主办单位北京市规划和自然资源委员会
2023年10月总第3期
本期要目
某项目餐厅疏散门设置不足问题案例某医疗建筑首层轮椅坡道纵向坡度问题解析某办公楼无障碍环境设计优秀案例关于道路工程施工图审查中涉及公共利益、公众安全情况的探讨
审图常见问题解析
北京市规划和自然资源委员会 主办单位
协办单位北京市施工图审查协会
总策划
陈少琼
组织委员会罗威刘宗宝肖从真 主任委员
副主任委员
侯春源任玮李江郝庆斌徐就
委员
李云鹏张 军周春浩 姜学宜黄钢 张时幸陈东田 李延川 姚培军 张鹏倪海 东郭明田
编辑委员会
李云鹏徐试 主编
副主编
倪海 张时幸陈东田东郭明田
责任编辑
马敏沈玫陈英选杨静崔学民胡雪郁周旭涛 何辛曲淑玲 刘宝权 杨永慧 张格妍赵英赵玉杰 毕全尧 牟胜琳任健凯 李莉 吴小秀 张怀净 王鹏飞 杨艳 于子涵赵镭赵莉莉张金柱
《审图常见问题解析一月一答》2023年10月 总第3期
常见问题20问20答
10个典型问题案例剖析
消防某项目餐厅疏散门设置不足问题案例无障碍某医疗建筑首层轮椅坡道纵向坡度问题解析人防某地库人防构件链筋间距不符合规范要求质量某项目框架柱纵向钢筋配筋率小于规范最小配筋率的规定质量某新建工业建筑给水管与雨水回用管连接的问题解析人防自动喷水灭火系统管道穿过人防工程口部隔墙处未设刚性防水套管质量某回迁房工程风管穿越电气用房设计问题案例消防】关于灯光琉散指示标志方向错误的问题解析质量关于混凝土满包防污染的问题解析岩土勘察窄长型建筑物钻孔布置分析
5个优秀设计节点案例点评
无障碍某办公楼无障碍环境设计优秀案例人防某项目人防侧墙（梁）设计优秀案例地标实施外排雨水峰值径流系数计算优秀做法案例绿建】某项目地下车库CO监测系统暖通专业设计案例岩土勘察某项目岩土地质工程勘察报告基坑工程监测建议内容完整
专业技术交流
《建筑防火通用规范》暖通专业重点条文分析道路交叉口右转渠化岛设计优化分析
审图资讯
常见问题20问20答
房屋建筑- 建筑专业
1.消防疏散楼梯净宽度为1.1m，是否委求楼梯间疏散门净宽度也不应小于1.1m；如楼梯间疏散门净宽度为0.9m，那么疏散楼梯的净宽度是按照1.1m还是0.9m计算？
答：疏散楼梯净宽度为1.1m，规范不强制要求楼梯间疏散门净宽度不应小于1.1m，如楼梯间疏散门净宽度为0.9m，那么疏散楼梯的净宽 度仍按照不小于1.1m设计，但是有效疏散宽度按照0.9m计算.
（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司苏阳生提供）
2.质量新建旅馆客房无论是否设置机械送新风系统，仍然必须满足自然开富通风的要求？
答：针对新建建筑，不论旅馆客房是否设置机械送新风，都应严格按规范要求执行.
55025-2022第2.0.20条：“居室（客房）应能天然 依据《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB采光和自然通风”；其条文解释：“强调客房要有直接的自然通风和天然采光，不完全依赖机械设备，有利于抗疫防控”.
（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司郑菲提供）
3.质量物流建筑内能设置厨房和内部食堂吗？
答：物流建筑不可以设置厨房和内部食堂.
依据《物流建筑设计规范》GB51157-2021第5.1.4条规定，物流建筑单体内可设置现场业务与管理办公用房、生活用房、辅助生产用房.本条规定的条文解释中，生活用房仅指更衣、厕所和照洗、候工休息等，不包括餐食加工厨房和倒班宿舍.厨房和内部食堂通常属于为全厂服务的生活设施，不能与物流建筑合建，
（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司-代晓文提供）
4.装配式装配式建筑设计上传“北京市施工图数字化监管平台”时，装配式专项设计内容需包含什么？
答：上传的装配式专项设计资料应包括：
（1）《北京市装配式建筑项目实施技术方案》专家评审意见；
式建筑专项施工图图纸： （2）各专业装配式建筑专项设计说明、装配
（3）装配式建筑装配率评分表及对应装配式建筑装配率评分表中各专业评价分值的计算过程、计算附图.
（由北京建院京流建标工程咨询有限公司-杨铮提供）
5.螺建设计文件已按照《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022第4.6.4条在卫生间、浴室设置了防水层，是否可认为同时满足《缘色建筑评价标准》DB11/T825-2021控制项第4.1.6条“墙面应设置防潮层”的要求？
答：设计文件仅按《建筑与市政工程防水通用规范3GB55030-2022规定在卫生间、浴室局部墙面设置防水层，未明确设置防水层以上 墙面的防潮层做法，导致墙面与顶棚、吊顶防潮层不闭合，不符合《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2021控制项第4.1.6条的规定.
