建筑大商务管理重塑项目盈利能力
目录 1 大商务管理体系 大商务管理和项目管理效益提升重点 大商务策划与成本方圆精细管理 工程项目大商务成本管理实践 5 案例分享与研讨
大商务”管理-是什么-管理理念 树立 “大商务” 管理理念 (-) 以客户为导向， 培养核心竞争力，赢得市场 以客户为中心 （客户满意度个） 差异化程度低 转向→以客户为导向 （客户忠诚度个） 提升核心竞争力为中心 急业主之所急，想业主之所想需 与客户形成共鸣，打造企业核心竞争力 01 赢得市场认可 满足客户需求 赢得市场认可，扩大市场份额 宗旨 满足业主的要求，超越业主的期望 优化客户的方案， 相互成就的共鸣 03 02 2
大商务”管理-是什么管理理念 树立 “大商务” 管理理念 （二） 以低成本建造为举措，实现价值创造 营造 低成本 建造的文化氛围 2 形成 “精益化 管理的行为习惯 3 养成我是 “经营者” 的思维方式 价值创造举措 3
大商务”管理-做什么管理目标 以管理目标为导向， 提高商务创效能力 330 成本管 主控 控要素 13项 项 指标 库 157 低成本 管理目标 项 要素库 152 无效成 管控 140 项 本清单 指标 项

施工现场平面布置培训 中建二局第三建筑工程有限公司 mn g g m e 01 e g g μg
目录/Contents 第一部分 现场平面布置原则 第二部分 大型机械布置原则 第三部分 平面布置图的绘制
M 01 第一部分 现场平面布置原则
、施工平面布置内容 中建二局第三建筑工程有限公司 施工平面布置图内容 图名 主要方面 相关项目 垂出入口管理（大门、闸机）、道路、垂直运输机械（塔吊、井 生产 架、施工电梯、布料机）布置、运输通道、钢筋（模板、构件） 施工现场平 材料堆场和加工场、砂石堆场和搅拌设施、原材料和设备堆场、 面布置图 供电供水路线、排水系统、泥浆池、硬化地面、绿化区域 生产辅助 试验室、养护室、材料仓库、设备仓库、修理仓库、预制场、危 险品库、废料库、洗车台、扬尘监控、茶水房、吸烟区围墙、 临水、临电 临时用水、 用电系统、临时用水系统、喷淋系统、消防系统、排水系统 平面布置图 临时用电 业主、监理、设计办公室，总包办公室，分包办公室，会议室， 办公区域 临建平面布 卫生间，淋浴间，化粪池，停车场，旗台，绿化等 置图 生活区域 职工宿舍、厨房、餐厅、卫生间、淋浴间、停车场、洗衣房、晒 衣区、健身房、阅览室、民工学校、小卖部、化粪池、绿化
范例 中建二局第三建筑工程有限公司 ng g g mg (0 t(1 g g 枫 雅 路 6大 图例： 施工大门 枫 河 围挡 场内道路 塔吊 清 材料堆场 道 施工电梯 SS0-150B =11.300 路 室外体育 SS100/100 16790 物料提升机 材料雄放场地 钢筋加工区 材料堆放场地 临时道路 （室外连廊预留） 主体施工阶段平面布置图

《项目商务经理综合管理实务》编委会 主任 黄克斯 校荣春 副主任 徐爱杰 主编 孙玉莲 张学奇 张涛 编 委 谢圣美 王洪秀 许长辉 杨永清 李少华 赵小平 车玉敏 张广韬 柳向辉 王炳民 刘贵秋 纪庆省 杨寿奇 杜善启 雷三超 孙建琼 李大平 李春花 徐 杨 潘民峰 刘正林 潘志平 蒲以友 王巧南 潘久亮 王小东 许温锋 宋文雨 李小华 熊成海 田 征 杨德 邢成栋 张进娟 刘国栋 吴祥飞
前言 建筑施工企业管理模式的基本特征是项目导向型，项目部是施工企业 的基本管理单元，是施工企业管理目标实现的基础，每一个项目的成败都 会直接影响企业的经营状况和发展.

在全球经济一体化趋势下，国内建筑 市场以及参与国际工程承包市场的竞争将会愈发激烈，如何以项目生命发 展全过程为主线，以项目成本管理为核心，追求低成本竞争、高品质管理， 对于一个企业而言至关重要，也是企业持续发展、走向卓越的永恒课题.

项目部商务经理作为分管项目经济工作的关键岗位，是项目领导班子 成员之一，在协助项目经理进行全员、全要素、全过程、全方位成本管理 以及为企业与客户的价值创造中担负者十分重要的作用，其岗位具有专业 性与复合型的特点.

因此，商务经理既要精通商务专业知识，又要掌握项 目各个专业的基础知识与管理要素，同时还需要具备很强的领导能力和管 理能力，具有良好的沟通能力和协调能力.

本书阐述了项目商务经理应该掌握的知识结构和管理要领，主要从商 务管理体系、商务管理基本知识、房建业务商务管理实务操作、新型业务 模式及商务应对、商务沟通等方面介绍了商务经理应该具备的专业素质和 职业技能.

内容包括：商务经理职业素养、职业发展，清单、定额应用要 点，财务知识，法律知识，房建业务管理要点，工程总承包管理优化，基 础设施业务、海外业务、投资业务的特点与应对，常见公文写作和商务谈 判等.

本书依据现行国家规范、标准和企业管理制度，结合商务经理实际 工作内容，强调实用性、操作性和先进性，为商务经理提供了管理知识、 思路、方法和路径，是项目商务经理的岗位指南与培训教材，也可作为企 业商务管理人员的管理读本，还可供项目主要管理人员学习参考使用.

本书从立项编制、讨论修改到审定印发，得到了局领导、局属各单位 和总部相关部门大力支持，在此，一并表示感谢！

也真诚希望各位读者对 书中不足之处给予批评指正！

项目以成本管理为核心.

