答疑：4.5.如何套-辽宁

问题专业：土建

所属地区：辽宁

提问日期：2022-04-29 19:17:59

提问网友：赵宇琪

解答网友：翔宇789

套墙面混合砂浆抹灰

问题专业：计价软件GCCP

所属地区：河北

提问日期：2022-04-29 19:08:58

提问网友：Peppg Pig

解答网友：大家广联

借用真实漆子目

An ACI Standard
Building Code Requirements for Structural Concrete
(ACI 318-19)
Commentary on  Building Code Requirements  for Structural Concrete
(ACI 318R-19)
Reported by ACI Committee 318

ACI 318-19, “Building Code Requirements for Structural Concrete,” hereinafter called the Code or the 2019 Code,and ACI 318R-19, “Commentary,” are presented in a sideby-side column format. These are two separate but coordinated documents, with Code text placed in the left column and the corresponding Commentary text aligned in the right column. Commentary section numbers are preceded by an “R” to further distinguish them from Code section numbers.The two documents are bound together solely for the user’s convenience. Each document carries a separate enforceable and distinct copyright.

ACI318-19，“结构混凝土的建筑规范要求”，以下称为规范或2019规范，和ACI318R-19，“评论”，以并排列格式呈现。这是两个独立但协调的文档，代码文本放在左列，相应的注释文本放在右列对齐。评论部分编号前面有一个“R”，以进一步区分它们与代码部分编号。这两个文档绑定在一起。每个文件都有一个单独的可强制执行的和不同的版权。

As the name implies, “Building Code Requirements for Structural Concrete” is meant to be used as part of a legally adopted building code and as such must differ in form and substance from documents that provide detailed specifications, recommended practice, complete design procedures,or design aids.

顾名思义，“结构混凝土的建筑规范要求”是作为合法采用的建筑规范的一部分，因此在形式和实质上必须与提供详细规范、推荐实践、完整的设计程序或设计辅助工具的文件有所不同。

The Code is intended to cover all buildings of the usual types, both large and small. Requirements more stringent than the Code provisions may be desirable for unusual construction. The Code and Commentary cannot replace sound engineering knowledge, experience, and judgment.

该规范旨在涵盖所有通常类型的建筑物，包括大大小小的建筑物。对于异常施工，可能需要比规范规定更严格的要求。该规范和评论不能取代健全的工程知识、经验和判断力。

A building code states only the minimum requirements necessary to provide for public health and safety. The Codeis based on this principle. For any structure, the owner or the licensed design professional may require the quality of materials and construction to be higher than the minimum requirements necessary to protect the public as stated in the Code. However, lower standards are not permitted.

建筑规范只规定了提供公共健康和安全所需的最低要求。该守则是基于这一原则而制定的。对于任何结构，业主或持牌设计专业人员可要求材料和施工的质量高于规范中规定的保护公众所需的最低要求。然而，降低标准是不允许的。

The Code has no legal status unless it is adopted by the government bodies having the police power to regulate building design and construction. Where the Code has not been adopted, it may serve as a reference to good practice even though it has no legal status.

除非被有建筑设计和建造管理的政府机构通过，否则该守则不具有法律地位。如果没有通过，它可以作为对良好做法的参考，即使它没有法律地位。

本书结合科技部重点课题“既有建筑地基基础改造与加固技术研究”成果和《既有建筑地基基础加固技术规范》修订内容，重点介绍了既有建筑地基基础加固技术在设计和施工中所涉及的基本理论和技术方法，主要内容包括既有建筑地基工作性状的试验研究，既有建筑地基基础探测、鉴定与评价、设计计算方法、改造与加固技术及实例，地基基础事故的预防与补救技术。
本书适合从事既有建筑地基基础加固设计与施工的技术人员使用，也可供相关专业领域科技人员、大专院校师生参考。

近年来，随着城市建设的快速发展和既有建筑功能改造需求的快速增长，既有建筑地基基础加固的需求也在快速增长。随着大量既有建筑地基基础加固工程的开展，既有建筑地基基础加固的施工技术得到快速发展，原有的加固技术在工程应用中得到了完善，同时也发展了很多新的地基基础加固技术。但是，目前既有建筑地基基础加固技术理论和施工技术的研究尚不能满足市场的需求，一些重要技术问题的处理和解决很大程度上还依赖于传统的工程经验，既有建筑地基基础加固的效果和经济性很大程度上还取决于从事加固设计与施工的技术人员自身的技术水平。
结合科技部“十一五”重点资助项目子课题“既有建筑地基基础改造与加固技术研究”（编号2006BAJ03A03一07）和《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123一2000的修订工作，编者所在科研团队针对既有建筑地基基础加固的理论和施工技术的几个重要问题进行了研究：(1)既有建筑地基工作性状的试验研究；(2)既有建筑地基基础的探测技术的应用研究；(3)既有建筑地基基础的鉴定与评价技术；(4)既有建筑地基基础加固改造时地基基础的再设计方法；(5)既有建筑地基基础事故的预防与补救技术。上述研究取得的主要创新性成果已经通过住房和城乡建设部科技创新成果鉴定，并结合规范修订工作编入《既有建筑地基基础加固技术规范》。
近年来陆续出版过一些既有建筑地基基础加固技术方面的专著，对于这一领域的技术进步起到了积极的促进作用，这些专著主要是针对既有建筑地基基础加固设计原则、施工方法、案例等方面，尚缺少同时包含地基基础加固基本理论和施工技术的系统、全面的著作，以满足广大设计和施工人员的需求。结合编者研究团队近几年来在既有建筑地基基础加固技术领域开展研究所取得的研究成果，我们编写了这本既有建筑地基基础改造加固技术。本书编写的思路，重点是归纳和总结我们课题的研究成果，为保证内容和结构的完整性，对国内外同行近年来在既有建筑地基基础加固方面取得的成果和新技术也进行了介绍。本书内容介绍了既有建筑地基基础加固所涉及的基本的理论、方法和技术，使读者能了解和掌握从事既有建筑地基基础加固设计和施工所应具备的基本知识。
本书的主要研究成果，得到了科技部“十一五”国家科技支撑计戈划项目子课题“既有建筑地基基础改造与加固技术研究”（编号2006BAJ03A03-07）的资助，在此深表谢意。
本书编写过程中参考借鉴了国内外同行在既有建筑地基基础加固技术方面的成果资料，在此一并致谢。参加编写本书的各位同志在担负大量生产任务的同时，为保证书稿的如期完成付出了辛勤劳动，在此也向他们致以衷心的感谢。
本书可为从事既有建筑地基基础加固设计与施工的技术人员使用，也可作为地基基础工程领域科技人员、大专院校师生的参考书。由于编者水平有限，时间仓促，难免存在不足和疏漏之处，诚恳希望广大读者批评指正和提出宝贵意见。

内容索引：

第1章绪言…1
1.1引言1
1.2应力历史对土的工程性质的影响1
1.3既有建筑地基基础鉴定和评价……3
1.4既有建筑地基基础设计计算4
1.5既有建筑地基基础加固技术5
第2章既有建筑地基工作性状的试验研究…6
2.1天然地基上既有建筑地基工作性状的试验研究…6
2.2桩基础上既有建筑地基工作性状的试验研究23
2.3地基土“压密效应”机理的初步认识…57
第3章既有建筑地基基础探测技术59
3.1直接探查与物探相结合的探测技术59
3.2地质雷达探测技术63
3.3无损伤钻探探测仪的研制…66
第4章既有建筑地基基础的鉴定与评价68
4.1既有建筑地基基础的鉴定68
4.2既有建筑地基承载力的评价方法69
4.3既有建筑地基变形的评价……73
4.4紧邻基坑的既有建筑变形控制标准75
4.5既有建筑加固改造时周边地下管线的变形控制标准78
4.6既有建筑基础评价82
第5章既有建筑地基基础加固的设计计算方法·.83
5.1地基承载力计算83
5.2地基变形计算85
5.3既有建筑地基基础加固的设计方法86
第6章既有建筑地基基础加固技术88
6.1地基加固88
6.2基础加固107
6.3地基基础组合加固125
第7章地基基础事故的预防与补救技术……141
7.1地基基础事故的预防与补救的加固原则141
7.2地基基础事故的预防技术145
第8章既有建筑地基基础改造与加固实例……153
8.1某职高教学楼地基基础加固工程…153
8.2某公司种分槽地基基础加固工程…159
参考文献………………173

