标内容中各分项工程施工前编制组织严密、周全、针对性强、技术先进的专项施工方案，在专项施工方案中体现出施工难点、重点、关键控制工序及控制标准，对每一道施工工序的质量控制做到有措施、有控制、有落实，并将安全措施贯穿整个施工过程。做到技术有保障、质量有标准、安全有控制。
1.3、在实施中我们将会克服一切困难，发扬我单位的优良传统，全力以赴；配备精良的管理班子、先进的技术、优质的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源。同时将把本工程列为我单位的重点施工项目，保证以精良的质量、快捷的工期、良好的施工管理水平和令人满意的服务，按时交出令建设单位满意的精品工程。
1.4、我们完全接受招标文件提出的质量要求，我们将按国家质量标准和有关质量规定进行施工，并严格按照ISO9001质量标准组织施工，实行创优目标管理，建造精品工程，确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准。
1.5、施工进度计划科学、合理的编制，既突出土建工程关键工序的施工线路，又兼顾其他支线的要求，具有高度的可实施性，采用施工进度计划网络图及横道图进行了表述，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，总工期控制在182个日历天。
1.6、根据招标文件要求以及对施工现场的勘察和了解，在施工过程中严格执行北京市《绿色施工管理规程》的规定，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，利用我单位在城市中心区域的施工经验，采取有效措施维护周边环境，营造安全、宁静的氛围，抑制扰民和民扰事件的发生。
1.7、我单位在施工管理过程中将严格履行总承包的权利和义务，建立总承包组织管理体系，主动协调好与业主、设计、监理、以及相关政府部门的关系，积极、主动、高效为业主服务。利用我单位丰富的总承包施工经验和全面配套的专业综合能力，重点做好对建筑保温工程、市政管道改造工程、室外园林工程等管理和深化设计工作，同工程参建各方一起精诚协作，确保总承包范围内各项目标的实现，共创精品工程。
1.8、在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求，配合业主做好对专业分包的招标考察。竣工收尾阶段，为保证工程能够及早的投入使用，在四方验收后做好工程保洁、移交，向业主提交《用户使用手册》的文字和光盘资料，对相关的人员进行交底和培训，配合业主办理竣工备案手续、档案移交，协助业主布置设施等。在工程交工后，我单位将进行跟踪服务，确保工程正常使用。
1.9、我单位严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》。工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。

目 录
第一章、对本工程的认识 3
第一节、工程概况 3
第二节、对招标文件的响应以及工程实现目标的承诺 3
第二章、现场组织管理机构 7
第一节、针对本项目设立的领导组织机构 7
第二节、项目总承包管理组织机构 8
第三节、现场组织机构构成 9
第四节、项目管理职责 11
第三章、施工总体技术方案 20
第一节、施工总体部署原则 20
第二节、施工总体部署 21
第四章、劳动力安排计划 26
第一节、劳动力组织方案 26
第二节、劳动力投入计划 26
第三节、作业队伍配备计划 28
第四节、劳动力投入保证措施 28
第五章、主要材料、机械使用计划、组织方案及保证措施 33
第一节、主要周转材料使用计划 33
第三节、拟投入本工程的主要施工设备及保证措施 34
第六章、施工方案与技术措施 41
第一节、拆除及加固工程 41
第二节、室内装饰工程 54
第三节、幕墙工程 69
第四节、机电工程 73
第五节、室外工程 90
第六节、冬雨季施工保证措施 103
第七章、质量管理体系与保证措施 113
第一节、工程质量目标 113
第二节、质量保证体系 113
第三节、质量管理制度 115
第五节、主要分部分项工程质量通病及防治措施 129
第八章、安全和绿色施工保障措施 139
第一节、安全保证体系 139
第二节、安全管理制度 144
第三节、安全管理措施 168
第四节、主要分部分项工程安全措施 175
第五节、绿色施工措施 181
第六节、文明施工及环境保护措施 197
第九章、工程进度计划与保证措施 209
第一节、施工总体进度计划 209
第二节、施工进度计划保证措施 215
第十章、成品保护和工程保修的管理措施 229
第十一章、施工现场总平面布置 237
第一节、施工总平面布置 237
第二节、施工临时用地表 239
第三节、现场总平面布置图 239
第十二章、工程用户服务管理 241
第一节、总承包的用户服务管理体系 241
第二节、施工阶段总承包商的服务管理 244
第三节、竣工验收和工程收尾阶段的服务管理 245

第一章 工程概况和工程目标
一、总体概况
1、工程名称：老旧楼栋加固、节能、环境治理工程
2、建设地点：******8号楼
3、建筑规模：7825㎡
4、设计单位：******设计有限责任公司
5、资金来源：政府资金。
6、招标人：******管委会
7、招标代理：***招标代理机构
8、质量标准：合格
9、工期要求：计划工期210日历天。
10、计划开竣工时间：****年**月**日至****年**月**日。
二、施工概况
1、本工程基本情况如下：
本项目改造内容：
（1）抗震加固改造：新增现浇混凝土板墙及剪力墙下设基础；新增现浇混凝土剪力墙及板墙应有可靠连接；抗震加固采用外加板墙和外加剪力墙的加固方法，即在外纵墙的外侧增加板墙所有横墙与外纵墙交接处增加剪力墙的方法。
（2）建筑节能综合改造：外墙保温、屋面保温、塑钢窗更换。
（3）给排水、电气、暖通、安防系统更新改造：给排水、采暖管道更换，增加热力入口设备，室内公共区域照明系统，住宅可视门禁对讲系统，室外强、弱电管路等。
（4）环境整治：主要包括社区的植物、硬地铺装、路面、园林小品等。
具体情况详见图纸。
2、工程概况
（1）本工程为老旧楼栋加固、节能、环境治理工程，为五层砖混结构房屋，建于1965年。建筑层高3.3m，总高度为18.10m。
（2）结构加固
本工程为8#居民住宅楼,主体为半地下一层，地上五层砖混结构,建造于1965年，一直作为住宅楼使用至今。本工程加固前建筑面积5492.13m,楼板形式为预制板，层高3.3m。曾外加圈梁、构造柱。现对本工程不满足抗震鉴定标准的地方进行抗震加固。为提高该居民楼抗震能力，减少能源消耗，遵循市人民政府要求对该居民楼进行抗震加固和节能改造。
1）建筑结构的安全等级及设计使用年限
建筑结构的安全等级为二级。
该建筑后续使用年限为30年。
抗震设防烈度为8度(第一组，0.20g)，丙类建筑，抗震措施按8度设防考虑。
剪力墙抗震等级为三级。
地基基础设计等级为丙级。
建筑耐火等级为二级。
场地类别为二类场地。
2）地基基础：
混凝土板墙基础保护层厚度为70mm。
3）本工程抗震鉴定报告的主要鉴定结论如下：
抗震措施不符合《建筑抗震鉴定标准》的要求，应进行加固。
结构整体抗震承载力不满足《建筑抗震鉴定标准》的要求，应进行加固。
本工程横向水平地震力全部由新加的现浇剪力墙承担，地震作用时新加的横向剪力墙属于压弯剪或拉弯剪构件，按现行《混凝土结构设计规范》进行承载力计算并满足规范要求。
为保证地震力作用下楼房本体的抗震能力，将地震力的40%由原砖墙砌体承担。
本结构的纵向水平地震力全部由新加的与原外墙紧贴的现浇混凝土板墙承担。
为保证新加剪力墙的侧向稳定，在剪力墙的端部增加翼缘，配筋及平面尺寸按剪力墙中的暗柱考虑。
为保证在地震时结构的整体性，在结构的顶部增加一道钢拉杆.
新增现浇混凝土板墙及剪力墙下设基础，为减少新旧结构基础间的沉降差对结构受力的不利影响，采用人工挖孔桩基础。

