第一节、工程概况工程名称 文成县樟山新区一期项目安居工程质量要求 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格，苗木成活率100%要求.建设地点 文成县大當镇建设路与健康路边ZS-01-06地块本项目总用地面积48586平方米，总建筑面积193837.58平建筑规模 方米，其中地上建筑面积127971.70平方米，地下室建筑面积51763.86平方米.本次招标范围包含土建、给排水、电气、消防、暖通、电梯、招标范围 燃气、5G信号覆盖、有限电视、三网合一、充电桩、室外（道路、广场、景观绿化、室外水电）等工程内容.招标人 文成县城市发展集团有限公司计划工期：1095个日历天.实际开工时间以监理单位签发的工期要求 开工令为准，峻工日期为峻工验收质量合格报告出具之日.计划开工日期：2025年08月09日计划峻工日期：2028年08月07日应严格执行国家建设部、浙江省建设厅和本市有关建设工程安全文明施工 安全、文明施工的规定（特别是现行《建筑施工安全检查标准》、《国家建设工程安全生产管理条例》等）.
第二节、施工总体部署
一、施工总体部署思路本工程建设规模较大、专业性强、施工工种较多，我们将根据整体到局部、由简至繁的方法合理规划本工程的建设流程.施工中投入足够充分的劳动力、管理力量、周转材料和机械设备，为工程的按计划展开创造最基础的条件.施工总部署时充分考虑场地条件、周边环境保护等主要限制因素，满足总体进度安排的前提下，安排适当可行的施工节奏.工程总体施工以“分区渐进流水施工，统筹兼顾突出重点、分阶段组织动态调整”、“先地下、后地上、先主体、后装饰”的原则进行.二、场平阶段施工部署及说明①熟悉图纸并进行图纸会审，编制施工组织设计，规划总体施工组织路线.现场清表及场地平整，大门、临时围挡施工及装饰，临建办公区及生活区布置及施工，场内施工道路硬化，临电、临水管线敷设，临时排水设施布置.②经现场踏勘并考虑后期施工的便利性，拟在场地外西北侧空地处设置临时办公及生活区，临建搭设之前需做好相关部门的沟通协调工作.场平阶段平面布置图三、桩基阶段施工部署及说明拟将场地分为AB两个区块，并分别安排施工队伍进行作业.B区东侧及南侧由于地势较低，优先考虑工程桩施工.场地中部及A区由于场地地形影响，优先进行该区域土方开挖及平整（由东南往西北进行），平整至73.700标高
左右（暂定），进行围护桩施工.本阶段拟安排6台SR275-S旋挖桩机、3台三轴搅拌桩机，以满足桩基及支护工程需要.桩基进场首先进行试桩，场地内桩基施工顺序暂定均由东北往西南进行.另外在场内设置施工临时施工便道，满足桩基混凝土浇筑，以及钢筋、钢材等施工材料运输.
四、土方阶段施工部署及说明
AB区桩基完成且休止期过后，结合基坑围护图纸及现场降水情况进行土方开挖，其中B区东侧地势较低处，结合项目进度优先进行基础施工.
场地平整面标高~第一道支撑底为第一层土方开挖，第一道支撑梁底底板
底为第二层土方开挖.各区地下室范围内按区域1→区域16的先后顺序分别开挖，开挖高度不应超过1.5m（A区西南侧地下室相邻的裙房基础坑槽，待临近地下室顶板施工时同步开挖）.
五、主体阶段施工部署及说明
AB区地下室结合项目特征完成土方回填后，场地内道路采用永临结合形成环形施工道路，便于场地内部施工材料运输及装卸.AB区结合各自现场施工的先后顺序以及项目整体情况，相互组织流水施工，依次进行墙柱、梁、板的钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑.
机电预留预埋工作配合主体结构施工进度进行，各楼栋主体施工完成进行砌筑施工.主体砌筑前安装施工电梯，并在施工电梯旁分别设砂浆罐、砌块堆场及其他建筑材料堆场.
六、装饰装修及室外附属阶段施工部署及说明
各区主体结构验收完成之后，分别进行机电工程主管道、桥架由下至上进行施工.楼层内机电安装按照施工段逐层组织施工.
室内装修施工顺序同机电安装，紧随机电安装之后开始由下往上进行施工各自室内装修分段组织施工，装修施工顺序按照“先隔墙后吊顶、先基层后面层、先地面后顶面、先样板后大面”的原则.
室外工程施工在不影响装修施工的同时，同步进行施工，不涉及主体结构装饰装修的室外配套工程（道路、广场、景观绿化等），可同步进行施工.