（1）《建筑与市政工程防水通用规范》第4.6.4条的规定：淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2000mm，且不低于淋浴喷淋口高度.洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm，境面其他部位泛水翻起高度不应小于250mm
卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚 （2）《绿色建筑评价标准》第4.1.6条的规定：应设置防潮层，绿色建筑检查要点要求：设计说明和材料微法表应写明卫生间、浴室采用防水防材料名称、应用范围与相应部位的构造做法，防水层和防潮层设计及材料性能应符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013的规定.
（3）《住宅室内防水工程技术规范》第5.2.1条观定：为避免水蒸气透过墙体或顶相，使骗壁房间或住户受潮气影响，导致诸如墙体发霉、破坏装修效果（壁纸脱落、发霉，涂料层起鼓、 粉化，地板变形等）等情况发生，本规范要求卫生间、浴室墙面、顶棚均做防潮处理.防潮层设计时，材料按本规范第4.6.1条选择，厚度按本规范表4.6.2确定.
（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司张文提供）
房屋建筑-结构专业
6.质量某项日为地上24层剪力墙结构，长度50m，宽度13m，两层地下室：在楼北侧整侧与地下一层楼板标高相同.请问在确定抗震等级和 （50m）设有下沉庭院与楼座相邻，下沉庭院地面基础理置深度时，房屋高度应从首层室外地面算起，还是从下沉庭院地面算起？底部加强部位如何确定？
答：如项目的地下室一个侧边完全开散，确定抗震等级和基础埋深时，房屋高度应从开散侧下沉庭院地面起算，基础埋深应满足地基承载力、变形和稳定性的要求.
底部加强部位的高度，应从地下室顶板算起.本项目底部加强部位尚应向下延伸到地下二层顶板.
对于紧邻下沉式广场或庭院的结构，当开散处地下一层外墙总长度大于建筑平面总周长的14或某侧开做的长度的1/2时，整体结构应分别按嵌固在地下一层顶板和地下二层顶板两种计算模型分别计算，进行包络设计.
依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）第6.1.10条，底部加强部位应从地下一层顶板算起，由于本项目一侧完全并微，底部加强部位应向下延伸至地下二层顶板（如地 下二层不满足嵌固要求，尚宜向下延伸到满足嵌固条件的计算嵌固端），地下二层剪力墙抗震等级应与上部结构相同.
（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司吴清提供）
7.质量某新建项目未投入使用，现改变建筑使用用途，导致部分楼屋面荷载增大，需要进行部分梁板加固，是否需要提供原建筑检测鉴定报告才能进行加国设计？
因此必须配套建设太阳能系统的条款均针对新建建筑，既有建筑改造类项目不要求必须执行.
（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司-杨荣华提供）
答：视具体情况确定.对于正常设计、施工，峻工验收的十年内新建的既有建筑，当有反映结构实际现状且完整的峻工验收资料，使用状况良好，可根据改造设计单位的要求决定是 否进行检测鉴定.
9.质量商业厨房上面有卫生间，设置同层排水，无管道穿越下层厨房，是否满足规范要求？
答：“同层排水”做法满足《建筑给水排水与节水通用规范3GB55020-2021第4.3.6条的要求，但不满足《民用建筑通用规范》GB55031-2022第5.6.2条第2款的要求.具体设计时应由建筑专业协调.
（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司谭兵提供）
定：不应布置在有严格卫生、安全要求房间的直生间）外，还包括照洗室、浴室等.本条对于有水 房间下面的用房根据其对卫生、安全要求的严卫生、安全要求的房间（如餐厅、厨房、配电室、不允许布置有水房间.
房屋建筑- 给水排水专业
依据《民用建筑通用规范》第5.6.2条第2款的规定，公共厕所（卫生间）设置应符合下列规接上层.其条文解释：有水房间除公共厕所（卫格程度进行了区分，在公共建筑中，对于有严格消防控制室、机房）上方，必须杜绝渗漏隐患，
8.城市更新既有建筑改造宿舍类项目，是否需要设置太阳能热水系统？
答：不要求必须执行.
根据2022年4月1日实施的《建筑节能与可再生能源利用通用规范3GB55015-2021:
5.2.1新建建筑应安装太阳能系统.
根据2021年1月1日实施的北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2020：
（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司徐孝君提供）
3.1.8新建居住建筑应设置太阳能光伏发电系统或太阳能热利用系统，并应符合下列规定：
10质量多层住宅采用各户独立无动力太阳能热水系统，各户太阳能的热水立管数设于户内卫生 间内，需穿越其他用户，是否可以？
面水平投影面积40%的屋面设置太阳能光伏 112层以上的建筑，应有不少于全部垦组件：
答：不可以.
212层及以下的建筑，应设计供全楼用户使用的太阳能生活热水系统或有不少于全部垦面水平投影面积40%的垦面设置太阳能光伏组件.
根据《住宅设计规范》GB50096-2011第8.1.7条：下列设施不应设置在住宅套内，应设置在共用空间内：1公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水