-中建股份《项目管理手册》
构建企业“大商务”管理长效机制，“六 大系统”（营销、生产、科技、商务、财务、 党群）和项目“铁三角”（项目经理、项目总 工、商务经理）良性联动，“六大环节”（营 销报价、合同签约、施工生产、工验收、 工程结算、收款关账）高效衔接.

通过实施 精益建造，打造低成本竞争优势，拓展利润 增长蓝海，实现企业与客户的价值最大化.

中建八局董事长：
履约为先 各方共赢 系统联动 创造价值 枝荣春 中建八局总经理

建筑防水系统构造 （六十九） 主编单位负责人 国家建筑标准设计参考图 主编单位技术负责人 中国建筑标准设计研究院（中国建筑标准设计研究院有限公司） 技术审定人 主编单位深圳市卓宝科技股份有限公司 统一编号GJCT-333 天津卓宝科技有限公司 设计负责人 周古龙 实行日期二0二四年十二月一日 图集号24CJ40-69 目 编制说明.. 室内工程防水构造做法选用表 30 防水材料选用说明 蓄水池工程防水构造做法选用表 31 明挖法地下防水工程材料选用表 10 底板、侧墙防水构造 屋面防水工程材料选用表 -15 底板、侧墙、顶板防水构造 屋面、外墙、室内防水工程材料选用表 -17 平屋面、瓦屋面防水构造 35 室内、蓄水池防水工程材料选用表 -18 外墙防水构造 明挖法地下工程防水构造做法选用表 -19 室内防水构造 37 明挖法地下工程、屋面工程防水构造做法选用表 -23 防水保温一体化板说明... 38 屋面工程防水构造做法选用表 -24 防水保温一体化板构造做法选用表 39 屋面工程、瓦屋面工程防水构造做法选用表 -26 防水保温一体化板构造 41 瓦屋面工程、单层防水卷材屋面工程、金属屋面工程防水构造 附录A防水保温一体化板性能表 42 做法选用表. -27 附录B防水材料性能表 43 外塘工程防水构造做法选用表 -28 目录 图集号 24CJ40-69 审核赵东奇山校对谭武谭设计周吉龙 页
编制说明 概述 本图集主要介绍深圳市卓宝科技股份有限公司（以下筒称卓宝科技）生产的防水卷材、防水涂料、水泥基防水材料、防水保温一体化板在建筑 与市政工程领城的应用技术和构造做法，各类材料适用部位见表1. 表1卓宝科技防水材料名称及适用部位 适用部位 序号 分类 材料名称 明挖法 地下 平屋面 瓦屋面 种植 种植 单层防水 会展 建筑 屋面 顶板 卷材屋面 屋面 外培 室内蓄水池 工程 预铺反 1 粘防水聚酯胎 贴必定BAC自粘防水卷材（预铺） < " - 卷材 2 贴必定BAC自粘聚合物改性沥青防水卷材 < < < o o - " 3 聚酯胎 贴必定BAC自粘防水卷材（湿铺） < < < o o - - - 4 贴必定BAC耐根穿刺自粘防水卷材 - - - < < 自 - - 5 聚合物 聚合 贴必定CLF交叉层压膜高分子膜基自粘防水卷材 < < < o o - 6 改性沥 物改 青类防 性汤 贴必定CLF交叉层压膜高分子自粘防水卷材 < < < o o = / 7 水卷材 青防 无胎 贴必定BAC-P双面自粘防水卷材 < < < o o - 水卷 及高 " 8 材 分子 贴必定PET自粘防水卷材 < < < o o - - - 9 （含 膜基 贴必定PBT自粘聚合物改性西青防水卷材 < < < o o 湿铺） - - - - 10 贴必定BAC-P纤维增强型高分子膜基自粘防水卷材 < < < - - - 11 贴必定BAC-P（CLF)耐根穿刺高分子膜基自粘防水卷材 < √ 注：1.√表示适用；O表示配套使用（如种植屋面/顶板普通防水层）：一表示不适用；△表示适用，本图集未体现。

2.防水保温一体化板应根据使用场景合理选择板材型号，保温层材质、厚度根据设计要求。

3.耐根穿刺防水卷材用于种植屋面/顶板，应提供耐根穿刺检测合格报告。

编制 说 明 图集号 24CJ40-69 审核赵东奇山校对课武谭式设计周吉龙龙 页 1
续表1 适用部位 序号 分类 材料名称 明挖法 地下 平屋面 瓦屋面 种植 种植 羊层防水 金属 建筑 星面 顶板 卷材屋面 星面 外增 室内 蓄水池 工程 热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材日类 - " " < < < < 12 " 热性聚烯烃（TPO）防水卷材P类 - - - < < " " 均质型、织 聚氯乙烯（PVC）防水卷材H类 - - - < < < 物内增强型、 < - 13 背衬型 聚氯乙烯（PVC）防水卷材P类 - - - < < < < 合成高 聚氯乙烯（PVC）防水卷材L类 " - " = 14 分子类 防水 耐极穿刺高分子（HDPE）防水卷材 - - - < < - - 1 15 卷材 预铺 塑料类 贴必定MAC非沥青基高分子自粘胶膜防水卷材 < 反粘 - - - - - 16 类 橡塑类 贴必定MAC非沥青基高分子（TPO）自粘胶膜防水卷材 < - - - - - 17 热塑性聚烯烃（TPO）自粘防水卷材 < - < < - - < 18 自粘类 屋面佳耐候型（TPO）丁基自粘防水卷材 - < - - - - " - < 19 耐根穿刺非沥青基（HDPE）高分子自粘防水卷材 - - - < < - 1 - - 20 水皮优（SPU）超强弹性单组分聚氨酯防水涂料 < < < - - - ...

