目录
第一节监理工程概况 5一、项目名称： 5二、项目编号： 5三、发包人： 5四、监理工程概况：五、监理合同履约期限： .5.5第二节监理范围、监理内容 .5一、监理范围 5二、监理内容.三、监理服务承诺. 67四、我公司在本项目监理中的独特优势 9第三节监理依据和监理工作目标 11一、监理依据. 11二、监理工作目标， 11第四节监理机构设置（框图）、岗位职责. .12一、本工程的监理机构设置 12二、岗位职责 12第四节监理工作程序、方法和制度. 16一、监理工作程序. 16二、监理工作方法. 24三、监理工作制度. 25第六节拟投入的监理人员、试验检测仪器设备. .29一、拟投入的监理人员. 29二、拟投入的试验检测仪器设备 30第七节质量、进度、造价、安全、环保监理措施 ..31一、工程质量控制的手段和措施. 31（一）影响工程质量的原因分析. 32（二）质量控制的主要方法. . 33（三）质量控制的措施.. 37二、工程进度控制的手段和措施.. 40（一）进度控制的主要工作和手段 .40（二）工程进度控制措施要点 .45（三）工程进度控制的主要程序 .48三、工程造价控制的手段和措施.. 49（一）工程造价控制的方法.（二）工程造价控制的主要措施 4950
（三）工程造价控制的主要程序 51（四）核定实际完成工程量的方法和保证措施 53四、安全文明施工控制的手段和措施.. 54（一）安全文明施工监理范围与目标（二）安全文明施工监理的依据.54（四）安全文明施工监理人员的岗位职责， （三）项目安全文明监理机构的组织形式和人员配备计划 ..5555（五）安全文明施工监理程序 ...56（六）安全文明施工监理内容 ...58（七）安全文明施工监理工作方法及措施 9五、环保监理的手段和措施...（一）环保控制目标（二）环保控制监理工作内容. ..77（三）环境保护监理措施. ...78（四）道路工程环境保护监理要点 ..80（五）排水工程环境监理要点. .81（六）绿化、景观工程环保监理要点 81
第八节合同、信息管理方案 82
（一）合同管理措施 .82（二）工程变更管理 ..84（三）工程延期管理.. ..85（四）费用索赔的管理 86（五）违约处理.. .88（六）合同风险分析. ..89
（一）信息管理的工作内容 90（二）信息管理的监理措施 91（三）文档资料的整理. 91（四）监理文件档案资料传递流程 ..92（五）规范化监理用表制度 ..92（六）归档资料的整理目录.. 92
第九节组织协调内容及措施 6."
一、监理协调内容与要点 ..94二、协调的基本原则. ...97三、协调的措施.... ..98
第十节监理工作的重点、难点分析. .98
一、土建、装修、建筑节能、绿色建筑专业工程方面 .99二、设备安装专业工程方面. .100三、就本工程的特点对承包人的建议.. ...101（一）、关于土建、装修等工程方面的建议： ...101（二）、其他相关建议. ..102
四、就本工程其他重点、难点分析 102（一）施工测量监理要点及主要措施 102（二）±0.000以下基础工程质量监理要点及主要措施 ..105（三）基坑开挖. ...105（四）基坑支护和井点降水..106（五）主体结构工程质量监理要点及主要措施 ...1071、模板工程. ..1072、钢筋工程. ...1083、混凝土工里 ..1104、砌体工程.. ...14（六）防水工程质量监理要点及主要措施， ...1151、屋面防水工程.. ...1152、外墙面防水、防渗漏工程、 ...1173、卫生设施防渗漏. ...1174、管道安装防渗漏.. ...118（七）装修工程质量监理要点及主要措施 ...191、装修工程质量监理工作流程 1192、装修工程质量控制.. .1193、地面工程. ...1224、玻璃幕墙工程， 1225、抹灰工程. 1236、门窗工程. 125（八）室内给排水工程质量监理要点及主要措施 1281、室内给水管道安装.. ...1282、室内排水管道安装质量监理 ...130（九）电气工程质量监理要点及主要措施 ...131（1）对施工文件的审查监理.. ...131（2）施工队伍的素质监理 ...132（3）施工材料的质量控制 ...133（4）配管配线工程质量控制要点...134(6）施工现场临时用电监督控制要点... （5）配电照明箱及灯具安装质量控制要点 .135..136（7）隐蔽工程质量控制监理要点... ...137(8）峻工资料质量监理要点... ...137（十）节能工程质量监理要点及主要措施. ...1.381、监理工作流程. ...1382、一般性控制要点， .. 1393、各专业节能工程质量控制要点及主要措施 .141（十一）消防工程质量监理要点及主要措施 ...1491、消防给 ..1502、防排烟通风. ..1523、火灾自动控警系统质量监理控制要点.. ...155（十二）绿化工程质量监理要点及主要措施 .161（十三）道路和建筑物无障碍设施监理要点 167
（十四）冬期施工工程质量监理要点及主要措施 1681、土方回填工程 1682、砌筑工程.. ...1693、钢筋工程. ...1694、混凝土工程.5、屋面保温及防水工程. ..170...1727、装饰工程 ...174（1）雨季施工准备工作 ...175(2）雨季施工主要技术措施. .176（3）雨季施工安全防护要点 ...178（4）雨季施工施消防工作要点.. ...180（十六）安全生产、文明施工监理要点 ...180（1）、安全文明施工监理依据... ..180(2）安全文明施工监理程序. ...180（3）、安全文明施工监理内容. ...181（十七）本工程旁站监理实施方案： 189(1)、旁站监理实施范围.. .189（2）旁站监理主要内容. ...190（3）旁站监理实施程序. ...190（4）旁站监理人员主要职责 191（5）旁站监理措施... ...191（6）本工程旁站监理具体部位、工序、环节及控制方法 .192（7）本工程旁站监理人员安排计划. 193（十八）本工程监理见证取样与送检实施方案 ...194（1）见证取样的必要性. ..195(2）见证取样制度. 195（3）见证取样计划. ... 195（4）见证取样方法 ...197（十九）本工程施工难点及关键部分的分析及监理实施意见 .202（1）工程组织及协调管理方面..（2）、进度控制方面 202...203（3）造价控制方面... ..204
（一）质量管理方面（二）进度管理方面.. ...07 ...206（三）施工动火作业方面. ...207（四）重视机械设备的选型和管理. ..209
第一节监理工程概况
一、项目名称：
六安市毛坦厂中学北校区新建学生宿舍楼项目监理
二、项目编号：
AHHD202603001
三、发包入：
六安市金安区重点工程建设管理处
四、监理工程概况：
建设，总建筑面积8074.02平方米，其中地上部分7669.78平方米，地下部分404.24平方米；为框架结构，建筑高度18.55米、长度72.2米，地上5层，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级，防水等级一级，设计使用年限50年.配套附属设施建设，配套建设内部道路，以及给排水、强弱电、照明、暖通、消防等附属设施建设.本工程施工控制价为2455.772365万元.
五、监理合同履约期限：
监理期自监理合同签订之日起至缺陷责任期满结束止，其中现场服务期同施工工期.
第二节监理范围、监理内容
一、监理范围
监理范围为六安市毛坦厂中学北校区新建学生宿舍楼项目工程内容（详见第一节监理工程概况内容）的施工准备阶段、施工阶段、峻工验收阶段及质量
