南京市保障性住房工程建设指导意见修编20200416(正式印刷加水印版).pdf

南京市统筹建设保障性住房 工程建设指导意见书 （2020年版）

修订说明

一.修订目的

为更好指导南京市保障性住房建设，由南京安居保障房建设发展有限公司组织，南京长江都市建筑设计股份有限公司、东南大学建筑学院 在充分调研南京市保障性住房的基础上，并征求南京市建筑安装工程质监站等相关专家意见，编制修订《南京市统筹建设保障性住房工程建设房自身特点进行修订.目的是方便设计人员、建设单位等更好地执行国 指导意见书》，根据近年来国家、江苏省新规范、政府文件及保障性住标、行标或省标的规定，了解新技术、新材料，从而提高工程质量和效率.

二.编制原则

电暖、人防、室内、绿色设计等各个专业内容. 1、全面一一内容覆盖各类保障性住房建筑，覆盖建筑、结构、水

2、准确一一准确贯彻国标、行标或省标的相关要求，编写有依据.

3、安全可靠一一根据保障性住房的特点提供成熟、安全、可靠的技术措施.

4、简明扼要一一文字配以图表，方便查找，有利于贯彻执行.

主编单位：南京安居保障房建设发展有限公司

目录

2.1基本规定 2.2名词术语3

3规划与配套 6

3.1一般规定 .63.2社区公共服务设施3.3市政公用配套基础设施 8

4建筑设计 9

4.1建筑设计. 4.1.1住宅层高与室内净高要求 ..94.1.2墙体. 4.1.3楼地面 .94.1.4门窗 10 114.1.5 卫. 4.1.6 屋面 13 144.1.7女儿墙. 164.1.8顶棚 4.1.9栏杆（板） 17 174.1.10扶手 .184.1.11 阳台 4.1.12外廊、门厅 .20 184.1.13空调机位 .204.1.14外墙饰面 4.1.15楼电梯间 21 224.1.16建筑防水 274.2结构设计 4.1.17其它 30

4.2.3成本控制标准 .364.3给排水设计. ... 394.3.1基本规定 4.3.2总图 ...39 ...404.3.3给水系统 ..14.3.5消防系统. 4.3.4排水系统 ..42 .444.3.6泵房、水池、水箱 454.4防排烟与暖通空调设计 4.4.1防烟系统设计 ....7 .474.4.2自然通风设施 4.4.3机械加压送风设施 484.4.4机械加压送风系统风量计算 ...50 ..484.4.5排烟系统设计 4.4.6防烟分区 ..51 524.4.7自然排烟设施 524.4.8机械排烟设施 4.4.9补风系统.. 53 564.4.10排烟系统设计计算 ..564.4.11系统控制. 4.4.12地下汽车库排烟设计 ...59 584.4.13地下室通风系统设计 ...604.5电气篇.... 4.4.14地下人防工程通风设计 ...1 634.5.1设备设置 94.5.2强电、弱电系统设置 4.5.3建筑物防雷、接地系统设置 ...77 ...684.5.4关于高层建筑消防设备联动控制 ...804.5.6其他.. 4.5.5电气专业各类设备用房及与其它专业的配合需求 ...80 ...834.6环境与景观设计 4.5.7部分电气设备箱外型尺寸 ...83 ..854.7绿色建筑设计 914.7.1基本要求 4.7.2规划与景观设计要点 .1 ...924.7.3建筑设计要点.. ..944.7.4建筑产业现代化技术应用要点 56.

4.7.5结构设计与材料选用要点 .954.7.6给排水设计要点. ..954.7.7暖通、电气与智能化设计要点 ...96

5装配式建筑设计

5.1.1一般规定... ...975.1.2模数化设计要求 ..975.1.4集成化设计要求.. 5.1.3标准化设计要求 ..98 985.1.5装配式建筑平面设计 5.1.6装配式建筑立面设计 ..99 .99

5.2结构设计 101

5.2.1一般规定 5.2.2拆分设计 101 .1035.2.3连接设计 .103

5.3内装设计 122

5.3.1设计原则 .1225.3.2内装部品接口与连接 .122

5.4设备管线设计 123

5.4.1设计原则. 1235.4.2给排水系统设计. 1235.4.3电气和智能化系统设计 ..124

6装修与设备设施 .126

6.1装饰与安装标准6.2设备设施与技术集成 126 154

7材料与施工要求... ...178

7.1一般规定 1787.2材料要求 7.3施工控制 .179 180

8住宅配套商业 ..182