项目编号：BCG-H2018-07
响应文件
(2）包
项目名称：****中心公建民营改制项目供应商全称：****物业管理有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日期：2018年1月10日
誉目
第一章技术投入及经营分析. 第一节投入方案..第二节经营分析 .8第二章服务方案. .11第一节经营理念.第二节服务宗旨 第三节经营方案 18第三章服务机构的设立. 26第一节机构架构和人员配置 .26第二节服务内容、服务标准. 36第四章安全管理和应急方案 第三节人员管理制度 45 49第一节安全管理要求.. 50第二节应急预案 51
.1114
第一章技术投入及经营分析
第一节投入方案
我们****物业管理有限公司的养老服务经营理念为：建立依靠政府购买服务市场有偿服务、志愿公益服务相结合，再与长期护理保险制度相衔接，具有我们****特色的全覆盖、多层次、多支撑、多主体的社区居家养老服务体系.再经过我们****人坚持不懈的努力和完善，形成可复制、可持续、可推广的经验，逐步推广到全市.因此我们把***居家养老服务中心目标确定为：2-3年在民政部门开展的社会组织等级评估4A级以上（含），使***居家养老服务中心发展成为杭州市居家养老服务优秀示范区，成为杭州市居家养老服务的前卫和榜样.
其中***居家养老服务中心建设符合杭州市居家养老服务建设标准，前期规划共三层，总面积1888㎡.一层为健康服务中心，设呼叫中心、全科医务室、健康管理中心、服务中心、中医理疗康复室、老年超市等；二层为日间照料中心，设康复健身活动室、多功能厅、棋牌室、书报室、电子阅览室以及简易茶水间、加热间等：三层为短期托养中心，设公共洗浴间、短期托养床位（约36张）和值班室等.在前期拟总投入为200-300万人民币，计划如下：
第一项：由于***居家养老服务中心是3层建筑，故前期规划没有考虑电梯.但作为居家养老服务中心，我们服务的对象都是老年人，为方使老年群众上下楼还有一些腿脚不使的群众更需要电梯，所以电梯是必不可少的公共设施，因考虑到前期规划没有规划电梯井，故我方在入场后第一项装修计划就是给**居家养
老服务中心加装一台外挂电梯，且电梯应符合以下标准：
1、电梯门洞的净宽度不宜小于900mm，选层按钮和呼叫按钮高度宜为0.90m~1.10m，电梯入口处宜设提示盲道.
2、电梯轿厢门开启的净宽度不应小于800mm，轿厢内壁周边应设有安全扶手和监控及对讲系统.
3、电梯运行速度不宜大于1.5m/s，电梯门应采用缓慢关闭程序设定或加装感应装置.
4、预计费用在30万人民币.
第二项：由于***居家养老服务中心是新建建筑，外围以及里面墙面和地面还不完善，我方入场后将对里面部分墙面、屋顶、地面重新进行装修和粉涂，为保证老年人的行走安全及方便，对养老中心地面进行防滑设计装修，以防止老年人滑倒或因滑倒引起的碰伤、划伤、扭伤等，我们承诺材料都符合国家室内建筑相关环保标准.另在装修结束后，将按照我们****独有的暖色调的风格对养老服务中心内外进行房屋装饰，让每一个人进入***居家养老服务中心一种温暖如家的感觉，因为居家养老最高的水准就是让每一位老年人感觉这里就是他的家，也是我们****养老的特色体现.
第三项：一层装修.一层前期规划为健康服务中心，设呼叫中心、全科医务室健康管理中心、服务中心、中医理疗康复室、老年超市等.
序号 类别 数量 备注心理沟通角1间 20平米以上，解决孤独老人心理障碍2 呼叫中心 1间 15平米以上，护士值班场所3 全科医务室 1间 20平米以上，全科医生值班场所4 健康管理中心 1间 20平米以上，健康管理咨询办公室
5 服务中心 1间 20平米以上，服务中心管理办公室6 中医理疗康复室 1间 20平米以上，中医针灸理疗办公室老年超市 1间 50平米以上，服务中心内部超市8 血压心率仪 1台9 血糖检测仪 1台10 身高体重秤 1台11 诊断床 1套12 听诊器 若干13 体温计 若干14 心电图机 1台15 观片灯 2台16 出诊箱 2套17 治疗推车 1台18 急救箱 2套19 供养设备 一套20 电冰箱 1台21 脉枕 若干22 针灸器具 若干23 火罐 若干1套24 消毒灭菌设施25 药品柜 4只26 档案柜 1027 电脑及打印设备 若干28 电话等通讯设备 若干29 健康教育影响设备 1套30 办公桌椅 若干31 大厅联排椅 若干32 大厅液晶电视 1台33 vrV分体式中央空调 1套34 大厅客服台 1个
