第一章、针对本工程的特点、难点分析和解决措施第一节、工程概况
工程概况建设地点 工程名称 三门县城乡融合共富工程-海润街道长湾村异地搬迁安置房三门县晏农新村农新村，北侧为门前路，东侧为规划支路.总建筑面积约37872平方米， 本项目地块位于三门县海润街道XE-02-01-12地块北侧，基地南临晏地上建筑面积约26859平米，地下建筑面积约11013平方米，地面上共布建设规模 置6栋高层住宅：1#楼（11F）、2#楼（11F）、3#楼（11F）、4#楼（11F）、5#楼（11F）、6#楼（11F），建筑高度33.7米.其余配套用房均为1、2层，总高度小于10米.工期目标 不超过550日历天（投标人在投标文件中必须合理明确工期天数）质量目标 合格项目完成效果图
第二节、针对施工进度计划及工期的特点、难点分析和解决措施
施工总进度目标及施工段划分总进度 根据招标文件要求，结合公司施工组织计划安排，本工程总工期550目标 天（日历天），计划开工日期为2023年7月20日（具体开工日期以开工令为准），竣工日期为2025日1月19日. 1、管理团队建设：选派有类似工程施工经验、敢打硬仗的项目管理团队，并配备技术丰富的专家顾问，组织专业素质高的劳务队伍进场施施工进度 工.2、施工流向：整体遵循“先湿作业、后干作业、先安装、后装饰”总部署 的施工顺序，施工区内投入相对独立队伍实行立体交叉、高效穿插作业根据不同施工阶段，采取相应流水施工.计划2023年7月 20日开工 区 283 计划2025年1月 19日绒工州R工 129施工进度计划 MM工103 TE工E312e0 0 1295:1施工分区示意 11F二区 -区三区
第四节、工程体量大、施工队伍较多、交叉施工的特点、难点分析和解决措施 维护好现有围挡设施，不足处再行补充搭设围挡.本工程为施工总承包管理模式，专业施工队伍较多，如土建、安装 5、针对现场不同车辆行进路线编制保护措施并严格执行，对限重道路和限重井盖予以明确说明并设置标示.问题，如何有效管理和协调，是本工程管理的特点、难点.通过合同约束及明确相关责任. 1、合同管理措施：对专业班组及分包单位签订合同及安全责任书，2、质量管理措施：以总承包的质量目标为准，对分包工程施工进行跟踪检查，确保每道工序达到创优达标的标准.3、安全管理措施：将专业分包施工的安全列入总包日常安全管理中 出入口管线保护 沉降监测 围挡设置 排水沟设置实施贯穿项目全过程的安全教育、安全检查. 第六节、软土地基钻孔灌注桩施工质量控制的特点、难点分析及解决措施 钻孔灌注桩施工时易出现缩颈、孔壁塌落、孔底沉淤、蜂窝、夹泥4、技术管理措施：强化专业施工组织设计、专项方案审核和管理， 重点难点 等质量缺陷，造成桩基承载力下降，直接影响到工程结构安全.落实专业技术交底、检验试验管理及资料管理. 1）钻机就位：钻机就位前，对场地进行清理平整，使钻机能安置在坚实的场地上，保证钻机不会发生沉降、位移、偏斜，就位时钻机要找诚实 平找正.解决措施 2）防止断桩措施：导管要有足够抗拉强度，能承受其自重和盛满砼的重量：内径一致，内壁光滑.第五节、临近建筑及周边管线保护施工的的特点、难点分析及解决措施 根据现场踏勘情况分析，本项目周边主要包括已建排屋等建筑物， 孔、塌孔加大泥浆比重. 3）预防缩孔、塌孔措施：控制进尺速度、泥浆比重和粘度，如遇缩电力通信、给排水等管线设施，保护范围分布广.1、高压防护：为避免高压伤害，以及保护高压线、变压器，采用干燥毛竹脚手架搭设防护架，防护架根据规范要求设置.周边设置警示标志、夜间设警示灯，防护架涂漆、悬挂彩旗等措施进行安全警戒.2、管线保护：制定保护及监测方案，专人负责管线保护工作，在相关单位同意及监督下，查明走向、埋深，采用人工探挖，在出入口管线 定位复核 钢筋笼焊接 塌落度测量示意3、进场前，配合业主作好已有管线、建筑物、构筑物的移交工作， 第七节、沿海地区建筑物防渗漏、防腐的特点、难点分析及解决措施并签署移交文件.做好地上设施、周边建构物的保护方案.根据地上设 沿海地区建筑物防渗漏施、周边建构物的保护方案及移交前沉降观测记录，做好地上设施、周 本工程地处三门县近海地域，要长期经受海风侵蚀，特别是台风季边建构物的沉降观测及补充预埋工作. 重点难点节受台风袭击特别严重，对建筑物外墙、门窗等防渗漏要求更加严格.4、在地上设施、周围建筑物附近不进行有较大震动的作业进场后将 同时，地下混凝土、后浇带、施工缝、卫生间等也是建筑物出现渗漏的3
重点难点、幕墙、电梯、室外配套、景观绿化等，各专业交叉施工会涉及多方面解决措施集中办公便于协调各工种标准化仓库生活设施配套设医务室保障安全重点难点解决措施处设挡墙及预制板，并设置管线位置标识牌，管顶设监测保护点.
