龙湖集团自持商业机电技术手册1.0
龙 湖 集 团
运营部 研发部 工程部 造价采购部 商业地产部 流程与信息管理部 联 合 编 制
日 录
第一篇 建造标准篇给排水1.1 1.1.1 给水系统 系统形式 11.1.2 1.1.3 供水方式及水处理 给水参数及水量计算 11.1.4 租户区及公区末端设置标准 .31.1.5 1.1.6 管材及保温 主要设备 4 41.2 1.2.1 热水系统 卫生间热水 .5 .51.2.2 淋浴热水 .51.3 1.3.1 中水系统 设置要求 .51.3.2 1.3.3 回用系统 原水系统 .51.3.4 处理工艺 .5 .51.4 1.4.1 排水系统 系统划分 ..6 .61.4.2 1.4.3 排水形式 室内厨房废水 .6 .61.4.4 主要设施设备1.4.5 1.4.6 管材及保温 租户区及公区末端设置标准 71.5 1.5.1 雨水系统 系统形式 9 91.5.2 暴雨重现期 91.6 1.5.3 消防系统， 设备及管材 10 ..1.6.1 1.6.2 消防水池 系统划分 10 101.6.3 气体灭火系统 101.6.4 1.6.5 设备及管材 防冻措施 10 101.7 主要设备材料品牌 .11
2 暖通 .12
2.1 2.2 系统划分 室内设计参数 12 132.3 空调水系统 租户区及公区空调末端 142.4 2.5 交付界面 15 172.6 2.6.1 空调系统设计、施工、 设计 后期管理关键点. 18 182.6.2 施工 物业运维 182.7 2.6.3 节能设计 18 182.8 2.9 设备、 主要设备材料品牌 、管材及工艺 19 19
供电方式、电源电压等级
龙湖地产龙湖商业机电技术手册3.2 系统及站房设置3.3 3.4 备用应急电源 电气竖井 203.5 节能措施3.6 3.7 设计指标 租户区设置原则及计量相关 21 223.8 3.8.1 公区末端点位设置原则 室外末端点位设置 22 223.8.2 室内公共区域末端点位设置 223.9 3.8.3 主要设备及材料 安装要求. 23 233.10 主要设备品牌 24弱电 ..54.1 4.1.1 监控系统 与业态相关设置原则 25 254.1.2 4.1.3 末端设置原则 系统描述 254.2 安防报警系统 264.2.1 4.2.2 与业态相关设置原则 系统描述 28 294.2.3 门禁系统 末端设置原则 29 OE4.3 4.3.1 系统描述 OE4.4 4.3.2 电子巡更 部位、设置要求、技术要求 OE 314.4.1 4.4.2 系统描述 末端设置原则 31 314.5 综合布线 324.5.2 4.5.1 竖井及竖井内设备设置原则 与业态相关设置原则 32 324.6 手机信号放大， 系统说明4.7 4.6.1 信息发布系统4.8 4.7.1 电话交换机 预留条件 334.8.1 有线电视 与业态相关设置原则 344.9 4.9.1 总则 344.10 4.9.2 消防 原则上不设置有线电视系统 34 354.10.1 4.10.2 系统说明 与业态相关设置原则 35 354.11 背景音乐 364.11.1 4.11.2 技术要求 与业态相关设置原则 36 364.11.3 UPS供电及防雷接地系统 背景音乐分区示意图 374.12 4.12.1 技术要求.4.13 4.14 BA设备管理系统 停车管理系统4.16 4.15 智能停车引导及反寻系统 店铺级客流统计系统 384.16.1 技术类型4.16.2 4.16.3 布置原则 设计要点 854.17 无线对讲系统
4.17.1 技术要求4.18 4.18.1 POS收银系统 与业态相关设置原则. .39 654.18.2 组网要求. 布线设置要求. 654.19 4.18.3 无线WIFI覆盖 40 414.20 设备及材料品牌表、 41
5 燃气 ..2
5.1 5.2 低压燃气用量 配置标准 42 435.3 5.4 交付标准 次中压燃气量 43 43
1.1 常用隔油形式 441.1.1 重力式隔油池 441.1.2 1.1.3 机械式隔油池 机械隔油及重力隔油选用分析 44 451.2 1.3 隔油形式选用原则 隔油池设计要点 46 461.3.1 室内隔油器 室外土建隔油池/埋地隔油器. 461.3.2 1.3.3 室内隔油间. 46 461.3.4 1.3.5 参数化设计选型工具 一体化隔油器技术参数 47 48
2.1 常见油烟排放形式 492.1.1 2.1.2 集中式 分户式 49 492.1.3 混合式2.2 2.2.1 排油烟设置标准 系统设置形式 50 oS2.2.2 2.2.3 设备界面与要求， 新风与排风设置原则 oS 512.2.4 排油烟风机及附属系统控制形式 512.3 净化设备与除异味装置选型 51
3 EMS节能平台 52
节能平台综述3.1 3.1.1 能耗监测 52 523.2 3.1.2 电能耗模型 环境监测 52 553.3 能耗监测技术标准一电能 543.3.1 3.3.2 [租户]-影院 [租户]-冰场 54 543.3.3 3.3.4 [租户]-其它 [公共照明]一楼层照明 55 553.3.5 [公共照明]-其它 [公共照明]一停车场及物业办公宿舍区域 563.3.6 3.3.7 [动力]-电梯、扶梯 57 573.3.8 3.3.9 动力]-水泵 [动力]-消防动力 85 853.3.10 [动力]一消防、安防、其它弱电 59