目 录
第一章 工程概况和工程目标 8
一、总体概况 8
二、施工概况 8
三、工程目标 30
第二章 编制说明和编制依据 32
一、编制说明 32
二、编制原则 33
三、编制依据 33
第三章 对招标文件的响应 36
第四章 施工方案和技术措施 38
一、施工重点难点分析 38
二、施工步骤说明 43
三、定位和测量放线施工工程 45
四、拆除工程 51
五、土方开挖工程 57
六、喷射混凝土工程 63
七、植筋施工工程 70
八、钢筋工程 74
九、模板工程 78
十、混凝土工程 79
十一、屋面保温、防水工程 82
十二、砌筑工程 88
十三、脚手架工程 89
十四、室内、外装修工程 97
十五、平改坡工程 122
十六、电气安装工程 127
十七、室外监控工程 132
十八、太阳能路灯施工方案 152
十九、给水改造工程 160
二十、排水改造工程 165
二十一、热力改造工程 169
二十二、室外雨、污水管线工程 175
二十三、冬期施工工程 179
二十四、雨季施工工程 201
二十五、高温天气施工措施 214
二十六、沙尘暴天气施工措施 215
二十七、大风季节施工措施 216
二十八、大雾天气施工措施 217
二十九、施工期间的防雷措施 218
三十、施工现场人员管理措施 219
第五章 安全和绿色施工保障措施 221
一、安全管理目标 221
二、安全生产保证与监督体系 227
三、安全管理制度 228
四、确保安全的技术措施 231
五、主要分项工程安全技术措施 237
六、其他安全技术措施 246
七、安全标志设置与管理 253
八、文明施工管理目标及体系 253
九、文明施工技术组织措施 254
十、能源利用与管理 260
十一、材料与资源 261
第六章 质量管理体系与保证措施 266
一、工程质量管理目标及组织保证体系 266
二、工程质量管理制度 271
三、质量保证措施 274
四、主要分项工程质量通病及预防措施 289
五、质量检查计划 295
六、质量创优计划 296
七、质量管理工作的配合 307
八、资料收集整理的内容及措施 307
九、常见建筑质量通病及解决办法 308
第七章 工程进度计划与保证措施 324
一、施工进度计划安排及工期目标 324
二、进度计划的管理措施 326
三、进度计划的保证措施 330
四、进度计划的检查与调整 342
五、各阶段进度计划管理措施 343
六、工程落后赶工与突发事件处理措施 346
七、工期提前保证措施 348
第八章 消防和保卫方案 350
一、消防管理 350
二、消防管理体系 350
三、消防管理制度 350
四、消防管理责任分配 350
五、消防管理内容 351
六、现场消防管理措施 352
七、保卫管理 353
八、现场警示标志的设置与管理 356
第九章 成品保护和工程保修的管理措施 357
一、成品保护承诺 357
二、成品保护管理 357
三、建立成品保护工作的组织 358
四、成品保护责任及管理措施 358
五、成品保护技术措施 360
六、服务的目的和体系 366
七、协调配合及服务措施 367
八、工程保修承诺 368
九、工程保修的措施 370
第十章 小区基础设施及环境施保护措施 372
一、环境保护措施编制说明 372
二、编制依据 372
三、环境管理目标及组织保障体系 373
四、环境保护措施 375
五、绿色施工方案 383
六、绿色施工环境管理措施 387
第十一章 施工现场总平面布置 396
一、施工总平面布置 396
二、施工现场的管理 397
第十二章 现场组织管理机构 404
一、施工现场组织机构的组成 404
二、项目组织机构配备情况 405
三、专业技术力量的配备 411
第十三章 劳动力计划配置 412
一、劳动力组织安排 412
二、劳动力保证措施 413
三、施工组织和方法 415
第十四章 主要材料、构件用量计划及施工机械配置情况 418
一、主要材料采购质量控制措施 418
二、主要设备采购质量控制措施 425
三、物资进场计划 430
四、施工机具、设备的进场计划 431
五、施工机械设备保证措施 438
第十五章 与参建各单位的配合协调措施 418
一、对总承包管理的认识 440
二、总承包管理措施 445
三、相关部门管理、协调与配合 446
四、对施工队伍工程的配合、协调、管理、服务方案 451
五、施工队伍项目施工的配合和管理措施 469
第十六章 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 418
一、风险 473
二、风险管理组织机构与风险管理 473
三、抵抗风险措施 477
四、紧急情况处理措施、预案 481
第十七章 附件 418
一、现场管理机构图 492
二、质量保障管理体系框架图 492
三、安全管理保障体系图 492
四、施工进度计划控制模式图 492
五、进度计划审批与实施程序图 492
六、质量管理体系框架图 492
七、工程质量控制保证流程图 492
八、施工工序控制流程图 492
九、安全保障管理体系图 492
十、现场文明施工保证体系图 492
十一、环境管理体系框架图 492
十二、施工进度计划图 492
十三、施工现场平面布置图 492

第一章、工程概况
一、编制依据、原则
1.编制依据
1.1.招标文件及工程设计施工图纸。
1.2.建设部颁发的现行设计规范、施工规范、验收标准及有关文件、北京市有关保证市政工程质量、安全生产、文明施工的要求、规定。
1.3.从现场调查、采集、咨询所获取的资料，及拟建工程所在的地理位置及周边环境。
1.4.公司积累的成熟技术、科技成果、施工方法以及多年来从事同类工程的工法和施工经验。
2.编制原则
2.1.安全第一的原则
在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。必须把安全措施落实到位、确保万无一失的前提下组织施工。
2.2.优质高效的原则
加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确承诺的质量目标，贯彻执行ISO9001 质量体系标准，积极推广和使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。施工中强化标准管理，加强内部核算管理，降低工程成本，提高经济效益。
2.3.方案优化的原则
科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工方案的编制中，对路基土方填筑、路床及基层碾压、沥青混凝土面层施工等关键工序进行多种施工方案的综合比选。
2.4.确保工期的原则
根据建设单位对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，特别要抓住重点控制工程，确保实现工期目标，满足业主要求。
2.5.科学配置的原则
根据本工程的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织上，施工要素实行科学配置，选派有施工经验的管理人员，组织专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保建设资金的周转使用，选用优质材料，确保人、财、物设备的科学合理配置。
2.6.合理布局的原则
从合理利用临时占地、便于施工、搞好环保、实施文明施工等多角度出发，合理安排布局。
二、工程简介
序号 项目 内容
1 工程名称 老旧小区环境整治工程
2 工程地址 指定地点
3 招标人 *******街道办事处
4 招标代理 *****招标有限公司
5 资金来源 财政预算
6 工程概述 老旧小区公共设施整治
7 招标范围 工程量清单显示的全部内容
8 计划开工日期 ****年**月**日
9 计划竣工日期 ****年**月**日
10 工期 55日历天
11 质量目标 合格
12 安全文明施工目标 确保不发生人身死亡及群伤事故；不发生较大及以上设备事故；不发生重大及以上火灾事故；不发生特大交通责任事故；不发生特大环境污染及食品安全事故；不发生对政府形象造成不利影响的事件；轻伤频率控制在1.5‰。
13 环保、节能目标 施工满足北京市绿色施工关于“节水、节地、节材、节能”及环境保护的有关要求。
14 主要施工项目 拆除修复小区道路(沥青道路、透水砖人行道、绿化美化)，建筑外墙粉刷。

目 录
第一章、工程概况 3
一、编制依据、原则 3
二、工程简介 4
三、设计概况 5
第二章、施工准备 6
一、技术准备 6
二、物资、机具准备 6
三、劳动力组织准备 7
四、施工现场准备 7
第三章、施工措施 8
一、项目管理机构设置及职责 8
二、施工目标保证措施 12
三、协调保证措施 14
四、施工组织保证措施 19
五、施工总体部署 20
第四章、劳动力、材料、机具投入计划及保证措施 24
一、劳动力计划及保证措施 24
二、材料采购计划及管理措施 26
三、机械设备及检测设备投入计划 27
第五章、施工方案 31
一、测量方案 31
二、脚手架方案 32
三、墙面粉刷方案 35
四、路牙铺装方案 36
五、沥青路铺装方案 37
六、透水砖铺装方案 45
七、绿化方案 46
第六章、安全措施 49
一、安全生产管理 49
二、消防管理 52
三、工程保卫措施 54
四、紧急情况处理措施、预案及抵抗风险的措施 56
第七章、质量管理体系与保证措施 65
一、质量管理体系 65
二、质量管理主要职责 65
三、质量管理保证及工作流程 70
四、工程质量的控制措施 74
第八章、施工进度计划和保证措施 77
一、施工进度计划 77
二、施工进度保证措施 80
第九章、文明施工及环保措施 82
一、文明施工和环境管理目标 82
二、文明施工措施 82
三、环境保护措施 85
四、绿色施工措施 89
第十章、成品保护及管理措施 93
一、成品保护措施 93
二、成本管理措施 93
三、成品保护资料管理 96
四、对于工程保修工作的管理措施和承诺 100
第十一章、与甲方、监理等相关单位及周围居民的配合措施 101
一、与甲方的配合措施 101
二、与监理单位的配合措施 101
三、与政府部门之间的关系处理措施 103
四、与周围居民的关系处理措施 103
第十二章、资料管理体系及管理措施 104
一、工程资料管理的主要内容 104
二、资料管理体系 104
三、影像资料及电子化管理 108
四、工程资料的归档和立卷 108

第一章 对本工程的认识
第一节 对工程的理解
一 改造工程信息
老旧小区环境综合整治工程建设地点为招标人指定地点，施工内容：道路修补、硬化铺装、安砌侧石、绿化美化、建筑物粉饰等，施工招标文件及工程量清单所涵盖的范围。
二 工程关键点分析及准备措施
1 在接到招标文件和招标图纸后，我公司立即组织各专业技术和施工管理人员对图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各种专题会对该工程的特点、重点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。
2 项目组建和各项施工准备措施
各项施工准备工作是本工程按期完成的关键因素之一，因此，我公司初步拟定了老旧小区环境综合整治工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过和老旧小区环境综合整治工程类似的施工项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的管理经验，该项目部是我公司优秀的项目管理班子之一。
3 我公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，为承接老旧小区环境综合整治工程做了大量的和充分的准备工作，为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。
4 进一步落实外部环境和条件
为使工程开工后能立即进入快节奏施工状态，结合工程建设方面的法律法规及有关要求，我公司进一步落实了北京市安全、消防、环保、环卫、文明施工、渣土消纳、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，为迅速进场施工，创造了良好外部环境和条件。
三 工程技术管理措施
1 在我公司曾经施工过的众多建设项目中，从工程规模、使用功能、现场条件等各方面比较，有许多施工项目都与老旧小区环境综合整治工程非常类似，所以我公司具备承揽老旧小区环境综合整治工程的施工经验和能力。
2 在以往类似工程的施工中，我公司不但积累了大量的施工经验，还总结出很多宝贵的施工教训，我公司坚决以提高工程质量、确保工期、注重安全、创建让甲方满意的精品工程为宗旨，我公司在不断克服自身的不足，不断完善我公司的作品。确保优质、高速、安全地完成老旧小区环境综合整治工程的施工任务。
3 我公司熟悉市工程建设有关的各项法律、法规和规定要求；熟悉需办理的与工程相关的各项手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉安全、消防、质量和文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理等各方面的要求和规定；熟悉市政供水供电和雨、污水排放方面的有关规定和要求；熟悉地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等。我公司在以上方面的经验、知识及信息，将保证老旧小区环境综合整治工程的顺利开展。
4 本施工组织设计的其它相关说明
4.1 编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标图纸、我公司在招标人带领下进行的现场勘察、法律法规、国家规范及标准、行业规范及规程、地方标准、建筑施工安全技术规范、图集等。
4.2 如果我公司有幸公司中标，将结合工程施工图对施工组织设计进行补充和完善，进行细化，编制各分部分项专项施工方案，报甲方、设计、监理公司审批后实施。
总之，我公司会积极、主动、高效的为项目服务，处理好与甲方、监理、设计、各劳务分包、政府部门及周边环境的关系，老旧小区环境综合整治工程施工各相关方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进该项目综合目标的实现。
第二节 编制说明
老旧小区环境综合整治工程施工组织设计,是根据招标方提供的清单、招标文件等文件和现场考察结果，根据现行国家、行业、地方规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对老旧小区环境综合整治工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我公司中标将如何组织施工的总体框架构想。
本方案主要从“施工部署”、“施工方案与技术措施”、“质量管理体系与保证措施”、“安全和绿色施工保障措施”、“文明施工措施”、“工程进度计划与保障措施”等几大方面提出构想，宗旨是能为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现老旧小区环境综合整治工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我公司将用自己的智慧和行动，实现对用户的承诺。
总之，我公司在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验进行认真总结的前提下，对拟采取的施工对策、施工措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时，依靠我公司雄厚的技术实力和先进的管理方式，我公司完全有信心、有能力按期完成老旧小区环境综合整治工程的施工，圆满实现对总承包单位的各项承诺
第三节 编制原则
一 遵循招标文件条款的原则
在编制投标施工组织设计的文字说明、附图、附表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，规范编制；在标题、段落、字体、排版等方面做到严格执行招标文件要求，格式统一、标准准确。
二 遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则
在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量符合招标文件要求。
三 坚持实事求是的原则
在制定具体项目实施方案过程中，充分理解、研究、分析老旧小区环境综合整治工程的特点、难点、关键点，制定相应的应对方案及措施，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成老旧小区环境综合整治工程的建设任务。
四 坚持施工全过程严格管理的原则
严格执行公司的各种管理制度，从项目组建、队伍选择、材料机械选择进场、施工管理、进度管理、安全管理、质量管理等方面合理布局、全盘策划、加强管理、强化监督，保证工程处在良好的管理、监督状态下。
在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理单位的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节处于良好的受控状态。
五 坚持专业化作业与综合管理相结合的原则
在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。

