S天健建工 深圳市天健建工有限公司 编号：深圳市建筑工程项目联合验收流程 版本：2.0 生效日期：指引（试行）深圳市建筑工程项目联合验收流程指引（试行）天健建工特区建工
发布项 签署编制 工程管理部 罗奇工程管理部 王红涛审核 副总经理 梁志峰②批准 执行董事 罗诚
深圳市建筑工程项目联合验收流程指引 编号：S天健建工 （试行） 版本：2.0 生效日期：
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S天健建工 深圳市建筑工程项目联合验收流程指引（试行） 版本：2.0 编号：生效日期：分类 验收项目 验收内容 责任主体 规定索引 验收成果 备注1.在施工单位完成施工内容，并自验合格的基础 前置条件 1.过程资料：相关的检验批资料、施工记录、隐蔽验收记录： 要资料上，施工单位对将验收的施工的内容进行自评. 2.材料报审：材料进场报审资料： 验收通过后形 资料审核完成后2.由施工单位报当地质量安全监督总站进行主体 结构分部的实体检测监督. 3.测量资料：单位工程定位测量、基线复核： 4.检测报告：原材、试块等见证取样报告、桩基检测报告等： 成基础（主体） 结构分部工程 会同监理单位组1.1地基与基础 3.由业主向当地质量安全监督总站提交结构验收 5.汇总资料：标准养护混凝土试块汇总表、同条件养护混凝土试块 总包单位 质量验收记录 本审） 织分部验收，与 建设、设计、物1.2主体结构（含钢结构） 申请表，申请进行主体结构工程的中间验收. 4.在当地质安站的监督下，由总监理工程师或建 6.分部验收三张表基础（主体）分部工程质量控制资料核查记录、 汇总表、混凝土强度计算表、原材科分类汇总表等： 盖意齐全，相 察、以及质量监设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单 基础（主体）分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记 应的项目负责 督部门确定验收 会议具体时间位项目负责人，技术质量负责人按设计要求和有 关施工验收规范要求其同进行验收. 录、基础（主体）分部工程观感质量评定记录汇总表签字齐全. 人盖注册章）建筑装饰装修（含幕塔）工程完工后，建设单位 1.施工技术文件，施工材料质量证明文件及复试试验报告： 募墙工程验收1.3装饰装修（含幕墙） 应当按照相关标准规范要求，组织工程峻工验收. 施工单位应当向建设单位提供《建筑募墙使用维 性试验检测报告、建筑错栓抗拉拔性能检测报告等 3.幕墙园性试验检测报告、硅酮结构胶剥离试验记录、建筑外窗三 /幕墙单位 总包单位 记录（各单位护说明书》 4.施工记录、隐蔽工程检查记录、工程质量检验记录等. 签字盖章齐全）1.屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部 构造、接睫、保护层等进行外观检验，并应进行 1.所采用的防水、保温隔热材科应有产品合格证书和性能检测报告 2.中间检查记录分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施1.4建筑屋面 淋水或蓄水检验. 工检验记录、淋水或蓄水检验记录 总包单位1.十大 验收方案. 2.监理单位组织专业人员组成验收团队，并制定 45分部验 1.施工单位在工程完工后对节能分部工程质量 1.保圳市居住建筑节能技术指标表收 进行了检查，确认工程质量符合看医法建、法规 和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要 3.节能设计相关文件： 2. 《深圳市公共建筑节能技术指标表》：求，提交工程质量自评报告. 4.建筑节能工程质量检查报告、建筑节能工程质量评估报告、小结2.设计单位对涉及节能分部工程设计文件及施 工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行 5.建筑节能工程施工质量验收表（分部工程、分项工程）： 6.建筑节能工程施工质量验收表（分部工程、分项工程）、绿色建1.5建筑节能 检查，并出具质量检查报告. 筑工程检验检测报告. 总包单位3.有完整的节能分部工程技术档案和施工管理 资料，4.有节能分部工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测 和功能性试验资料等.5.完成工程设计约定的各项内容.1.工程完工后，施工单位制定验收方案，监理单 1.施工图及设计变更记录： 2.主要设备材料合格证明、进场复验报告及设备明细表：1.6建筑给水排水及供暖 2.检查设备和系统的安装质量，确保符合规范要 位组织相关人员验收： 3. 设备检测记录及系统调试记录： 总包单位/ 满足《智能建筑 智能建筑要求需1.8通风与空调 1.7建筑电气 3.检测设备和系统的运行状况，确保正常运行和 求： 5.各检验概验收记录. 4. 隐蔽工程验收记录： 水电气各 单位 工程质量验收规1.9智能建筑 安全使用： 范》4.记录整理验收数据，形成验收报告.
