前言
为深入贯彻国家、省有关“好房子”建设的工作部署，严格落实全省群众住房“堵漏裂臭”问题整治工作的相关精神，牢固树立以人民为中心的发展思想，持续补齐住宅工程建设短板、破解民生安居痛点，推动我市住房建设由“住有所居”向“住有宜居”高质量选代升级，特编制本《青岛市“好房子”建造指引（2026版）》.
住宅工程品质是民生安居的基础保障，直接关乎群众居中，国与的“六不”，即“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”的要求，充分结合青岛滨海气候、地域环境特征及工程建设实际，通过细化完善施工技术措施、拓宽优质建材选用范围、明确质量隐患防控要点等，形成兼具地域适配性、一线实操性、技术规范性的建造技术体系.
本指引旨在为全市新建住宅工程建设、设计、施工、监理等参建各方，提供统一规范、贴合实际的建造技术依据和品质管控准则.本指引共分为建造篇和建材篇两个部分，覆盖了住宅工程外墙、外门窗、厨卫、屋面、地下室等渗漏易发部位，墙体、楼板、抹灰层等开裂易发部位，排水系统堵塞和返臭串味易发部位，排烟（气）系统漏烟（气）和串味易发部位，以及门窗、楼板、隔墙隔音差问题，从源头防范
工程质量缺陷，持续提升新建住宅建造品质，为建造安全、舒适、绿色、智慧的青岛“好房子”夯实技术支撑，持续赋能全市住房建设领域高质量发展.
本指引由青岛市住房和城乡建设局负责管理，由青岛市建筑工程管理服务中心负责解释.本指引为推荐性，不具有强制执行力.当采用本指引时，除遵守指引中有关规定要求外，尚应符合现行有关工程建设政策法规和标准规范的规定.在使用过程中如有意见和建议，请至青岛市建筑工程管理服务中心（地址：青岛市市南区澳门路121号，邮政编码：266001，电话：，邮箱：jspxzx@qd.）.
主编单位：青岛市住房和城乡建设局
参编单位：青岛市建筑工程管理服务中心青岛市建筑业协会青岛市建筑防水保温协会中建八局第四建设有限公司山东兴华建设集团中青建安建设集团有限公司中铁建工集团第二建设有限公司荣华建设集团有限公司中启胶建集团有限公司天元建设集团有限公司青岛市工程建设监理有限责任公司青岛建设监理研究有限公司北新防水有限公司青岛德才高科新材料有限公司建科环能科技有限公司山东欧克斯绿色节能建材有限公司青岛中新广业科技发展有限公司青岛崂山管业科技有限公司
技术支持：中国建筑科学研究院有限公司山东省建筑科学研究院有限公司
编制委员会
主任：王保岚
副主任：周诚张晓也
编委：刘勇王琮葛宏翔段祥奂李文平姜康魏范刚姚宏黄雪峰孙泉水程萌凯周兵一石晓东黄运昌路绪刚李兆龙王文通胡耀岚齐秀山 范开胜黑增武李承霖林维泉王俊峰 贾宋传普王金平贾云鹏解群杨洪伟王慎平袁源段海洋郭丰雷刘通魏健胡乃冬于建李玉秀张丽芳徐元胜顾洪杰王西峰赵新星孙君任平师庆刚陈浩纪侃蔡琛陈秋汝王克俭张立坤王林林邵良世黄妹王彦飞张涛张骞
主要审查人员：
陶里尹子和文栋吴攀李冠中