目 录
第一章 对本工程的认识 6
第一节 对工程的理解 6
第二节 编制说明 7
第三节 编制原则 8
第四节 编制依据 8
第五节 工程概况 11
第六节 对招标文件的响应 13
第七节 工程实现目标的承诺 14
第二章 施工部署 16
第一节 各项管理指标 16
第二节 施工总体部署 17
第三节 对本工程的重点、难点分析 19
第三章 组织架构与管理人员配置 20
第一节 组织架构及各专业管理人员配备情况 20
第二节 组织架构的授权范围 27
第三节 我公司对项目经理部的管理措施 29
第四节 项目管理措施 30
第四章 劳动力计划 34
第一节 劳动力配置原则 34
第二节 劳动力配置方案 34
第三节 劳动力考核评比 36
第四节 劳动力配置计划 37
第五章 施工措施 39
第一节 资金管理措施 39
第二节 前期准备措施 39
第三节 技术保障措施 39
第四节 材料管理措施 42
第五节 现场管理措施 43
第六章 主要材料采购计划和主要材料的管理措施 44
第一节 材料采购计划 44
第二节 材料管理措施 44
第七章 拟投入本工程的主要施工设备及检测仪器 49
第一节 主要施工机械配备 49
第二节 拟投入本工程的主要施工设备 50
第三节 拟配备本工程的试验和检测仪器设备 51
第八章 施工方案 53
第一节 脚手架工程 53
第二节 墙面粉饰工程 56
第三节 路牙铺设工程 59
第四节 透水砖路面铺装工程 60
第五节 沥青混凝土路面铺设工程 63
第六节 绿化工程 67
第七节 季节性施工方案与技术措施 76
第九章 质量保证体系及措施 79
第一节 质量目标 79
第二节 施工质量保证体系 79
第三节 质量管理制度 80
第四节 质量保证措施 87
第五节 质量因素的分析及控制方法 94
第十章 安全措施 100
第一节 安全生产目标 100
第二节 安全生产组织机构 101
第三节 安全管理制度 108
第四节 安全措施 110
第十一章 文明施工及环保措施 116
第一节 文明施工及环境保护目标 116
第二节 文明施工保证体系 116
第三节 文明施工管理制度 118
第四节 文明施工管理措施 120
第五节 环境保护管理体系 124
第六节 环境保护措施 126
第十二章 施工进度计划和保证措施 134
第一节 施工总体进度计划 134
第二节 确保工期目标实现采取的组织措施 136
第三节 确保工期目标实现采取的管理措施 138
第四节 确保工期目标实现采取的技术措施 143
第五节 确保工期目标实现采取的经济措施 143
第六节 确保工期目标实现采取的外部环境保障措施 144
第十三章 施工总平面布置 145
第一节 施工现场平面图布置原则、依据及思路 145
第二节 施工现场临时用地表 150
第三节 施工现场管理内容 150
第四节 施工现场的维护措施 151
第十四章 与甲方、监理等相关单位及周围居民的配合措施 154
第一节 与建设单位的配合措施 154
第二节 与监理单位的配合措施 155
第三节 与周围居民的配合措施 156
第十五章 应急预案及处理措施 157
第一节 应急预案的目标 157
第二节 应急处理组织机构及职责 158
第三节 应急预案管理制度 162
第四节 应急预案及处理措施 164

第一章、工程综述
第一节、对本工程的理解
一、项目信息
本次工程建设范围包括室外污水管线改造、水环境所实验室室外上水改造及淡水生态系统生态学实验室改造等内容。
二、工程关键点分析及准备措施
1 在接到招标文件和招标图纸后，我公司立即组织各专业技术和施工管理人员对图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各种专题会对老旧小区基础设施环境改造工程工程的特点、重点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。
2 项目部组建
项目管理工作是本工程按期完成的关键因素之一，因此，本公司初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过和本工程类似的施工项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的管理经验，该项目部是本公司优秀的项目管理班子之一。
3 本公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、机械设备、劳动力、专业施工的准备，工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，为承接老旧小区基础设施环境改造工程工程做了大量的和充分的准备工作，为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。
三、工程技术管理措施
1 在本公司曾经施工过的众多建设项目中，从工程规模、使用功能、现场条件等各方面比较，有许多施工项目都与老旧小区基础设施环境改造工程工程非常类似，所以本公司具备承揽本工程的施工经验和能力。
2 在以往类似工程的施工中，本公司不但积累了大量的施工经验，还总结出很多宝贵的施工教训，本公司坚决以提高工程质量、确保工期、注重安全、创建让甲方满意的精品工程为宗旨，本公司在不断克服自身的不足，不断完善本公司的作品。确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。
3 我公司熟悉市政府与工程建设有关的各项法律、法规和规定要求；熟悉需办理的与工程相关的各项手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉安全、消防、质量和环境保护、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理等各方面的要求和规定；熟悉市政供水供电和雨、污水排放方面的有关规定和要求；熟悉地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等。本公司在以上方面的经验、知识及信息，将保证本工程的顺利开展。
4 本施工组织设计的其它相关说明
4.1 编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标图纸，本公司在招标人带领下进行的现场勘察、法律法规、国家规范及标准、行业规范及规程、地方标准、建筑施工安全技术规范、图集等。
4.2 如果我公司有幸公司中标，将结合工程施工图对施工组织设计进行补充和完善，进行深化和细化，编制各分部分项专项施工方案，报甲方、设计、监理公司审批后实施。
总之，我公司会积极、主动、高效的为项目服务，处理好与甲方、监理、设计、各作业单位、政府部门及周边环境的关系，老旧小区基础设施环境改造工程工程施工各相关方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进该项目综合目标的实现。
第二节、编制依据
本工程如果构成合同文件的标准或任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行，如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，按国家标准执行。
一、招标文件
老旧小区基础设施环境改造工程工程招标文件