S天健建工 深圳市建筑工程项目联合验收流程指引（试行） 版本：2.0 编号：生效日期：施工单位登录深圳市质安院网上业务申报系统中 1.《深圳市特种设备施工告知（申报）受理回执》： org cn/view-11- sise 深圳市电梯 因验收的项目比1.10电梯 请竣工验收，原则上自受理检验、检测申请后10 个工作日内或双方约定的时间内实施检验检测. 2.电梯安装监督检验技术资料. 建设单位 88e8841aab2448bd （自动扶梯） 较多，根据施工/电梯单位 866f9c837a4988f5 安装监督检验 结果通知单 完成时间提前报 特检院验收住宅工程完工后，进行分户验收自检并合格，建 1.住宅工程质量分户验收方案： htn] 第三方出具检2.分户 2.1分户验收 设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》， 2.住宅工程分户验收观感质量检查验收表： 建设单位 测查验报告， 行第三方住宅工 竣工验收前需进验收 住建局监督组委托第三方检测机构做结构安全 检测. 3.住宅工程质量分户验收现场实测记录表. 组织专家现场 验收 程质量评估1.工程完工后，建设单位组织勘察、设计、施工、 1.备案申请表：监理单位验收，建设单位向人防工程建设管理部 2.建设单位和个人组织的人防工程峻工验收报告：门提交峻工验收申请表及相关资料： 2.接到准予竣工验收回复后，建设单位通知主管 3.建设工程规划许可证： 4.人防工程峻工图纸： sz. go v cn/zfgb/2022/g部门和人防工程质量监督机构，并按要求组织峻 5.由具备资质的测绘单位出具人防工程专项测绘报告： 总包单位/ b1269/content/po 《深圳市人防3.1人防专项验收 3.验收合格后，建设单位提交的备案材料齐全， 工验收： 6.深圳市人民防空工程平战转换预案： 7.人防工程维护保养手册： 人防单位 st_10351692. htn1 ?eqid=9181b9a100 工程线工验收 备案回技》在建设工程联合竣工验收时，由在线审批平台推 8.涉及易地建设人防工程的，应当提供非税收入票据： 0756f70000000464送到人防工程建设管理部门，人防工程建设管理 部门对人防工程实行告知性备案，出县《深圳市 9.人防工程建设意见征询单. 58c8d6人防工程峻工验收备案回执》.1.取得《雷电防护装置设计核准意见书》： 2.按照经审核批准的施工图施工，族工记录完整， 2.防雷产品出厂合格证和安装记录（告知承诺）： 1.雷电防护装置液工验收申请表： https:/ gdzv fw gov cn/portal 申请单位委托具且通过具备雷电防护装置检测资质机构的检测， 3.雷电防护装置峻工图纸技术资料. /v2/guide/114403 雷电防护装置 备雷电防护装置验收/报 3.专项 3.2防雷装置验收 各分项工程质量验收符合《建筑物防需工程施工 与质量验收规范》（GB50601-2010）和其他国家 建设单位 0045575322823440 14200100201matt 检测报告 检测资质的单位， 并取得雷电防护告 现行技术规范标准： ers-processRmatt 装置检测报告.工程现场完成设计和合同约定的内容，并符 1.绿色建筑设计及施工实施情况自查表： ers-process 绿色建筑符合 委托第三方检测3.3绿建自评报告 合相关绿建星级设计要求. 2.绿色建筑设计文件、绿色建筑施工图审查合格意见书： 总包单位 性评估报告 单位出具1.施工单位应先行组织对源头减排类海绵设施进 行自检，合格后方可向监理单位提出书面初步验 1.海绵化设施建设峻工资料： 2.海绵化设施建设相关内容的峻工图纸及材料： sz go 建设单位组织峻 工验收时，应当收申请： 3.海绵化设施建设合格的峻工验收报告. 建设单位/ v cn/gknlpt/cont 海绵城市验收 按照海绵城市建3.4海绵城市验收 2.初步验收申请材料应包含拟验收设施的相关表 单和施工质量验收原始记录文件： 园林单位 ent/10/10124/pos t_10124662. htm1# 意见书 规范和标准开展 设有关验收技术3.