合同编号：
山东省物业服务合同
山东省住房和城乡建设厅 制定山东省市场监督管理局
使用说明
1.本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局共同制定，供业主委员会、业主与物业服务人签订物业服务合同时参照使用.
2.订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字、盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字、盖章确认.
3.本合同为业主委员会、业主与依法选聘、续聘的物业服务人签订的物业服务合同，对该物业服务区域内全体业主具有约束力.
4.经双方当事人协商确定，可以根据实际情况对本合同条款的内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减.本合同中相关条款附有空白行，可供合同双方依法自行约定.
5.在签订合同时，合同双方应当出示有关信用证明及签约主体资格的证书、证明文件.
6.当事人对本合同示范文本的条款理解发生争议时，应当按照有关法律法规规定对合同条款进行解释.
第一章合同主体
甲方（业主委员会、业主）：
甲方代表： 职务：
联系电话：
通信地址：
邮政编码：
乙方（物业服务人）：
统一社会信用代码：
委托代理人：
联系电话：
通信地址：
邮政编码：
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、县(市、区）公平、诚实信用的基础上，就位于 市街道（乡镇）_（物业服务区域名称）项目（以下称“物业服务区域”）的物业服务事宜，经协商一致，订立本合同.
第二章物业服务区域情况
第一条物业服务区域基本情况
名称：
类型：
坐落位置：
建筑面积： 平方米；
区域四至：
东至： ；西至：
南至： ；北至：
第二条物业服务区域物业服务用房建筑面积_平方米，位于
其中，业主委员会办公用房建筑面积平方米，位于_[幢][座]单元层_室.
物业服务用房属全体业主，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途.
第三条乙方应将下列信息在物业服务区域显著位置公示：
1.乙方的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及客户服务电话；
2.物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；
3.电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案等；
4.业主进行房屋装饰装修活动的情况；
5.其他需要公示的信息：_
上述公示信息如发生变化，乙方应于二日内在物业服务区域显著位置公示.
乙方应在每季度__（日期）前向物业服务区域全体业主公示公共收益收支、专项维修资金使用情况以及_费用分摊情况.
第三章物业的承接查验
第四条甲方应与乙方做好物业服务用房、业主共用部位和共用设施设备、相关资料和财物的移交工作，协调原物业服务人配合乙方做好查验和交接工作，负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不得因此影响乙方工作.
第五条甲方应当向乙方移交下列财产、资料：
1.新建物业承接查验时建设单位移交的资料；
2.业主清册；
3.共用部位和共用设施设备及清单；
4.签订本合同前改造、维修、保养有关物业形成的技术资料；
5.物业服务期间配置的属于业主的固定设施设备；