目 录
第一章、工程综述 5
第一节、对本工程的理解 5
第二节、编制依据 7
第三节、总体简介 11
第四节、设计概况 12
第五节、对招标文件的响应 12
第六节、工程实现目标的承诺 14
第七节、技术标导读 15
第八节、现场踏勘 18
第二章、施工总体部署 21
第一节、各项管理指标 21
第二节、施工部署 22
第三节、各项施工准备 25
第三章、项目组织架构与管理人员配置 33
第一节、组织架构及各专业管理人员配备情况 33
第二节、组织架构的授权范围 48
第三节、我公司对项目经理部的管理措施 51
第四节、项目管理措施 52
第五节、公司检查计划及方案 55
第四章、工程的重点难点分析及对策 62
第一节、本工程施工重点、难点分析 62
第二节、本工程项目重点与难点对策 63
第五章、施工方案与技术措施 68
第一节、拆除工程 68
第二节、楼地面工程 71
第三节、室外综合工程 73
第四节、室外给排水改造工程 84
第五节、电气工程 110
第六节、室内消防报警系统工程 116
第七节、季节性施工方案 119
第六章、质量管理体系与保证措施 127
第一节、质量目标 127
第二节、质量体系 127
第三节、质量管理制度 131
第四节、质量因素的分析及控制方法 155
第五节、质量保证措施 164
第六节、质量通病及防治措施 196
第七章、安全和绿色施工保障措施 210
第一节、安全生产目标 211
第二节、安全生产组织架构 211
第三节、安全管理制度 218
第四节、安全管理措施 227
第五节、绿色施工技术组织措施 271
第六节、绿色施工保证体系 273
第七节、绿色施工管理制度 276
第八节、绿色施工控制措施 277
第九节、节材、节水、节能、节地措施 288
第十节、安全工作检查与整改 289
第十一节、其他安全管理技术措施 297
第八章、工程进度计划与保证措施 298
第一节、施工总体进度计划 298
第二节、施工进度计划管理方法 303
第三节、确保工期目标实现采取的管理措施 306
第四节、确保工期目标实现采取的技术措施 312
第五节、确保工期目标实现采取的经济措施 312
第六节、确保工期目标实现采取的外部环境保障措施 313
第七节、确保工期目标实现采取的制度保障措施 314
第八节、可能影响工期的因素以及解决措施 315
第九节、竣工验收阶段工期保障措施 318
第十节、施工进度计划的检查与调整措施 320
第九章、劳动力及资源配置计划 326
第一节、劳动力配置原则 326
第二节、劳动力配置方案 326
第三节、劳动力考核评比 329
第四节、劳动力配置计划 329
第十章、施工机械的配备 332
第一节、拟投入本工程的主要施工设备计划 332
第二节、拟配备本工程的试验和检测仪器设备 335
第十一章、成品保护和工程保修的管理措施 338
第一节、成品保护工作内容 338
第二节、成品保护重点及难点分析 339
第三节、成品保护组织机构及岗位职责 340
第四节、成品保护的管理制度 343
第五节、成品保护管理措施 344
第六节、工程保修的管理措施 354
第十二章、应急预案及处理措施 366
第一节、应急预案的任务、目标、组织机构及职责 366
第二节、重大事件的辨识及监测 371
第三节、专项应急预案及处理措施 380
第十三章、文明施工及环境保护措施 432
第一节、文明施工及环境保护目标 432
第二节、文明施工保证体系 432
第三节、文明施工管理制度 437
第四节、文明施工管理措施 440
第五节、环境保护管理体系 447
第六节、环境保护措施 450
第十四章、施工现场总平面布置 471
第一节、施工现场管理 471
第二节、施工现场平面图布置原则、依据及思路 473
第三节、施工现场临时用地表 476
第四节、施工现场总平面布置 476
第五节、交通运输布置 477
第六节、地下管线及其他地上地下设施的保护措施 477
第七节、施工现场管理 478
第八节、临电施工方案 480
第九节、临水施工方案 484
第十节、施工现场的维护措施 487
第十五章、与建设、监理、设计等相关单位的配合措施 489
第一节、与建设单位的配合措施 489
第二节、与设计单位配合措施 490
第三节、与监理单位的配合措施 492
第十六章、资料管理体系及管理措施 494
第一节、工程资料管理的主要内容 494
第二节、资料管理体系 494
第三节、资料管理原则 496
第四节、影像资料及电子化管理 499
第五节、工程资料的归档和立卷 499
第六节、竣工图的归档和管理 500
附图 502
施工进度计划网络图 502
施工进度计划横道图 503
总平面布置图 504

第一章 对本工程的认识
第一节 编制说明
《棚户区改造住宅大面积拆除工程工程施工组织设计》是根据招标方提供的设计清单、招标文件等资料和现场考察结果，根据现行国家、行业、地方规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对棚户区改造住宅大面积拆除工程工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我公司中标将如何组织施工的总体框架构想。
本方案主要从“工作措施和组织安排”、“施工方案与技术措施”、“施工机械配备以及现场安全保障措施”、“质量保障措施”、“工期保障措施”、“文明施工措施和拆除人的协调配合”等几大方面提出构想，宗旨是能为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现棚户区改造住宅大面积拆除工程工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我公司将用自己的智慧和行动，实现对用户的承诺。
总之，我公司在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验进行认真总结的前提下，对拟采取的施工对策、施工措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时，依靠我公司雄厚的技术实力和先进的管理方式，我公司完全有信心、有能力按期完成棚户区改造住宅大面积拆除工程工程的施工，圆满实现业主单位的各项承诺。
第二节 编制依据
1 招标文件
序号 名 称 备 注
1 棚户区改造住宅大面积拆除工程工程招标文件 /
2 法律法规
序号 类别 名 称 编 号
1 国家 《中华人民共和国安全生产法》 主席令2002年第70号
2 国家 《中华人民共和国大气污染防治法》 主席令2000年第32号
3 国家 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 主席令2004年第31号
4 国家 《中华人民共和国环境保护法》 主席令1989年第22号
5 国家 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 主席令1996年第77号
6 部委 《建筑安全生产监督管理规定》 建设部令第13号
7 部委 《建筑工程消防监督审核管理规定》 公安部令第30号
8 国家 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 GB 12523-2011
9 国家 《工程测量规范》 GB5006-93
10 行业 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012
11 行业 《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77-2010
12 行业 《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2013

目 录
第一章 对本工程的认识 4
第一节 编制说明 4
第二节 编制依据 4
第三节 工程概况 5
第四节 拆除方案内容导读 7
第二章 工作措施和组织安排 9
第一节 工作措施 9
一、整体施工部署 9
二、施工现场平面布置 9
三、办公区及生活区平面布置 11
四、劳动力配置计划 12
第二节 组织安排 15
第三章 施工方案和技术措施 27
第一节 拆除工程 27
第二节 渣土外运 34
第三节 场地平整 35
第四章 施工机械设备及现场安全保障措施 37
第一节 施工机械配备 37
一、施工机械配备原则 37
二、机械设备的组织 37
三、主要设备投入 38
四、机械设备调配保证措施 38
第二节 现场安全保障措施 39
一、安全管理目标及管理体系 39
二、安全生产管理制度 42
三、安全教育培训 43
四、安全保障基本措施 45
五、安全生产监督检查 48
六、劳动保护用品管理 49
第三节 安全防护及机械安全管理措施 50
第四节 应急预案 60
一、应急预案的任务、目标、组织机构及职责 60
二、危险源情况分析 64
三、安全培训及宣传方案 66
四、现场急救常识及器材配备 68
五、应急预案及处理措施 69
六、治安管理及群众维稳措施 89
第五章 质量保障措施 93
第一节 质量保障体系 93
一、质量管理体系 93
二、质量管理程序 94
第二节 质量保障管理措施 95
一、公司对项目的服务及控制措施 95
二、项目组织管理措施 95
三、施工过程控制 96
第三节 质量保障技术措施 99
第六章 施工进度计划及工期保障措施 101
第一节 施工进度计划的编制 101
一、施工安排的原则 101
二、施工工期目标 101
第二节 确保工期的组织措施 102
一、工期管理组织机构 102
二、专题例会制度 102
三、合同管理措施 103
第三节 确保工期的管理措施 103
一、进度计划编制 103
二、计划对比及调整 103
三、计划应急和纠偏措施 103
四、计划协调管理 104
五、实施奖惩制度 104
第四节 确保工期的保障措施 104
一、确保工期的技术措施 104
二、确保工期的经济措施 104
三、夜间施工保障措施 105
四、节假日保障措施 106
第七章 文明施工措施和拆除人的协调配合 107
第一节 文明施工及环境保护措施 107
一、文明施工及环境保护目标 107
二、文明施工及环境保护管理体系 107
三、文明施工及环境保护管理制度 108
四、文明施工及环境保护措施 109
五、扬尘及防雾霾的施工措施 112
第二节 拆除工作的协调配合 114
一、施工扰民及民扰的解决措施 115
二、与甲方配合措施 115
三、与监理单位配合措施 117
四、与征收公司的配合措施 117
五、与公路交通部门的配合措施 118
六、与其他各部门的配合措施 118
第八章 用户服务管理 119
第一节 用户服务管理内容 119
第二节 竣工验收及退场服务管理 120
附图： 122
棚户区改造住宅大面积拆除工程工程办公、生活区平面布置图 122

第一章 对本工程的认识
第一节 编制说明
《棚户区改造非住宅建筑大量拆除工程工程施工组织设计》是根据招标方提供的清单、招标文件等资料和现场考察结果，根据现行国家、行业、地方规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对棚户区改造非住宅建筑大量拆除工程工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我公司中标将如何组织施工的总体框架构想。
本方案主要从“工作措施和组织安排”、“施工方案与技术措施”、“施工机械配备以及现场安全保障措施”、“质量保障措施”、“工期保障措施”、“文明施工措施和拆除人的协调配合”等几大方面提出构想，宗旨是能为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现棚户区改造非住宅建筑大量拆除工程工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我公司将用自己的智慧和行动，实现对用户的承诺。
总之，我公司在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验进行认真总结的前提下，对拟采取的施工对策、施工措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时，依靠我公司雄厚的技术实力和先进的管理方式，我公司完全有信心、有能力按期完成棚户区改造非住宅建筑大量拆除工程工程的施工，圆满实现对甲方的各项承诺。
第二节 编制依据
1 招标文件
序号 名 称 备 注
1 棚户区改造非住宅建筑大量拆除工程工程招标文件 /
2 法律法规
序号 类别 名 称 编 号
1 国家 《中华人民共和国安全生产法》 主席令2002年第70号
2 国家 《中华人民共和国大气污染防治法》 主席令2000年第32号
3 国家 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 主席令2004年第31号
4 国家 《中华人民共和国环境保护法》 主席令1989年第22号
5 国家 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 主席令1996年第77号
6 部委 《建筑安全生产监督管理规定》 建设部令第13号
7 部委 《建筑工程消防监督审核管理规定》 公安部令第30号
8 国家 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 GB 12523-2011
9 国家 《工程测量规范》 GB50026-93
10 行业 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012
11 行业 《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77-2010
12 行业 《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2013

