2026年5月总第34期
本期要目
某项目燃气专业图纸中未对远期预留设备进行标示的问题解析未提供填土承载力及变形参数的问题解析某项目空调热水管道热补偿措施优秀案例城市综合管廊天然气管道应力特点分析
审图常见问题解析
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常见问题20问20答
10个典型问题案例剖析
质量住宅无障碍户型卫生间上下对位设置问题解析质量某项目未对计算分析结果进行判断和校核的问题解析消防汽车库消火栓设置位置不便于取用问题解析消防放散有爆炸危险性物质的甲类库未保持负压的问题解析质量I某工业项目测试间事故风机室外控制按钮设置位置错误问题解析人防某人防地下室受水平等效荷载作用的框架梁箍筋问题分析绿色建筑风冷热泵机组性能系数不满足得分要求的问题解析市政某项目燃气专业图纸中未对远期预留设备进行标示的问题解析解析岩土勘察未提供填土承载力及变形参数的问题解析
5个优秀设计节点案例点评
地标实施太阳能利用系统设计优秀案例质量采用摩擦摆支座隔震设计优秀案例城市更新老旧小区综合整治项目排水管道改造优秀案例质量某项目空调热水管道热补偿措施优秀案例岩土勘察某工程分段提供抗浮水位建议值的优秀案例
专业技术交流
设计中干式配电变压器能效等级的表达城市综合管廊天然气管道应力特点分析
常见问题20问20答
房屋建筑-建筑专业
1消防《（建筑防火通用规范>实施指南》第2.2.6条实施要点图2-3显示，设置消防电梯的地下建筑理深起算点为楼梯间出入口处“室外出入口地面”（即±0.00签准面）标高，与g（建筑设计防火规范图示）18J811-1》 附录A.0.1图示2[注释]“应选取室外设计地面标高的最低值作为计算建筑高度的标高值（即起算点）”不一致，与《民用建筑通用规范》GB55031-2022等确定规划高度理深的起算点”建筑围护结构外表面与室外设计地坪（地面面层）交界的最低处”不一致.请问如何合理确定建筑物地下消防埋深的起算点？
答：当建筑物的室外高差小于0.50m时，可以统一确定为“楼电梯间出入口处的室外设计地面标高”.
划高度的起算点，室外地坪起算点，为建筑围护结 《民用建筑通用规范》第3.2.1条规定了建筑规构外表面与室外设计地坪（地面面层）交界的最低处.《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022规定了民用建筑的地下或半地下的防水设防要求（应不低于300-500mm），《建筑与市政工程无障碍通用规范3GB55019-2021规定了建筑及场地
无障碍通行流线的地面应竖固、平整、防滑、不积水.通用规范体系的前言明确，通用规范是对各类项目共性的、通用的专业性关键技术措施的规定，强制性工程建设规范的全部条文必须严格执行.
《建筑设计防火规范)GB50016-2014（2018年版）附录A.0.1明确了建筑消防高度的计算方法，并明确起算点为“室外设计地面”.《（建筑设计防火规范）图示18J811-13附录A.0.1图示2[注释】明确， “室外设计地面”应同时满足以下两个条件，并选取室外设计地面标高的最低值作为计算建筑高度的标高值：（1）建筑首层主要安全出口的室外设计地面标高；（2）满足消防扑救操作要求的室外设计地面标高.
建筑防火通用规范3GB55037-2022没有明确规定建筑地下消防埋深起算点和计算规则.《建筑防火通用规范》第2.2.6条确定了建筑设置消防电梯的基本要求，第7.1.10条规定了地下建筑的疏散楼梯设置要求.两条目标性能要求均涉及了“埋深 10m”重要指标，因此，确定地下建筑消防设计埋深时应考虑的“消防救援人员扑教工作的实际行程”和“疏散楼梯间实际服务区域的理深”，宜据此确定相应楼电梯间的防烟性能和设防标准要求.虽然《（建筑防火通用规范）实施指南》图2-3依据这两条性能要求确定的“楼梯间出入口处±0.00”起算点
与（（建筑设计防火规范）图示18J811-1》第7.3.1条及附录计算规则等确定的“室外设计地面”起算点不完全一致，但与该目标性能要求的底线原则并不矛盾.
住房和城乡建设部 (建设工程消防设计审查验收工作细则》第十九条第（二）款规定“当国家工程建设消防技术标准没有数值误差要求的，误差不超过5%，且不影响正常使用功能和消防安全”可以 评定消防设计现场验收“合格”.因此参照该评定原则理解，当室内外高差较小（不超过关键技术指标的5%），且对消防安全影响很小时，可以判定不属于影响《建筑防火通用规范》基本性能要求实现的情形.
综上，当建筑室外场地的地面设计坚固平整、不积水，且楼梯间安全出口处的室内外高差不超过0.5m（建筑地下设防标准关键技术指标“理深10m”的5%，且不影响建筑的正常使用功能和消防安全）时，可仍以“楼梯间出入口处的室外设计地面标高” 作为地下建筑消防埋深的起算点.
