飞龙湖概念性城市设计国际方案征集 Feilong Lake Conceptual Urban Design International Solicitation
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日 期：2022年11月21日
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1发展基础 16
4.2空间组织策略 1084.3交通组织策略 117
1.1特质识别 171.2现状分析 271.3发展挑战 39
5概念设计方案 129
5.1空间结构 1305.2用地规划 1315.3城市总体形态 1355.4综合交通规划 1425.5开放空间组织 1435.6未来场景研究 1445.7地下空间引导 1555.8公共设施规划 -163
2定位研究 43
2.1发展趋势 442.2城市演进 472.3城市战略 502.4城市需求 532.5目标定位 59
3产业研究与布局 63
164
6分期运营
3.1产业发展思路 643.2产业功能策划 663.3产业空间布局 793.4空间产品研究 823.5用地规模测算 85
6.1开发思路 1656.2分期开发计划 1676.3开发机制和测算 1726.4融资方式 179
4空间设计策略 86
4.1生态保育策略 87
阅城：背景与发展认识发展背景：建设飞龙湖创新生态圈，融入台州湾科创走廊资源景观：城景融合，台州山水人文归属地三大特质 空间格局：走向聚合，三区联动的开放平台基地现状 功能分工：创新整合，吸引高端人才、驱动创新发展资源导入问题：中心区位，边缘式开发，如何吸引资源？两个挑战 运营发展问题：拆迁压力大，面临运营统筹难题加强资源聚合：首位度不高，创新资源分散，难以形成合力城市需求 城市需求 畅通动能转化：创新共享不足，创新人才缺乏，创新环节有缺口提供新经济载体：紧邻市场群，对风景式高端商务交往有需求谋城：目标与产业策划发展愿景 山水景和合境台州创新交互区目标定位 台州开放链接区域的交往中心 引领城市协同聚合的创新引擎 山水人文有机融合的共享绿心新消费，新交往，新科创产业体系 链接消费聚焦中间环节创新 链接科创 高流量产品激活空间开发 错位提供风景商务交流产品 促进交往筑城：总体概念城市设计线索：和合共生，以人的需求耦合城市进化设计 思路 意图1促动能转化，空间适配新经济 意图2引未来人才，城市品质吸引新流量空间结构 南城北镇：一轴一环五板块理水，韧性水系统 引风，优化微气候环境生态策路 和谐共生，韧性低碳 塑山，保育生态肌理 造境，风景生态本底交通策略 快线慢网，绿色出行 轨道交通，优化设站，导入流量 骨架路网，交交互慢体验智慧公交，绿色出行 慢行系统，览山亲水，缝合分割风景社区：以水串景，北舒朗南紧凌 风景渗透，提升景观界面空间策路 风景社区，活力骨架 引导单元生长，功能匹配价值望山见水，城景融合营城：开发实施分期开发 一期开发成熟片区，引爆人气：二期拓展联动，树立形象：三期完善配套，逐步成型.土地供应：结合功能、业态定制5类土地供应模式，适配多类型项目与多元开发主体运营管控 开发时序：先锋城市设计，节点引爆、分期滚动完善的开发时序安排运营管理：运营分区分单元，投融资校核指标
前言
我们的洞察
台州的发展见证了民营经济的腾飞，以工业化为导向的城镇发展模式培育了多样化产业集群.未来创新经济时代，有别于工业化主导下的城镇发展模式，城市空间更强调适配生态保育与人的需求，转型期以新平台导入新资源，带动台州从分散发展走向集聚发展.
飞龙湖创新生态圈的培育，核心在于面向未来人才需求，营建吸引高端创新资源的空间场景.本次规划把握高铁网络化时代机遇，根植于绿心生态、城区稀缺的滨湖景观，风景资源转化为价值，以人的需求耦合城市进化，以“和合共生”为理念探索因地制宜、和谐共生、和而不同、和实生物的文化精髓，营建“山水景，和合境”，打造长三角核心区不可复制、错位椒江黄岩景观、适度拉开时代差距的未来场景，青年友好吸引未来人才，共享交互培育协同产业链，引领台州才分散发展走向聚合发展.本文本来源/知识星球：先锋城市设计.重点关注：
景资源转化为体验和价值.2、空间场景体现和而不同，精准针对未来青年需求，定制多样化产品空间，以特色精品吸引人与资本进入.3、空间组织促进和实生物，通过设计促进要素协同、激发创新动能，培育链式协同
1、空间格局实现和谐共生，人与自然共生、城景有机融合，融入风景的设计，将风
项目区位
项目区位
飞龙湖片区地处台州市区地理中心，是绿心生态区的核心区块，距离台州南站、西站约20分钟车程，距离路桥机场25公里、行政中心15公里，距离城市各主要功能节点均在半小时交通圈内.是台州城区的三区交互中心，也是城市景观与自然景观融合过渡区.
