防渗漏作业指导书
目
第一章编制说明..第二章编制依据..第三章施工工艺.
1.1桩头防渗漏...1.2电梯井防渗漏.1.3底板防渗漏1.4底板后浇带防渗漏.1.5地下室外墙根部防渗漏， 61.6地下室外墙施工缝防渗漏1.7地下室外墙后浇带防渗漏，1.8地下室外墙止水螺杆防渗漏1.9地下室外墙穿墙管道防渗漏..1.10换撑与中楼板交接部位防渗漏101.11地下室顶板防渗漏. 101.12顶板后开洞穿板管道防渗漏， 11
2.1砌体填充墙顶缝防渗漏， 122.2墙体脚手眼封堵防渗漏， 132.3外墙抹灰防渗漏132.4砌体结构压顶梁防渗漏 142.5窗洞留设企口防渗漏. 152.6外窗防渗漏.. 152.7外悬挑构件留设反坎防渗漏 172.8外墙螺杆洞封堵防渗漏 172.9砌体外墙管道封堵防渗漏182.10外窗与外墙淋水试验. 18
第三节屋面防水工程 19
3.1防水卷材铺贴防渗漏 193.2檐沟天沟防渗漏 203.3女儿墙防渗漏..203.4刚性防水保护层防渗漏 213.5出屋面结构防渗漏， 223.6出屋面门坎防渗漏 223.7出屋面烟风道防渗漏 233.8出屋面管道防渗漏， 243.9排气立管防渗漏253.10屋面吊洞防渗漏 253.11雨水斗（重力式） 263.12雨水斗（侧排式） 273.13等高屋面变形缝（混凝土做法）防渗漏 283.14等高屋面变形缝（金属盖板做法）防渗漏 293.15高低屋面变形缝（混凝土做法）防渗漏303.16高低屋面变形缝（金属盖板做法）防渗漏 31第四节室内防水工程.. 324.1楼板防渗漏. 324.2室内门槛石防渗漏 334.3墙面防渗漏 334.4导墙防渗漏...344.5有套管立管防渗漏 354.6无套管立管防渗漏 354.7地漏防渗漏 364.8阳台门下口， 364.9烟风道穿楼板防渗漏， 37第四章注意事项.38
4.1质量保证措施. 384.2安全文明施工， 38
第一章编制说明
建筑工程渗漏是管理难度极大的质量通病，既影响建筑使用功能，又损害企业形象，还会造成较大的经济损失.
本手册以现行国家规范、工艺标准、公司质量标准化手册、创优施工工艺库等文件为依据，从现场防渗漏体系入手，通过明确细部做法来提升全员防渗漏意识和防渗漏管控水平.
望各项目部组织对此手册进行系统学习并认真贯彻执行.在应用过程中，要坚持高标准、严要求，强化过程管控，做好节点控制，致力打造“零渗漏”的各方满意工程.手册难免存在不足之处，请大家在使用过程中，及时至公司，以便不断完善手册内容.
本手册所提供节点构造图等均为建议参照做法，如设计图纸中已明确做法仍需以设计图纸为准，如设计图纸中未明确具体做法，建议按照本作业指导书节点做法施工.
本手册适用于苏州嘉盛建设工程有限公司在建项目.
第二章编制依据
（1）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008（2）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011（3）《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011（4）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010（6）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012（7）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（8）《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022（9）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011（10）《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013（11）《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008（12）《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010（13）《建筑用穿墙防水对拉螺栓套具》JG/T478-2015（14）《居住建筑标准化外窗系统应用技术工程》DGJ32/J157-2013（15）《建筑防水工程技术规程》DGJ32/TJ212-2016（16）《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2014（17）《地下建筑防水构造》10J301
第三章施工工艺
第一节地下室防水工程
1.1桩头防渗漏
图1桩头防水构造
图2桩头防水示例
1、防水层应在桩头根部进行密封处理.
2、桩头锚筋应设置遇水膨胀橡胶条，胶条应与接缝表面密贴：
3、桩头顶面、侧面及桩边300mm的混凝土垫层面，选用水泥基渗透结品型防水材料防水，厚度不应小于1.0mm，桩头防水材料应与底板防水层连为一体：
4、桩头顶面选用20mm厚的1：2聚合物水泥砂浆防水层.
1.2电梯井防渗漏
图3电梯井防水示例
1、电梯井坑混凝土浇筑前应微好施工准备，振捣密实，养护及时.
2、按设计要求施工底坑防水层，每道工序施工前必须对上一道工序进行验收，并办理交接手续，有效保障施工质量.
