中建总承包管理能力提升培训资料（425页）.pdf
报批报建经验交流
2020年9月
前言 近一年多承接31个EPC项目，除去9个不涉及外部手续的军民融合项目，11个报建由我方主导，11个由业主 主导，项目承接时报建进度如下：
项目中标时所处阶段
我方主导11个 业主主导11个50% 50%
无证网地规划证不动产权证工程规划证施工证 我方主导业主主导■王我方导业主王导 epc项目报建工作内容较多
报批报建整体概述 目录报批报建各阶段流程
报批报建各阶段管理
四报批报建思考
ss
报批报建整体概述
1.1、报批报建整体流程
用地规划许不动产权证规划许可证第工许可证预售许可证专项验收联合验收 可证土地合司日级分析防验收 规条件etdn2日标业公司招球
环味、交评别工台同签订预售方案及价 总平图市查坡工验收备案证 单体图审现场进痕达标室外排小智网
RI路不动产登记
水电燃气 专项服装能环保验收
电房验收
各地有差异 对整体流程的把控，投标、实施
1.2、报批报建所涉及部门及职能 序号主管部门主要办理事项 1发改委1.项目备案：2.项目建议书批复：3.可行性研究报告批复：4.初步设计概算批复：5节能审查意见。
土地储备整1.土地收储：2.土地供地：3.土地出让合同或土地出让协议签订：4临时用地租赁 理中心 E公共资源交1.项目勘察、设计、施工、监理单位招投标工作。
中管 4测绘院1.地测量；2.核位红线：3.现场放线：4.现场验线：5.规划核实测量。
自然资源和1.用地预审与选址意见书；2建设用地规划许可：3规划设计条件：4.划拨决定书：5.不动产权证：6.总平 5规划局
划许可证；12.规划变更调整：13.规划验收审批。
6不动产登记1.权错调直成果核准；2不动产权登记。
中心 71.农民工保障金缴纳：2.工伤保险缴纳：3.工程质量、安监备案：4.工程质量（安全）监督：5现场文明施 城乡建设局工达标：6.装配率的调整：7绿色建筑等级确定：8施工许可证：9.主体结构验收：10.节能验收及备案： 11安全考核评估验收：12消防验收及备案：13.工程资料档案：14.工程峻工验收：15.工程竣工验收备案。
8房产管理局标备案：6.房地产预售许可证办理：7.分丘分户测量：8.维修基金缴纳。
环保局1.环评报告批复；2.环保部门协审意见：3噪音排污：4.排污权交易：5.环保验收。
10人防办1.人防决定书批复：2.施工图审阶段对超限部分组织专家会对施工图进行论证：3.人防地下室施工监督：4. 人防地下室验收。
11水务局1.水土保持审批意见：2.规划协审意见出具；3水土保持设施验收 121文物勘测：2文物考古证；3.配合规划部门协审。
13城管局1.渣土清运：2.营销广告申报：3道口开口
1.2、报批报建所涉及部门及职能 序号主管部门主要办理事项 14质量监督局1.电梯等特种设备验收 15园林局1.园林绿化审核：2绿化验收：3.市政绿化移植审批 16教育局1.配套教育用房中报、移交 17市政排水办1.排水设计：2.市改管网排水验收：3施工污水排故 18林业局1.地质灾害：2.是否占领林地批复。
19地震局1.抗震评估：2抗震验收。
20自来水公司1.临水报装：2.正式水报装：3.供水设施验收及移交。
21供电局1.临电报装；2.正式电报装：3.供电设施验收及移交。
22附气公司1.燃气报装：2.燃气验收。
第三方评估单位工作内容 序号阶段主要办理事项 1规划阶段报告编制、日服分析报告，指标校核报告、地据图审，施工图审查，现场放线、现场验线， 2施工阶段水土保持报告编制、水土保特设能验收，光纤入户、有线电视入户，暖气入户、专项环评报告 3验收阶段监测报告、防雷检测报告规划核实测量、噪音监测报告、防雷检测报告、室内环境检测报告、节能检测报告、面监测报告、幕增 找对部门，办对事
1.3、报批报建费用 报融报建产生费用 序号费用名称单价/元序号费用名称单价/元 1地质灾害评估0.5-0.8元/m²13水土保持1-1.5元/m² 2节能评估0.5-0.8元/m²14人防异地建设费2000元/m² 3约1.2元/m²15室内环境检测1元/m² 4地籍调查及地形图测量0.5-5万元/宗16建筑节能检测1.5元/m² 5核位红线约3800元/栋17抗震市查80万/栋 6基础设施配套费120元/m²18规划核实测量3元/m² 7灰线检测3200元/栋19防雷检测0.2元/m² 8验线约3800元/栋20音及室内污染检测1.5元/m² 9垃圾处理18元/m²21房屋维修基金25元/m² 10工伤保险合同额0.12%22档案移交服务费1元/m² 11农名工工资保证金合同额0.5%，同时不超过200万23面积预/实测费2.4元/m² 12环境评估约0.5元/m²24初始登记费住宅80元/件，非住宅550/件 注：投标，中标后费用界面的划分 各地有差异参考，特殊工程减免，专项费用
-United-States
二
报批报建各阶段办理流程及注意事项
2.1,用地规划许可证
项日备案 获得土地网上进件甩地规别许可证出让合同、用地红线范围、规划条件 说计条件出让合同用地红线：1:2000不精确 节能评店规划条件：项目大体指标 水土保地形面
划拔协议 项目建议书可研找复用地预审与选址意见书设计条件网上进件用地规划许可证
B规划红图 安全用情地形围...