本手册由国内15位著名专家、教授和工程技术人员合作编写，比较系统地介绍了既有建筑各种地基基础加固方法。本手册是新制定的国家行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123一2000的配套工具书。全书共分八章：包括概论、既有建筑地基基础的鉴定和地基计算、既有建筑地基事故的补救、既有建筑地基基础加固方法、既有建筑增层、既有建筑迫降纠倾、既有建筑顶升纠倾、既有建筑移位等内容。本手册除了对既有建筑地基基础的鉴定、计算及各种加固方法的适用范围、设计计算、施工工艺和质量检验等内容作全面的介绍外，主要还编入了在各种地质条件下、各种有代表性建筑的大量典型工程实例。同时也介绍了国外的先进经验和理论。

既有建筑地基基础加固是指已建建筑地基基础由于各种各样的原因而需进行加固。从我国国情看，除了古建筑和建国前的建筑外，大量的是建国初期至20世纪70年代末建造的建筑，这些建筑中有的是由于建造年代过久；有的是由于勘察、设计、施工、使用不当或环境改变；有的是由于使用功能改变需要进行加固改造；还有一部分改革开放后建造的建筑，也由于情况变化而需要加固改造。所以需要加固改造的建筑量大面广。与新建工程相比，既有建筑地基基础加固具有技术要求高、工期长、施工难度大、场地条件差和风险大等特点。因此，要求从事既有建筑地基基础加固改造工作的技术人员，必须要具备这方面专门的知识和技术。

