建筑工程质量通病防治手册(word版、可编辑)

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目 录

前言.................................................................... 6
第一章 地基与基础工程
第一节 桩基础工程.................................................... 7
(一)沉桩达不到标高..................................................7
(二)桩身断裂........................................................ 7
(三) 桩身偏位、倾斜.................................................8
(四) 接桩处开裂..................................................... 9
第二节 基坑(槽)边坡开挖..........................................10
(一) 挖土时放坡未按措施或设计要求进行..............................10
(二)边坡塌方........................................................10
(三) 基坑(槽)泡水................................................ 11
第三节 回填土.........................................................12
(一)填土出现橡皮土..................................................12
(二) 回填土密实度达不到要求........................................12
(三) 回填土沉陷.....................................................13
(四) 基础墙体被挤动变形............................................14
第四节 深基坑排桩支护...............................................15
(一)悬壁式排桩嵌固深度不足.........................................15
(二)钢板桩渗漏......................................................16
(三) 钢板桩倾斜,基坑底土隆起,地面裂缝...........................16
第二章 主体工程
第一节 模板工程...................................................... 17
(一)轴线位移.........................................................17
(二)标高偏差.........................................................18
(三)结构变形.........................................................19.
(四)接缝不严.........................................................20
(五)模板未清理干净.................................................. 20
(六)模板支撑选配不当..................................... ...........21
(七)板模板缺陷................................................ ......21
(八)墙模板缺陷...................................................... 22
(九)楼梯模板缺陷.....................................................24
(十)雨篷模板缺陷.....................................................24
(十一)圆形框架柱模板缺陷............................................25
(十二)异形柱模板缺陷................................................ 26
第二节 钢筋工程........................................................27
(一)箍筋弯钩形式不对.................................................27
(二)直螺纹丝扣加工欠缺...............................................27
(三)钢筋直螺纹连接缺陷...............................................28
(四)平板中钢筋的混凝土保护层不准....................................29
(五)露筋.............................................................. 29
(六)箍筋间距不一致................................................... 30
(七)四肢箍筋宽度不准................................................. 30
(八)柱子纵向钢筋偏位................................................. 31
(九)框架节点核心部位柱箍筋遗漏...................................... 32
第三节 混凝土工程................................................. ....33
(一)蜂窝.............................................................. 33
(二)麻面.............................................................. 35
(三)孔洞.............................................................. 35
(四)缝隙、夹层........................................................36
(五)缺棱掉角.......................................................... 37
(六)表面不平整........................................................ 37
(七)露筋.............................................................. 38
(八)强度不够,均质性差................................................ 39
(九)塑性收缩裂缝...................................................... 39
(十)沉降收缩裂缝...................................................... 40
(十一)干缩裂缝........................................................ 41
(十二)温度裂缝........................................................ 41
第四节 填充墙砌体工程................................................ 43
(一)砂浆不饱满........................................................ 43
(二)加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角................ 44
(三)填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂....................................... 44
第三章 屋面工程
第一节 卷材开裂................................................ ........46
第二节 鼓泡、起泡.................................................. ...46
第三节 变形缝漏水............................................. ........47
第四节 出屋面构筑物根部渗水......................................... 47
第四章 装饰装修工程
第一节 抹灰工程......................................................... 48
(一)抹灰空鼓.......................................................... 48
(二)抹灰面不平,阴阳角不垂直、不方正.................................49
(三)外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝.....................................50
第二节 门窗工程....................................................... .. 50
(一)门窗框松动,四周嵌填材料不正确....................................50
(二)门窗开启不灵活..................................................... 51
第三节 楼地面工程.............................................. ........ 51
(一)楼地面空鼓........................................................ 51
(二)板块接缝不平、缝隙不均........................................... 52
(三)倒泛水........................................................ ......53
第四节 涂料工程.................................................... .....53
(一)涂料流坠.......................................................... 53
(二)刷纹或接痕..........................................................54
(三)起粉、泛碱、脱皮、咬色..............................................55
第五节 饰面板(砖)工程.................................................55
(一)饰面不平整,接缝不顺直................................. ...........55
(二)板块开裂,边角缺损.................................... ...........56
(三)空鼓、脱落............................................ ........... 57
(四)板面返碱、腐蚀.............................................. ...... 57
第五章 房屋渗漏防治措施
第一节 地下室防渗漏....................................... ........... 58
第二节 外墙防渗漏....................................... ... ..........61
第三节 门窗渗漏质量通病的防治措施................................. 65
第四节 厨卫间防渗漏...................................................70
第五节 屋面防渗漏..................................................... 72
第六节 安装工程防渗漏........................................ ...... .74
第六章 房屋裂缝防治措施
第一节 模板系统造成混凝土构件裂缝................................. 76
(一)模板支架不规范产生的裂缝........................................76
(二)模板支架立在楼板上造成的裂缝................................... 77
(三)早拆底模与支架造成的构件裂..................................... 77
第二节 钢筋施工不规范造成的构件裂缝............................. 78
(一)悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂...................... 78
(二)现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝...........................79
第三节 混凝土裂缝................................................. ....79
(一)混凝土的塑性干缩裂缝............................................ 79
(二)大体积混凝土的温差裂缝.......................................... 80
第四节 填充墙砌体裂缝.............................................. . 81
(一)混凝土空心砌块填充墙裂缝..........................................81
(二)加气混凝土砌块填充墙裂缝......................................... 82
(三)悬臂梁上的填充墙裂缝......................................... ....83
第五节 抹灰层裂纹.............................................. ..... ..84
第六节 楼地面裂缝............................................... ...... 85
(一)水泥砂浆地面裂缝.............................................. ...85
(二)楼地面不规则裂缝..................................... ........... 85
(三)地砖面层冷缩裂缝.............................................. ...86
第七章 建筑节能工程质量通病防治........................... .........87
(一) 墙体保温层开裂渗水........................ ......... ..........87
(二)板面交错排布不严格;板粘结面积不足。板与板接缝不紧密或接槎高差大,板面平整度超差。............................ .....88
(三)护面砂浆面层强度低或强度不均、平整度差、开裂空鼓.............................. ..... ...... .... ......... .. ...88
(四)网格布埋填问题与纠正措施...................... .. ........ ..88
第八章 室内标高和几何尺寸控制质量通病防治
第一节 基本要求.............................................. ........89
第二节 室内标高控制......................................... . ..... 91
(一)基础施工阶段............................................. . ...91
(二)结构施工阶段............................................. . ...91
(三)装饰施工阶段.............................................. . ..92
第三节 混凝土保护层偏差及平整度控制....................... . .. 93
(一)材料.............................................. . ...... . ..93
(二)施工............................................... ............93
(三)结构施工阶段.......................................... ........94
(四)装饰施工阶段......................................... .........94
第四节 混凝土模板施工质量控制....................................94
(一)模板轴线控制......................................... .........94
(二)模板变形控制............................................ ......95
(三)模板标高偏差控制...............................................95
(四)模板脱模剂使用要求.............................................96
(五)模内清理要求............................................ ...... 96