中建八局浙江建设有限公司 奋斗担当批行 江河汇项目 绍兴传媒中心项目 云计算中心项目 温州水强机场项目 吉利汽车厂房项目 精细策划 筑造精品工程 精益管理 提升品牌形象
奋斗担当批行 01 第一部分项目整体概况 02 第二部管理目标策划 目录 03 第三部份项目人员策划 04 第四部盼施工组织策划 05 第五部工期管理策划
奋斗担当批行 06 第六部份技术 质量及科技策划 07 第七部分安全、绿色施工 策划 目录 08 第八部份商务、物资及资金策划 09 第九部分党群工会及文化 策划 10 第十部份办公后勤及营销 策划
中建八局浙江建设有限公司 PART01 项目整体概况 第一部分：工程概况 第三部分：重难点及风险分析 第二部分：项目现状 第四部分：重点事项推进策划
第一部分项目整体概况 奋斗担当批行 1.1工程概况 项目背景/建设概况/设计概况 “杭州城市之星国际旅游综合体”项目整体规划位于杭州市 杭政储出[2019]31号地块（杭州城市之星）项目 下城区文晖规划单元原杭州制氧机厂和杭州锅炉厂区块，是杭州 市委、市政府保护利用老工业厂房着力打造的以博物馆集群为 核心的国际旅游综合体，秉承“城市让生活更美好”的核心价 值观，以国际城市博览中心为主题，结合地铁上盖物业开发和 精品商业、剧院、酒店等配套物业开发，打造成集艺术、影视、 购物、酒店、会展等功能于一体的国际旅游综合体.

项目整体规划最早于2014年，由时任浙江省委常委、省委秘 书长，杭州市委书记，现任杭州城市学研究理事会理事长，浙 江省城市治理研究中心主任，王国平，提出，同期被列为浙江 省2014年重点建设项目.

我司总承包承建的嘉里杭州城市之星项目是杭州城市之星国 际旅游综合体项目的重要组成部分，与后期在杭锅老厂房建设 的博物馆集群相得益彰，共同构筑杭州城市之星 让每一个奋斗者都成为城市之星！

中建八局第二建设有限公司 THESECOND CONSTRUCTIONLIMITED COMPANY OF CHIN CONSTRUCTION EIGNTH ENGINEERING DIVISION 树兰 （济南） 国际医院项目开工策划汇报
砥砺奋进精业笃行 目录 CONTENTS 第一部分 项目概况 第二部分 前期策划 第三部分 开工策划 第四部分 策划管理效果 中建八局第二建设有限公司
砥砺奋进精业笃行 项目概况 一、 中建八局第二建设有限公司
砥砺奋进精业笃行 项目概况 1工程概况 树兰（济南）国际医院项 目位于山东省济南市槐荫 区一国际医学中心片区 山东第 该区域内山东第一医科大 医科大学 学、医疗硅谷、孵化中心等 项目已陆续开工建设.

场地南侧烟台路和西侧医 济南国际医学 学大道均为城市主干道.

北 科学中心园区 侧为城市次干道，东侧为南 北三号线的城市辅路，紧邻 基地 城市绿化公园，西南侧有城 SITE 市级山体公园峨眉山，整个 区域环境优美、交通便利、 人文气息浓厚.

项目总用地 面积约150亩.

中建八局第二建设有限公司
砥砺奋进精业笃行 项目概况 1工程概况 安置六区 第一医科大学项目 总建筑面积34.1万m 孵化中心 地上建筑面积约为19.6万m 地下建筑面积约为14.5万㎡² 规划病床1800张 医学硅谷项目 项目共计6个单体 树兰医院项目 规划建设49个学科 中建八局第二建设有限公司

质高致远智新致胜 技术质量专项培训
中建八局第一建设有限公司 质高致远智新致胜 PART 1 技术管理制度 目录I PART 2 质量管理制度 Contents PART 3 资料编制管理
中建八局第一建设有限公司 质高致远智新致胜 PART 一 技术管理制度
规范管理 质高致远智新致胜 设计文件管理 技术管理主要包括 施组及方案管理 三优化管理 8项 技术交底管理 施工测量管理 技术复核管理 8 技术资料管理 技术管理的目的 落实基础管理 规避技术风险 3条 3 提升工程质量
1.1、规范管理 质高致远智新致胜 技术管理的四个工具 规范 公司制度 国家行政文件、标准规范、地方政府文件 公司技术质量手册、规章制度 图纸 合同 地勘报告、设计图纸 总包合同、分包合同

中建八局第一建设有限公司 THE FIRST COMPANY OF CHINA BIGHMH ENGINEERING DIVISION LTD 质高致远智新致胜 感“物”当下 “资”信未来 物资采购管理的昨天、今天与明天
质高致远智新致胜 物资搬运工？

仓库管理员？

物资管理人员的工作职责？

质高致远智新致胜 总经济师体系 决策权限 公司层级 商务管理部 合约法务部 采购管理部 总经理 分公司层级 商务法务部 物资管理部 采购中心 >> 总经理 项目部 商务部 物资部 项目经理 大商务 管理体系
质高致远智新致胜 在“大商务” 系统中，我们的职责是： 供应商管理 . 物资验收使用与保管 物资管理策划 周转料具与剩余物资管理 招采过程管理 物资盘点与成本分析 物资合同签订 物资结算管理 项目物资管理人员的工作职责
中建八局第一建设有限公司 THB FIRST COMPANY OF CHINA EIGHTH ENGINEERING DIVISION LTD 质高致远智新致胜 01职业素养-修炼 02发展历程-磨砺 03管理要素-融汇 目录I Contents 04工作开展-贯通 05人才培养-聚精 06希望寄语-潜行