本手册可供从事于勘察、设计、施工、监理等工程技术人员使用，也可供高等院校有关专业师生参考。

内容索引：

1概论
1.1既有建筑加固改造在建筑业中的重要地位1
1.2既有建筑地基基础加固的应用范围1
1.3既有建筑地基基础加固应遵循的原则和规定2
1.4对提高我国既有建筑地基基础加固技术水平的几点建议3
2既有建筑地基基础的鉴定和地基计算4
2.1既有建筑地基基础的鉴定4
2.1.1调查既有建筑历史和现状4
2.1.2既有建筑地基基础的检验4
2.1.3既有建筑地基基础的评价5
2.1.4既有建筑的可靠性鉴定方法和鉴定标准5
2.2既有建筑的地基计算17
2.2.1地基承载力计算17
2.2.2地基变形计算18
参考文献20
3既有建筑地基事故的补救21
3.1概述21
3:1.1软土地基21
3.1.2湿陷性黄土地基24
3.1.3人工填土地基26
3.1.4膨胀土地基27
3.1.5土岩组合地基30
3.2工程实例一一清华大学第一教室楼严重开裂与成功处理…31
3.3工程实例二—一软弱地基基础的设计教训及处理措施……34
3.4工程实例三一一某六层住宅楼事故分析与加固40
3.5工程实例四一一冲击成孔灰土挤密桩在处理某工程地基湿陷事故中的应用44
3.6工程实例五一一静压生石灰桩加固危险房屋地基48
参考文献52
4既有建筑地基基础加固方法53
4.1基础扩大和加固54
4.1.1概述54
4.1.1.1基础灌浆加固54
4.1.1.2采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积55
4.1.1.3改变浅基础型式加大基础底面积55
4.1.1.4基础减压和加强刚度57
4.1.2工程实例一—一杭州市邮政大楼加层工程60
4.1.3工程实例二一一中央党校自习楼墙体和地基基础加固………62
4.1.4工程实例三—屯溪棉纺厂厂房基础加固·64
4.1.5工程实例四一齐鲁石化公司在湿陷性黄土地区的基础托换技术……67
4.1.6工程实例五—软粘土地基上大型筒仓基础托换加固……69
4.1.7工程实例六-一浙江省杭州丝绸印染联合厂生化池托换加固…………72
4.1.8工程实例七一一南昌市八一大桥桥墩基础套筒法加固…75
4.1.9工程实例八一新乡化纤厂4号、5号住宅楼加固工程的设计和施工……76
参考文献80
4.2基础加深…80
4.2.1概述……80
4.2.1.1墩式托换基础施工步骤80
4.2.1.2墩式托换基础设计要点……81
4.2.1.3墩式托换适用范围及其优缺点…………83
4.2.2工程实例一一一陕西省泾阳县冶金建材厂浴室墩式托换加固…………83
4.2.3工程实例二—二汽某分厂影剧院地基事故处理…84
4.2.4工程实例三一一呼和浩特市市政公司1号住宅楼基础加深加固……85
4.2.5工程实例四一一包头市红星桥改造基础加深……86
4.2.6工程实例五一德国Dortmund市Pezzer地毯商店与地铁相截交的托换加固……86
参考文献88
4.3锚杆静压桩…88
4.3.1概述88
4.3.1.1铺杆静压桩工法特点88
4.3.1.2锚杆静压桩用于既有建筑的托换加固和纠倾加固89
4.3.1.3工程地质勘察90
4.3.1.4错杆静压桩设计………90
4.3.1.5锚杆静压桩托换加固与纠倾加固施工……………94
4.3.1.6锚杆静压桩加固的质量检验·97
4.3.2工程实例一一芜湖市少年宫基础托换加固…………98
4.3.3工程实例二一一吴江新江钢铁厂宿舍楼地基托换加固…………………100
4.3.4工程实例三一一上海莱福（集团）办公楼加层基础托换加固…………102
4.3.5工程实例四一上钢五厂U型管车间扩建工程的基础加固……106
4.3.6·工程实例五一上钢三厂改建空分塔的基础加固工程…………108
4.3.7工程实例六一一上海云岭化工厂深基坑开挖对相邻厂房柱基影响的加固……109
4.3.8工程实例七一一上海大班都市俱乐部受相邻建筑物深基坑开挖影响的补强加固……112
4.3.9工程实例八-一福州市状元新村4号楼纠倾加固工程112
4.3.10工程实例九一一南京市宝塔桥东街6号楼纠倾加固……………………116
4.3.11工程实例十一一上海制线二厂锅炉房烟肉倾斜纠倾加固…117
4.3.12工程实例十一—华建小区5#住宅楼纠倾加固:…119
4.3.13·工程实例十二一一宜兴市酒州苑住宅楼纠倾加固………122
4.3.14工程实例十三一一上海市某住宅小区5幢公寓楼的纠倾加固………126
参考文献…130
4.4树根桩……130
4.4.1概述…130
4.4.1.1树根桩在国外几个典型的工程实践……131
4.4.1.2树根桩的国内外发展现状…135
4.4.1.3树根桩的优点………136
4.4.1.4树根桩的设计和计算…136
4.4.1.5树根桩的施工工艺142
4.4.2工程实例一一树根桩在托换基础中加固机理的研究……144
4.4.3工程实例二—一上海某宾馆增层采用树根桩加固地基…147
4.4.4工程实例三一上海新华铸钢厂造型车间加固吊车柱基…149
4.4.5工程实例四一一上海外滩天文台侧向托换加固…150
4.4.6工程实例五一一云南某厂六层住宅楼基础托换补强处理………153
4.4.7工程实例六一北京热电厂管道支架地基加固·…156
4.4.8工程实例七一一上海服装五厂采用树根桩加层加固工程158
4.4.9工程实例八一一太钢一轧厂中小型精整车间采用树根桩加固工程…………158
4.4.10工程实例九一一昆明市某科研大楼采用树根桩托换加固工程………160
4.4.11工程实例十一一广州某七层楼房采用综合法纠倾与树根桩加固基础……161
4.4.12工程实例十-一一法兰克福地铁车站出口处材格缪勒家具店柱子和单独基础的托换加固….164
4.4.13工程实例十二一柏林地下铁道米伦道夫广场车站两侧建筑群的托换加固………166
参考文献………168
4.5坑式静压桩……169
4.5.1概述…169
4.5.1.1坑式静压桩分类………169
4.5.1.2坑式静压桩设计…170
4.5.1.3坑式静压桩施工…….170
4.5.1.4坑式静压桩检验……171
4.5.1.5其他桩式托换一预压桩、打入桩和灌注桩·….171
4.5.2工程实例一一呼和浩特市职业学校锅炉房基础加固托换工程……173
4.5.3工程实例二一一丰镇电厂五号机组发电机座水下静压桩加固………174
4.5.4·工程实例三一一宣化建国街1号和2号商品住宅楼基础托换加固……177
4.5.5工程实例四一一丰镇电厂翻车机房附跨基础、空调车基础托换及顶升复位……178
4.5.6工程实例五一呼和浩特二轻大酒店营业楼排险加固纠倾…182
:4.5.7工程实例六一一呼和浩特市回民区卫生防疫站钢管压入桩增层托换……183
4.5.8工程实例七一一内蒙古计量研究所办公试验楼坑式静压预制桩增层托换………185
4.5.9工程实例八一凤翔县某化工厂宿舍楼湿陷性黄土地基静压桩托换………186
4.5.10工程实例九一西安市东北街房管所住宅楼预压柱托换加固……188
4.5.11工程实例十一一沙市房地局市区商品房宿舍楼自承式静压桩托换……191
4.5.12工程实例十一-一湖北孝感中学教学楼挖孔桩托换加固……192
4.5.13工程实例十二一一西安市朝阳剧场综合楼增层后预压桩托换加固………192
4.5.14工程实例十三一陕西省科委某住宅楼预压桩托换加固……195
参考文献200
4.6石灰桩和灰土桩200
4.6.1石灰桩200
4.6.1.1概述200
4.6.1.2桩身材料201
4.6.1.3加固机理202
4.6.1.4石灰桩复合地基的设计计算203
4.6.1.5施工工艺205
4.6.1.6施工质量控制和效果检验207
4.6.2灰土桩208
4.6.2.1概述208
4.6.2.2灰土桩的适用范围及技术特点·209
4.6.2.3加固机理209
4.6.2.4灰土桩的应用要点210
4.6.3工程实例一一某市传染病医院病房大楼加固………212
4.6.4工程实例二一—某市织袜厂2号住宅楼加固…218
4.6.5工程实例三一某市国际电台4号住宅楼加层……222
4.6.6工程实例四一一灰土桩处理既有建筑物地基湿陷事故225
参考文献231
4.7高压喷射注浆232
4.7.1概述232
4.7.1.1主要特点和应用范围232
4.7.1.2加固机理233
4.7.1.3水泥加固土的基本性状236
4.7.1.4工程勘察237
4.7.1.5设计计算..238
4.7.1.6施工工艺…245
4.7.1.7质量检验…249
4.7.2工程实例一一宝山钢铁总厂工程的深基坑开挖250
4.7.3工程实例二一一沟海铁路三岔河桥15号墩基础加固……255
4.7.4工程实例三一大渡河公路桥桩基沉渣的固结加固…………258
4.7.5工程实例四—一高压旋喷桩法加固某影剧院地基…261
4.7.6工程实例五一高压旋喷在建筑物纠倾与加固中的应用……264
4.7.7工程实例六一高压旋喷注浆在某工程事故基础补强加固中的应用…266
4.7.8工程实例七一高压喷射注浆技术在基坑管涌处理中的运用………269
4.7.9工程实例八一一浙江大学第六教学大楼地基加固……271
4.7.10工程实例九一一潍坊市某住宅楼采用旋喷桩处理不均匀沉降……272
4.7.11工程实例十一一在湿陷性黄土地基上采用旋喷桩加固既有厂房………274
参考文献…276
4.8注浆276
4.8.1概述….276
4.8.1.1浆液材料277
4.8.1.2注浆加固机理278
4.8.1.3注浆加固设计278
4.8.1.4注浆加固施工279
4.8.1.5注浆质量检验……279
4.8.2工程实例一一苏州虎丘塔地基水泥注浆加固…279
4.8.3工程实例二一北仑港电厂循环水泵房沉井注浆加固纠倾………283
4.8.4工程实例三一某多层砖混结构压密注浆纠倾287
4.8.5工程实例四一一甘肃省粮食局家属楼水泥浆水玻璃混合注浆加固289
4.8.6工程实例五-一宝鸡某办公楼地基水玻璃加固292
4.8.7工程实例六一一某焦化厂塔罐群地基单液硅化加固……296
4.8.8工程实例七一一某焦化厂鼓风机室地基碱液加固298
参考文献………301
5既有建筑增层303
5.1概述303
5.1.1既有建筑增层的技术鉴定……304
5.1.2增层结构的设计原则305
5.1.3增层结构的结构型式分类……305
5.1.4直接增层的结构设计306
5.1.4.1直接增层的地基承载力确定………309
5.1.4.2直接增层的地基基础加固…310
5.1.5外套结构增层的结构设计310
5.1.5.1分离式外套结构..311
5.1.5.2连接式外套结构…312
5.1.5.3外套结构增层的结构和地基基础设计…312
5.1.6室内增层的结构设计315
5.2工程实例一一一洛阳建材工业学校教学主楼的增层加固……315
5.3工程实例二一一南京石城无线电厂的增层改造……318
5.4工程实例三一一南京市长乐路某住宅增层设计..….320
5.5工程实例四—沈阳铝镁设计研究院办公楼的增层设计…….324
5.6工程实例五一一三层楼上增建四层的设计实践……327
5.7工程实例六一一河北省建筑设计研究院办公楼增层设计……329
5.8工程实例七一电子工业部第十四研究所02号增建工程……331
5.9工程实例八—<北京日报》社综合业务楼的增层设计……332
5.10工程实例九一一纺织工业部办公大楼加固加层的结构设计………336
5.11工程实例十一锚杆静压桩托换加固改建旧建筑物………339
参考文献……341
6既有建筑迫降纠倾……342
6.0概说342
6.0.1建筑物倾斜的主要原因342
6.0.2考虑建筑物纠倾的条件343
6.0.3纠倾工作的一般程序…344
6.0.4纠倾工作要点344
6.1降水纠倾法345
6.1.1概述345
6.1.2工程实例一一一天津大港油田管理局四幢住宅楼筏板基础采用滤水管井降水法纠倾方案346
6.2浸水和浸水加压纠倾法349
6.2.1概述349
6.2.2工程实例二一某厂试验楼槽坑浸水法纠倾350
6.2.3工程实例三一太原南站幼儿园西楼槽坑浸水法纠倾353
6.2.4工程实例四——峰峰矿务局小学2号住宅楼钻孔浸水法纠倾354
6.2.5工程实例五一山西省霍州矿区9号住宅楼压力注水与槽坑注水纠倾……356
6.2.6工程实例六——甘肃某工程烟卤基础钻孔注水加压法纠倾359
6.3堆载（加压）纠倾法....364
6.3.1概述…364
6.3.2工程实例七——某教学楼条形基础堆载法纠倾…365
6.3.3工程实例八一一某乡村小学教学楼堆载法纠倾…………366
6.3.4工程实例九一某工程堆载卸载法纠倾…368
6.3.5工程实例十—一武汉市某七层住宅楼筏板基础托换桩堆载加压纠倾……370
6.4掏土纠倾法……372
6.4.1概述…372,
6.4.1.1基底下浅层掏土372
6.4.1.2基础外深层掏土373
6.4.1.3基础内深层掏土374
6.4.2工程实例十一—一广东省高明县两幢四层住宅掏砂法纠倾…………374
6.4.3工程实例十二一某六层住宅开沟掏土法纠倾376
6.4.4工程实例十三——浙江省岱山县育才新村14号楼平孔抽水法纠倾………377
6.4.5工程实例十四—一福州某五层住宅筏板基础掏土法纠倾………380
6.4.6工程实例十五一大港油田办公楼筏板基础钻孔取土法纠倾.382
6.4.7工程实例十六——湖北省花木协会大楼、省化工公司宿舍楼整板基础钻孔取土法纠倾……384
6.4.8工程实例十七—武汉某住宅楼筏板基础钻孔取土法纠倾386
6.4.9工程实例十八一湖北某大楼配电房条形基础钻孔取土开沟水冲掏土纠倾……389
6.4.10工程实例十九一一台州发电厂两幢家属住宅筏板基础沉井掏土法纠倾……392
6.4.11工程实例二十一一上海市某商办楼搅拌桩复合地基筏板基础钻孔射水掏土法纠倾……394
6.4.12工程实例二十一一余姚市花园新村第30幢住宅楼筏板基础深层冲孔排土法纠倾…398
6.4.13工程实例二十二一山西化肥厂水泥分厂100m高烟肉深层冲孔排土法纠倾…400
6.5部分托换调整纠倾法…403
6.5.1概述403
6.5.2工程实例二十三一一铜仁市某五层住宅不埋式筏板基础部分托换调整法纠倾……403
6.5.3工程实例二十四一一某住宅楼水泥搅拌桩复合地基筏板基础部分托换调整法纠倾……405
6.6调整上部结构纠倾法406
6.7注浆抬升纠倾法.408
6.7.1概述408
6.7.2工程实例二十五—镇江市江滨小区提水泵钻水池注浆法抬升纠倾…408
6.8综合法纠倾411
6.8.1概述…411
6.8.2工程实例二十六—一某校七层宿舍楼振冲复合地基筏板基础堆载卸载法、板底掏土法综合纠倾411
6.8.3工程实例二十七一一广州市某七层楼房钻孔射水掏土法、堆载法综合纠倾…….413
6.8.4工程实例二十八一高明市某邮电大楼堆载法、掏石法综合纠倾……………415
6.8.5工程实例二十九一湖北某综合楼堆载卸载法、人工水冲掏土法综合纠倾……417
6.9桩基础纠倾…………419
6.9.1概述419
6.9.2工程实例三十一海南省琼山市某八层住宅钻孔灌注桩筏板基础掏土浸水法纠倾……420
6.9.3工程实例三十一一一大同铁路地区桥西7号住宅楼桩基浸水法纠倾……421
6.9.4工程实例三十二一一番禺南沙镇公安局办公楼沉管灌注桩基础断桩法纠倾……424
6.9.5工程实例三十三一一广州两幢八层建筑物沉管灌注桩采用水冲法、断桩法结合高压旋喷法纠倾…426
6.9.6工程实例三十四一南京茶西小区四幢住宅楼桩基础斜孔抽水取土法纠倾……427
参考文献……43]
7既有建筑顶升纠倾433
7.1概述……433
7.1.1顶升纠倾的基本原理及适用范围……433
7.1.2顶升纠倾设计和施工434
7.2工程实例一一一厦门市斗西路建筑物整体顶升纠倾加固加层工程……………439
7.3工程实例二一一某办公楼钢筋混凝土框架顶升纠倾…….443
7.4工程实例三一一某五层砖混结构顶升纠倾….444
参考文献………445
8既有建筑移位……446
8.1概述……446
8.1.1既有建筑移位的原理及适用性...…….446
8.1.2既有建筑移位设计…….447
8.1.3既有建筑移位施工……………455
8.1.4移位的安全措施459
8.2工程实例一一山东省济南市某七幢宿舍楼整体平移…….459
8.3工程实例二一一福建省晋江市糖烟酒公司综合楼五层框架整体平移……465
参考文献…467

