某写字楼产品规划设计方案汇报PPT(48页)

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内容摘要:
原方案问题点
原方案由写字楼、酒店和商业裙楼组成,经过深入市场研究,我们认为从市场和开发商自身情况考虑,原方案有待调整。
兴建酒店资金要求高、对专业管理水平要求高、资金回笼慢、同时对政府资源要求高。市场风险相对较大。
从目前市场情况来看,裙楼部分商业项目体量稍大,规划安排也需要调整。

建议方案解决的问题点:
首先是将办公+酒店的组合调整为办公+酒店式公寓的组合。
其次是裙楼商业项目的组合优化。建议产品组合方案:办公+酒店式公寓

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