内容摘要:

第一章 地基与基础工程
现象:近几年,国内因为基础施工原因,造成房倒楼塌现象,很令人震惊,抓好基础工程施工质量,是所有房屋建筑工程参建单位的头等大事。
第一节 桩基础工程
(一)沉桩达不到标高
现象:沉桩困难,桩矗立地面或送桩达不到标高。
原因分析:
1)持力层高低起伏。
2)勘察资料控制不够或失实。
3)群桩施工时,后沉桩因土层挤密致使沉桩困难。
4)预制桩质量差,沉桩过程中发生桩身断裂、桩顶破碎。
5)沉桩设备选择不当。
6)接桩时下节桩尖在硬土层上,接桩后停歇时间过长。
预防措施:
1)探明工程地质条件,试沉桩发现异常时应作补勘。
2)预制桩质量应达到国家标准和满足设计要求。
3)合理选择施工方法、施工顺序及沉桩机械设备。
4)沉桩困难时可采用植桩法。
5)沉桩工艺要连续。避免接桩时下节桩在硬土层中,减少接桩时间,做到沉桩基本连续。
(二)桩身断裂
现象:沉桩时桩突然错位,或桩身出现沿主筋方向的裂缝。
原因分析:
1)桩身强度达不到设计要求。
2)桩身弯曲,长细比过大。
3)桩养护不当,吊桩或运输不当而降低桩身强度。
4)遇到地下坚硬障碍物。
5)接桩不在同一轴线上,接桩面不平整、不吻合。
6)桩主筋触及桩顶,锤击时发生纵向裂缝。
预防措施:
1)清除浅层地下坚硬障碍物。
2)严格按设计要求和施工规范进行制桩和养护,执行强度和龄期双控方法。
3)吊桩、桩运输须按有关规定和操作规程。
4)桩身垂直地面。
5)接桩须在同一轴线上。
(三)桩身偏位、倾斜
现象:桩身倾斜,偏离设计桩位。
原因分析:
1)场地没有平整,桩架不水平。
2)插桩时偏斜、未到位。
3)接桩不在同一轴线上,接桩不牢固。
4)群桩施工时,因桩距过近,沉桩时土层挤密产生侧向力,使已沉桩位移。
5)沉桩期间施工工地或邻近工地取土,造成桩身倾斜。
6)桩身弯曲。
预防措施:
1)平整场地,安稳桩架,保证桩架平整,桩位对中。
2)保证接桩牢固且在同一轴线上。
3)沉桩期间不宜同步开挖基坑取土。
4)密度大的群桩工程可采用植桩法。
5)桩身质量应满足设计要求。
(四)接桩处开裂
现象:沉桩时,接桩处松脱开裂。
原因分析:
1)接桩焊接质量不好或硫磺胶泥配比不当。
2)接桩前未将两节桩连接处清理干净,保持平整。
3)上下两节桩不在同一轴线上,桩底平面和桩顶平面结合缝隙超标。
4)连接铁杆及法兰面不平。
预防措施:
1)接桩前清理桩边接处的杂质、油污等,填平接桩面。
2)接桩时严格要求上下两节桩在同一轴线上。
3)法兰面或连接铁杆要求平整、焊接牢固。
4)密度大的群桩工程可采用植桩法。
5)桩身质量应满足设计要求。

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