中建新疆建工合同谈判与风险防控交流.pdf
中建新疆建工（集团）有限公司华南分公司 CHINA STATE CONSTRUCTION XINJIANG CONSTRUCTION ENGINEERING(GROUP)CO. LTD(SOUTH CHINA) 合同谈判与风险防控交流 汇报人：合约法务部 2022年03月25日 创新品质幸福 创新品质幸福 由运城 目录 前言 CONTENTS 二 合同谈判与风险防控 中建新疆建工（集团）有限公司华南分公司 创新品质幸福 01 前言 中建新疆建工（集团）有限公司华南分公司 ...
正式版、带书签 TZJ 1006-2020 铁路工程工程量清单规范（OCR文字可搜索、复制）.pdf
前言 《铁路工程工程量清单规范》（以下简称“本规范"）是在《铁路工程工程量清单计价指南（土建部分)》 面总结近年来我国铁路特别是高速铁路建设工程量清单应用实践经验，通过大量的调查研究，并广泛征求意 见，经审查修订而成。
本规范由总则、术语、一般规定、工程量清单编制、工程量清单格式、工程量清单计量规则表组成。
本次修订的主要内容如下： 一、明确了工程量清单编制的基本要求，对工程量清单编制原则、适用范围、编制格式和计量规则进行了 统一规定。
二、规范了招投标阶段的工程量清单编制行为，明确了因工程数量变化或技术标准变更等因索引起的综 合单价调整由合同约定。
三、完善了工程量清单计量规则表，新增灾害监测和旅客站房两节，并根据投资主体的不同，增加了旅客 四、增加了路基三维生态护坡、桥梁移动模架、缆索吊辅助措施、隧道TBM及盾构法施工、无碎道床、 CPⅢ测设、营业线施工配合费、加强超前地质预报费用等内容，细分大临便道清单子目，进一步明确了工程 界面划分。
五、对站后专业清单子目的深细度进行了统筹优化，删除合并了工程内容接近、措施差距较小的子目，统 一-类似工程内容清单层级，方便理解使用。
六、优化了清单编码、计量单位、子目划分、工程量计算规则等内容。
在执行过程中，希望各单位结合工程实践，注意积累资料。
如发现需要修改和补充之处，请及时将意见 和有关资料国家铁路局规划与标准研究院（北京市西城区广莲路1号建工大厦B座，邮政编码 100055），供今后修订时参考。
本规范由国家铁路局科技与法制司负责解释。
技术负责人：安路生严贺祥 主编单位：国家铁路局规划与标准研究院 中铁二院工程集团有限责任公司 参编单位：中国铁路经济规划研究院有限公司 中铁第一勘察设计院集团有限公司 中国铁路设计集团有限公司 中铁第四勘察设计院集团有限公司 中铁工程设计咨询集团有限公司 中铁第五勘察设计院集团有限公司 中铁第六勘察设计院集团有限公司 北京全路通信信号研究设计院集团有限公司 3
中铁一局集团有限公司 中铁十二局集团有限公司 中铁电气化局集团有限公司 冯勋平赵万利邱萍李铭解德元张鹏吴越彭志远梁建业 陈刚俞琛王会琴冯君利娄振光张化南刘昕姜春亮刘晋南 马宏韬陈雅婷祝正梅郑广勇王灵秦良伟董振杰杨志良雷蕾 史志强谭武许龙飞 主要审查人：党立刘燕肖飞于秀梅陈华军吴刘忠球李胜利罗运良彭永忠 程潮刚唐小平徐涛付建斌杨湘民张苏刘丽华张正舟王强 赵建华夏天妍陈建华刘成杰刘彬孙劲松刘云霞柯迪民栗健 林传年薛吉岗谢继昌范向东范海江杨国庆李肪姚涛张文俊 冯海燕王彦荣郑文党杜瑞杰刘玉明李前进任凯王旭永魏明阳 井会杰刘敏莉阎伟黄玲李曙辉高玉红赵民有邹庭洪赵全林 刘峻峰刘志军尹志刚
目录 1总 则 2术 语 3一般规定 4工程量清单编制 ...... 4.1综合说明 4.2分章说明 5工程量清单格式 12 5.1招标工程量清单格式 12 5.2已标价工程量清单格式 25 6工程量清单计量规则表 38 6.1第一章迁改工程.. 38 6.2第二章路基工程. 53 6.3第三章桥涵工程. 70 6.4第四章 隧道及明洞工程 99 6.5第五章 轨道工程 118 6.6第六章 通信、信号、信息及灾害监测工程 134 6.7第七章 电力及电力牵引供电工程 163 6.8第八章房屋工程 183 6.9第九章其他运营生产设备及建筑物 244 6.10第十章大型临时设施和过渡工程 291 6.11第十一章其他费... ....298
1总则 1.0.1为规范铁路工程工程量清单编制行为，统一铁路工程工程量清单的编制原则和方法，制定本规范。
1.0.2本规范适用于铁路基本建设大中型项目。
1.0.3铁路工程工程量清单应按照本规范规定的统一格式、编码、工程量计算规则等内容进行编制。