目 录
第一章 对本工程的认识 4
第一节 编制说明 4
第二节 编制依据 4
第三节 工程概况 5
第四节 拆除方案内容导读 7
第二章 工作措施和组织安排 9
第一节 工作措施 9
一、整体施工部署 9
二、施工现场平面布置 9
三、办公区及生活区平面布置 11
四、劳动力配置计划 12
第二节 组织安排 15
第三章 施工方案和技术措施 27
第一节 拆除工程 27
第二节 渣土外运 34
第三节 场地平整 35
第四章 施工机械设备及现场安全保障措施 37
第一节 施工机械配备 37
一、施工机械配备原则 37
二、机械设备的组织 37
三、主要设备投入 38
四、机械设备调配保证措施 38
第二节 现场安全保障措施 39
一、安全管理目标及管理体系 39
二、安全生产管理制度 42
三、安全教育培训 43
四、安全保障基本措施 45
五、安全生产监督检查 48
六、劳动保护用品管理 49
第三节 安全防护及机械安全管理措施 50
第四节 应急预案 60
一、应急预案的任务、目标、组织机构及职责 60
二、危险源情况分析 64
三、安全培训及宣传方案 66
四、现场急救常识及器材配备 68
五、应急预案及处理措施 69
六、治安管理及群众维稳措施 89
第五章 质量保障措施 93
第一节 质量保障体系 93
一、质量管理体系 93
二、质量管理程序 94
第二节 质量保障管理措施 95
一、公司对项目的服务及控制措施 95
二、项目组织管理措施 95
三、施工过程控制 96
第三节 质量保障技术措施 99
第六章 施工进度计划及工期保障措施 101
第一节 施工进度计划的编制 101
一、施工安排的原则 101
二、施工工期目标 101
第二节 确保工期的组织措施 102
一、工期管理组织机构 102
二、专题例会制度 102
三、合同管理措施 102
第三节 确保工期的管理措施 103
一、进度计划编制 103
二、计划对比及调整 103
三、计划应急和纠偏措施 103
四、计划协调管理 103
五、实施奖惩制度 104
第四节 确保工期的保障措施 104
一、确保工期的技术措施 104
二、确保工期的经济措施 104
三、夜间施工保障措施 105
四、节假日保障措施 106
第七章 文明施工措施和拆除人的协调配合 107
第一节 文明施工及环境保护措施 107
一、文明施工及环境保护目标 107
二、文明施工及环境保护管理体系 107
三、文明施工及环境保护管理制度 108
四、文明施工及环境保护措施 109
五、扬尘及防雾霾的施工措施 112
第二节 拆除工作的协调配合 114
一、施工扰民及民扰的解决措施 115
二、与甲方配合措施 115
三、与监理单位配合措施 117
四、与征收公司的配合措施 117
五、与公路交通部门的配合措施 118
六、与其他各部门的配合措施 118
第八章 用户服务管理 119
第一节 用户服务管理内容 119
第二节 竣工验收及退场服务管理 120
附图： 122
棚户区改造非住宅建筑大量拆除工程工程办公、生活区平面布置图 122

施工组织总设计内容
（1）工程概况；
（2）总体施工部署；
（3）施工总进度计划；
（4）总体施工准备与主要资源配置计划
（5）主要施工方法；
（6）施工总平面布置。

第一章 工程综述
第一节 编制依据
本工程如果构成合同文件的标准或任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行，如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，按国家标准执行。
一、 招标文件
*****游泳馆整修工程招标文件。
二、施工图纸
*****游泳馆整修工程施工图纸。
三、工程量清单
*****游泳馆整修工程工程量清单。
四、主要标准、规范、规程
1 建筑工程
1.1 《工程测量规范及条文》GB50026-2007
1.2 《高层建筑岩土工程勘察规程》JGJ72-2004
1.3 《民用建筑设计通则》GB50325-2015
1.4 《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-2010
1.5 《砌体结构设计规范》GB50003-2011
1.6 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2015
1.7 《建筑地面设计规范》GB50037-2013
1.8 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
1.9 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
1.10 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
1.11 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
1.12 《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011
1.13 《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013
1.14 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012
1.15 《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2014
1.16 《屋面工程技术规范》GB50345-2014
1.17 《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016
1.18 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第一分册）DBJ01-26-96(1)
1.19 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册 DBJ01-26-96(2)
1.20 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第三分册）DBJ0I-26-96(3)
1.21 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第四分册）DBJ01-26-96(4)
1.22 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第五分册）DBJ01-26-96(5)
1.23 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-99
1.24 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011
1.25 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2016
1.26 《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-2015
1.27 《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-87
1.28 《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-90
1.29 《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2000
1.30 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
1.31 《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
1.32 《建筑幕墙》GB/T21086一2007
1.33 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01一42一99
1.34 《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81一2002
1.35 《玻璃幕墙工程技术规程》JGJ102一2003
1.36 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113一2015
1.37 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126一2015

2 电气工程
2.1 《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》00DX001
2.2 《建筑电气通用图集－火灾报警与控制》（标办92DQ9）
2.3 《建筑照明设计标准》GB50034-2013
2.4 《供配电系统设计规范》GB50052-2009
2.5 《低压配电设计规范》GB50054-2011
2.6 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
2.7 《综合布线系统工程设计规范》GB50311－2007
2.8 《等电位联结安装》02D501-3
2.9 《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501-3

目 录
第一章 工程综述 5
第一节 编制依据 5
第二节 项目总体简介 7
第三节 工程实现目标的承诺 8
第二章 施工总体部署 9
第一节 各项管理指标 9
第二节 施工部署 10
第三节 各项施工准备 12
第三章 组织架构与管理人员配置 18
第一节 组织架构及各专业管理人员配备情况 18
第二节 公司检查计划及方案 24
第四章 施工方案与技术措施 29
第一节、拆除工程施工方案 29
第二节 防水施工方案 34
第三节 给排水工程施工方案 38
第四节 电气施工方案 40
第五节 季节性施工方案 44
第六节 钢结构施工方案 45
第七节 铝板吊顶施工方案 49
第八节 防火涂料施工方案 52
第九节 网架屋面翻新改造施工方案 61
第十节 满堂脚手架施工方案 65
第十一节、暖气工程施工方案 73
第五章 质量管理体系与措施 80
第一节 质量目标 80
第二节 质量管理体系 80
第三节 质量管理制度 92
第四节 施工质量保证措施 96
第六章 安全管理体系与措施 100
第一节 安全生产目标及组织体系 100
第二节 安全管理制度 104
第三节 安全防护管理的技术措施 108
第七章 文明施工、环保措施 111
第一节 环境保护的目标 111
第二节 环境保护管理体系与职责 111
第三节 环境保护管理制度 114
第四节 环境保护措施 117
第五节 绿色施工措施 124
第六节 文明施工 135
第八章 工程进度计划与措施 142
第一节 施工总体进度计划 142
第二节 确保工期目标实现采取的组织措施 144
第三节 确保工期目标实现采取的管理措施 145
第四节 确保工期目标实现采取的技术措施 148
第五节 确保工期目标实现采取的经济措施 149
第九章 劳动力及资源配备计划 150
第一节 劳动力计划表 150
第二节 劳动力配置方案 150
第三节 主要施工机械配备选择 153
第四节 拟投入本工程的主要施工设备 154
第五节 拟配备本工程的试验和检测仪器设备 156
第十章 成品保护及现场管理 157
第一节 施工现场平面图布置原则、依据及思路 157
第二节 施工现场临时用地表 161
第三节 交通运输布置 161
第四节 临电施工方案 161
第五节 临水施工方案 162
第六节 成品保护及现场管理措施 164
第十一章 新工艺新技术应用 179
第十二章 应急预案及处理措施 182
第一节 应急预案的任务、目标、组织机构及职责 182
第二节 重大事件的辨识及监测 186
第三节 施工现场专项应急预案 193
第十三章 资料管理体系及管理措施 221
第一节 资料管理体系 221
第二节 影像资料及电子化管理 222

第一章 编制说明
1.本投标施组是根据业主提供的设计图纸、招标文件、答疑文件和现场踏勘结果，根据现行国家规范、标准，并结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方将如何组织施工的总体框架构想。
2.我们接受招标文件提出的施工技术要求，并按现行国家以及北京市地方规范、标准组织施工，确保工程一次验收合格达100%标准。工程实行精品目标管理，确保工程品质一流。
3.我们将充分发挥科技领先作用，从技术上确保施工的顺利进行。对不同施工项目而产生的合作伙伴，始终在进度控制、施工组织中兼顾其要求，主动提供施工空间，合理安排交叉施工以保证整个工程有序进行。
4.以科学的网络计划手段、合理的施工技术方案以及对劳动力、设备、材料、资金等资源的优化配置和灵活调度及严格 的安全管理制度确保在规定工期内完成整个工程建设。
5.尽量利用暑假集中组织资源投入施工，把施工对教学工作降低到最低限度。
6.本工程招标要求工期190日历天，计划开工日期****年**月**日，我公司承诺工期190日历天，开工日期****年**月**日，竣工日期****年**月**日。
7.我们将严格按国家、北京市政府的要求组织好文明施工，确保施工期间重大安全事故为零。按照“北京市安全文明工地”标准进行施工。
8.我们会始终坚持“客户至上、服务第一”的意识，认真落实业主、设计、监理有关工程建设的各项指令，确保业主和设计的意图在施工过程中得到完满体现。
9.保修期内，我们将指派专人定期对工程各分部分项质量进行例检、定期对业主进行质量回访，主动征询用户意见，对发现和反映的质量问题及时予以整改。让业主放心和满意。
10.高标准、高质量、高效率地建完成小学抗震加固节能改造工程，对广大工程技术人员而言，既是挑战、又是责任，更是难得的发展机遇。
11.技术标书从七个方面技术文件内容均由专门的章来进行描述：
序号 评审项目 所在章节 页号
1 施工现场总平面布置 第五章 56
2 施工方案与技术措施 第六章 68
3 质量管理体系与保证措施 第七章 199
4 安全和绿色施工保障措施 第八章 267
5 工程进度计划与保证措施 第九章 299
6 成品保护和工程保修的管理措施 第十章 325
7 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 第十一章 338
12.如我公司中标，将依据本方案确定的原则和指导思想，进一步深化完善本方案，并编制详细的分部分项施工方案和作业指导书，用以指导和规范施工。我们将用我们的智慧和行动来实现本工程“优质、快速、安全、绿色”的施工目标。
第二章 编制依据
第1节.招标文件与图纸
1.招标文件
名 称 备案编号 日 期
小学抗震加固节能改造工程招标文件 20170223 \
小学抗震加固节能改造工程工程量清单 \ \
小学抗震加固节能改造工程答疑文件 20170223 \
小学抗震加固节能改造工程答疑文件（二） 20170223 \
2.施工图
序号 专 业 名 称
1 结构专业施工图 结构加固图
2 建筑专业施工图 总平面图、及附属楼图
3 电气专业施工图 电气图
4 暖通专业施工图 总平面图、暖通图、教学楼暖通图
5 给排水专业施工图 给排水平面图、给排水设计说明