提升采购品质 开拓创效新局 助力EPC总承包项目高效建造 CIC 中国建筑第八工程局有限公司总承包公司 CENERAL CONTRACT FIRNS OF CHINA CONSTRUCTION EIGNTH ENGINEERING DIVISIONL CORP.LTD 2021年1月
第一部分 EPC采购分析 第二部分 EPC项目情况及体系建设 第三部分 EPC项目采购管理实施 第四部分 EPC采购案例及应用 第五部分 采购思考及未来规划
第一部分 EPC采购分析 中国建筑第八工程局有限公司总承包公司
第一部分丶EPC采购分析 一、前言 前言 鉴于国家发展趋势导向、国家建筑政策调整以及企业转型升级需要， EPC建造市场的趋势呈现三个特点： 由短期主义转变为致力于全生命周期的长期主义 从产业的角度看，EPC建筑市场空间巨大，大有可为 技术和创新将成为市场竞争的重要因素 中国建筑第八工程局有限公司 DIINACONITR INEERING DNVISICN CORP LTD
第一部分 EPC采购分析 三、 传统采购模式和EPC采购模式对比分析-采购内容分析 设计 勘察 常规土建 服务类 造价 分包 咨询 采购范围扩大 工程总承包 采购范围 专业 报批 专业分包 分包 报建 物资 设备 施工总承包采购范围 中国建筑第八工程局有限公司 DINACONTTRUCTIONtXORTBENOINEERNGDYTNNONCORPLTD

敢為天下先永争第一 工程总承包发展及EPC项目管理控制要点 中国建筑第三工程局
目录/CONTENTS 1 工程总承包模式发展 2 EPC项目管理控制要点 3 EPC项目管控要点概括 中国建筑第三工程局
1.1 项目承包模式类型 1.2 EPC模式的优势及风险 1.3 EPC模式发展背景 工程总承包模式发展 1.4 国内EPC模式的发展历程 1.5 国内工程总承包政策发展及解读 1.6 工程局工程总承包发展历程 中国建筑第三工程局
工程总承包模式发展 1.1项目承包模式类型 项目承包模式简称 英文全称 中文全称 两种模式都属于 DBB Desigh-Bid-Build 设计-招标-建造（施工总承包） 工程总承包模式， 区别是： EPC Engineering-Procurement-Construction “设计”-采购-建造 工作内容不同 DB Desigh-Build 设计-建造 DB不包含采购； 管理机制不同， CM Construction-Management 施工-管理 国内工程 DB模式需业主 BOT 总承包通 Build-Operate-Transfer 建造-运营-移交 参与较深，且 行模式 Partnering Partnering 合伙人 “E”不仅包括 设计工作，而且 PM Project-Management 项目-管理 包括工程建设内 PC Project-Controlling 项目-控制 容的整体策划.

中国建筑第三工程局
工程总承包模式发展 1.2EPC模式的优势及风险 EPC工程总承包的主要内容 规划设计 采购 施工管理 方案设计（设备、材料选型等） 设备、材料采购了专业分包商的选择 土木工程施工（工期控制、多专业穿插计 划、品质保证、安全控制等） 施工图及综合布置详图设计 设备订货及进场时间，储存管理等 设备安装，调试的计划管理 采购与施工规划 施工分包与设计分包 绿化环保等 EPC项目管理模式与传统施工总承包项目管理模式对比示意 建筑师/咨询师 业主 专业咨询公司 业主 承包商1 承包商n 承包商 设备租赁商 设备租赁商 设备租赁商 分包商 供应商 分包商 供应商 分包商 供应商 施工总承 工程总承 包模式 包模式 中国建筑第三工程局

中国建筑股份有限公司 项目价值创造 航力提升指导意见 宣贯人：许长辉 2023年12月12日 中国建菜 CHINA STATE CONSTRUCTION
出台背景 近年来，随着行业竞争加剧，整体利润下滑，企业需要通过精益管理赢得市场.

股 份公司规模持续增长，但各子企业基础管理水平参差不齐，对项目服务赋能有所弱化， 项目经营的质量效益未能同步提升.

项目是创造利润的基本单元，为进一步促进项目管 理机制向一线聚焦，夯实项目基础管理，提升项目盈利能力，推动企业高质量发展，制 定本指导意见.

中国建築 CHINASTATECONSTRUCTION
品质保障 价值创造 指导思想 目录 适用范围 CONTENTS 中国建票 主要指标 四 主要工作 五 保障措施 中国建築 CHINA STATE CONSTRUCTION
品质保障 价值创造 中国建票 目录 指导思想 CONTENTS 中国建築 CHINA STATE CONSTRUCTION
一、指导思想 ZHIDAOSIXIANG 落实中建集团 “一创五强”战略目标和“一六六” 战略路径 践行“品质保障、价值创造”核心价值观 以项目全生命周期影响价值创造的关键要素为切入点 ■突出全过程、全方位价值创造管理 明确各级企业和项目部的责任目标、 职能定位、关键动作 打通部门、体系间壁垒 引导各级企业和项目部紧抓关键环节的核心工作 营造 “人人都是成本管理者，人人都是价值创造者”的“大 商务”氛围 ■实现“大商务”管理体系的有效运行 ■切实提高项目价值创造能力 中国建菜 CHINA STATE CONSTRUCTION

《EPC项目超前一体化策划及图纸成本管控 工作指引》 宣贯 设计管理总院设计管理部 汇报人：孙浩 2022年5月15日 中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD
编制背景 2022年初EPC专项审计调研发现的 原因剖析： 有关设计管理板块的问题： 施工总承包思维套用EPC项目，与EPC模式的特点不匹配； 成本管控问题； 如超概/超合同额 设计管理工作缺失或执行不到位，尤其是缺少专业的、有 品质不达标问题； 如业主满意度 效的、主动的设计管理工作，因为设计管理不到位，后续 质量安全问题 引发现场各种问题： 进度履约问题； 缺少系统联动工作，尤其缺少设计-商务一采购联动，缺少 商务合约问题； 如设计转/分包合规性 以“价值工程”为导向的、具有前瞻预判性的总体策划工 等等.. 联合体协议 作.

因为各业务口与设计的联动不足，所以无法做到“图 纸预设计、成本预核算”.

中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD
编制目的 改善EPC项目管理存在的问题； 强化EPC价值工程理念； 推进设计、商务、采购、建造等各业务板块在EPC项目中协同工作； 规范超前策划、限额设计、图纸成本管控； 加强联动管理的落地性和实操性.