天津市工程建设标准设计
DBJT29-18-2013
天津市建筑标准设计图集(2012版)
12G05-2预制钢筋混凝土空心方桩
编制单位：天津市建筑设计院

1.适用范围
1.1本图集适用于民用与一般工业建筑的低承台竖向受力基桩；
公路、铁路、港口、市政、水利等工程的低承台基桩设计可参考使用、但尚应符合相关专业规范和规程的要求，
1.2本图集中预制空心方桩设计使用年限为50年，适用于环境类别为“二a”或“二b”类、抗震设防烈度不大于8度地区。图集增加了用于腐蚀性环境中预制空心方桩的专门部分，请根据相应情况选用.
1.3图集使用中，本图集所依据的标准、规范若更新后，本图集与现行工程建设标准不符的内容，视为无效。工程技术人员在参考使用时，应注意加以区分
1.4本图集预制空心方桩主要考虑承受竖向荷载，桩身配筋系根据制作、起吊、运输、沉桩等情况设计，当同时承受水平（地震）荷载或承受拉力时，设计人员应另行设计验算，并采取相应措施。
1.5本图集适用于周围环境能承受沉桩时振动和挤土影响的场地1.6本图集所列的桩是根据天津地区的地质情况及目前的施工、设备、吊运方式等条件而编制的。
1.7本图集预制空心方桩适用于抱压式压桩机静力压桩法施工，
1.8静压桩的沉桩适用于在软塑状态的粘性土地基，当在地基中有厚度较大的硬、可塑状态粘性土、粉土、砂性土或其他坚硬土层时，应充分考虑沉桩可能性
2.编制依据
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
《钢结构设计规范》GB50017-2003
《岩土工程勘察规范》GB50021-2009
《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范(2011年版)》GB50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
3.种类与编号
3.1本图集所列桩分整桩和连接桩两种，其中连接桩的接头数不宜超过2个，且桩的连接方式采用角钢焊接.
3.2规格
桩长：8m、9m、12m.14m、15m.
截面尺寸为：
300mm×300mm 孔直径Φ150mm
350mm x 350mm Φ170mm
400mm×400mm Φ200mm
450mm x 450mm Φ220mm
500mm×500mm Φ250mm
3.3桩编号
整根桩（单节桩）（略）
连接桩（多节桩）
3.4桩编号选用举例
例如采用桩截面为400mm×400mm,整节桩长12m,编号为KZH-40-12;又如采用桩截面为450mm×450mm,桩长为20m,两段接桩，分段长度分别为上段8m,下段12m,编号则为JKZH-45-20-8/12.若有防腐要求，则在相应桩型后增加-F”后级，并按照相应选用表、材料表选用。
4.材料要求
混凝土强度等级：C35(普通桩)
C40(防腐桩，该型桩其他要求见后文相关章节)
钢筋：中-HPB300,fy=270N/mm
-HRB400,fy=360N/mm
吊环采用PB300级钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋
钢材：Q235B
焊条：HPB300级钢筋及Q235B钢材均采用E43XX型；
HRB400级钢筋采用E50XX或E55XX型。
预制空心方桩在制作过程中应严格按《天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程》(DB/T29-176-2010)执行、
5.选用方桩技术要点
5.1当桩受到大面积地面堆载的影响，或穿越较厚松散填土、欠固结土而桩端进入硬土层，或由于降低地下水位等因素造成桩周土可能产生的沉降大于桩的沉降时，应考虑桩侧负摩擦力的影响、5.2对处于腐蚀介质中的基桩，其桩身不允许出现开裂时，设计人员在选用时应通过计算确定混凝土强度等级或增加配筋。
5.3应考虑沉桩对周围环境的影响，并采取相应的措施。
5.4对于静压桩，当预估沉桩阻力较大或穿越较厚硬土层时，宜在桩顶部适当增加网片和箍筋，并提高混凝土强度等级
5.5对于大片密集的桩群应考虑有可能产生沉桩困难，同时更应注意到在软土地基中沉桩对于间距小、数量多的桩群会引起数值高、波及范围广的超孔隙水压力，而导致土体位移、桩位偏移、桩身弯曲等不良情况。
5.6摩擦型桩需穿越一定厚度的硬土层时，其长宽比不宜大于100.
5.7对于截面不大于350mm×350mm,并且桩长15m的桩宜采用整根桩，必须分段时采用焊接接桩。
5.8对于单桩承载力特征值高的桩，大片密集的桩群或需穿越一定厚度硬土层的桩必须分段时，其接桩宜避免在桩端穿越硬土层时进行，
5.9在抗震设防烈度7度和8度时，接桩位置宜设置在非液化土层中.
6.设计和计算
6.1水平吊运、旋转吊立及沉桩阶段，构件安全等级为三级，相应的构件重要性系数为1.0.
6.2制作、吊装、运输时，桩的自重分项系数取1.35.
6.3吊运动力系数为1.5.
6.4桩身混凝土强度应满足桩承载力设计要求，成桩工艺系数（工作条件系数)c=0.75.
6.5每个吊环按照2个钢筋截面计算，并按所有吊环同时受力考虑，吊环钢筋应力65N/mm2
6.6预制空心方桩的桩身配筋系按照桩在水平起吊和旋转起吊以及运输过程中产生的最大内力进行计算确定，并满足抗裂及构造要求。桩身的裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度限值0.2mm。静压桩最小配筋率≮0.6%
6.7预制空心方桩主筋保护层厚度为45mm。
6.8吊点位置和起吊方式根据桩长按图6.8所示进行选择.桩长大于10m(含10m)的采取两点起吊。吊点的设置应按照吊点间正、负弯矩相等的原则进行布置。
7.桩的制作
桩的制作除应符合各规范中有关规定外，尚应符合下列各项要求：
7.1生产制作
7.1.1预制空心方桩主筋保护层厚度为45mm。应采取有效措施保证入模后主筋保护层厚度均匀一致。
7.1.2钢筋骨架的主筋宜采用对焊和电弧焊，在同一截面内主筋接头数量不超过50%，相邻主筋接头截面距离大于35d(d为主筋直径)，并且不小于500mm,在桩顶及桩尖各2m范围内主筋不得有接头，且主筋必须调直。
7.1.3钢筋骨架的允许偏差应符合表8.1的规定，
7.1.4桩身箍筋与纵向钢筋应绑扎牢固，连接位置不宜倾斜，箍筋末端应为135°弯钩或采用90°弯钩加焊接，箍筋弯钩末端平直段长度不应小于5d(d为箍筋直径).桩两端的加密箍筋均为点焊封闭箍7.1.5桩身箍筋除图集中采取的方形箍筋外，亦可果取螺旋箍筋，图集中钢筋笼重量系根据方形箍筋核算而来，
7.1.6桩顶钢板箍的焊接应平直、方正，不允许倾斜、串角和翘曲，焊缝必须饱满。
7.1.7桩顶主筋与钢板箍电弧焊接时宜选专用模具进行焊接，桩顶平面与桩身轴线倾斜应符合表8.2的要求.
7.1.8桩顶焊接网片应垂直于桩长方向放置，间距均匀.
7.1.9吊环埋入混凝土的深度不应小于30d,并应焊接或绑扎在钢筋骨架上，
7.1.10浇筑预制桩混凝土时，宜从桩顶开始向桩尖方向浇筑，严禁中断，并应防止另一端的砂浆积聚过多.
7.1.11预制场地必须平整、坚实，满足地基承载力要求，地基变形应控制在制桩的允许偏差范围内。
7.1.12采用重叠法制作预制桩时，应符合下列规定：
桩与邻桩及底模之间的接触不得粘连。
上层桩与邻桩的浇筑，必须在下层桩或邻桩的混凝土达到设计强度的30%以上，方可进行，
C.桩的重叠层数，不应超过4层，
7.2制桩要求
1.2.1桩的混凝土试块应与制作桩相同条件养护，并在起吊、搬运等情况前进行相应的试块试验，以确定桩的强度
7.2.2冬季蒸养预制桩应提高桩的混凝土强度等级及脱模强度，并加长静停养护时间。
7.2.3桩的强度以试块强度和回弹值双控，回弹检测桩数每批不少于5%。若条件允许可用超声检测。
8.桩的验收
8.1预制钢筋混凝土方桩的检验应结合制作顺序逐根进行，验收时应具备下列资料：
桩的结构图
材料验收记录
钢筋和埋件等隐蔽工程验收记录
混凝土试块强度报告
质量检查报告
养护方法等
8.2预制钢筋混凝土方桩制作允许偏差应符合表8.1及表8.2的规定.
表8.1预制空心方桩钢筋骨架的允许偏差
8.3预制钢筋混凝土方桩的外观质量应符合下列要求
预制桩的混凝土表面平整、密实，不得有露筋现象，掉角深度不应超过10mm,局部蜂窝和掉角的缺损面积不超过全部桩表面积的0.5%，并不得过分集中且要求桩顶、桩尖部分不得有蜂窝麻面、裂缝和掉角。
9.桩的堆放、起吊和运输
9.1当桩身混凝土强度达到设计强度的70%以上时方可起吊、堆放，达到100%时方可运输，
9.2桩起吊时应采取相应措施，保持平稳，保护桩身质量.
9.3水平运输时，应做到桩身平稳放置，无大的振动，严禁直接在场地上拖拉桩体。
9.4桩在堆放时，应将桩编号相同者堆放在一起，桩尖应齐向一端、层间须放置高于吊钩的垫木，垫木放在吊钩旁，并保持垂直方向一直线，每一堆码放层数不宜超过4层.堆放2层以上时，严禁拖拉取桩，
10.桩的连接
10.1接桩应在穿过硬土层后进行，接桩时上下节桩的中心偏差不得大于5mm,节点弯曲高不得大于桩长的0.1%，且不大于20mm.
10.2焊接接桩时，预埋件表面应保持清洁，上下节桩桩顶平整度必须小于2mm,纵轴线必须重合一致，连接件应满足本图集设计要求。
10.3上下两节桩之间的间隙应采用厚薄适当、加工成楔形的钢板填实焊牢。
10.4焊接时，应将四角点焊固定，然后对称同时焊接以减少焊接变形.第一层焊应采用细焊条（口3.2mm)打底，确保根部焊透，第二层焊方可用粗焊条。焊缝必须每层检查，不应有夹渣、气孔等缺陷，焊缝要求连续饱满，焊缝厚度必须满足设计要求。
10.5桩接头焊接完毕后，焊缝应在自然条件下冷却不宜少于8分钟以上，方可继续沉桩。
10.6接桩焊接质量应符合GB50205中对三级焊缝的要求，并按隐蔽工程验收后方可进入下一道工序施工
11.6当桩的表面涂有防腐蚀涂料时，桩的竖向极限承载力应通过试验确定；在确定承载力时，亦可不计入涂层范围内的桩侧阻力11.7桩基础承台与垫层的防护措施应符合有关规定.
11.8有防腐要求的预制钢筋混凝土空心方桩桩身详图参考对应的常规预制钢筋混凝土空心方桩.