与海绵设施相关的文件和资料应单独整理成册. 25208 海绵化设施验收1.施工过程严格按照环境影响评价报告和环保 1.《建设工程环保峻工验收申请报告》： sz. go3.5环保验收 2.污染防治设施委托有资格的环保治理单位进 审批意见要求，落实各项污染防治措施： 3.建设工程峻工图（或设计图）： 2.建设工程环境影响审查批复文件： 建设单位 b336/content./pos v. cn/zfgb/2003/g 深圳市建设工 程环保验收合3.相关施工内容完成发电机房通电、加水、加 行设计、施工.技术资料齐全： 4.建设工程污染防治设施设计方案、峻工图. t_4992133. html 格证
S天健建工 深圳市建筑工程项目联合验收流程指引（试行） 编号： 版本：2.0生效日期：油，检测噪音、尾气，拿到发电机房检测报告：环境检测报告：室外绿化、硬地化完成：化粪池 完成已排至市政，取得污水接纳证明（水务局）：测试：室内的辐射检测. 房油烟、烟道到楼顶：低、中、高层选点噪音1.建设单位按有关规定对用水节水设施进行竣 1.用水节水设施有关的峻工图：工验收，并将验收结果报水务主管部门备案. 2.用水节水设施施工图设计文件备案回执： /zwgk/vjk/z gd. g 用水节水评估3.6节水评估报告 2.水务主管部门应当对用水节水设施的峻工情 况进行核查，建设单位予以配合. 3.现场照片、产品合格证、施工及检查记录. 建设单位 cfgk/content/pos 报告审查意见t_2532246. html 水保验收报告由3.7水土保持公示 位委托具有相应资质的第三方出具水土保持验收 工程完工后，生产建设项目投产运行前，建设单 水土保持方案（含变更）及其批复文件，土保持设施验收报告等. 主体工程设计相关资料，水土保持分部工程、单位工程验收资料， 建设单位 水土保持验收 第三方技术服务报告. 意见和结论 机构编制1.室内水井、水表安装、生活水泵房完成通过水 务验收： 1.《排水设施验收申请表》： 2.属于建筑工程的，提交室外排水设计总平面图和排水管道出水口2.市政给水接驳： 断面图: v. cn/zfgb/2008/g 排水设施验收 合格证：智慧4.1给水排水验收 3.室外管网完善： 4.市政排水接驳： 3.经规划部门或水务部门审定的排水工程设计方案和图纸的批复文 件： 建设单位 b623/content/pos 泵房移交水务5.工程完工后，建设单位向水务局申请验收，并 4.临时城市排水许可证（施工期闻） t_4949597.html 局组织相关人员进行现场验收. 1.公共开关房、高低压配电房、公变房及专变房 1.高低压设计图纸，高压用电方案，商低压报装审图意见书：施工完成并满足供电局要求： 2.用电计划书、供电合同、代扣协议、公变无偿移交资料.4.2通电验收 2.室内电井、户内电箱安装完成言重装强取及安 装完成： 建设单位4.配套 工程 3.高低压配电完成及验收合格，送电.工程完工后，建设单位按照规定的验收标准和现 范组织燃气工程工验收，并在组织验收前3日通 编制的建设项目峻工验收报告及燃气工程专项验收报告，并由建设 单位以及燃气工程的设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并 总包单位/ /zfgb/2004/g 配套的燃气工 与建设项目的峻4.3燃气工程 知工程质量监督机构现场监督验收，通知管道燃 如盖单位公章. 燃气单位 b375/content./pos 程竣工验收报 告或验收证书 工验收同步进行.项目道路正式路口施工完成，项目场地消防车道1.永久路口工程施工图： 气的接收单位或供气单位参与验收. t_4999807. html4.4道路接驳 施工完成. 2.永久路口建设工程规划许可证： 建设单位3.永久路口行政许可决定书.4.5光纤入户 1.光纤施工完成，三网入户： 2.管线接通后通信管理局委托第三方检测： 通管局 sz. g ov cn/attachment 第三方出其光3.完工后，通信管理局组织验收工作. /1/1399// 纤检测报告11078144. pdf