目 录

第一章  编制说明................................................... 4

第二章 编制依据.................................................... 5

第1节.招标文件与图纸............................................. 5

第2节.国家、行业和地方相关法律、法规............................. 5

第3节.主要规范、规程和标准....................................... 6

第4节.主要图集及其它............................................. 8

第三章 项目概况.................................................... 8

第1节.工程项目基本情况........................................... 8

第2节.结构设计概况............................................... 9

第3节.建筑设计概况.............................................. 11

第4节.电气设计概况.............................................. 15

第5节.给水排水设计概况.......................................... 16

第6节.暖通设计概况.............................................. 17

第7节.现场踏勘.................................................. 19

第四章 施工总体部署............................................... 21

第1节.施工部署原则.............................................. 21

第2节.总体施工流程及施工阶段划分................................ 22

第3节.施工目标承诺.............................................. 24

第4节.现场组织管理机构.......................................... 25

第5节.对本工程的重点、难点分析.................................. 39

第6节.劳动力计划及保证措施...................................... 42

第7节.施工设备、试验和检测仪器配备计划及保证措施................ 48

第五章 施工现场总平面布置......................................... 56

第1节.现场条件及情况分析........................................ 56

第2节.施工现场平面布置.......................................... 58

第3节.平面布置图、临时用地表.................................... 60

第4节.施工现场平面管理.......................................... 60

第六章 施工方案与技术措施......................................... 68

第1节.工程定位和测量放线施工方案................................ 68

第2节.拆除工程施工方案.......................................... 69

第3节.脚手架施工方案............................................ 74

第4节.板墙加固施工方案.......................................... 89

第5节.钢筋网砂浆面层加固施工方案................................ 94

第6节.外墙节能综合改造施工方案................................. 101

第7节.屋面工程改造施工方案..................................... 121

第8节.装修施工方案............................................. 127

第9节.室内机电改造工程施工方案................................. 144

第10节.室外机电工程施工方案.................................... 166

第11节.室外土建工程施工方案.................................... 179

第12节.冬雨季及高温天气施工方案................................ 193

第七章 质量管理体系与保证措施.................................... 199

第1节.质量目标................................................. 199

第2节.质量保证体系............................................. 200

第3节.质量控制程序............................................. 210

第4节.质量管理制度............................................. 216

第5节.质量因素的分析及控制方法................................. 224

第6节.质量保证措施............................................. 225

第7节.主要设备、材料采购质量控制............................... 249

第8节.施工质量检测和试验标准和措施............................. 254

第9节.质量通病防治措施......................................... 259

第八章 安全和绿色施工保障措施.................................... 267

第1节.安全施工管理目标及策划................................... 267

第2节.安全施工管理体系......................................... 268

第3节.安全生产管理制度与措施................................... 271

第4节.安全风险管理措施......................................... 279

第5节.绿色施工保障措施......................................... 286

第九章 工程进度计划与保证措施.................................... 267

第1节.总体进度计划............................................. 299

第2节.施工专项进度控制计划..................................... 300

第3节.进度保证体系及组织措施................................... 304

第4节.施工进度管理及控制措施................................... 311

第5节.确保工期的资金使用计划及保证措施......................... 327

第6节.确保工期的其它保证措施................................... 329

第十章 成品保护和工程保修的管理措施.............................. 267

第1节.成品保护管理措施......................................... 334

第2节.工程保修管理措施......................................... 343

第十一章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施.............. 267

第1节.应急预案的任务、目标、组织机构及职责..................... 352

第2节.应急准备................................................. 357

第3节.安全事故分类与应急救援程序............................... 358

第4节.施工现场各类事故预防措施................................. 363

第5节.施工现场应急救援预案..................................... 364

第6节.火灾、治安突发事件等专项应急预案......................... 368

第7节.抵抗风险的措施........................................... 379

第十二章 施工总承包管理方法及措施................................ 267

第1节.总承包管理模式........................................... 384

第2节.总承包合同管理........................................... 387

第3节.总承包成本管理........................................... 389

第十三章 承包人与发包人、监理、设计及其他人员的配合措施.......... 267

第1节.与发包人的配合与服务措施................................. 400

第2节.与设计单位的协调配合措施................................. 402

第3节.与监理单位的协调配合措施................................. 403

第4节.与专业分包单位的协调配合措施............................. 404

第5节.公共关系协调与处理....................................... 406

附图............................................................. 408

第一章、编制概述及说明
第一节、编制概述
1、本工程为学校维修改造工程，我们深知本工程的特殊性和重要性，公司上下高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了各个专题会，对本工程的特点、重点和难点进行研究和方案论证，使施工组织设计科学、合理，具有很强的针对性和可操作性。
2、为了更好地进行施工组织设计的编制，施工方案有针对性和可操作性，我公司组织相关专业技术人员多次进行现场勘察和了解，对场地和周边环境和各种条件有了比较详细的了解，使施工组织设计更加合理。
3、本施工组织设计是根据招标文件、招标施工图纸、工程量计算清单而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。
4、若我公司有幸中标承建本工程，我公司将在此工程施工过程中积极与建设单位、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本工程的施工任务。
第二节、编制说明
1、编制总体思路
以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以建设单位满意为目的，通过精心组织、精心施工，将本工程打造成精品工程。
2、编制内容及范围
本施工组织设计内容包括施工方案与技术措施，质量管理体系与保证措施、安全和绿色施工保障措施、工程进度计划与保证措施，成品保护和工程保修的管理措施、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施、施工现场总平面布置、消防保卫管理措施、文明施工及环境保护措施、与建设、监理、设计等相关单位的配合措施、竣工备案体系及管理措施、主要施工阶段划分等自开工至竣工的全过程组织管理措施。范围包括施工清单范围内的全部工作。
第三节、工程承包（招标）范围
本工程招标范围包括但不限于：
1、抗震加固改造；
2、建筑节能综合改造；
3、给排水、电气、暖通、安防系统更新改造；
4、装饰装修；
5、新建混凝土结构、钢结构；
6、室外道路、围墙、大门、绿化、管线；
工程量清单内的全部内容等。
第四节、编制依据
1、施工图纸、答疑、招标文件与清单等
1.1、**中学施工图纸
1.1.1、办公实验楼部分

