租赁类
前言
为落实省属高校学生宿舍提质扩容攻坚行动相关要求，加强社会房源改造为高校集中式租赁住房的技术指导，提供直观易懂、切实可行的设计策略和路径，支持高校改善学生住宿条件，编制组经广泛调查研究，结合江苏省高校实际情况，借鉴省内外优秀实践案例，在充分征求专家学者、管理人员、学生代表等多方主体意见的基础上，编 制本图册.
本图册主要内容包括：1.概述，包括改造背景与目标、评估体系、核心原则等内容；2.设计策略，包括套内重构、公区焕新、社区活化、轻筑速成、环境营造、智营赋能等六方面；3.实践案例，包括5个有代表性的租赁宿舍改造、人才社区营建案例.
本图册聚焦租赁住房与学生宿舍差异化特点，以需求为导向，通过精准化、可逆化的改造手段，探索将租赁住房转化为兼具适用性与舒适性，适合高校学生“居住-学习-社交”的一体化场所，营造新时期体现人文关怀的青年友好社区生态.
本图册可与《江苏省高校学生集中式租赁住房改造设计导则》配套使用，供借鉴参考.各单位在使用过程中若有修改意见或建议，请至江苏省住房和城乡建设厅设计处（地址：南京市鼓楼区草场门大街88号江苏建设大厦23楼）.
参加编写单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司江苏省建设工程设计施工图审查管理中心
组织编写单位：江苏省住房和城乡建设厅
概述
目录
改造背景与核心目标评估体系3核心原则与设计策略
设计策略
1套内重构一一均好舒适的生活居所
1.1居住人数与配置标准1.2套内功能模块改造1.3灵活可变的套内格局1.4高效的家具模组
2公区焕新一一文化浸润的共享场所
2.1单元共享服务设施2.2色彩导视系统2.3校园文化IP植入2.4参与式自主改造
3社区活化一一青年友好的成长生态
3.1既有空间的活化挖潜3.2复合型公共服务功能体系构建3.3青年友好社区营造
4轻筑速成一-轻土建微改造装配式实施
4.1轻土建微改造4.2装配式装修技术4.3绿色装修材料应用
5环境营造一一从居住基底到复合场景的重塑
5.1全区景观环境营造5.2区域景观环境营造5.3生活设施提质5.4临时性建筑补充
6智营赋能一一智营双驱的实践路径
6.1智能化管理6.2多元化实施路径
附册
高校学生宿舍案例（租赁类）