（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司--蒋媛、中国建筑学会建筑防火综合技术分会-郑实、中国建筑设计研究院有限公司工程消防和安全技术研究中心润强提供）
2.消防对于住宅建筑的消防高度的起算点，可否为距建筑外墙大于5m的消防车道等道路标高？新建住宅建筑的消防高度，可否不计入屋面面层？
火规范》GB50016-2014（2018年版）附录的计算方 答：住宅建筑的消防高度宜参考《建筑设计防法原则进行判定.
《建筑设计防火规范》附录A.0.1明确了建筑消防高度的计算方法，并明确起算点为“室外设计地面”，（（建筑设计防火规范）图示18J811-13附录A.0.1图示2【注释】明确，“室外设计地面”应选取
室外设计地面标高的最低值作为计算建筑高度的标高值，该规定与（民用建筑通用规范》GB55031-2022第3.2.1条“建筑高度（埋深）起算点”基本一致.因此，建筑的消防高度起算点，宜为建筑围护结构外表面与室外设计地坪(地面面层)交界的最低处，不宜为距建筑物外墙大于5m的消防车道等道路路面标高.
于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的 《建筑设计防火规范》附录A.0.1第6款规定，对自行车库、储藏室、散开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度.据此可判定，对于住宅建筑，当垦面面层建筑做法与室内外高差之和小于1.5m时，对住宅建筑消防救援条件的影响较小，不影响住宅建筑的建筑消防高度计算结果、防火性能及设防标准的确定.
因此，结合《建筑防火通用规范》GB55037-2022、《民用建筑通用规范》、《住宅项目规范》GB 55038-2025等规范的安全底线要求和建设工程习惯散法，并经咨询标准编制专家和相关主管部门确认：对于建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平垦面）且屋面面层总厚度（含找坡、防水层、保护层等）不大于0.5m的住宅建筑，当室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板高出室外设计地面的高度不大于0.5m(即，室内外高差和盈面做法之和小于1m）时，星面面层厚度可参照（建筑设计防火规范》附录A.0.1第6款规定，不计人住宅建筑的消防高度.
（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-新媛、中国建筑学会建筑防火综合技术分会一郑实、中国建筑设计研究院有限公司工程消防和安全技术研究中心润强提供）
3.消防规范规定的安全蔬散距离为室内任一点
共建筑无障碍设计标准》DB11/1950-2021第6.3.1条规定：“大型公共建筑应在每组男、女公共卫生间（厕所）附近设置1个独立的无障碍厕所”.关于“大型公共建筑”的判定标准，可参照《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》建质（2007）1号文件：“建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房”.
至最近疏散门或安全出口的直线距离.计算超市的安全疏散距离时是否需要考虑高大货架的影响？
答：需要考虑.
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）实施指南第5.5.17条的设计要点：“疏散距离有设计安全疏散距离和实际步行疏散距离两个距离.为便于设计，规范规定的安全疏散距离是一个房间内任意一点直接通至房间疏散门的直 线距离，或者一个楼层或一个防火分区中任意一个房间疏散门直接通向安全出口的直线距离，即设计安全疏散距离，在设计或实际测量时，可以不考虑场所内可能布置的低矮售货柜台、座椅等不影响视线的障碍物，可以按点到点的直线计算安全疏散距离：但超市中的高货架、区域内的房间或走道隔墙等应作为实体障碍物，需要按绕行折线计算安全疏散距离”.
（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司-许丹抽提供）
房屋建筑一结构专业
5.质量既有建筑加国改造中，当后续工作年限少于50年，验算新增结构构件和加固后结构构件时，荷载分项系数是否可以执行原建造时标准的规定？
综上，若超市营业厅场内设置了高大货架，因其会遮挡人员视线和疏散路径，属于实体障碍物.按规避高大货架遮挡后的实际折线距离来计算. 在计算超市安全疏散距离时，应结合货架布置图，
答：不可以.
（既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021第4.2.2条规定：“既有建筑承重结构、构件的承载能力验算，应符合下列规定：.2当为结构加固、改变用途或延长工作年限的目的而鉴定原结构、构件的安全性时，应在调查结构上实际作用的荷载及拟新增荷载的基础上，按现行规范与标准的规定进行验算.”《既有建筑抗震加固技术规程3DB11/T689-2025第3.0.7条规定：“结构和构件在正常使用条件下的验算，荷载及组合应符合下列 规定：.3新增结构构件和加固后结构构件的验算应满足现行国家标准《工程结构通用规范》GB55001、《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068等的要求.”
（由北京住源工程咨询有限公司-吕娜提供）
4.地标实施公共建筑是否需要每组卫生间都设置满足无障碍要求的公共卫生间或独立的无障碍厕所？还是在每层公共卫生间附近只设置一个独立的无障碍厕所就可以？
答：根据公共建筑规模确定，
2021第3.2.4条规定：“公共建筑中的男、女公共卫 《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-生间（测所），每层应至少分别设置1个满足无障碍要求的公共卫生间（厕所），或在男、女公共卫生间（厕所）附近至少设置1个独立的无障碍测所”.这是公共建筑设置无障碍卫生间的基本要求.
综上所述，对于既有建筑加固改造中的新增结构构件和加固后结构构件，无论其后续工作年限是
对于大型公共建筑无障码卫生间的设置，《公