12G05-2图集内容索引：

目录...........01
编制说明（一）-（七）...........02~08
整根桩选用表...........1
整根防腐桩选用表...........2
KZH-30-XX...........3
KZH-35-XX...........4
KZH-40-XX...........5
KZH-45-XX...........6
KZH-50-XX...........7
JKZH-30-XX上段、下段...........8
JKZH-35-XX上段、下段...........9
JKZH-40-XX上段、下段...........10
JKZH-45-XX上段、下段...........11
JKZH-50-XX上段、下段...........12
JKZH-30、35、40-XX中段...........13
JKZH-45、50-XX中段...........14
桩顶及连接详图（一）（三）...........15-17
整根桩材料表（一）~（二）...........18-19
连接桩材料表（一）~（五）...........20-24
整根防腐桩材料表（一）（二）...........25~26
连接防腐桩材料表（一）~（五）...........27~31
桩与承台连接详图...........32

答疑：剪力墙水平筋-重庆

问题专业：土建

所属地区：重庆

提问日期：2022-04-29 16:22:15

提问网友：平安

2022-04-29 16:44:26 补充

难道不应该扣除板的厚度吗

2022-04-29 16:46:36 补充

还有一个起始距离，怎么算都没有26根啊

解答网友：天山雪豹

n=((5.8-2.95)/0.25+1)*2(取整+1)

答疑：这是挑檐还是栏板-广东

问题专业：土建 预算 土建计量GTJ

所属地区：广东

提问日期：2022-04-29 15:59:04

提问网友：191221

解答网友：蓝天

挑檐

答疑：这两个箭头分别该怎么理解-河北

问题专业：安装

所属地区：河北

提问日期：2022-04-29 15:57:37

提问网友：董玲

解答网友：

第一个箭头为从上面引来，第二个为从本层引下去

答疑：女儿墙的内侧抹灰-广东

问题专业：土建 预算

所属地区：广东

提问日期：2022-04-29 15:57:21

提问网友：kjs

软件里套什么清单才能算出这块女儿墙的内侧抹灰面积，这块用挑檐画的，用墙面一般抹灰试过，不行

解答网友：

自定义贴面

答疑：卷材防水问题-山西

问题专业：土建

所属地区：山西

提问日期：2022-04-29 15:55:06

提问网友：我的问题有点多

定额：桩头部位防水人工*1.43  请问有哪位大佬能解释下 桩头是那块吗？ 最好给个图  非常感谢

解答网友：蓝天

答疑：如图尺寸表和说明中都未给此大样拉筋信息，那拉筋信息输入多少？-广西壮族自治区

问题专业：土建

所属地区：广西壮族自治区

提问日期：2022-04-29 15:54:24

提问网友：Angelair

解答网友：冯福连

看说明中有没有要求，如果没有问问设计人员

问题专业：土建 市政 计价软件GCCP

所属地区：山东

提问日期：2022-04-29 15:51:13

提问网友：mjq

解答网友：翔宇789

《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》

答疑：大哥给看下，为什么我做了个四层办公楼总价这么低，而且下面三材汇总没有钢筋-河南

问题专业：土建 安装 计价软件GCCP 土建计量GTJ

所属地区：河南

提问日期：2022-04-29 15:42:19

提问网友：加勒比海贼

解答网友：天山雪豹

钢筋套用子目了吗？钢筋需要自己输入

答疑：如何套定额-河南

问题专业：土建 安装 市政 计价软件GCCP 计价软件GBQ4.0

所属地区：河南

提问日期：2022-04-29 15:22:06

提问网友：毛...

