辽宁省“好房子”评价导则（试行）
前言
“好城区”的工作部署，落实辽宁省委省政府关于加快推进“好房子”建设落地的工作要求，规范完善“好房子”评价方法和体系.按照省住房和城乡建设厅工作安排，结合我省的住宅建设情况，经过深入调查研究，总结工程实践和评价经验，在广泛征求意见的基础上形成本导则.
本导则的主要内容：1.总则：2.术语：3.基本规定：4.安全耐久：5.健康舒适：6.绿色低碳：7.智慧使捷：8.和谐美好：9.提高创新.
本导则由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由中国建筑东北设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释.本导则的某些内容可能涉及专利，发布机构不承担识别专利的责任.
本导则在执行过程中，请各单位注意总结经验，积累技术资料，执行过程中如有意见或建议，请将有关技术资料到中国建筑东北设计研究院有限公司（地址：沈阳市光荣街65号，邮编：110065，E-mail：）.
主编单位：中国建筑东北设计研究院有限公司
编制人员：曹辉 乔博 陈志新 金厦 陈天禄梁峰 赵磊 张学刚 曹立强 江滢朱江 高嵩 王洪波 刘若愚 朱文敏王玉栋 李威 尤锐 景毅 江启嘉叶长森 耿海涛 孙巧玲 王颖蕊 张信龙勒瑞馨 马福多 潘磊 肖勇 尹婷审查人员：张晓明 田天 于永彬 朱宝旭 王蒙秦娜 吕伟娅
目次
1总则.2术语...3基本规定，3.1一般规定3.2评价方法，4安全耐久4.1控制项.5健康舒适.. 4.2评分项，5.1控制项. 165.2评分项，6绿色低碳.. 24 96.1控制项， 246.2评分项， 277智慧便捷..7.1控制项7.2评分项，8和谐美好. 408.1控制项. 408.2评分项， 429提高创新.. 9.1一般规定 459.2加分项. 45附录A好房子评价指标一览表. 45附录B好房子评价得分与结果汇总表 48 74附录C好房子预评应提交的资料清单 75附录D好房子中期检查应提交的资料清单 76附录E好房子终评应提交的资料清单 77本导则用词说明， 78引用标准名录，
1总则
1.0.1为贯彻落实国家关于住房城乡建设高质量发展的要求，实现建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”目标，更好地满足人民群众对美好居住生活的需求，制定本导则.1.0.2本导则适用于辽宁省行政区域内新建商品住宅的好房子性能评价，不包括农村居民自建住房的性能评价.保障性住房、既有住宅改造项目宜参照执行.1.0.3评价遵循可持续发展理念，坚持以人民为中心，结合所在地域的气候、环境、资源、经济、人文等特点，对住宅建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好等性能进行综合评价.1.0.4好房子的评价除应符合本导则的规定外，尚应符合国家、行业和辽宁省现行有关标准的规定.
2术语
2.0.1好房子high-quality housing
本导则中好房子指立足住房高质量发展和人民群众对居住品质升级的需求，满足安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷要求，在服务运维方面有较大提
升的高品质住宅.
2.0.2全龄友好age-friendly
针对老年、青壮年、少年、儿童等各个年龄段的特点，提供相应的人性化设计与服务设施，满足不同年龄层次人群出行、健身、交流等方面的需求.
2.0.3人体工程学ergonomics
使工具、设施及环境尽量适合人体的构造、尺度和自然形态，从而尽量减少长期使用造成疲劳或损伤的科学.
2.0.4直饮水fine drinkingwater
原水经深度净化处理达到标准后，供给使用者直接饮用的水.
2.0.5新风系统fresh air system
为满足卫生要求、补充排风或维持空调房间正压而向房间供应经处理的室外空气的系统.
2.0.6建筑电力交互grid-interaction ofbuilding
应用信息通信技术，使建筑与电网进行用电信息交互，实现电力供需双向调节的建筑用能管理技术，由产能装置、储能设施调节装置以及用电设备构成.
2.0.7智慧楼宇 smart building
以单栋住宅建筑为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理判断和智能决策的综合智慧能力.
2.0.8数字家庭digitalhome
以住宅为载体，利用物联网、云计算、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术，实现系统平台、家居产品的互联互通，满足用户信息获取和使用的数字化家庭生活服务系统.
2.0.9数字家庭平台digitalhomeplatform
提供设备控制、数据交互、服务共享等功能，实现家居智能化，满足用户在线获取社会化服务、政务服务等需求的软件系统.
