合肥市规划管理技术规定
目录
第一章 总则.第二章 用地与建筑性质 4第三章 建筑容量 6-第四章 建筑间距.7第五章 建筑退让 13-第六章 城市绿地 -20-第七章 景观风貌与建筑 -23-第八章 交通设施 -28-第九章 公共服务设施-37-第十章 市政公用设施第十一章地下空间. - 44 -第十二章综合防灾. 46-第十三章城市更新 -48-第十四章附则.-50-附录 - 51 -附录A名词解释， .-51-附录B计算规则 -54-附录C高层建筑日照分析规则 -67-
附录D建筑间距及方位示意图83-附表. 89-附表一用地分类名称、代码和含义 89-附表二地下空间用途补充分类 -98-附表三用地混合指引表 -66附表四各类型建筑与设施的用途范围 -100-附表五生活圈服务设施配置一览表 102-
第一章总则
第一条为了加强国土空间规划管理，提高建设项目规划建设水平，适应城市品质提升和创新发展的需求，保障国土空间规划的实施，根据国家有关法律、法规和规范，结合本市实际，制定本规定.
第二条合肥市辖区范围内建设项目规划、建设和管理应遵守本规定.村庄规划、建设和管理，以及临时建设、个人自建房按有关规定执行.
第三条各类项目建设，应当按照经批准的各项规划、规划条件和本规定执行，并应满足法律法规、相关技术规范和标准要求.控制性详细规划是规划管理和实施的直接依据，控制性详细规划中未明确规定的，按照本规定执行.
第二章用地与建筑性质
第四条在《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》基础上，增设5个三级地类，以增强详细规划的适应性，见表2-1.各类用地名称、代码和含义参见附表一、附表二.
表2-1新增用地分类名称和代码
一级类 二级类 三级类代码 名称 代码 名称 代码 名称 项目准入类型公共管 080201 般科研 指政府类科研机构及其科研设施等项目08 理与公 0802 科研用 科研产业 用地 用地共服务 用地 地 080202 用地 指企业类科研机构、科技企业孵化器、 众创空间等项目用地商务办公 指以金融保险、艺术传媒、物流管理中09 商业服 务业用 0902 商务金 107060 用地 心等综合性办公项目用地地 融用地 090202 新型商务 指文化创意、会展、民宿、康养、影视基用地 地、非制造业总部等与商务服务紧密联
一级类 二级类 三级类代码 名称 代码 名称 代码 名称 项目准入类型系的项目用地工矿 工业用 新型工业 指研发机构、产业运营商、制造业总部、10 用地 1001 地 100104 用地 与工业生产紧密联系的职业技能培训机构等
新产业、新业态项目土地用途不明确的，可经市自然资源和规划主管部门会同相关部门论证，予以明确，向社会公开后实施.
第五条除涉及公共安全、环境保护及特殊功能需求的项目外，鼓励功能用途互利、环境要求相似或相互间没有不利影响的办公、科研、商业、工业、仓储、市政用地等混合设置，倡导公共活动中心地区、交通枢纽区、沿山滨水等地区加强用地混合.用地混合类型包括但不限于附表三，各类型建筑与设施的用途范围详见附表四.
混合用地的用地代码之间可采用“”符号连接，排列顺序原则上按照建筑与设施所对应的建筑面积（如混合用地无建构筑物，则以用地面积计）从多到少排列.
第六条功能用途相互干扰、环境要求相斥的建设用地之间禁止混合，包括但不局限以下情况：
（一）严禁三类工业用地、三类物流仓储用地与其它任何用地混合.
（二）严禁二类工业用地、二类物流仓储用地与居住用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地等用地混合.
（三）严禁特殊用地与除绿地外其它任何用地混合.
第七条在满足生态环境、运行安全、系统布局等要求的基础上，
