河源市新建农房建设管控指引
目录
1总则..1.1编制目的...1.2适用范围...1.3基本原则..1.4规范性引用文件..1.5新建农房流程图.2规划、选址及用地标准.2.1规划....2.2选址......2.3用地标准...3用地建房申请审批..3.1村民申请用地建房.3.2村委会审核公示.，3.3乡镇人民政府审批.3.4不予批准情形...4建筑风貌.... 10
4.1建筑体量与高度控制..104.2建筑退让间距与组合...4.3建筑风貌控制...4.3.1建筑风格.. .124.3.2建筑色彩..154.3.3建筑材料.. 164.3.4建筑立面与细部. 185建设管理.... 245.1政府部门管理职责... 245.2村民建房要求....245.2.1建设规划许可.. 245.2.2施工现场.. 255.2.3施工图纸. 255.2.4放样申请.. 255.2.5施工队伍..2526
5.2.6施工监理.
6.6边坡施工、检验及巡查.. 466.6.1边坡施工.6.6.2边坡质量检验..6.6.3边坡巡查.. 48
5.2.7峻工验收..265.2.8确权登记. 26..26
5.3施工企业和农村工匠职责...6削坡建房... .276.1削坡建房的定义.， .276.2指引适用范围.....276.3削坡新建房屋流程及边坡处理原则....286.3.1削坡新建房屋流程.. ..286.3.2边坡处理原则.. .296.4削坡建房选址.. .296.4.1选址基本要求..296.4.2集中建房的选址要求.... .306.4.3分散建房的选址要求..... .306.5边坡工程设计..... 356.5.1一般规定.. 356.5.2边坡坡率(坡形)设计.366.5.3边坡支护设计.. 396.5.4边坡排水设计.. 426.5.5坡面防护与绿化设计... 45
河源市新建农房建设管控指引
1总则
1.1编制目的
为深入贯彻落实省委、省政府关于实施乡村振兴战略和开展农村人居环境整治决策部署，加快推进我市美丽乡村建设，加强农房建设管控，依据相关法律法规和技术规范，结合我市实际情况，制定本指引.
1.2适用范围
住建筑和公共建筑，不含历史建构筑物.
1.3基本原则
1.3.1因地制宜，分类指导
针对不同地域村庄的自然地理、历史人文、区位规模等特点，综合考虑乡村规划建设的
需要，对农房进行分类，并对不同类型的农房提出相应的建设标准和要求.
1.3.2讲求实际，突出时效
建设指引要突出农村房屋建设的落地性和实施性.要在认清现状问题，把握乡村振兴政策和落实国家和地方相关政策前提下，突出建设指引的地方性、政策性和有效性.
建设指引要从满足人的基本需要，特别是村民的需求出发去制定相应的指标体系和衡量标准.
满足村民基本需求不能以破坏自然环境为条件，反而应该保护和利用好农村相较城镇为好的自然环境，为创建美丽乡村保有基本的外部条件和空间载体.
1.3.4尊重民意，各方协作
建设指引要充分尊重和听取各阶层和不同村民的意愿，要充分反应地方政府、企业、民众等多方的不同诉求，推动各方协作，共同规范农村房屋建设工作.