解答网友：

这基本不用考虑  面砖有结合层

第一部分 产业环境透视
第一章 物流园区的发展综述
第一节 物流园区的相关概述
一、物流园区的概念
二、物流园区的内涵
三、物流园区的类型
四、物流园区的功能
1、物流园区的功能介绍
2、物流园区的功能组合
五、物流园区的系统构成
六、物流园区与物流中心
第二节 物流园区对物流业及区域经济发展的作用
一、物流园区的产业聚集功能
二、对物流产业发展的推动作用
三、对建立国家物资流通网络的作用
四、对我国区域经济发展的促进作用

第二章 物流园区行业市场环境及影响分析（PEST）
第一节 物流园区行业政治法律环境（P）
一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、物流园区行业标准
四、行业相关发展规划
1、物流园区行业国家发展规划
2、物流园区行业地方发展规划
五、政策环境对行业的影响
第二节 行业经济环境分析（E）
一、宏观经济形势分析
1、国际宏观经济形势分析
2、国内宏观经济形势分析
3、产业宏观经济环境分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析
1、经济复苏对行业的影响
2、货币政策对行业的影响
3、区域规划对行业的影响
第三节 行业社会环境分析（S）
一、物流园区产业社会环境
1、人口环境分析
2、教育环境分析
3、文化环境分析
4、中国城镇化率
二、社会环境对行业的影响
三、物流园区产业发展对社会发展的影响
第四节 行业技术环境分析（T）
一、物流园区技术分析
1、技术水平总体发展情况
2、我国物流园区行业新技术研究
二、物流园区技术发展水平
1、我国物流园区行业技术水平所处阶段
2、与国外物流园区行业的技术差距
三、2014-2016年物流园区技术发展分析
四、行业主要技术发展趋势
五、技术环境对行业的影响

第二部分 行业深度分析
第三章 中国物流园区发展状况分析
第一节 中国物流园区的发展现状分析
一、物流园区的沿革与发展分析
1、中国物流园发展现状
2、物流园园区经济发展简介
3、物流园园区种类简介
二、中国物流园区发展状况分析
1、物流园区建设状态对比
2、中国物流园区地域分布
3、中国物流园区发展特点
三、物流园区的开发与经营分析
1、物流园区的开发
2、物流园区的经营
四、低碳物流园区运作策略分析
1、低碳物流园区的概念界定
2、低碳物流园区的特征
3、低碳物流园区的运作策略
五、物流园区主要影响因素分析
1、政策因素
2、规划设计因素
3、物流园区演变为房地产
4、城市化、工业化促进物流园区的产生和发展
第二节 中国物流园区的建设状况
一、中国建设物流园区的主要目的
二、中国物流园区的建设规模分析
三、中国建设物流园区的建设周期
四、中国物流园区发展存在的问题
1、物流园区界定不清，现实管理难度增加
2、部分园区建设与经济发展不匹配，同质化现象较严重
3、土地政策影响深远，土地资源成为物流园区发展瓶颈
4、园区人才缺乏现象突出，综合服务能力亟待加强
5、政府管理影响大，政策环境有待持续改善
五、发展现代物流园区的相关建议
1、从转变发展方式的角度支持物流园区发展
2、制定物流园区设立的标准和条件
3、构建物流园区的考核评价体系
4、积极推进绿色物流园区建设
5、加强地区和部门间物流园区的合作
第三节 中国保税物流园区经营分析
一、保税物流园区的概念和功能
二、海关对进出园区货物的监管
三、保税物流园区整体经营情况
1、保税物流园区进出口值按贸易方式分类情况
2、保税物流园区进出口值按企业性质分类情况
3、保税物流园区进出口值按出口国别分类情况
第四节 中国物流园区产业聚集分析
一、物流园区产业聚集的内涵
二、物流园区产业聚集的机理
三、物流园区产业聚集的外因
四、物流园区产业聚集的措施
第五节 中国智慧物流园区建设分析
一、中国智慧物流园区发展现状
二、基于物联网技术的智慧物流园区建设
三、中国物流园区新型电子商务平台建设
1、物流园区新型电子商务平台的建设目标
2、物流园区新型电子商务平台的体系结构

第四章 我国物流园区行业整体运行指标分析
第一节 2014-2016年中国物流园区行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第二节 2014-2016年中国物流园区行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
1、我国物流园区行业销售利润率
2、我国物流园区行业成本费用利润率
3、我国物流园区行业亏损面
二、行业偿债能力分析
1、我国物流园区行业资产负债比率
2、我国物流园区行业利息保障倍数
三、行业营运能力分析
1、我国物流园区行业应收帐款周转率
2、我国物流园区行业总资产周转率
3、我国物流园区行业流动资产周转率
四、行业发展能力分析
1、我国物流园区行业总资产增长率
2、我国物流园区行业利润总额增长率
3、我国物流园区行业主营业务收入增长率
4、我国物流园区行业资本保值增值率

第三部分 市场全景调研
第五章 物流园区行业产业结构分析
第一节 物流园区产业结构分析
一、市场细分充分程度分析
二、各细分市场领先企业排名
三、各细分市场占总市场的结构比例
四、领先企业的结构分析（所有制结构）
第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析
一、产业价值链条的构成
二、产业链条的竞争优势与劣势分析
第三节 产业结构发展预测
一、产业结构调整指导政策分析
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素
三、中国物流园区行业参与国际竞争的战略市场定位
四、产业结构调整方向分析

第六章 物流园区细分领域建设及运营分析
第一节 各类物流园区建设及运营分析
一、铁路物流园区建设及运营分析
1、铁路物流园区的内涵与特点
2、铁路物流园区建设的必要性
3、铁路物流园区建设的可行性
4、铁路物流园区的货运量预测
5、铁路物流园区货场配置分析
6、铁路物流园区建设及运营动向
二、港口物流园区建设及运营分析
1、港口物流园区的概念和特征
2、港口物流园区发展现状分析
3、港口物流园区形成机制分析
4、港口物流园区存在问题分析
5、港口物流园区战略定位分析
6、港口物流园区战略布局分析
7、港口物流园区战略措施分析
8、港口物流园区建设及运营动向
三、航空物流园区建设及运营分析
1、航空物流园区的概念及特征
2、航空物流园区主要功能划分
3、国外航空物流园区发展现状
4、国内航空物流园区发展现状
5、航空物流园区规划空间布局
6、航空物流园区基础设施布局
7、航空物流园区建设及运营动向
第二节 各类行业物流园区建设及运营分析
一、煤炭物流园区建设及运营分析
二、钢铁物流园区建设及运营分析
三、粮食物流园区建设及运营分析
四、商贸物流园区建设及运营分析
五、医药物流园区建设及运营分析
六、烟草物流园区建设及运营分析
七、农产品物流园区建设及运营分析
第三节 物流园区成功运作案例解析
一、普洛斯物流园区成功的关键因素
二、深圳盐田物流园区运营案例解析
三、天津港保税物流园区的创新解析

第四部分 竞争格局分析
第七章 物流园区产业集群发展及区域市场分析
第一节 中国物流园区产业集群发展特色分析
一、长江三角洲物流园区产业发展特色分析
二、珠江三角洲物流园区产业发展特色分析
三、环渤海地区物流园区产业发展特色分析
四、闽南地区物流园区产业发展特色分析
第二节 物流园区重点区域市场分析预测
一、行业总体区域结构特征及变化
1、区域结构总体特征
2、行业区域集中度分析
3、行业区域分布特点分析
4、行业规模指标区域分布分析
5、行业效益指标区域分布分析
6、行业企业数的区域分布分析
二、物流园区重点区域市场分析
1、江苏
2、浙江
3、上海
4、福建
5、广东

第八章 物流园区的布局规划研究
第一节 物流园区的布局规划框架
一、物流园区的布局规划概况
1、物流园区布局规划的现状
2、物流园区布局规划的问题
3、产生布局规划问题的原因
二、物流园区布局规划的程序
三、物流园区布局规划的原则
1、为区域经济发展服务的原则
2、按经济区域规划的原则
3、经济上的合理性原则
4、经济地理的可行性和地域分布的均衡性原则
5、经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
6、统一规划，适当超前，远近结合，分期实施的原则
7、市场化运作原则
第二节 物流园区的规模规划研究
一、物流园区规模研究现状分析
1、国外部分物流园区规模情况
2、国内部分物流园区规模情况
3、物流园区规模规划存在的不足
二、物流园区规模的确定方法研究
1、物流园区建设总规模的确定
2、物流园区具体建设规模确定
三、物流园区规模确定实例应用分析
1、连云港市场物流园区总规模的确定
2、各个物流园区具体规模的确定
第三节 物流园区内部服务功能区规划
一、物流园区内部功能区规划建设流程
二、物流园区内部功能区规划建设步骤
1、客户需求与系统分析
2、功能定位和功能区域确定
3、功能区域系统布置
三、物流园区内部功能区规划实例分析
第四节 物流园区的路网规划分析
一、物流园区的交通特征分析
1、物流园区人口结构特征
2、用地要求特征
3、出行目的
二、物流园区的路网布局规划
1、方格网式
2、自由式
3、混合式

