厂房类：中建-天津子牙经济技术开发区绿色新型工业化产业示范基地项目.docx

目 录
第一章 总体实施方案 9
项目简要介绍 9
项目概况 9
设计概述 10
建设规模 10
场址条件 11
项目范围 13
项目目标 13
设计管理目标 13
质量管理目标 14
进度管理目标 14
安全、环保及绿色施工管理目标 14
成本管理目标（投资） 15
项目实施组织形式 15
项目管理模式 15
项目管理实施步骤流程图 16
项目管理实施步骤 17
项目实施原则 26
项目阶段划分 27
项目工作分解结构 28
项目启动及策划阶段项目工作分解 29
项目设计阶段项目工作分解 32
项目采购阶段项目工作分解 35
项目施工阶段项目工作分解 42
项目调试及竣工阶段项目工作分解 59
项目收尾及交接阶段项目工作分解 62
对项目各阶段工作及文件的要求 66
项目各阶段 EPC 总承包工作 66
项目各阶段工作要求 67
项目主要文件 72
项目分包和采购计划 73
项目分包计划 73
项目采购计划 73
项目沟通与协调程序 74
项目沟通协调的主要内容 74
项目沟通协调程序 75
第二章 设计思路及专业深化设计 78
设计思路 78
设计概况 78
设计原则 78
设计技术路线 79
专业深化设计 79
总体设计 79
研发办公楼 85
标准厂房 1# 112
标准厂房 2# 137
多层厂房 162
其它附属建筑 190
消防设计 217
绿色建筑设计 230
燃气设计 235
景观设计 236
智能化园区设计 239
光伏发电设计 246
第三章 项目实施要点 247
设计实施要点 247
编制设计计划 247
设计实施要点 247
设计控制实施要点 248
BIM 实施方案 2721
5.2.31 试运行实施要点 2884
第六章 设计施工进度计划安排 2886
计划编制说明 2886
施工总进度计划编制依据 2886
进度计划编制原则 2886
工程关键线路的确定 2887
总工期管理目标 2887
设计进度计划 2887
施工总进度计划 2888
工期目标实现的可行性分析 2894
各阶段工期目标实现的可行性分析 2894
总工期与现场条件的关系 2894
总工期与施工条件的管理 2895
总工期与劳动力的管理 2895
分析结论 2896
各阶段进度保证措施 2896
确保工期的施工准备措施 2896
确保工期的组织措施 2897
确保工期的管理措施 2899
确保工期的技术措施 2928
确保工期的经济措施 2934
确保工期的资源保障措施 2935
夜间、农忙、节假日施工安排 2945
冬、雨期施工进度保障措施 2948
外部环境保障措施 2950
对各专业施工进度的协调管理 2951
进度计划的审批 2951
进度计划的协调 2951
进度计划的检查、预警与调整 2952
施工进度报告制度 2953
各专业工程进度保证措施 2954
设计进度保障措施 2954
施工进度保证措施 2954
工程抢工、赶工措施 2956
第七章 竣工后服务承诺 2963
工程交验后服务的认识 2963
交验后服务原则 2963
交验后服务标准 2963
交验后保修内容 2963
交验后设计服务承诺 2963
交验后施工服务承诺 2964
工程交验后的服务体系 2964
服务目标 2964
服务组织机构 2964
服务小组职责 2965
服务管理制度 2969
业主来访或来函管理 2970
来访或来函管理概述 2970
来访接待组织机构 2971
来访接待小组职责 2971
来函处理组织机构 2973
来函受理部门职责 2974
来访或来函受理的要求 2975
来访或来函记录 2976
工程质量回访服务 2978
工程质量回访的认识 2978
工程质量回访计划 2979
工程质量回访组织及流程 2981
工程质量回访检查的内容 2984
工程质量回访要求 2984
工程质量回访记录 2985
工程质量保修服务 2989
工程质量保修概述 2989
工程质量保修内容及保修期限 2989
工程质量保修程序 2989
工程质量维修记录 2991
工程操作及维修手册 2992
抢修应急预案 2993
维修人员培训 2994
图纸部分 2996
第一章 总体实施方案
项目简要介绍
项目概况
衷心感谢贵司给予我们的充分信任，使得我单位能有机会参与本工程竞标！ 天津子牙经济技术开发区绿色新型工业化产业示范基地项目是为切实解决园区
绿色产业导入等问题，推动子牙经开区绿色园区建设，进而提升天津子牙经济技术开发区区域环境和招商引资吸引力，把园区打造成为整体布局科学、产业结构合理、产品结构优化、高新技术支撑的现代化、生态型国际一流的国家级循环经济示范区.
本项目为为 EPC 工程总承包，位于天津子牙经济技术开发区循环经济产业区内，其中绿色产业园区载体四至范围为西至广东路，东至新津涞线，北至园区二十一号路，南至园区十九号路，占地面积 863.77 亩.项目拟结合园区现状需求，建设绿色产业
载体，搭建绿色产业平台，具体包括建设绿色标准厂房总建筑面积 46.68 万平方米；利用产业载体屋顶设置光伏板，装机容量约 37.67Mwp，同步建设厂区内部道路铺装、停车位、室外管网、围墙等.
图1.1.1-1 项目效果图
我单位十分珍惜和重视本次投标工作，组织建设过类似规模工程的、有经验的工程技术人员认真学习招标文件，邀请最专业的设计团队进行设计，踏勘施工现场，了解工程周边环境和施工现场条件，仔细研究当地的相关管理规定，认真分析各种影响本工程施工的因素和本工程施工重点、难点；按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准，结合我单位施工技术水平、设备配备能力、类似工程施工经
验和近几年来对国内类似工程研究所取得的先进成果，充分响应招标文件要求，以项目重难点为切入点，围绕关键线路、关键工序，采用能保证安全、提高质量、减少投资、缩短工期的新技术、新工艺、新材料、新设备，力求做到“表述清晰、完整、严谨、合理，编制了此项目实施计划，措施先进、具体、有效、成熟”，充分展示企业技术优势，实现方案完整、经济、安全、质量保证切实可行，措施得力.
针对本工程的特点，我单位将选派具有类似工程经验丰富的项目管理团队，严密组织、精心施工，确保工程工期满足业主的招标工期要求，达到国家施工验收规范合格标准.
设计概述
本项目主要为标准工业厂房，总体建筑面积 466800 平方米.其中，单层厂房约
218600 平方米，共计 32 栋，多层厂房 204600 平方米，共计 12 栋，配套服务用房 5
栋.其中最大层数地上 3 层，最大高度约 22 米，最大单跨跨度约 46 米.单层厂房结构类型为钢排架结构，多层厂房结构形式为混凝土框架结构，配套服务用房采用混凝土框架结构.建筑设置光伏发电，充分利用建筑屋顶设置光伏板，利用光伏发电来满足厂区内的供电需求，装机容量约 37.67Mwp.同步建设厂区内部道路铺装、停车位、室外管网、围墙等.总投资额 183163.07 万元.
建设规模
项目位于天津子牙

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