关键部位.本工程将建筑物防渗漏作为一项重点进行有效防治.1、门窗防渗漏：1）选择具有防水构造的门窗料，通过计算风荷载选择门窗截面，防止刚度不够造成变形导致渗漏.2）窗四周采用防水砂浆封堵密实，并加强工人技术交底.3）按要求进行淋水试验，确保每扇门窗不出现渗漏.找平层之间应留凹槽，用密封材料嵌填，并加设防水附加层.2）女儿墙 2、屋面防渗漏：1）伸出屋面管道周围应做成圆锥台，管道与解决措施根部应做成圆弧，以便防水层粘贴牢固不留空隙.3）按设计及规范要求合理留设分仓缝，并设置排气孔.4）防水施工前的隐蔽验收要做到全面积覆盖，不留死角.3、卫生间防渗漏：卫生间沉箱采用定型模板，底部阴角处圆弧与结构一次成型，避免了传统砂浆圆弧的开裂，加强了细部防水.同时，卫 生间防水厚度、上翻高度等严格按设计要求施工，且必须进行蓄水试验确保无渗漏.卫生间门槛做法 门窗防渗漏 屋面防水 防水涂料涂刷本工程地处沿海区域，地下水含有大量海水矿物质，对基础钢筋、重点难点预埋件等有腐蚀作用，同时沿海地区海风夹杂有大量氯离子，对主体结构、幕墙预埋件等均有腐蚀作用，应作为重点部位作好防腐措施.1、桩基防腐1）桩基混凝土浇筑时必须掺入钢筋阻锈剂.2）桩基钢筋笼下放时严格控制钢筋保护层. 2、混凝土结构防腐措施解决措施 1）本工程混凝土均采用商品混凝土，混凝土搅拌用水采用自来水，根据工程防腐需要，提前咨询设计单位并与商品混凝土厂家协商，在混凝土原材料中适当添加混凝土阻锈防腐剂，提高混凝土防腐性能.2）确保基础保护层厚度满足相关规范规定，同时基础垫层面及基础
解决措施内容 解决措施1、防扬尘：①颗粒材料密闭存放，散状颗粒物材料用密目网或纱布覆盖，减少散发面积，用完后清理.②每天洒水降尘，水来源为收集雨水、降水贮水池内水.2、防噪声：①外墙脚手架采用密目式安全网，减少噪音，阻挡扬尘影响周围环境.②现场设噪声监测点，定期监测噪音.③ 现场车辆禁止鸣笛，夜间卸料禁止喧哗.3、防水污染：①统一规划排水沟，雨污分流，污水经沉淀后排入市政污水管网，严防污水直接排入市政污水管网.②设雨水收集系统，将雨水有组织排入排放井，用雨水降尘.防扰民措 4、防光污染：①工地周边、塔吊上设罩式镝灯，返光角度工地内侧.②施 钢筋加工焊接用防火帆布设挡光棚.公司总办公室 总监办 业主环保工程师 承包环保小组现场环保监理 环保责任人总监办环保小组框图 网幸福通道临边防护 基坑围挡 进出口管理施工材料堆放整洁 出入口洗车平台 垃圾分类岗亭
第九节、针对样板先行控制的特点、难点分析及解决措施在全面展开施工之前，我司将对1#楼和2#楼的卫生间、走道和办公重点难点室等装修工程作为样板先行施工，以观效果.坚持“样板间引路”是整个工程质量能够得到良好控制的重点.墙面、卫生间防水、墙地大尺寸砖铺贴.②走道顶面、墙面做法.2.样 1.针对性样板段选择的内容施工：①室内机电管线排布安装、装饰板的实施方式：①本工程样板分为重难点样板、机电样板、工艺样板.解决措施 ②实施的样板段提前大面施工10天以上的前瞻性施工.3.推行样板点评实施计划：样板施工完毕后、进行检测验收，全面评测，对装饰效果和质量汇总各方意见对样板段进行整改、完善、最终定样.机电管线样板 墙面施工样板 卫生间样板 屋面样板
第十节、针对安全文明、绿色施工重点、难点及解决措施
重点难点本工程周边以居民楼为主，施工中应严格控制噪音、污水、扬尘等污染加强现场安全文明及绿色施工管理，避免对周边环境造成影响.可移动多功能隔管理图示 围墙设置水喷雾系统 置设隔音墙 设三级沉淀池L.设噪音扬尘监测系统 防尘雾炮 无人化物料管理