中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD
目录 一、超前一体化策划管理 二、限额设计管理 三、图纸成本管理 四、 设计管理评价 中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD
一、超前一体化策划管理 中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD

安装工程加工区标准化推荐做法 中建八局第二建设有限公司
前言 为适应新形势下的安全生产管理要求，进一步规范施工现场安全设施标准化，着力解决安 装工程加工区选址布置不合理、管理不规范等问题，特制定本推荐做法.

本推荐做法主要包括加工区选址、总平面布置、围挡、防护棚、材料加工区、机具存放区、 零星材料存放区、材料堆放区、临时加工区、电动工具充电设施、照明设施、消防设施等方面， 明确了具体做法.

请各单位积极推广应用，及时总结经验和不足，并向编委会，以便持续改进和完善本 做法.

编者 2023年12月
编委会 主编单位：中建八局第二建设有限公司安装公司 参编单位：中建八局第二建设有限公司青岛公司 总策划：董喆 中国建築 主 编：张鹏国、彭鹏、李岩 副主编：董安东、刘斌、薛广雨 参编人员：纪旭、张安博、董晓雨、王相来、南学东、徐富、郑广龙 审查人员：曲少华、李德收、周树凯、王茂辉
目录 一、加工区选址 七、零星材料存放区设置 二、总平面布置 八、材料堆放区设置 三、围挡设置 九、临时加工区设置 四、防护棚设置 十、电动工具充电设施 五、材料加工区设置 十一、照明设施 六、机具存放区设置 十二、消防设施
安装工程加工区标准化推荐做法 加工区选址 一、加工区选址（室外） 1、位置选择：室外加工区应选择在施工现场主要通 道附近，以便于材料运输和装卸作业，避免二次 倒运.

加工区 2、空间布局：选址时应根据工程的现场实际与整体 布置具体设计，合理规划加工区布置，以提高使 室外加工区选址示意图 用效率.

3、防护措施：位于建筑物坠落半径以内及起重机臂 架回转范围内的加工区，应设置安全防护棚.

工牌 室外加工区选址示意图

中建八局浙江建设有限公司 奋斗担当批行 江河汇项目 绍兴传媒中心项目 云计算中心项目 温州水强机场项目 吉利汽车厂房项目 沙漠变绿洲 成就名利双收
公司 “十四五”规划 奋斗担当批行 公司发展目标 确保实现合同额***亿元、 营业收入***亿元 利润总额**亿元 力争实现合同额***亿元、 营业收入***亿元 利润总额**亿元 年度分解 指标名称 单位 年均增速 分类 2021 2022 2023 2024 2025 确保 合同额 亿元 争取 确保 营业收入 亿元 争取 确保 利润总额 亿元 争取
奋斗担当执行 八局、局内单位的发展情况 房建主业 中标额（亿元） 合同额（亿元） 营业收入（亿元） 利润总额（亿元） 二级单位名称 一公司 二公司 三公司 总承包公司 发展建设公司 南方公司 四公司 上海公司 华南公司 华北公司 西北公司 西南公司 东北公司 浙江公司 平均数
公司 规划 奋斗担当批行 “十四五” 公司发展目标 三大重点工程 全国布局 推动属地化进程 培育“创业文化” 安居乐业 长三角 珠三角 自有办公楼 为员工谋幸福 京津冀 物业 为企业谋发展 海外 住宅 03 02

中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCION EICHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.JLTD 如何成为一名优秀的项目经理 如何落地11233
课程导入 中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCION EIGHTH ENGINEERINGDIVISIONCORP.JLTD 面对日趋严峻的外部环境，下面的问题是每个优秀项目经理都必须思考并给出正确的思路和 答案.

01 如何凝聚自己的团队？

? 02 如何实现完美履约？

03 如何做到人人管安全？

04 如何实现合作共赢？

05 如何为企业创造更大价值？

课程目标 中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCION EICHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 一个优秀的项目经理必须经历三个阶段具备三种能力.

第一阶段是专业能力.

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要成为一个优秀的管理人员，首先要解决的是 专业问题，让自己首先成为一个专家.

（提升智商） 第二个阶段是领导能力.

在具备专业能力的前提下，去提升自己的管 理能力与领导能力，即在专业能力提升的同时，培养自己的“情商”.

第三个阶段是资源整合能力.

优秀的管理者一定是资源整合的专家， 通过整合企业内外部资源，使资源价值最大化，才能为企业创造更大 的价值.

如何实现？

希望大家能从今天的交流中有所收益！

课程目录 中国建筑第八工程局有限公司 CHINA CONSTRUCION EICHTH ENGINEERING DIVISIONCORP JLTD 01. 管理思路 目录 02. 现场管控 03. 安全管控 04. 凝聚团队
项目管理思路 第一部分 基本原则 工作思路 企业职责 项目部职责

中建八局第一建设有限公司 实干为安价值为纲 重策划抓基础保完美履约 立标杆取五信促二次营销 -枣庄双子星项目完工总结
中建八局第一建设有限公司 实干为要价值为纲 01 项目基本情况 目录 02 项目成本管理情况 03 二次营销 CONTENTS 04 项目进度管理情况 05 项目安全管理情况 06 项目技术质量管理情况 07 项目物资管理情况 08 其他方面总结 09 项目获奖情况及社会关注 10 下一步打算 目录-CONTENTS
01 PARTONE 项目基本情况 PART 1.基本情况 2.项目效果图及实景图 3.项目合同目标、管理目标、目标完成情况
项目基本情况 基本情况 实干为要价值为纲 一期工程 枣庄双子星城市广场一期工程为续建工程 由于历史遗留问题已经烂尾 6年，2019年由枣庄市地方国企鲁南公司接手投资开发，2019年9月中 建八局第一建设有限公司进场施工总承包管理.

建筑高度：2 258.7米，双子塔结构 建筑面积：29.6万㎡ 建筑层数：408（8层架构层） 合同额：9.51亿 主要业态：办公五星级酒店商业 合同工期：2022.9.30完工 二期工程 枣庄双子星城市广场工期工程包括南群房及裙房南侧地下广场及配套 工程，包括土方开挖结构施工装饰装修及室外配套工程.

