vanke万科 万科住宅机电管网优化措施 目录 第一章住宅机电管网成本分析 ….…2 1.1成本分析 …2 1.1.1分析说明. 2 1.1.2分析结果… .3 第二章住宅机电管网优化案例分析… .9 2.1分析说明 9 2.2分析过程.… 9 2.2.1电气部分、 19 2.2.2给排水部分… 25 2.2.3暖通部分…… 42 第三章住宅机电管线综合设计分析及优化 48 3.1管线综合设计的目的… 48 3.2管线综合设计主要原则… 48 3.3各区域管线综合设计要点..... 49 3.4管线综合布置方法 50 附件1：项目案例一的原变压器负荷和优化后负荷计算书； 附件2：项目案例一的（优化）变电所布置图； 附件3：不同月平均最高温度下电缆与开关匹配表； 附件4：项目案例二的电缆需优化范例； 附件5：高桥电缆不同规格电缆的价格差比； 附件6：项目案例三的地下车库照明灯具布置方式（原始及优化方案）； 附件7：项目案例三的地下车库照明各方案的计算书及灯光模拟(PDF文件)； 附件8：住宅车库排风排烟和底部商业餐饮排油烟计算表； 附件9：车库管综设计经验数据表和计算高度分析表； vanke万科 第一章住宅机电管网成本分析 1.1成本分析 1.1.1分析说明 )本次分析以万科部分一线公司所提供项目资料为基础，结合现有深圳等多地 典型100米以下住宅的相关造价资料，对机电各部分成本进行分析. 2)本次分析结果以饼状图等形式对机电各系统相关成本进行呈现. 3)根据分析结果，对机电各系统进行针对性优化，以达到优化成本的目的. 4)因各地材料人工成本等差异明显，成本分析结果仅供定性分析和数据参考， 不构成项目标准的成本依据. 2 vanke万科 1.1.2分析结果 在万科一线公司提供的住宅项目案例中，选择各地区典型的一百米以下的万 科实际住宅项目，以其实际结算的造价做为分析对象，分析机电系统在建筑工程 中所占的投资比例，以及机电各专业之间的比例，并以饼状图对分析结果进行呈 现. 普通住宅工程造价占比图 18% ■安装工程 土建工程 82% 可以看出，机电专业的工程造价在住宅项目中所占的比例为18%. 机电成本比例 20% 3% 50% 电气 ■给排水 27% ■暖通 ■消防 机电各专业的成本比例中，可以看出，电气专业比例最大，占到机电投资的 一半以上，应该具有较大的优化空间，给排水也有27%的比例，暖通则最小.我 们接下来将分专业逐项讨论可以优化的系统. 3 ...
万科《住宅机电管网优化措施》.pdf