1.0.4铁路工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.5铁路工程工程量清单编制活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语 2.0.1工程量清单 载明工程项目、甲供材料设备、自购设备的名称和相应数量以及暂列金额项目等内容的明细消单。
2.0.2招标工程量清单 招标人依据围家法规、招标文件、图纸和现场施工条件将招标工程的全部项目和内容，按照统一的工程 量计算规则、统一的工程量清单子目设置原则编制的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的由投标人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括其说明 和表格。
2.0.4暂列金额 见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因索出现时的工程价款调整以 及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
2.0....
提问日期：2024-03-06 08:59:13
提问网友：搬砖行人【必采纳点赞】
解答网友：
提问日期：2024-03-06 08:58:53
提问网友：辣条
解答网友：
细木工板
提问日期：2024-03-06 08:57:34
提问网友：青橘Abnoc
解答网友：
查询人防图集。
提问日期：2024-03-06 08:55:41
提问网友：小老虎
解答网友：
按并联算
提问日期：2024-03-06 08:55:15
提问网友：邵泽
解答网友：
把那个1跟括号去掉就行
提问日期：2024-03-06 08:55:04
提问网友：梦想
解答网友：
设计的这样的就不用调整
提问日期：2024-03-06 08:53:59
提问网友：邵泽
解答网友：
WDZ-YJE-4X120+1X70
答疑：电气安装里的集中电源集中控制应急照明控制箱是应该按事故照明还是按不间断电源控制箱
提问日期：2024-03-06 01:27:28
提问网友：男人
电气安装里的集中电源集中控制应急照明控制箱，是应该按事故照明还是按不间断电源控制箱记取调试费
解答网友：
事故照明切换调试。
景观石材排版，如何有效运用CAD达到精细排版效果 培训课件.pptx
景观石材排版 如何有效运用CAD达到精细排版效果 目 Contents 1 认识美——初步了解石材排版 2 研究美一熟识石材排版规范及要求 3 创造美—熟悉掌握排版工具一CAD 4 反思——石材排版常见问题 M 认识美一初步了解石材排版 ...
提问日期：2024-03-05 23:59:29
提问网友：///
解答网友：
按梁。
答疑：防水防尘灯一般多高位置
提问日期：2024-03-05 23:49:36
提问网友：18665256159
解答网友：
防水防尘灯的安装高度通常取决于具体的使用环境和需求。在一般情况下，防水防尘灯的安装高度应该足够高，以避免人们直接接触到灯具，同时也要确保光线能够有效地照亮整个区域。
具体来说，防水防尘灯的安装高度通常在2-3米之间，这主要取决于天花板的高度、灯具的大小以及所需的照明效果。在一些特殊环境中，如工业厂房、体育馆等，防水防尘灯的安装高度可能会更高，以适应更大的空间和更高的照明需求。
提问日期：2024-03-05 23:42:52
提问网友：六月的风
结构梁上面加高的这部分属于什么构件？应该套什么清单和定额
解答网友：
按反檐、反坎即可。
提问日期：2024-03-05 23:37:26
提问网友：痴心的肥肉
解答网友：
这个估计是签证费用。
建议查看签证资料是否真实完整、如果真实完成，则进行记取该费用。
提问日期：2024-03-05 18:54:18
提问网友：潘海龙
解答网友：
提问日期：2024-03-05 18:47:47
提问网友：花露水小姐
解答网友：
提问日期：2024-03-05 18:38:53
提问网友：岁月无恙ᝰ
画线部分的划分是所有省份都统一的吗？那么套定额的时候是不是要分出来有梁板跟不是有梁板
解答网友：
看定额说明套定额的时候是要划分是不是有梁板的，各省的应该不一样，吉林省的框架结构里的楼板都是有梁板，平板只用于砖混结构
提问日期：2024-03-05 18:30:02
提问网友：13999865249
解答网友：
取消该位置的梁支座，然后识别梁原位标注