建筑高度：32.9米 建筑面积：10.1万m 建筑层数：26 合同额：5亿 主要业态：五星级酒店商业 合同工期：400天 三期工程 合同范围：裙房及地下室鉴定、 改造、 加固设计及施工 合同类型：联合体投标中建八 （主） 建科院 合同额：7000万（已修正） 合同形式：定额让利 项目进场前 二期三期中标通知书
项目基本情况 > 基本情况 实干为要价值为纲 组织架构 项目经理 书圣 总承包管理层 配置项目班子 项HOT 马爆坤 商务经理 任班龙 生产经理 王期 机电经理 和夫 成员，设置施 工部、技术部 总承管理 排术工 商务工E9 安全工程标 项会计 质量部、安全 我宁. 刘R8 696 #家店.李2 龙. ERR 王厚站 部、商务部、 土建城工管理部 扬尘治理管理部 绿色城工管理部 财务察会管理部 物资部和安装 景管理部 科技设计部 技术管理部 实测经部 料管理部 商务管理部 物贷管理部 劳务管理部 安全管理部 机械管理部 部共7个管理 部门，下设13 个职能部门.

主体结构城工队 韵体工程旅工队 抹灰工程城工队 地面工程城工队 防水工程城工队 电气工程施工队 酒工程城工队 通风空调城工队 施工作业层包 给持水施工队 加国 电标 空外 城工作业 工程 化专 专业 专业 业分 营分 专业 专业 括业主指定分 包单 单 分包 单位 单位 12 单位 单位 包在内，主要 包含15个专业.

中建八局总承包公司浙江分公司 浙分技质函字（2024）02号 关于下发钢结构工程工艺标准化三维图集的通知 分公司所属各项目部： 为助力公司高质量发展，贯彻落实局及公司专业会精神， 进一步提升专业工程基础管理能力，分公司技术质量部收集了 钢结构工程较为成熟和先进工艺做法，从施工过程中常见质量 问题及过程关键工序控制出发，通过标准工艺做法提升过程工 序质量，整理《钢结构工程工艺标准化三维图集》，便于形象、 具体、直观的表达，同时方便操作及交底，要求各项目对本图 集组织开展系统学习，切实提升基层管理人员专业管理水平， 夯实基础管理.

现将图集予以下发，请参照执行.

附件：钢结构工程技术质量工艺标准化三维图集 中建八局总承包公司浙江分公司 2024年2月18日
技术质量工艺标准化三维图集 （钢结构）
目录 第一章 门式刚架结构 6.5墙面樓条安装节点 22 第一节预埋件及柱脚 第七节吊车梁系统 1.1预埋件大样图 7.1吊车梁牛腿节点 23 1.2实腹式较接柱脚节点 2 7.2吊车梁安装节点. . 24 1.3空腹式刚接柱脚节点 1.4空腹式刚接柱脚节点 第二章 框架结构 第二节支撑系统 第一节柱脚 2.1柱间圆钢支撑 2.2柱间角钢支撑 1.1外露式柱脚 25 2.3柱间门式支撑 1.2外包式柱脚 26 2.4屋面水平圆钢支撑 7 8 第二节钢柱工地对接 2.5屋面水平角钢支撑 2.1实腹式钢柱对接 2.2实腹式钢柱对接 27 第三节梁柱连接 28 2.3 空腹式钢柱对接 29 3.1边柱竖向连接节点 10 2.4 空腹式钢柱对接 3.2边柱横向连接节点 30 II 3.3中柱竖向连接节点. 12 第三节梁柱连接 3.4中柱横向连接节点. 13 3.1 梁柱刚接节点1. 31 3.5抗风柱、摇摆柱与梁连接节点. 14 3.2 梁柱刚接节点2. 32 第四节系杆 3.3 梁柱刚接节点3. 33 4.1柱间系杆节点. 3. 4 梁柱刚接节点施工顺序.

15 34 3.5 梁柱铰接节点1. 35 4.2屋面梁间系杆节点 16 3.6 梁柱较接节点2. 36 第五节屋架梁对接 3.7 梁柱连接隅撑节点.

37 5.1钢梁横向连接节点. 17 第四节主次梁连接 第六节条系统 4.1主次梁刚接节点 88 6.1屋面Z型棉条节点 18 4.2主次梁较接节点 39 6.2屋面C型棉条节点 19 第五节支撑连接 6.3檐口天沟节点. 20 6.4网撑及拉条连接节点. 5.1柱间支撑螺栓连接 40 21 5.2柱间支撑焊接连接 .41
目录 5.3屈曲约束支撑节点 42 3.2焊接球樓托连接节点 69 第六节梁与预埋板连接 6.1预埋板安装节点. 43 第五章劲性结构 6.2较接节点. 44 6.3刚接节点. 45 第一节劲性柱 1.1钢管柱钢筋连接节点 60 第三章 桁架结构 1.2型钢柱钢筋连接节点. .61 1.3箱型柱钢筋连接节点 .62 第一节平面桁架 第二节劲性梁柱节点 1.1箱型截面上弦节点 46 1.2箱型截面下弦节点. 2.1梁柱焊接节点. 47 63 2.2梁柱栓焊连接节点. 64 1.3H型截面上弦节点. 48 1.4H型截面下弦节点. 49 第二节劲性桁架 1.5管桁架上下弦节点. 50 3.1劲性桁架安装节点. 65 第二节三角桁架 2.1正三角桁架节点. 51 第六章 装配式钢结构 2.2倒三角桁架节点.

2.3型钢钢管组合三角桁架节点 52 53 第一节钢管束结构 2.4钢管三角桁架相交节点. 54 1. 1 预理件大样图 66 1.2 连续方管剪力墙节点 .67 第四章 网架结构 1. 3 不连续方管剪力墙节点.

89 1. 4 钢管束剪力墙对接节点 69 第一节螺栓球网架 1.5 钢管束与钢梁连接节点 70 1.1上弦球节点. 55 1. 6 楼板钢筋与钢管束连接节点 71 1.2下弦球节点... .56 1. 7 内灌混凝土节点 72 1.8 钢管束变截面节点.