略~

内容摘要：

【拿地】物流地产商怎样获得⼟地； 随着普洛斯 258个物流园、⼯业园及科创园，物业总⾯积达3,300万平⽅⽶攻城掠地、物流地产已经成为⾏业⽿熟能详 的概念；

那么什么物流地产商的核⼼竞争能⼒？是销售、持有、物业、设备、融资.......⾸先你得获得资源，在整个流程中的第⼀ 步，也是物流地产的初始阶段：

那就是拿地，这是物流地产的第⼀步，也是最难的第⼀步：

⼟地是稀缺资源、尤其是物流地产商布局的⼀线城市、节点城市，外资的普洛斯、嘉民、安博、盖世理、乐歌.....国资的 深国际、传化、宝湾 、万科、中储.......⾃⽤的京东、中储、招商局.....数不清的物流地产商在各个城市抢夺者仓储⽤地这 种稀缺；

1了解仓储⽤地

仓储⽤地

仓储⽤地是指国家、省及地⽅的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等⽤地。

仓储⽤地是⼯业⽤地板块的⼦科⽬：两者的区别主要在于⽤途和⼟地使⽤年限；

【仓储⽤地】：指国家、省（⾃治区、直辖市）及地⽅的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附 属设备等⽤地。使⽤年限70年

【⼯业⽤地】：指独⽴设置的⼯⼚、车间、⼿⼯业作坊、建筑安装的⽣产场地、排渣（灰）场地等⽤地。使⽤年限50年

【仓储⽤地的供应】：

⼯业⽤地包括仓储⽤地。⼯业⽤地的范围⼤于仓储⽤地。仓储⽤地⼟地出让⾦、⽤电供应等⽐⼯业⽤地有较⼤优惠措 施。但各个地⽅执⾏标准有差异；

仓储⽤地在城市的布局中供应量很少、在星罗密布的开发区⾥，由于⽤地集约化程度低、⼟地产出效率低下、全国省级 以上开发区实际开发⾯积仅占规划⾯积的13.51%，⼟地闲置率⾼达43%；

为什么每⼀个开发区都会有仓储⽤地，作为城乡规划法、城市的规划中必须要预留⼀定⽐例的仓储⽤地，这个来源于城 乡规划法：

《城乡规划法》同时明确规定：物流项⽬⽤地由仓储配送⽤地、加⼯⽤地、物流商业⽤地、运输装卸⽤地公共设施⽤地 五部分组成

⽤地 占总⽤地⾯积⽐例

仓储配送⽤地30--40%
仓储配送⽤地30--40%

加⼯配送⽤地10%

物流商业⽤地10%

运输装卸⽤地.30--40%

公共设施⽤地10%

由于不创造税收、这些仓储物流⽤地最初不被各开发区重视，需求购买的企业⾮常少，普洛斯就是在10年布局阶段有⼀ 定的前瞻性，取得了这些⼟地供应； 由于城市⼟地的稀缺性，物流⽤地稳定的持续增长和回报、经济进⼊⾼速发展的阶段以后，众所周知的⼤量地产商进⼊ 了⼯业地产领域，⼤家都在争夺资源，使得政府⼀再调控，⼀地难求成为现阶段物流业⾯临的主要问题；

2⽤地取得的流程

⽬前的物流⽤地采取的是招拍挂制度，（⼟地招标、⼟地拍卖、⼟地挂牌）国有⼟地使⽤权出让⽅式有四种：招标、拍 卖、挂牌和协议⽅式。《⼟地法》及国⼟资源部相关的部门规章规定，对于经营性⽤地必须通过招标、拍卖或挂牌等⽅ 式向社会公开出让国有⼟地。

内容摘要：

标准与规格：
A 总体总体
Ⅰ园区设计基本要求
技术先进、经济合理、美观大方、安全实用
在满足当地规划设计指标的前提下,将建筑密度和容积率做到最大
总平面布置应综合考虑仓库、物业办公楼、门卫房、泵房、变电站、自行
车棚、绿化、道路、停车场等的合理布置
园区应设置一个永久水准基准点
做法：
四等永久水准点，采用混凝土制成标石，标石顶部嵌有半球形金属标 志，球形的顶面标志该点的高程。水准点标石应埋在地基稳固、便于长期保存又便于观测的绿化区域内。
Ⅱ 园区内部条件
1对装卸货及货车回转区域的要求
1) 单边装卸货的最小要求：30m
2) 两相邻仓库之间区域若为各自的装卸货区域,则平台边至平台边的距离的最小要求：45m
2道路宽度及转弯半径要求
1) 直行单行道5.0M，直行双行道9.0M,转弯处道路局部加宽。
2) 消防车道：直行不小于4.5m宽，确保消防车道的环通
3) 40ft 卡车长度为15m，转弯半径须保证至少12m
4) 消防车转弯半径须保证至少6m
5) 园区室外道路标高原则上不低于周边市政道路中心标高,并满足当地规划要求，同时确保周边雨水不倒灌进园区
3园区道路坡道要求
1) 园区出入口：坡度不大于[1.5%]
2) 装卸货区：坡度不大于[2.0%],且向装卸货平台方向倾斜。
3) 室外叉车坡道：坡度不大于[10%]
4) 室外道路：坡度不大于[6%]
4道路、装卸货区域、货车停车场的性能
1) 园区内道路应基于交通流量分析进行优化设计，确保证园区内部交通
顺畅，提供车流及人流交通分析图。
2) 道路、装卸货区域、货车停车场区域采用混凝土硬化，按国家标准设
置胀缝、缩缝；并应不积水，不起砂，无超出规范要求及影响正常运
行的裂缝及沉降
3)
道路（消防通道除外）、装卸货区域、货车停车场可以承受35吨重15
米长集装箱车辆的碾压；配筋按场地地质条件根据计算确定；装卸货
区场地绝对沉降量控制在60mm以内。
4) 消防通道可采用素混凝土路面。
5) 混凝土路缘石
做法：
混凝土板的厚度不小于200mm，混凝土标号不低于C25，级配良好的碎石垫层厚度不小于300mm；板内除按不同受力情况计算结果配筋外，至少配有双层双向Φ8@150的构造钢筋，下方回填土的压实系数不得小于0.94，回填材料应满足规范和设计要求,且要分层压实，分层厚度约200-300mm；
混凝土板的厚度、混凝土标号、垫层、回填材料、压实要求同上。
在铺筑的路面和景观区域之间的设置路缘石或路缘石加排水沟。在卡车停放区设置300mm高的重型路缘石，在其它区域设置150mm高的路缘石即可。
5园区道路交通及停车场标示设置
1) 消防车通道
2) 交通管理和控制标志
3) 减速带
4) 禁止通行标志
5) 其它各种交通设施标志
6) 园区交通指示牌
7) 道路转角处设转角镜
做法：
所有交通及停车场的标志和标识均应符合当地交通法规。用于标志和 标识的油漆或涂料应按规范标准选用。将每个路边消火栓前的路缘石 涂成红色。油漆或涂料应色彩鲜明，黏附性强，易于清洗。
LOGO和交通指示牌另见GLP相关标准
6 与园区外部交通
1) 直接与外部交通干道相通
7 园区大门
1)园区主入口大门采用不锈钢电动伸缩门和升降道杆
做法：
门高1.2m, 宽不小于12m,单向，具有手动电动双重控制功能，且配置有带导轨、警示灯等；外加两个电动道杆；并设置供员工通行的1.2m宽的行人门
8 围墙与护栏
1) 整个物流园区周边设置围墙，确保围墙与护栏的稳定性、安全性及耐久性,能有效保护园区。
2) 围墙与护栏的样式要有通透性
做法：
围墙为1.8m高带混凝土立柱的镂空铸铁栏杆;围墙由混凝土柱和柱间墙组成,混凝土柱柱墩中心间距≤4000mm。 柱间墙底部为300～500mm高的混凝土砌块矮墙，矮墙以上为镂空铸铁栏杆，栏杆的形式根据园区周边情况决定
9 绿化建设
1) 仓库周边除道路及停车场以外所有未使用区域
2) 满足当地规划及绿化要求
做法：
除草坪外，需设置一定比例的树木花卉，非落叶树，树木的直径不小 于6cm
10 停车场
1) 卡车停放：2辆40尺卡车每防火分区,每个车位为5mx15m
2) 小型车辆停放，2辆小车位每防火分区,每个车位为3mx5m
3) 停车线的标识
4) 鲜明的黄色涂料，黏附性强，易于清洗
做法：停车标识线150mm宽，15m长，间隔不小于4000mm
11自行车棚
在主入口附近设置单层轻钢阳光板篷自行车棚,其大小应可存放50辆自行车每2万平米
12旗杆
做法：
旗杆材料为不锈钢，根数为三根，高度10米。
13普洛斯LOGO
在主入口的大门外墙上需设普洛斯的标志，材料为镀锌铁皮烤漆
做法：
采用1.2mm镀锌板制成平面立体字形式
烤漆字
中文字体:汉仪大黑简
英文字体:Verdana Bold LOGO
的具体作法详见GLP的要求

