吉林省2014定额说明及计算规则.

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建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1.单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下
列规定:
(1)单层建筑物高度在 2.2m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
(2)利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高超过 2.1m 的部位应计算全面积;
净高在 1.2m 至 2.1m 的部位应计算 1/2 面积;净高不足 1.2m 的部位不计算面积。
2.单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其
围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.2m 及
以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层(包
括结构转换层和技术设备层)应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应
计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过 2.1m 的部位应计算全
面积;净高在 1.2m 至 2.1m 的部位应计算 1/2 面积;当设计不利用或室内净高不足 1.2m 时
不应计算面积。
5.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖
的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积
计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在
2.2m 及以上的部位应计算全面积;层高不足 2.2m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、
无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的 1/2 计算;设计不利用的深基础
架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构
底板水平面积计算。回廊层高在 2.2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2面积。
8.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算,层高在 2.2m
及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应
按其结构底板水平面积的 1/2 计算。
9.立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结
构层面积分别计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
10.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.2m
及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围
水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。有
永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。
12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。
13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在 2.2m 及以上者应
计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平
面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、雨水管井、通风
排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16.雨篷结构(不分材质)的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者,应按雨篷
结构板的水平投影面积的 1/2 计算。
17.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。
18.建筑物的阳台及栏板外侧保温隔热层(除外墙以内房间作为阳台使用的)均应按其
水平投影面积的 1/2 计算。
19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水
平投影面积的 1/2 计算。
20.高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连
通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
21.以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。
22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积,计算保温
隔热层厚度应包括墙体与保温隔热层之间聚合物砂浆等粘接层厚度。地下室外墙外侧保温隔
热层高度超过层高的 1/2 时,应按保温隔热层外边线计算建筑面积;地下室外墙外侧保温隔
热层高度在层高的 1/2 以内时,不计算建筑面积。
23.建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2.建筑物内的安装设备和管道的夹层部分。
3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调
室外机搁板(箱)、窗台挑出的飘窗、构件、配件、宽度在 2.1m 及以内的雨蓬以及与建筑物
内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8.自动扶梯、自动人行道。
9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、
地下人防通道、地铁隧道。

第一章 土、石方工程 说 明
一、土方
1.土壤分类:

2014,吉林省,定额说明,计算规则.,吉林省2014定额说明及计算规则.

2.土方项目划分:
平整场地:厚度≤±0.3m 的土方就地挖、填、运、找平。
竖向布置:厚度>±0.3m 的土方挖、填、运、找平。
沟槽:底宽≤7m 且底长>3 倍底宽的土方。
基坑:底宽≤7m 且底长≤3 倍底宽的土方。
一般土方:超出沟槽和基坑范围以外的土方。
淤泥:指在静水或缓慢的流水环境中沉积,并经生物化学作用形成的粘性土。
流砂:指在地下水位以下挖土时,底面和侧面随地下水一起涌出的流动状态的土方。
3.人工土方定额是按干土编制的,如挖湿土时,人工乘以系数 1.18。干湿的划分,应
根据地质勘测资料以地下常水位为准划分,地下常水位以上为干土,以下为湿土。
4.在有挡土板支撑下挖土时,按实挖体积,人工乘以系数 1.2。 5.人工挖桩间土方桩间净距<4 倍桩径(桩边长)时,按实挖体积(扣除桩的体积),
人工乘以系数 1.5。 6.场地竖向布置采用人工挖填土方时,不再计算平整场地的工程量。
7.机械挖土挖不到的地方,按施工组织设计规定计算工程量;如施工组织设计无规定,
土壤分类 土壤名称 开挖方法
一、二类土
粉土、砂土(粉砂、细砂、中砂、粗
砂、砾砂)、粉质黏土、弱中盐渍土、
软土(淤泥质土、泥炭、泥炭质土)、
软塑红黏土、冲填土
用锹、少许用镐、条锄开挖。机械能
全部直接铲挖满载者
三类土
黏土、碎石土(圆砾、角砾)混合土、
可塑红黏土、硬塑红黏土、强盐渍土、
素填土、压实填土
主要用镐、条锄,少许用锹开挖。机
械需部分刨松方能铲挖满载者或可
直接铲挖但不能满载者
四类土
碎石土(卵石、碎石、漂石、块石)、
坚硬红黏土、超盐渍土、杂填土
全部用镐、条锄挖掘,少许用撬棍挖
掘。机械需普遍刨松方能铲挖满载者
按以下规定计算工程量:1)大开挖土方,按机械挖土方 98%,人工挖土方 2%计算。2)非
大开挖土方,按机械挖土方 95%,人工挖土方 5%计算。人工挖土部分按实际挖深执行相应
定额,人工乘以系数 2。
8.机械挖土定额土壤含水率是按天然含水率编制的,含水率>25%时定额人工、机械
乘以系数 1.2。 9.挖掘机在垫板上进行作业时,人工、机械乘以系数 1.25,定额内不包括垫板铺设所
需的工料、机械消耗。
10.人工挖孔桩桩孔内垂直运输方式按人工考虑。同一孔内土壤类别不同时,按定额加
权计算,如遇有流砂、淤泥时,每 10m3增加 11.61 工日。
11.人工挖孔桩的安全设施及照明费用,包括人工挖孔桩挖土方和做护壁在内的所需费
用。定额未包括桩孔内发生的排水、送风费用,发生时另行计算。

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