73 第二节焊接球网架 第二节钢板框体系 2.1正放四角锥焊接球节点. 57 2.1 钢板框体系模型 74 第三节网架条支托 2.2 组合节点做法 75 3.1螺栓球棉托连接节点 58 2.3 装配式板详图 76
目录 第七章 钢结构楼板体系 1.1橡胶支座节点 95 第二节钢支座节点 第一节不可拆卸钢筋桁架楼承板 2.1钢支座节点.. 96 1.1梁上搭接节点. 77 1.2与混凝土剪力墙连接节点. 78 1.3悬挑部位节点. 第九章 围护体系 1.4洞口节点. ..80 第一节金属屋面 1.5降板节点. 1.6柱边支撑节点.. ..82 1.1屋脊做法. . 97 第二节压型钢板楼板 1.2槐口做法. 86° 1.3 雨棚做法 .99 2.1开口型压型钢板. 83 1.4 外天沟做法 100 2.2闭（缩）口型压型钢板. .84 1.5 伸缩缝做法 101 第三节可拆卸钢筋桁架楼承板 1.6 采光板做法. 102 1.7 山墙做法.

103 3.1可拆卸钢筋桁架楼承板大样. 85 3.2梁上搭接节点. 1.8 雨棚连接板做法.

104 86 3.3悬挑部位节点. 1.9 屋面气楼节点 105 87 3.4降板节点. 1. 10 屋面气楼节点二 88 107 3.5柱边支撑节点. .89 第二节柔性屋面 第四节叠合板 2.1 构造大样图 108 ..90 2.2 天沟做法.

60 4.1叠合板构造. 2.3 管道出屋面做法.

110 4.2叠合板楼层钢梁搭接节点. 16 2.4 屋脊做法. 111 第五节楼承板施工支撑 第三节金属墙面 5.1桁架楼承板及压型钢板超计算跨度支撑做法... ...92 5.2可拆卸桁架楼承板桁架支撑做法.. 3. 1 高低跨做法 112 5.3叠合板临时支撑做法.. .94 3.2 山墙（女儿墙）做法 113 3.3 槛墙泛水节点做法 114 3.4 窗框节点做法 115 第八章 支座体系 3.5 窗框节点做法 116 第一节橡胶支座节点 3.6 门框节点做法 117 3.7门框节点做法 118

内部资料 请勿外传 低成本精益建造 做法指引 （V1.0版） 中国建筑第八工程局有限公司上海分公司 RONYE IVRYES 0ITdB X0ISIAIO SKIE3NING IE S0OI8SNOO X 二〇二一年二月
目录 1. 总则 1.1 背景意义.. 1 1.2 编制依据.. 1 1.3 管理原则.. 1 1.4 管理目标.. 1.5 适用范围.. 2 2. 职责及权限.. 2 2.1 职责， 2.2 权限 2 3. 管理要点 3 3.1 市场营销阶段 3.2 缔约谈判阶段. 3.2.1 总包/承包合同 3.2.2 分供商合同. .4 3.2.3 其他类合同 3.3 施工过程阶段 5 3.3.1 设计与技术管理， ..5 3.3.2 合约与商务管理 .5 3. 3.3 招标与采购管理 .5 3.3. 4 财务与资金管理， .5 3.3.5 计划与工期管理 ..6 3. 3.6 内部协同管理类 .6 3.4 竣工结算阶段. 3. 4. 1 总包/承包竣工结算 .6 3.4.2 分供完工/竣工结算 .7 4. 典型案例. 7 4.1 精益设计.. 7 4. 1. 1 建筑专业设计.

.7 4. 1.2 结构专业设计 .8 4. 1. 3 机电专业设计. 11 4.2 精益工艺， 13
4.2.1 建筑专业工艺， 13 4.2.2 结构专业工艺.. 14 4. 2.3 机电专业工艺 .16 4.2. 4 预制PC构件工艺 ..9 4.2.5 实体样板引路 20 4.3 精益措.. ...22 4.3. 1 常规施工措施 ..22 4.3.2 永临结合措施 24 4.3.3 实用工具运用 .27 4.4 精益商务 .29 4. 4. 1 精益合同， 29 4. 4.2 精益计量.

.33 4. 4. 3 精益计价 36 4. 4. 4 费用补偿. ..37 4.5 精益采购. 41 4.5. 1 标准化分供清单 41 4.5.2 精益化采购管理， ..41 4.6 精益财务. ..43 4.6. 1 项目周期财务事项 43 4.6.2 项目财务关注要点. 44 4.7 精益工期. ..44 4.7.1 地下整体工序穿插 .44 4. 7.2 地上室内工序穿插. 46 4.7.3 屋面及外立面穿插. 48 4. 7. 4 室外园林工序穿插. ...4. 5.检查、分析与改进 5.1 检查分析.. .. 50 5.2 管理改进. .50 6.附则 6.1 解释， ..50 附件1精益建造做法指引主控参照指标 51 附件2总包/承包合间风险点 .. 5 附件3分供合同必要和禁止条款 .59 附件4总包/承包竣工结算资料清单..
1.总则 1.1背景意义 随着党的十九大会议将高质量发展提上规划议程，高质量发展逐步成为企业 热点话题和经营焦点，得益于其内涵，越来越多的企业在日趋剧烈的市场经济竞 争中获得的领先优势，高质量发展逐渐成为了广大企业的共识目标.

当前，受全 球经济持续下行压力影响，保市场、稳增长，是众多企业在市场经济竞争中面临 的问题，高效建造、品质交付提升客户满意度是占据市场竞争优势的有力保障.

降低合同资产、提高资金周转率，助力高质量持续健康发展，推行探索高质量发 展刻不容缓.