目 录
第一部分 火灾自动报警系统产品................................................................................................ 5
第一章 系统简介......................................................................................................................... 5
第二章 火灾探测器系列 ............................................................................................................ 6
1. JTY-GD-JBF-4100 点型光电感烟火灾探测器 .......................................................................... 6
2. JBF4101 点型光电感烟火灾探测器.......................................................................................... 7
3. JBF4101-Ex 防爆点型光电感烟火灾探测器............................................................................... 9
4. JTW-ZD-JBF-4110 点型感温火灾探测器(A2R)........................................................................11
5. JBF4111 点型感温火灾探测器(A2R)............................................................................. 13
6. JBF4111-Ex 防爆点型感温火灾探测器(A2R).................................................................... 14
7. JTF-GOM-JBF-4000 点型复合式感烟感温火灾探测器................................................... 15
8. JTY-GF-JBF-VH75 独立式光电感烟火灾探测报警器............................................................ 17
9. JTY-H-JBF-VDC1382A 线型光束感烟火灾探测器 ..................................................................... 18
第三章 手动火灾报警按钮系列...................................................................................................... 20
1. JBF4121 手动火灾报警按钮................................................................................................. 20
2. JBF4121-P 手动火灾报警按钮（带电话插孔） ................................................................... 22
3. JBF4121-Ex 防爆手动火灾报警按钮.................................................................................. 23
4. JBF4122 消火栓按钮................................................................................................................. 25
5. JBF4123 消火栓按钮............................................................................................................... 27
第四章 模块系列........................................................................................................................ 29
1. JBF4131 输入模块 ........................................................................................................ 29
2. JBF4141 输入/输出模块............................................................................................................ 31
3. JBF4137 中继模块 ................................................................................................................ 33
4. JBF4143 输出模块 ................................................................................................................ 35
5. JBF-155F 多线切换接口盒...............................................................................................36

6. JBF5155 输入/输出模块....................................................................................................... 38
7. JBF4171 总线短路隔离器................................................................................................... 40
8. JBF4372E 编码型火灾声光警报器..................................................................................... 42
9. JBF1372E 非编码型火灾声光警报器................................................................................... 43
10. JBF-138 中继模块......................................................................................................... 45
11. JBF-VCM3265A CAN 中继模块............................................................................... 46
第五章 火灾报警控制器系列....................................................................................................... 48
1. JBF-11SF-H 系列火灾报警控制器................................................................................. 48
2. JBF-11SF 系列火灾报警控制器........................................................................................ 56
3. JB-QB-JBF5010 系列火灾报警控制器...................................................................................... 65
第六章 气体灭火系统....................................................................................................................... 68
1.JB-QB-JBF5014 气体灭火控制器/火灾报警控制器(联动型）............................................. 68
2. JBF5015/5016 气体灭火控制器 ........................................................................................... 70
3. JBF5181 紧急启停按钮..................................................................................................... 73
4. JBF5182 手自动转换盒......................................................................................................... 74
5. 气体释放灯........................................................................................................................ 75
第七章 控制器组网.......................................................................................................................... 76
1. JBF-11SF 系列控制器对等组网........................................................................................... 76
2. JBF-11SF 系列控制器主从方式组网..................................................................................... 76
北大青鸟环宇消防设备股份有限公司 - 2 - http://www.jbufa.com
产品应用设计说明书 JBF702 M01 C/3
3. JB-QB-JBF5010 型火灾报警控制器联网.................................................................................... 77
第八章 配套产品........................................................................................................................ 78
1. JBF-VDP3060B 火灾显示盘..................................................................................................... 78
2. JBF-VDP3061B 液晶火灾显示盘............................................................................................... 80
3. JBF-191K 液晶层显接口卡..................................................................................................... 82
4. JBF291K 液晶层显接口卡............................................................................................... 83
5. JBF-VB4302A 探测器底座 ..............................................................................84

6. JBF-195K 短信模块....................................................................................................................85
7. JBF-139W 无线中继报警器.............................................................................................. 86
8. MP200R 无线转发模块................................................................................................................ 87
9. JBF-FA-E 专用电子编码器............................................................................................... 89
10. 火灾声警报器....................................................................................................... 90
11. JBF-11A/X 接线端子箱................................................................................................. 91
12. JBF-11A/M 模块箱.................................................................................................... 92
13. 齐纳式安全栅........................................................................................93
第九章 消防应急广播系统......................................................................................................... 94
1. JBF-11SF 广播系统............................................................................................................ 94
2. HY5723D 广播控制盘/MP3.................................................................................................... 94
3. HY2731/2/3D2 功率放大器.................................................................................................... 95
4. 广播音箱............................................................................................................................. 96
5. YJG1480 型消防应急广播/消防电话一体机................................................................ 97
第十章 消防电话系统.................................................................................................................... 98
1. 多线制消防电话系统.......................................................................................................... 98
2. 总线制消防电话系统..........................................................................................................101
第十一章 消防联动电源 ..........................................................................................................106
1. 直流供电单元 ...............................................................................................................106
2. 备用直流供电单元.....................................................................................................................106
3. 壁挂式直流供电单元............................................................................................................106
第二部分 火灾自动报警系统设计.................................................................................................107
第一章 系统设计说明...............................................................................................................107
第二章 北大青鸟火灾自动报警系统一览表................................................................................109
1. JBF-11SF-H 系列火灾报警控制器...............................................................................................109
2. JBF-11SF 系列火灾报警控制器................................................................................................110
3. JB-QB-JBF5010 系列火灾报警控制器................................................................................111
4. 气体灭火控制器系列............................................................................................................112
第三章 北大青鸟火灾自动报警系统图例......................................................................................113
1. JBF-11SF 系列火灾报警控制器系统图.................................................................................113
2. JB-QB-JBF5010 火灾报警控制器系统图................................................................................114
3. JB-QB-JBF5014 气体灭火控制器系统图..............................................................................114
4. JBF5015/5016 气体灭火控制器系统图.......................................................................................115
第四章 工程应用设计实例................................................................................................................115
第三部分 城市消防远程监控系统.......................................................................................................115
第一章 系统简介...........................................................................................................................115
北大青鸟环宇消防设备股份有限公司 - 3 - http://www.jbufa.com
产品应用设计说明书 JBF702 M01 C/3
北大青鸟环宇消防设备股份有限公司 - 4 - http://www.jbufa.com
1. 北大青鸟城市消防远程监控系统介绍.......................................................................................115
2. 城市消防远程监控系统项目实现目标....................................................................................116
3. 城市消防远程监控系统工作范围..............................................................................................117
4. 城市消防远程监控系统设备组成..............................................................................................117
第二章 城市消防远程监控系统功能概述.........................................................................................118
1. 火灾信息监视显示功能...............................................................................................................118
2. 故障信息监视显示功能..................................................................................................................119
3. 报警信息转发功能...............................................................................................................119
4. 联网网关轮询监视功能............................................................................................................119
5. 报警自动录音功能.......................................................................................................................119
6. 消防地理信息显示功能...............................................................................................................119
7. 消防地理信息制作功能............................................................................................................119
8. 消防信息数据处理和报表生成功能 .......................................................................................120
9. 其它功能....................................................................................................................120
10. 系统可靠性 ........................................................................................................120
附录 1：JB-QB-JBF5014 气体灭火报警及联动控制系统实例.................................................121
附录 2：JBF5015/5016 气体灭火报警及联动控制系统实例.........................................................122
附录 3：防爆区域火灾报警系统实例..........................................................................................123
附录 4：住宅类 JBF-11SF 火灾自动报警系统联网项目系统实例.................................................124
附录 5：办公、商业类 JBF-11SF 火灾自动报警系统实例..........................................................126
附录 6：短路隔离器树状分支地下车库火灾自动报警系统实例......................................................127
附录 7：短路隔离器环形总线地下车库火灾自动报警系统实例.......................................................128