Technical Guidelines for Indemnificatory Housing inJiangxi Province
江西省住房和城乡建设厅 发布
前言
根据江西省住房和城乡建设厅《关于公布2024年度江西省住建领域科技项目和工程建设地方标准编制（修订）项目计划的通知》（赣建办文（2024）142号）的要求，编制组经深入调查研究，认真总结经验，广泛征求意见，反复讨论修改，制定本导则.
本导则共分十二章，主要内容包括：总则、术语、基本规定、规划、建筑、结构、给排水、电气与智能化、燃气、通风与空调、室内装修、适老化设计.
本导则由江西省住房和城乡建设厅负责管理，江西省建筑业发展服务中心负责具体内容的解释.在执行过程中，有关意见和建议请及时寄至江西省建筑业发展服务中心（地址：江西省南昌市北京东路1463号精英汇B座；邮政编码：330001；联系电话：)，以供修订时参考.
本导则主编单位：江西省建筑业发展服务中心
本导则参编单位：江西省环球建筑设计院有限公司江西省建筑设计研究总院集团有限公司江西省江咨设计总院有限公司江西省工程消防技术研究中心南昌市消防救援局
本导则主要起草人员：杨妤龚伟刘志强颜继昌李一乔戈旺肖辉张远熊丽魏鹏杨建兵林婷彭小荣高瑞聂武林廖长庆江芬江琼夏唐福黄亮亮墨
本导则主要审查人员：李云慧许强李益飞冯忠唐文沈锦陶剑
目次
1总则.12术语.. 23基本规定4规划.. 64.1一般规定 ..64.2规划选址. ..64.3空间布局.4.4配套设施. ..84.5道路交通 .94.6居住环境. .105建筑... .115.1一般规定. .115.2成套建设的保障性住房 .125.3宿舍型保障性租赁住房 146结构.. ..167给排水 178电气与智能化. 219燃气.. 2410通风与空调 2611室内装修.. ...2812适老化设计. 3212.1规划适老化 .3212.2建筑适老化12.3电气适老化 34本导则用词说明 ...35.37引用标准名录. .38
1总则
1.0.1为贯彻执行国家和江西省住房保障政策，规范和指导江西省保障性住房的建设，制定本标准.
1.0.2本标准适用于江西省新建保障性住房的建设.
1.0.3保障性住房建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循下列原则：
1经济合理，安全耐久；2以人为本，健康舒适；3因地制宜，绿色低碳；4科技赋能，智慧便利.
1.0.4保障性住房的建设除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和江西省现行有关标准的规定.
2术语
2.0.1保障性住房indemnificatoryhousing
由政府投资或政府提供政策支持，限定建设标准，限定租金水平或销售价格，面向符合条件对象供应的住房.
本标准中保障性住房根据住房保障对象和管理方式不同分为公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房；其中，保障性租赁住房包括住宅型保障性租赁住房和宿舍型保障性租赁住房.
2.0.2公共租赁住房publicrentalhousing
由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资筹集、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员，按住宅套型要求成套建设的保障性住房，简称公租房.
2.0.3保障性租赁住房indemnificatoryrentalhousing
由政府提供政策支持，引导市场主体投资建设，限定建设标准和租金水平，面向新市民、青年人等住房困难群体供应的保障性住房.包括住宅型保障性租赁住房和宿舍型保障性租赁住房.
2.0.4住宅型保障性租赁住房residentialindemnificatoryrentalhousing
按住宅套型进行设计建造，具有卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间，按江西省和各地市保障性住房要求进行管理，主要供家庭租赁使用的居住建筑.
2.0.5宿舍型保障性租赁住房dormitory-typeindemnificatoryrental
