中华人民共和国行业标准
住宅专项维修资金管理信息 系统技术标准
Technical standardfor management information system ofspecial housing maintenance funds
(2026年版）
中华人民共和国住房和城乡建设部 发布
中华人民共和国住房和城乡建设部
公告
2026年第20号
住房城乡建设部关于发布行业标准 《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》 局部修订条文的公告
现批准行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》（CJJ/T258-2017）局部修订的条文，自2026年6月1日起实施.标准名称修改为《住宅专项维修资金管理信息系统技术标准》.
局部修订后的条文在住房城乡建设部门户网站（
局部修订说明
本标准此次局部修订工作是根据住房城乡建设部《关于印发《2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划）的通知》（建标函（2022]21号）的要求，由成都市住房和城乡建设局会同有关单位共同完成.
本次局部修订的主要技术内容包括：
1.增加了“补建、资金转入”术语；修订了“幢、分户、建筑面积、交存主体、参与机构、其他机构、代管账户、业主大会账户、自管阶段、列支范围和资金收益”术语的定义内容；
2.将住宅专项维修资金管理信息系统建设细分为业务系统和监管系统，增加了监管系统的内容概述：完善了各子系统名称；
3.增加了共用部位及共用设施设备维修、保养和巡检信息采集功能；
4.增加了对隐私数据的管理要求；
5.明确在住宅专项维修资金交存环节进行时点控制与业务联动：增加了电子票据功能要求：
6.增加了利用住宅专项维修资金购买共用部位及共用设施设备商业保险、资金变动时的实时信息推送功能要求；
7.增加了多渠道的公共服务能力要求、意见功能；
8.完善了档案管理相关条款内容，明确了住宅专项维修资金业务电子档案管理功能，增加了纸质要件扫描后的电子文件管理功能；
9.完善了住宅专项维修资金管理信息系统与其他相关信息系统的数据共享描述；
10.增加了政务云部署要求；
11.增加了系统用户身份多种鉴别要求；
12.增加了监管系统、监管系统-数据采集子系统、监管系
统-监测处理子系统、监管系统-决策支持子系统、附录A系统架构示意图5个章节内容.
本标准中下划线部分为修改的内容.本次局部修订的起草单位、起草人员和审查人员：起草单位：成都市住房和城乡建设局中国物业管理协会上海市物业管理事务中心天津市住房保障服务中心深圳市物业专项维修资金管理中心广州市房屋安全管理所成都市物业事务服务中心武汉市物业管理事务指导中心南京市物业服务指导中心长春市物业管理服务中心乌鲁木齐市房屋专项维修资金管理中心成都鹏业软件股份有限公司起草人员：朱文奇陈勇 卢苇 刘寅坤熊健 沈 伟 徐建福 李南梁彪 彭 晖 牟媛 张俊梅谢吾德 邵 山 周小青 浦晓天李濮 陈勇力 袁卫华 张冬晓朱江 龙克虎 邢 民 王碚翟振华 李哲 何 璨 苏 虹黎栩杞 彭泰宗 肖玉兵 张鹏肖永华 庞宇 徐明胜蒋其明刘君 徐鹏审查人员：王静 马浩元 方宏陈向东田飞任春歌米文忠
中华人民共和国住房和城乡建设部 公 告
第1412号
住房城乡建设部关于发布行业标准 《住宅专项维修资金管理信息 系统技术规范》的公告
现批准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》为行业标准，编号为CJJ/T258-2017，自2017年7月1日起实施.
本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行.
中华人民共和国住房和城乡建设部
2017年1月10日