本实施指引旨在基于丰富的房建工程、基础设施、专业工程优化案例实例建 立精益管理标准体系，不断探索丰富低成本运营管理内涵和使用范围，将低成本 精益管理贯穿于建造工程全方位、全过程、全要素，促进管理能力提升、激发内 生活力，避免无效管理导致资源低效无效利用，全面筑牢企业高质量发展根基， 确保低成本精益管理运行水平的持续提升，实现降本增效、价值创造.

1.2编制依据 理手册》（2018版）、《中建八局上海公司低成本运营实施细则》（司商务字 [2017]182号）等.

1.3管理原则 系统联动，全程精益，诚信履约，持续改进.

1.4管理目标 本指引立足“大商务”协同管理理念，紧紧围绕“三点、两条线、两位数”， 发挥项目“铁三角”核心作用，旨从六大方面对低成本精益建造提出管理方向： 设计与技术管理类、计划与工期管理类、合约与商务管理类、招标与采购管理类、 内部协同管理、常规/永临结合施工措施类，指导项目通过优化冗余工序、优化 营造做法、压减一次性措施投入、压减非生产性支出、减少工作面闲置、避免资 源浪费、提高工时效率、提高一次成优率，追求达到“零浪费”、“零库存”、“零 1 63
缺陷”、“零事故”、“零返工”、“零窝工”的目标，输出正向经济效益的同时， 提供质量优、工期短、品质高、服务好的建筑产品.

1.5适用范围 本指引对典型案例按照各个业务系统的工作管控面，进行梳理整理，统一收 录汇编.

以案例为导向，指导、启发、规范项目展开精益管理，夯实综合管理能 力、提升精益管控水平.

本指引适用于司属各单位及项目部的房建工程、基础设施及专业工程承包项 目，其他承包类型的项目可参考实施.

2.职责及权限 2.1职责 两级公司工程设计、技术职能部门：负责实施指引的设计及技术板块编制修 订、精益案例入库前的专业评审和联合评审、指导精益建造做法执行.

两级公司工程计划、工程职能部门：负责实施指引的工程及工期板块编制修 订、精益案例入库前的专业评审和联合评审、指导精益建造做法执行.

两级公司工程商务、合约职能部门：负责实施指引的商务合约板块编制修订、 精益案例入库前的商务数据分析、合约商务及采购精益案例入库前的专业评审和 联合评审、指导精益建造做法并统计执行情况.

两级公司工程招采、物资职能部门：负责实施指引的采购板块编制修订，精 益案例入库前的专业评审和联合评审、指导精益建造做法执行.

专业公司（安装、装饰）：负责内部协同实施指引的编制修订，指导精益建 造做法执行.

项目商务职能部门：具体实施业务板块精益建造执行，汇总统一精益建造案 例并进行商务数据分析.

项目其他职能部门：具体实施业务板块精益建造做法执行.

2.2权限 低成本精益建造做法指引按照分级授权、一致实施的原则，特对其实施职责 和管理权限做出如下明确： 表2.2.1权限划分表 2 63

中建三局第一建设工程有限责任公司 THE FIRST CONSTRUCTION ENGINEERING LIMITED COMPANY OF CHINA CONSTRUCTION THIRD ENGINEERING BUREAU EPC项目复盘总结汇报 基础公司双龙水务项目
1 项目概况 目录 2 项目策划复盘 CONTENTS 3 项目履约过程复盘 4 总结与反思 中建三局第一建设工程有限责任公司 HEFRST CONSTAU
05020 1 项目概况 中建三局第一建设工程有限责任公司 HEFRST CONSTE
项目概况 0 总体概况 本项目是由中国水环境集团与中建三局联合投资的PPPEPC项目，通过截污、治污、防洪、生态 治理、景观提升等手段解决双龙新区水环境污染问题，以达到生态文明示范效果，项目总造价34.63亿.

河道综合治理效果图 水厂效果图 中建三局第一建设工程有限责任公司 HFRTCON O国GNEUER
项目概况 65020 项目架构 西部公司 一分部 二分部 西部公司 基础公司 西部公司 中建铁投 基础公司 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 小碧河防洪、景观 污水处理厂 八条 猫洞河防洪、景观 鱼梁河防洪、景观 截污管网 排水隧道 小寨河隧道 猫洞河防洪、景观 秦棋河管网 基础公司负责施工鱼梁河防洪、景观工程（5.35km）；猫洞河防洪、景观工程（0.9km）；小寨 河隧道工程（主洞547.6m，斜井89m）；秦棋河管网工程（0.9km）；总造价约3.39亿.

中建三局第一建设工程有限责任公司 HEFRST CONSTA

中建三局第一建设工程有限责任公司 CHINA CONSTRUCTION THIRD BUREAU FIRST ENGINEERING CO- LTD. “阿里系”总承包项目复盘总结 汇报人：胡德军
05020 目录 04 02 ONTENTS 总结与反思 项目策划复盘 03 01 项目履约复盘 项目概况 中建三局第一建设工程有限责任公司
CHAPTER 01 项目概况 中建三局第一建设工程有限责任公司 CHINA CONSTRUCTION THIRO BUREAU FIRST ENGINEERING CO. LTO.
05020 项目概况 1、总体概况 1、阿里系 同 2、产品定位高端 3、大型城市综合体 4、公司总承包试点项目 1、工程规模（13万平/31万平） 异 2、合约模式（EPC/PC） 3、建设地形（平地/山地） 中建三局第一建设工程有限责任公司 CHINA COMSTRUCTION THIRD BUREAU FIRST ENGINEERING CO. LTO.
05020 项目概况 2、工程概况 项目名称虹桥阿里中心 项目地址 申长路1398弄1-4号 土地性质 商办 占地面积（m） 25583 容积率 3.0 绿地率 24% 合同额 9.26亿 合同工期 1116日历天 地上面积（m） 75260 建筑面积（m） 地下面积（㎡） 55997 总面积（m） 131257 包括三个街坊，即地块08-02，08-04，08-05，含商业服务用 地、商务办公用地及广场用地 中建三局第一建设工程有限责任公司 CHINA CONSTRUCTION THIRO BUREAU FIRST ENGINEERING CO. LTD.