目  录

第一章、编制概述及说明.................................. 6

第一节、编制概述...................................... 6

第二节、编制说明...................................... 6

第三节、工程承包（招标）范围........................... 7

第四节、编制依据...................................... 7

第二章、对招标文件的响应............................... 28

第一节、招标文件的要求............................... 28

第二节、投标人对招标文件的响应........................ 29

第三章、工程概述....................................... 35

第一节、总体简介..................................... 35

第二节、楼栋设计概况................................. 35

第四章、组织管理机构.................................. 102

第一节、组织管理机构的组成........................... 102

第二节、项目管理人员配备............................. 107

第三节、项目决策层职责.............................. 110

第四节、项目执行层职责.............................. 119

第五节、主要管理人员职责............................. 125

第五章、施工部署...................................... 137

第一节、施工管理目标................................ 137

第二节、施工部署总体思路............................. 140

第三节、施工部署原则................................ 142

第四节、总体施工流程及施工阶段划分................... 143

第五节、分阶段施工部署.............................. 144

第六节、施工准备.................................... 146

第七节、劳动力配置计划.............................. 155

第八节、主要设备、材料采购质量控制措施............... 157

第九节、拟配备本工程的试验和检测仪器设备............. 163

第十节、拟投入本工程的主要施工设备................... 164

第六章、施工方案与技术措施............................. 167

第一节、结构工程.................................... 167

第二节、加固、节能工程.............................. 224

第三节、装饰装修工程................................ 268

第四节、室外工程.................................... 358

第五节  屋面工程..................................... 388

第六节、其他工程.................................... 401

第七节、冬季施工方案................................ 418

第八节、电气工程.................................... 424

第九节、给排水及采暖工程............................. 471

第十节、卫生洁具安装................................ 517

第十一节、通风与空调工程............................. 531

第七章、质量管理体系与保证措施......................... 539

第一节、工程质量目标................................ 539

第二节、质量保证体系................................ 539

第三节、各部门及主要人员的质量职责................... 543

第四节、质量管理制度................................ 551

第五节、质量控制要点................................ 572

第六节、施工质量保证措施............................. 589

第七节、质量通病分析及防治措施....................... 610

第八章、安全和绿色施工保障措施......................... 651

第一节、安全施工管理目标及策划....................... 651

第二节、专职安全管理人员的配备....................... 652

第三节、安全生产管理制度与措施....................... 656

第四节、各项施工安全措施和防护措施................... 681

第五节、危险品管理和使用制度......................... 693

第六节、安全设施、设备器材和劳动保护用品的配备....... 695

第七节、绿色施工目标................................ 699

第八节、绿色施工管理体系及职责....................... 701

第九节、绿色施工宣传及制度........................... 703

第十节、绿色施工管理措施............................. 704

第九章、工程进度计划与保证措施......................... 715

第一节、影响本工程进度计划的不利因素分析............. 715

第二节、施工总进度计划.............................. 716

第三节、进度计划的管理控制程序....................... 727

第四节、进度控制合理性分析........................... 731

第五节、施工进度管理措施............................. 733

第六节、专业承包工程进度管理及保障措施............... 794

第七节、施工进度计划的调整及补救措施................. 797

第十章、成品保护和工程保修的管理措施................... 805

第一节、成品保护概述................................ 805

第二节、成品保护人员的配置........................... 806

第三节、成品保护责任及管理措施....................... 811

第四节、成品保护技术措施............................. 817

第五节、工程保修工作的管理措施....................... 821

第十一章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施... 829

第一节、组织准备.................................... 829

第二节、应急预案的任务和原则......................... 834

第三节、应急预案的组织管理........................... 836

第四节、应急预案组织实施运行策划..................... 844

第五节、应急预案的启动和响应......................... 848

第六节、消防应急预案................................ 855

第七节、施工现场伤亡事故预案......................... 856

第八节、食物中毒应急预案............................. 857

第九节、职业中毒事故应急预案......................... 858

第十节、机械事故应急预案............................. 860

第十一节、应急预案的物资保障和支持................... 862

第十二节  抵抗风险的措施............................. 864

第十二章、施工现场总平面布置........................... 871

第一节、总平面布置概述.............................. 871

第二节、现场临设布置................................ 872

第三节、施工临水临电布置............................. 874

第四节、施工运输布置................................ 880

第十三章、消防保卫管理措施............................. 885

第一节、消防管理措施................................ 885

第二节、治安保卫措施................................ 904

第三节、职业健康（安全）管理......................... 913

第十四章、文明施工及环境保护措施....................... 885

第一节、文明施工工作目标............................. 921

第二节、文明施工管理职责............................. 923

第三节、文明施工管理制度............................. 927

第四节、文明施工管理措施............................. 934

第五节、环境保护体系................................ 950

第六节、环境保护措施................................ 954

第十五章、与建设、监理、设计等相关单位的配合措施....... 885

第一节、对总承包管理的认识........................... 967

第二节、总承包管理原则.............................. 967

第三节、总承包管理组织机构及管理职责................. 969

第十六章、竣工备案体系及管理措施....................... 967

第一节、竣工资料管理................................ 979

第二节、工程的竣工验收.............................. 987

第三节、工程验收.................................... 994

附图：................................................ 979

附图一：施工进度计划网络图.......................... 1000

附图二：施工进度计划横道图.......................... 1000

附图三：平面布置图................................. 1000

第一章、综合说明
第一节、编制依据
1、编制依据
1.1、学校抗震节能综合改造工程的招标文件、招标清单、招标图纸等。
1.2、中华人民共和国、行业及北京市政府有关建筑施工、市政管理和环境保护等规定。
1.3、建设部2010年重点推广的建筑业10项新技术。
1.4、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。
1.5、我单位管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
1.6、我单位建筑安装工程施工的企业标准。
1.7、建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法。
2、规范依据
2.1、主要图集
序号 名称 编号
1 《建筑构造通用图集》 08J系列
2 《建筑节能改造（一）》 06J908-7
3 《屋面详图构造图集》 08BJ5-1
4 《断桥铝门窗》 88J13-1
5 《无障碍设施》 10BJ12-1
6 《建筑构造通用图集》 12BJ1-1
7 《建筑节能改造（一）》 06J908-7
8 《环境景观》 03J012-1
9 《室外工程图集》 02J003
10 《A级不燃材料外墙外保温》 12BJ2-11
11 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2010
12 《砖墙结构构造》 04G612
13 《外墙外保温（防火）》 10J2-11
14 《外装修》 88J3-1
15 《北京市屋面卷材防水推荐做法》 京93TJ2
16 《北京市厕浴间防水推荐做法》 京2002TJ1(修订本)
17 《给排水专业图集》 S1-S3系列2002版
18 《雨水斗》 01S302
19 《室内管线安装》 D301－1～2
20 《常用低压配电设备及灯具安装》 D702－1～2
21 《火灾报警及消防控制》 04X501
22 《给水排水制图标准》 GB/T50106-2001
23 《工程建设标准强制性条文及应用示例》 04DX002
2.2、地区、行业及国家标准
类别 名 称 编 号
国标 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006
国标 《工程测量规范及条文说明》 GB50026-2007
国标 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
国标 《住宅建筑规范》 GB50368—2005
国标 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014
国标 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95

目 录
第一章、综合说明 5
第一节、编制依据 5
第二节、工程概况 12
第三节、施工现场条件 32
第四节、工程招标范围 33
第五节、对招标文件的响应以及工程实现目标的承诺 34
第二章、工程重、难点分析及对策 5
第一节、工程特点、难点分析及对策 39
第二节、确保安全施工的重要性 42
第三节、确保绿色、环保、文明施工 43
第四节、脚手架工程重点、难点分析及主要对策 53
第五节、外墙面基层处理重点、难点分析及主要对策 54
第六节、外墙加固施工重点、难点分析及主要对策 55
第七节、重视与施工参与各方的协调工作 56
第三章、现场组织管理机构 70
第一节、针对本项目设立的领导组织机构 70
第二节、项目总承包管理组织机构 71
第三节、现场组织机构构成 72
第四节、项目管理职责 75
第四章、施工总体技术方案 84
第一节、施工总体部署原则 84
第二节、施工总体部署 85
第三节、施工组织流程 90
第五章、劳动力安排计划 95
第一节、劳动力组织方案 95
第二节、劳动力投入计划 95
第三节、作业队伍配备计划 98
第四节、劳动力投入保证措施 98
第六章、主要材料、机械使用计划、组织方案及保证措施 102
第一节、主要周转材料使用计划 102
第二节、主要周转材料组织方案及保证措施 102
第三节、拟投入本工程的主要施工设备及保证措施 103
第四节、拟配备本工程的试验和检测仪器设备及保证措施 108
第五节、工程实体材料投入计划、组织方案及环保监测措施 111
第七章、施工方案与技术措施 113
第一节、拆除工程施工方案 113
第二节、外脚手架工程 117
第三节、测量工程 134
第四节、抗震加固工程 140
第五节、外墙保温工程 159
第六节、外墙涂料工程 165
第七节、屋面工程 173
第八节、室内装饰工程 182
第九节、门窗工程 201
第十节、室外工程 208
第十一节、给排水改造工程 220
第十二节、采暖改造工程 234
第十三节、电气改造工程 259
第十四节、冬雨季施工保证措施 280
第八章、质量管理体系与保证措施 291
第一节、工程质量目标 291
第二节、质量保证体系 291
第三节、质量管理制度 293
第四节、质量检测方案 298
第五节、主要分部分项工程质量保证措施 303
第六节、主要分部分项工程质量通病及防治措施 312
第七节、全过程全天候质量跟踪监控制度 321
第九章、安全和绿色施工保障措施 322
第一节、安全保证体系 322
第二节、安全管理制度 326
第三节、安全管理措施 358
第四节、主要分部分项工程安全措施 364
第五节、安全教育培训 370
第六节、消防管理措施 372
第七节、治安保卫措施 374
第八节、绿色施工措施 377
第九节、文明施工及环境保护措施 392
第十章、工程进度计划与保证措施 402
第一节、施工总体进度计划 402
第二节、施工进度计划保证措施 407
第十一章、成品保护和工程保修的管理措施 420
第一节、成品保护管理措施 420
第二节、工程保修阶段的服务管理 424
第十二章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 427
第一节、紧急情况的处理措施 427
第二节、应急救援综合预案 508
第三节、抵抗风险的措施 518
第十三章、施工现场总平面布置 520
第一节、施工总平面布置 520
第二节、施工临时用地表 522
第三节、现场总平面布置图 522
第十四章、施工总承包管理方案 524
第一节、对总承包单位管理的认识 524
第二节、总承包管理模式 524
第三节、总承包管理组织体系 528
第四节、总承包管理措施 529
第十五章、工程用户服务管理 551
第一节、总承包的用户服务管理体系 551
第二节、施工阶段总承包商的服务管理 553
第三节、竣工验收和工程收尾阶段的服务管理 555

