住宅项目通用手册(2025国标）
又名：高周转剑扫 思维导图PRO版
前言
本套思维导图，是笔者闲暇之余的产物。
其一，纪念被高周转折腾的青春。
其二，纸质版竟无“起草说明”，浪费了一杯奶茶钱，心中有气。
其三，虚等一月不见宣贯。
既无人来，不如我来。
本次主要内容： 1、两本住宅国标《GB50096住宅设计规范》与《GB55038住宅项目规范》的建筑单体条文汇总，扩展补充了住宅项目中常用的其他规范（详见目录）。
2、结合了中国建筑科学研究院建筑防火研究所--消防规范网的在线版规范网址。
3、结合规范，增加图示，方便阅读理解。
图示内容均为现有图集，上面的数字已根据现行规范修改。
4、增加了颜色标注。
橙色为GB55系列全文强条：紫色为常用和重点条文：蓝色为个人笔记以及网上大佬的分享，提供一种思路，仅供参考。
由于是个人闲暇时间整理，难免会有缺漏，各位同行多多包涵。
夫镇邪钝兮铅刀割，君有笔兮杀无血。
最后感谢在消防资源网组织的群与群里认识的大佬们，三人行必有我师，他们都是我的老师。
鲁议匀 2025年05月01日 （劳动节爱劳动）
第一部分：基础参数 1、建筑分类、高度计算、特别说明 耐火等级、层数计算D 2.防火分区、疏散出口基础参数GB55通用、项目规范（全文强条） 3、住宅项目整体要求>分色含义常用、重点条文（需注意）
个人经验总结（仅供参考） 第二部分：套内空间 1、套内要求>规范 户门、走道、防护、楼梯民：GB50352-2019民用建筑设计统一标准 2、卧室、起居室D民通：GB55031-2022民用建筑通用规范 3、厨房套内空间目录住：GB50096-2011住宅设计规范 4.1、卫生间技术参数D住项：GB55038-2025住宅项目规范 4.2、卫生间布置要求无：GB50763-2012无障碍设计规范 5、阳台、洗衣机>无通：GB55019-2021建筑与市政工程无障碍通用规范 第三部分：公共区域火：GB50016-2014（2018年版）建筑设计防火规范 1、公共出入口设计依据火通：GB55037-2022建筑防火通用规范 2.核心筒设计D车：JGJ100-2015车库建筑设计规范 楼电梯选型、管井、车火：GB50067-2014汽车库、修车库、停车场设计防火规范 候梯厅、安全防护电车：GB/T51313-2018电动汽车分散充电设施工程技术标准 3、楼梯间设计要求D公共区域
烟：GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准 4、电梯设计要求D消：GB55036-2023消防设施通用规范 5、走廊疏散设计D
居：GB50180-2018城市居住区规划设计标准2 6、公区设备要求
卫项：GB55013-2021市容环卫工程项目规范 7、地下室D
民：G850352-2019民用建筑设计统一标准（本页被民通代籍） 民通：CB55031-2022民用建筑通用规范 火：G850016-2014（2018年版）建筑设计防火规范设计依据 火通：GB55037-2022建筑防火值用规范住宅建筑-出白《CB50016建筑设计防火规范》火：表511（与民：312相司） 住：GB500%6-2011住宅设计规范高层大于54m（包括设置商业服务网点） 住项：G055038-2025住宅项目规范民用建筑二类大于27m，但不大于54m（包括设置商业服务网点）火：5.11
单、多层不大于27m（包括设置商业银务网点）火：5.11 女儿辅项点民用建筑 室外地坪有女儿墙 民通：321平屋面消防高度-出自（G850016-2014（20B年版）建筑设计防火规范》附录A 口无女儿墙屋面血层（一般按输300针牌） 室外地坪平屋面室外地坪火：A0.1-2 屋面增口（或坡屋面最低点）口与屋脊（结构标高）的平均值 民证：322室外地坪坡屋面坡屋面室外地坪火：A01-1
屋脊（结构标高）建筑分类 室外地坪多种屋面分别计算后，取最大值火：A01-3
高度计算符合规范要求分别计算 民酒：323分别计算后，取最大值多种屋面耐火等级台阶式火：A01-4
多个地坪地坪不符合规范要求取最大值 除3.2.4、3.2.5规定外，屋面设备用房及其他突出层数计算火：A01-5 民通：326星面用房的总面积不超过屋面面积V4时不计算返回目录局部突出湿面的辅助用房占屋面面积不超过1/4者
不计算自行车库，储藏室，散开空间设置在底部且 机场、广播电视、电信、微淡通信，气象台、卫层高不大于2.2m火：A01-5 民通：324量地近站、军事要塞等设置的控制区内的建筑特殊类地下，半跳下室高出室外地面
机场航越控制范围内的建筑计算不大于15m的邮分 历史文化名城名镇名村，历更文化街区，文物保最高点层数计算 民通：325护单位，风景...
