前言
为切实解决宁波市在既有建筑施工图设计及审查方面存在的问题，有效引导和规范既有建筑改造过程，提高改造的质量和安全性，本要点编制组在充分总结借鉴各地实践经验的基础上，根据国家行业及浙江省现行有关规范、标准，并结合宁波市的实际情况编制《宁波市既有建筑改造施工图设计及审查技术要点》（以下简称《要点》）.
本要点共分7章，主要内容包括：总则，术语，消防可行性研究，结构检测与鉴定，施工图设计文件深度要求，施工图设计文件审查基本规定，施工图设计文件设计及审查要点.附录有审查工作程序、既有建筑改造工程设计技术复核表、消防可行性研究技术要点及示范文本、民用建筑项目节能诊断及改造报告等.
本要点由宁波市住房和城乡建设局负责管理和解释.在执行过程中如有需要修订或补充之处，请将意见和建议寄送至宁波市住房和城乡建设局科技设计处，以便修订时参考.
主编单位：浙江大学建筑设计研究院有限公司
参编单位：浙江精创建设工程施工图审查中心
主要起草人：王健、任晓东、应振、林德建、张明山、魏开重、杨都、叶晓飞、吴佳艳、王奇、田向宁、刘小梅、徐晓红、刘晓梅、王宇、吴海建、毛迪华、朱应钦：
结题评审专家：倪照鹏、蒋骥、赵锦、周永明、楼东浩、张鹏飞、徐爱军、黄立波：
技术和法律审查专家：肖从真、程绍革、刘彦生、黄德祥、姜传、周平槐、李光华、刘莹、彭惠芳
目录
前言.1总则..2术语.43消防可行性研究3.1一般规定，3.2消防可行性研究专家论证 84结构检测与鉴定 .104.1一般规定. ...1.04.2鉴定程序及工作内容 ...124.3安全性鉴定 ..1.74.4抗震鉴定 ..205施工图设计文件深度要求 .275.1建筑和设备专业施工图设计文件要求 275.2结构专业施工图设计文件深度要求 ..285.3建筑节能与绿色建筑施工图设计文件深度要求 ...316施工图设计文件审查基本规定 ...56.1送审材料. ...56.2审查依据 ..376.3审查内容， ..377施工图设计文件设计及审查要点 ..407.1建筑专业设计及审查要点. 407.2结构专业设计及审查要点 .447.3给排水专业设计及审查要点 457.4暖通专业设计及审查要点， 48
7.5电气专业设计及审查要点 517.6专项改造设计及审查要点 537.7建筑节能设计及审查要点 ...55附录A审查工作程序.. 60附录B既有建筑改造工程设计技术复核表 ...62附录C消防可行性研究技术要点...63附录D消防可行性研究报告示范文本， .72附录E民用建筑项目节能诊断及改造报告 ..84附录F民用建筑项目节能诊断报告表 107附录G民用公共建筑项目节能诊断登记表 ...120
1总则
1.0.1为进一步规范宁波市既有建筑改造施工图设计及审查工作，统筹好既有建筑改造的安全性鉴定、抗震鉴定、消防、建筑节能相关工作，保障既有建筑改造结构安全、消防安全和抗震安全，编制本要点.
1.0.2本要点适用于宁波市行政区域范围内的既有建筑改造，是广义的改造，指运用工程技术手段，对建成可以验收的或已投入使用的建筑重塑的活动，具体包括：
1既有建筑扩建.
2既有建筑改建（含改变使用性质、功能及用途）.
3既有建筑改造（含室内外装饰装修、建筑保温等）.
【条文说明】本条中既有建筑改造（含室内外装饰装修、建筑保温等）是狭义的改造，指既有建筑在不改变原有建筑结构体系、使用性质及不增加建设规模的前提下，对原有建筑的安全性、功能完整性、性能提升进行改善的建设行为.一般包括：修、维修、加固、改善、恢复等活动，也包含既有建筑专项改造.其中扩建面积不宜超过原建筑面积.对于已开工停滞多年且不具备投入使用条件的，可参照本要点执行，可由当地建设主管部门组织论证确定.
1.0.3本要点不适用于以下情形：
1住宅室内装饰装修、村民自建住宅、构筑物、防灾防疫和非人员密集场所的临时性建筑建设活动.
2历史文化街区、历史建筑、文物建筑及《建筑设计防火规范》GB50016的第1.0.2条、1.0.3条规定的不适用于《建筑设计防火规范》GB50016的厂房（仓库）.
【条文说明】《建筑设计防火规范》GB50016中第1.0.2条：人民防空工程、石油