第一章 对本工程的认识
第一节 对工程的理解
一、改造工程信息
*****项目工程位于*****99 号,施工项目包括：室外场地翻新铺砖、围墙新建、门卫室新建、新建雨棚约800M²、主楼后补外立面粉刷、地库行车道翻新、园区绿化种植土回填、主楼一层质押大门位置变更、自行车棚等。
二、工程关键点分析及准备措施
1 在接到招标文件和招标图纸后，我公司立即组织各专业技术和施工管理人员对图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各种专题会对该工程的特点、重点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。
2 项目组建和各项施工准备措施
各项施工准备工作是本工程按期完成的关键因素之一，因此，本公司初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过和本工程类似的施工项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的管理经验，该项目部是本公司优秀的项目管理班子之一。
3 本公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，为承接本工程做了大量的和充分的准备工作，为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。
4 进一步落实外部环境和条件
为使工程开工后能立即进入快节奏施工状态，结合工程建设方面的法律法规及有关要求，本公司进一步落实了北京市安全、消防、环保、环卫、文明施工、渣土消纳、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，为迅速进场施工，创造了良好外部环境和条件。
三、工程技术管理措施
1 在本公司曾经施工过的众多建设项目中，从工程规模、使用功能、现场条件等各方面比较，有许多施工项目都与本工程非常类似，所以本公司具备承揽本工程的施工经验和能力。
2 在以往类似工程的施工中，本公司不但积累了大量的施工经验，还总结出很多宝贵的施工教训，本公司坚决以提高工程质量、确保工期、注重安全、创建让甲方满意的精品工程为宗旨，本公司在不断克服自身的不足，不断完善本公司的作品。确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。
3 本公司熟悉市工程建设有关的各项法律、法规和规定要求；熟悉需办理的与工程相关的各项手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉安全、消防、质量和文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理等各方面的要求和规定；熟悉市政供水供电和雨、污水排放方面的有关规定和要求；熟悉地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等。本公司在以上方面的经验、知识及信息，将保证本工程的顺利开展。
4 本施工组织设计的其它相关说明
4.1 编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标图纸、本公司在招标人带领下进行的现场勘察、法律法规、国家规范及标准、行业规范及规程、地方标准、建筑施工安全技术规范、图集等。
4.2 如果我公司有幸公司中标，将结合工程施工图对施工组织设计进行补充和完善，进行细化，编制各分部分项专项施工方案，报甲方、设计、监理公司审批后实施。
总之，我公司会积极、主动、高效的为项目服务，处理好与甲方、监理、设计、各劳务分包、政府部门及周边环境的关系，本工程施工各相关方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进该项目综合目标的实现。
第二节 编制说明
本工程根据招标方提供的设计图纸、招标文件等文件和现场考察结果，根据现行国家、行业、地方规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我公司中标将如何组织施工的总体框架构想。
本方案宗旨是能为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我公司将用自己的智慧和行动，实现对用户的承诺。
总之，我公司在进行详实的调查研究、对以往同类工程施工经验进行认真总结的前提下，对拟采取的施工对策、施工措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时，依靠我公司雄厚的技术实力和先进的管理方式，我公司完全有信心、有能力按期完成本工程的施工，圆满实现对建设单位的各项承诺。
第三节 编制依据
一、招标文件、招标图纸、工程量清单
*****项目工程招标文件
*****项目工程招标图纸
*****项目工程工程量清单
二、法律法规、规范标准
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14）
《工程测量规范》（GB50026）
《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）
《办公建筑设计规范》（GBJ99-89）
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005 年版）
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002 年版）
《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）
《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）
《混凝土外加剂应用技术规程》（GB50119）
《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T 10）
《高强混凝土结构技术规程》（CECS 104）
《冷拔钢丝预应力混凝土结构技术规程》（JGJ 19）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

目  录

第一章  对本工程的认识........................... 4

第一节  对工程的理解................................... 4

第二节  编制说明....................................... 5

第三节  编制依据....................................... 5

第四节  工程概况....................................... 6

第五节  对招标文件的响应............................... 8

第二章  施工部署................................... 10

第一节  各项管理目标.................................. 10

第二节  施工部署...................................... 11

第三节  对本工程的重点、难点分析....................... 13

第四节  资金准备...................................... 14

第五节  前期准备...................................... 14

第六节  技术准备...................................... 15

第七节  材料准备...................................... 16

第八节  现场准备...................................... 17

第三章  现场总平面布置............................. 19

第一节  施工现场管理内容.............................. 19

第二节  施工现场临时用地表............................ 20

第三节  施工现场总平面布置............................ 20

第四节  施工现场管理.................................. 23

第四章  组织架构与管理人员配置...................... 25

第一节  组织架构及管理人员配备情况..................... 25

第二节  组织架构的授权范围............................ 34

第三节  项目管理措施.................................. 36

第五章  施工方案及技术措施.......................... 40

第一节  拆除施工...................................... 40

第二节  路牙、花岗石地面施工.......................... 41

第三节  钢结构施工.................................... 43

第四节  钢筋混凝土结构施工............................ 48

第五节  防水施工...................................... 50

第六节  砌体施工...................................... 51

第七节  装饰装修施工.................................. 53

第八节  门窗施工...................................... 53

第九节  车棚施工...................................... 55

第十节  机电施工...................................... 56

第十一节  吊篮施工.................................... 57

第十二节  雨季施工.................................... 58

第六章  质量保证体系及措施.......................... 60

第一节  质量目标...................................... 60

第二节  施工质量保证体系.............................. 60

第三节  质量管理制度.................................. 61

第四节  质量因素的分析及控制方法....................... 67

第五节  质量保证措施.................................. 71

第七章  安全防护技术组织措施和绿色施工保障措施........ 79

第一节  安全生产目标.................................. 79

第二节  安全管理制度.................................. 80

第三节  绿色施工技术组织措施.......................... 85

第四节  绿色施工控制措施.............................. 87

第五节  减少扰民噪音.................................. 96

第八章  文明施工措施及环境保护措施................... 98

第一节  文明施工及环境保护因素分析..................... 98

第二节  文明施工及环境保护管理措施..................... 99

第三节  扬尘控制措施................................. 103

第九章  工期、施工进度计划及保证措施................ 104

第一节  施工总体进度计划............................. 104

第二节  施工详细控制计划............................. 107

第三节  确保工期目标实现采取的组织措施................ 107

第四节  确保工期目标实现采取的技术措施................ 109

第五节  确保工期目标实现采取的经济措施................ 109

第六节  确保工期目标实现采取的管理措施................ 109

第七节  确保工期目标实现采取的外部环境保障措施........ 113

第十章  劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量计划... 115

第一节  劳动力配置原则............................... 115

第二节  劳动力配置方案............................... 115

第三节  劳动力配置计划............................... 116

第四节  劳动力保证措施............................... 118

第五节  主要施工机械设备配备计划...................... 123

第六节  试验和检测仪器设备配备计划.................... 126

第七节  材料用量计划................................. 128

第十一章  成品保护和工程保修的管理措施.............. 132

第一节  成品保护工作内容............................. 132

第二节  成品保护的管理制度及措施...................... 132

第三节  工程保修服务承诺及体系........................ 136

第四节  工程保修的服务措施........................... 141

第十二章  施工现场应急预案......................... 146

第一节  施工现场应急预案宣传方案...................... 146

第二节  应急预案及处理措施........................... 147

第十三章  资料管理措施............................. 161

第一节  工程试验方案................................. 161

第二节  工程检测方案................................. 164

第三节  资料管理体系................................. 165

第四节  资料管理原则................................. 167

第一章 工程概述
第一节 编制依据
1.设计图纸
植物园人工土山绿化、仿古围墙、市政管线工程项目施工图纸。
2.招标文件
植物园人工土山绿化、仿古围墙、市政管线工程项目招标文件、工程量清单。
3.现行国家、地方有关法律、法规
序号 名称 编号
1 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号
2 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号
3 《工程建设标准强制性条文》 住建部建标[2002]219号文
4 《北京市建设工程见证取样和送检管理规定》 京建质[2009]289号
5 关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知 京建材〔2004〕0013号
6 关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知 京建发[2004]220号
7 《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》 京建发[2010]111号
8 关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知 建质[2009]87号
9 中华人民共和国建筑法 /
10 中华人民共和国合同法 /

目 录
第一章 工程概述 4
第一节 编制依据 4
第二节 工程概况 6
第二章 施工总体部署 14
第一节 工程目标 15
第二节 施工部署的指导思想 16
第三节 施工总承包组织机构设置 16
第四节 施工总体部署 25
第五节 施工协调 27
第六节 施工进度计划安排 28
第七节 施工准备 28
第八节 主要施工管理措施 30
第三章 工程总承包管理 72
第一节 总承包模式 72
第二节 总承包管理的原则及依据 73
第三节 总承包管理策划 75
第四节 总承包管理组织体系 77
第五节 总承包管理措施 79
第六节 总承包管理的内容 82
第七节 施工总承包管理的方法 83
第四章 施工方案与技术措施 104
第一节 场地清表及回填土方案 104
第二节 钻孔灌注桩施工 108
第三节 围墙施工方案 117
第四节 道路施工 121
第五节 电气施工方案 125
第六节 给排水施工方案 136
第五章 质量管理体系与保障措施 149
第一节 质量目标和质量保证体系 149
第二节 质量控制管理重点 154
第三节 主要质量保证措施 155
第六章 安全和绿色施工保障措施 170
第一节 安全保障措施 170
第二节 绿色施工保障措施 183
第三节 文明施工管理措施 188
第四节 消防安全管理措施 204
第五节 治安管理措施 206
第六节 环境保护措施 208
第七节 现场环境卫生管理措施 213
第八节 职业健康保障体系及措施 216
第七章 施工进度计划及工期保证措施 217
第一节 施工进度计划 217
第二节 工期保证措施 220
第八章 成品保护和工程保修的管理措施 227
第一节 成品保护措施和承诺 227
第二节 成品保护内容 227
第三节 成品保护人员组织 228
第四节 成品保护实施措施 230
第五节 工程保修的管理措施 232
第九章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 235
第一节 紧急情况的处理原则 235
第二节 火灾处理措施及预案 243
第三节 治安联防处理措施及预案 250
第四节 伤亡事故处理措施及预案 255
第五节 食物中毒处理措施及预案 256
第六节 职业中毒与职业病处理措施及预案 258
第七节 机械事故处理措施及预案 259
第八节 易燃易爆物品及化学品处理措施及预案 261
第九节 传染病预防处理措施及预案 261
第十节 交通事故应急措施 264
第十一节 恶劣天气应急预案 265
第十二节 抵抗风险措施 266
第十章 施工现场管理及平面布置 270
第一节 场布原则 270
第二节 施工现场总平面布置 271
第三节 施工现场临时用水设置 277
第四节 施工现场临时用电设置 278
第五节 对施工现场的维护与管理 280
第十一章 资源配备计划及保证措施 283
第一节 劳动力投入计划 283
第二节 施工拟投入主要机械计划、组织方案及保证措施 287
第十二章 与建设、监理、设计等相关单位的配合措施 292
第一节 与各方配合工作的认识 292
第二节 与政府管理部门和周边单位的协调管理 292
第三节 与设计人的配合措施 294
第四节 与监理的配合措施 299
第五节 与招标人的配合措施 302