公建类：中天建设-杭政储出【2020】55号地块商业商务用房(华东医药)技术标.docx

技术标-项目概述
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技术标目录
后附：1.施工总平图
进度计划网络图
进度计划横道图
第一篇 项目概述
承包范围项目总体目标响应
项目基本概况
技术标-项目概述
项目现状
本项目场内平整，场外市政道路通畅，周边可租用临设场地较多，周边无住宅小区，场外不利因素较少，具备开工条件.
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建筑设计特征
单体建筑设计概况
砌体材料
外墙做法
楼地面主要做法
内墙面主要做法
主要防水材料
工程地质及基坑围护特征
工程地质特征
场地勘探孔控制深度范围内地层共分 10 大层，21 个地质层组，其中桩基施工及基坑施工影响范围如下：
基坑围护特征
第二篇 项目管理架构及人员配置
现场项目管理模式
公司对项目的管理模式
公司管理分为两个层次，一个为集团公司，一个为区域公司.在集团公司的统一管理的前提下，区域公司对项目部进行有效管理以及具体的指导.
一. 集团公司管理职能
集团公司对各个区域公司及子公司的范围进行有效的管理.集团公司决定集团的运作模式、经营目标、基本方针、长期计划等，制定公司重要制度，拟定集团的资金计划和筹措资金等.集团公司每年对各个区域公司及子公司进行各方面的指标考核.
二. 区域公司管理职能
区域公司是集团公司下属的一个分支机构，在所属区域内进行业务经营活动.在集团公司的统一管理的前提下，区域公司进行生产经营、管理活动，实行差异化授权，决定区域公司的重大事项，管战略决策、管人才培养、管资源整合、管审计监督.根据本公司的管理方针，区域公司对项目部进行有效管理以及提供技术、资金等多方面的支持，同时对项目部进行质量、安全、文明施工等各项指标的考核，各职能部门定期或不定期对项目进行检查.
三. 项目部管理职能
项目部是公司在施工现场的常驻派出机构，负责与业主、设计、监理、分包单位等有关方面就本工程的事宜进行沟通、协调.在日常工作中维护公司及各方的合法权益，贯彻公司的管理方针，确保达到工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、现场管理等各项预定目标.
一. 项目管理部门职能
项目管理体系
本项目管理班子设置 4 人，分别为项目经理，技术负责人、生产经理、商务负责人.
设置 9 个管理科，分别为技术管理科、资料管理科、施工管理科、材料管理科、测量管理科、质量管理科、安全管理科、合约管理科、劳务管理科.
二. 针对本工程的组织措施
（一） 成立指挥部
成立项目指挥部
本工程若由我方中标承建，我们将本项目列入公司重点工程.
为保证工程优质、高速的完成，根据本工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，我方决定成立以区域公司总经理为总指挥、区域副总、区域总工为技术总监，集团技术专家委员会为本项目提供技术支持，着重抓好公司内部人、财、物的调遣、外部环节的协调，及时协调解决在施工过程中可能出现的各类问题，实现人、财、物三位一体的优
势.
项目指挥部职责
（二） 人、财、物的支持
本项目对公司的形象非常重要，我方领导层进行深入研究和讨论后，决定如本项目中标，列为公司重点工程，集整个集团力量来保障本工程的优质、快速完成.
项目管理架构图
项目管理人员配备及分工职责
项目主要管理人员配置计划
主要部门（人员）分工职责
第三篇 施工现场平面布置及施工部署
施工现场总平面布置
施工总平面布置原则
施工现场布置是根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行科学合理的施工现场平面布置.
施工总平面布置图（详见后附）在投标阶段，本项目绘制了一下施工平面布置图.
平面布置情况
一. 现场出入口及道路
出入口
施工道路
土方开挖阶段
主体施工阶段
二. 临时设施的布置
三. 材料及加工场地的布置
土方及地下室施工阶段
主体施工阶段
四. 安全文明等临时设施
一. 施工用电方案
现场临电、临水布置方案
我公司将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理.现场施工用电线路采用 TN-S 三相五线制接零保护系统，施工用电线靠围墙部分部分架空，其余部分采用埋地，过道路采用加钢套管保护.场地照明采用在塔吊顶部或顶部设置投光灯，用于夜间施工照明.
（一） 现场用电布置
施工现场用电根据施工要求 由建设单位提供至施工单位所需的地点.
本工程采用四级配电三级漏电保护：总配、一级分配、二级分配、开关箱.现场用电计划塔楼每层设置一只二级配电箱.地下室及裙楼每层设置两个二级配电箱，后再接开关箱.
临时用电计算公式
建筑工地临时供电，包括动力用电与照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：
全工地所用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量.施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量.各种机械设备在工作中需用的情况.
总用电量可按下列公式计算：
P  1.05

~ 1.10K

 P1 cos 
 K2  P2
 K3  P3 

式中： P—供电设备总需要容量（KVA）； P1—电动机额定功率（KW）； P2—电焊机额定功率（KVA）； P3—室内照明容量（KW）； P4—室外照明容量（KW）；
—电动机的平均功率因数（在施工现场最高为 0.75~0.78，一般为 0.65~0.75） K1、K2、K3、K4—需要系数；
系数（K 值）表
由于现场照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，所以照明用电量按动力用电量 5%计算.
（二） 安全用电技术措施
外电线路防护
10KV 外电线路与建筑物外脚手架（或其它临时设施）水平间距小于 6m 的最小安全操作距离，与塔吊的最小距离小于 3m（沿垂直方向，水平方向为 2m）的最小安全距离，需采取安全防护措施，防护设施搭设前先制订具体的实施方案，并须向当地电力部门提出申请，获得批准后，在高压线路暂时停电的前提下实施.
搭设防护设施时由电气工程技术人员和专职安全员监护，防护设施应坚固、稳定，且防护设施与外电线路之间保持 2m 以上的距

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