住宅类：中建新疆建工-浙江地区宁波鄞州JD13-06-20a地块项目总承包工程技术标.docx

第一章 公司简介
1.1 公司性质
中建新疆建工（集团）有限公司是世界500强企业、全球最大建筑地产企业集团、国务院国资委直管上市大型央企——中国建筑股份有限公司的控股子公司.
1.2 公司规模
中建新疆建工现有十一家分公司、九家全资子公司、两家控股子公司，拥有国家房建总承包特级、市政公用工程施工总承包特级资质，拥有水利水电、公路壹级等7项施工总承包资质和建筑装饰壹级等9项专业承包资质，同时拥有对外工程承包经营权和过境贸易经营权.
1.3 资金状况
财报概况：
1）2017年-2019 年资产总额：
2017年：30373854977.73元
2018年：35458938172.65元
2019年：42290531244.34元
近三年平均资产总额：36041108131.57元.
2）2017年-2019 年负债总额：
2017年：22993757469.05元
2018年：25869262032.93元
2019年：30425691288.17元
近三年平均负债总额：26429570263.38元.
3）2017年-2019 年资产负债率：
2017年：75.70%
2018年：72.96%
2019年：71.94%
近三年平均资产负债率：73.53%.
4）2017年-2019 年净资产：
2017年：7380097508.68元
2018年：9589676139.72元
2019年：11864839956.17元
近三年平均净资产：9611537868.19元.
1.4 公司自有设备和长期合作的劳务分包
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
合作分包情况表
1.5 承接工程主要地点
公司已形成以乌昌为中心，辐射全疆；以北京为中心，辐射东北和华北，以西安为中心辐射西北、以深圳和广州为中心辐射华南的经营格局，并在哈萨克斯坦、塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦、巴基斯坦、蒙古国、苏丹、赤道几内亚等国家先后承建重特大工程项目.
1.6 营业执照
1.7 近三年经审计的财务报告
财务状况表指经过会计师事务所或者审计机构的审计的财务会计报表，以下各类报表中反映的财务状况数据应当一致，如果有不一致之处，以不利于申请人的数据为准.
（1）近年资产负债表
2017年
2018年
2019年
（2）近年现金流量表
2017年
2018年
2019年
（3）近年损益表（或利润表）
2017年
2018年
2019年
（4）权益表
2017年
2018年
2019年
1.8 资质证书
企业资质证书1
企业资质证书2
企业资质证书3
1.9 安全生产许可证
企业安全生产许可证
企业安全生产许可证副本
第二章 组织架构
2.1 项目组织架构
图2.1-1 组织架构
2.2 关键岗位业绩、能力、资格证书
2.2.1 项目经理
2.2.2 技术负责人
2.2.3 专职安全员
张磊-安全员
吴鹏-安全员
第三章 项目特点、难点分析及应对措施
3.1 编制依据
3.1.1 招标文件
表3.1.1 招标文件
3.1.2 主要法律、法规和规范性文件
表3.1.2 主要法律、法规和规范性文件
3.1.3 主要国家标准及规范
表3.1.3 主要国家标准及规范
3.1.4 主要行业标准及规范
表3.1.4 主要行业标准及规范
3.1.5 主要地方标准及规范
表3.1-4 主要地方标准及规范
3.1.6 其他
（1）场地实地踏勘情况.
（2）建设部重点推广的建筑业十项新技术.
（3）质量管理体系要求（GB/T19001-2016、ISO9001）、环境管理体系要求及使用指南（GB/T24001-2016、ISO14001）、职业健康安全管理体系要求及使用指南（GB/T45001-2020、ISO45001）管理标准.
3.2 工程概况
3.2.1 项目总体概况
工程名称：浙江地区宁波鄞州JD13-06-20a地块项目总承包工程
工程地点：宁波市鄞州区凤起北路与潘火路交叉口西南侧
招标单位：宁波茂升房地产开发有限公司
招标方式：邀请招标
本工程为浙江地区宁波鄞州JD13-06-20a地块项目总承包工程，总建筑面积约15.37万平方米，地上建筑面积约9.44万平方米，地下建筑面积约5.93万平方米，由2栋20层高层、一栋7层商业（局部8层）综合体地上附属设备房等组成.项目地块位于宁波市鄞州区潘火街道，东至规划道路，南至规划道路，西临沧海路，北至潘火路.
图3.2.1 项目位置
3.2.2 建筑概况
本工程地上建筑结构形式采用装配整体式钢筋混凝土框架结构，建筑抗震类别为标准设防类建筑，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级为一级，屋面防水等级Ⅰ级，设计使用年限20年.
表3.2.2-1 建筑明细表
3.2.3 人防设计概况
本工程人防区设在地下室二层，人防总建筑面积18534m2，共划分为6个防护单元.人防等级为核6级、常6级，防护等级为丙级，平时作为地下汽车库，战时为甲类防空地下室，功能为二等人员掩蔽所和1个人防固定电站.抗震设备类别和等级如下表3.2.3-1.
表3.2.3-1 抗震设防类别和等级
表3.2.3-2 防护单元表
3.2.4 钢结构设计概况
本工程钢结构主要分布于16#、17#楼，地上主体结构采用钢框架-钢板剪力墙结构体系，楼板采用现浇混凝土楼板.钢结构主要为钢框架结构，主要由钢柱、钢梁及其肋板、连接板组成.主要焊接方法有手工电弧焊、埋弧自动焊和半自动焊、CO2气体保护焊、熔嘴电渣焊，主要钢材材质有Q235、Q355、Q390、Q355B、Q390B、Q235B.
表3.2.4 钢结构构件一览
3.3 招标范围
总承包商应按施工图纸设计说明、施工图纸、技术要求、工程规范等完成除指定承包工程、专业分包工程、发包人集采供货、市政工程以外的施工图纸设计的全部内容.
3.4 项目管理目标及承诺
3.4.1 工期目标
1、本工程合同总工期609日历天.
2、开工日期暂定：2021年4月30日.
3、竣工备案日期：2022年12月30日.
表3.4.1-1 商业形象进度节点
表3.4.1-2 住宅形象进度节点
3.4.2 计划管理目标
按时达成业主要求工程一级及二级节点，集团/区域计划考核100分！
3.4.3 质量管理目标
（1）竣工验收一次合格，争创宁波市优质结构工程；
（2）杜绝质量事故；
（3）根据世茂集团第三方检查的标准，在建评估综合评分必须达到93分以上，实测实量成绩96分以上；交付评估综合评分必须达到85分以上，在建评估和交付评估力争集团排名前10%，集团各项检查含停止点检查必须集团排名前五；交付三个月内维保及时率和完工率必须达到95%以上；按户接单率必须达到90%以上；
（4）竣工交付时，客户因总承包人实施部分的质量问题而要求返修的比率不大于总套数的5％；
（5）严格执行国家及地方现行有关施工及验收规范及设计文件要求：一并执行《宁波市住宅工程质量通病防治导则》及其条文说明有关施工质量通病防治的施工措施要求，在工程完工后严格按《宁波市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》和《宁波市住宅工程分户检验指引》有关规定落实一户一验的有

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