审图常见问题解析 月
主办单位北京市规划和自然资源委员会
协办单位北京市施工图审查协会
2026年6月总第35期
本期要目
某砌体结构带壁柱墙及窗间墙加固的问题解析地下车库平时通风系统不能保持负压的问题解析某项目通气管设计优秀案例水厂、污水处理厂中主要生产车间应设置应急照明
审图常见问题解析
主办单位北京市规划和自然资源委员会
北京市施工图审查协会 协办单位
总策划
陈少琼牛锐
组织委员会 主任委员刘宗宝肖从真
副主任委员
侯春源李云鹏任玮郝庆斌 徐斌
委员
王泽余曲强李延川沙松杰 陆云涌周春浩黄钢张烟张时幸 姜学宜 陈东田东朝明田 倪海
编辑委员会
主编李云鹏徐斌
副主编
张时幸陈东田东郭明田倪海
责任编辑
马敏 崔学民 沈 玫陈英选 贞 周旭涛 杨铮 杨永慧杨杰 梁东晖 徐志英刘宝权 毕全务 张格妍 牟胜琳 赵 于子涵 英 王 刘文斯李莉 吴小秀 张怀净 宋文晶徐征 赵金亮 陈 校 凡 杨晓艳 徐 莉 赵镭赵莉莉 曲秀丽张琳陶怡臻
读者服务电子邮箱bcdvajwh1124@
常见问题20问20答
10个典型问题案例剖析
消防兼做救援的消防车道设置的问题解析质量某确体结构带壁柱墙及窗间墙加固的问题解析质量某项目低于室外地坪的地下室出入口未设置水泵提升装置排水问题解析质量地下超市排风噪声问题解析质量变配电室配电装置平面布置问题的案例解析人防自喷管道穿人防围护结构门框墙的问题解析绿色建筑地下车库平时通风系统不能保持负压的问题解析市政关于监控中心的接地设计问题解析轨道交通地铁车站室内消火栓布置问题解析岩土勘察某项目基坑支护设计参数取值问题解析
5个优秀设计节点案例点评
质量公共楼梯梯段及休息平台处净高控制优秀案例质量采用插值方法确定特征周期设计优秀案例质量某项目通气管设计优秀案例人防某项目人防通风计算设计优秀案例岩土勘察某管线工程检查井评价全面的优秀案例
专业技术交流
水厂、污水处理厂中主要生产车间应设置应急照明
常见问题20问20答
符合规范要求？
房屋建筑-建筑专业
1.消防民用建筑疏散走通上设置的电动升降括烟叠壁，下落后是否需要符合”不应小于2.1m”的规定？既有建筑确有困难时，如何满足要求？
答：需要.既有建筑视具体情况确定.
《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.1.5条规定，疏散通道、疏散走道、疏散出口的净高度均不应小于2.1m，《建筑防烟排烟系统技术标准》GB度应大于安全疏散所需的最小清断高度.因此， 51251-2017第4.6.2条规定，储烟仓底部距地面的高疏散走道上设置的电动档烟垂壁，下落后需要满足《建筑防火通用规范》第7.1.5条规定的“疏散通道、疏散走道净高度不应小于2.1m”的要求.
既有建筑确有困难（如结构层高不足、设备设施无法躲避）时，在满足（建筑防烟排烟系统技术标准3储烟仓的计算要求前提下，可以设置（软质）升降挡烟垂帘，其安装高度应同时满足以下条件：设备设施安装完成面的净高度不应小于2.lm、火灾时档烟垂帘底部通行净高度不应小于1.6m.
洪汉宁提供） （由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-蒋媛、
2.城市更新某三层住宅楼节能改造项目中，基面、外墙的传热系数设计值不满足《既有居住建筑节能改造技术规程>DB11/T381-2023表5.2.1中设计值热工性能设计要求，仅建筑物耗热量指标满足时，是否可认定
答：不可以.需根据具体的设计指标，判断是否满足规范要求.
技术规程》，规范第5.2.1条规定：“围护结构的热工 住宅楼节能改造执行《既有居住建筑节能改造性能设计值宜满足表5.2.1的要求，权衡判断时不应小于附录F的控制值”
表5.2.1围护结构热工性能设计值
护地为都位 ≤3星宠筑 传地系数K[x/m-] 29屋0.46基空成外据楼板 外墙 0. 0.45 0.00 0.60 0.70 0.60非供暖地下室板 0.90 0.66 0.66分供属与非付国当间的 1.5 L.5 1.5a. 2(管通值限比:Co.3 窗墙面积比≤0.2 2.5 2.8 28 31 3.1官面制比0 2.0 25 251.8 2.0 2.3
附录F中住宅楼三层时，屋顶、外墙传热系数控制值如下：
表F建筑物耗热量指标计算表
RBE (C) (8)es L.8 29.尼: 8.6L. L.9 12.9 13.1 (层10LIG 1-91 1.98 1.08 17.3 13.# 是13
表5.2.1设计值与附录F控制值中屋顶传热系数0.35W/m²K、外墙传热系数0.45W/m²K，两者数值完全一样，但第5.2.1条的规范用词不同，前者“不宜”，后者“不应”，容易产生本条可以不执行的理解
错误，经咨询编制组确认，该标准编制的逻辑本意是希望实际项目改造设计时宜直接采用表5.2.1的要求，当不能直接满足时可以采用权衡判断.为避免个别情况下权衡满足但部分围护结构要求过宽，权衡判断时还应满足附录F的控制值要求，其中附录F中的传热系数指的是主断面传热系数，详见图1.
求的房间”，即餐厅、厨房、配电室、消防控制室、机房，同时也明确了不应布置在“有卫生、安全要求房间”的直接上层的不仅仅是公共厕所（卫生间），还包括盟洗室、浴室等有水房间.
《民用建筑设计统-标准》GB50352-2019第6.6.1条第2款及条文说明对于“有卫生、安全要求的房间”有更加具体的界定，且对要求的严格程度进行了区分：11有严格卫生、安全要求的房间包括：食品加工与贮存、医药及其原材料生产与贮存、生活 供水、电气、档案、文物等，其直接上层不应布置厕所、卫生间、盟洗室、浴室等有水房间；2）有较高卫生要求的用房包括：餐厅、医疗等用房，其直接上层应避免布置厕所、卫生间、照洗室、浴室等有水房间，否则应采取同层排水、双层楼板并采取严格的防水措施等方式避免渗漏.
关子北京市地方标推（医有园住建策节能造技术规程） DBII/T38I-2023附录F中的热系数控殖的解释说明
38]-30) 指录 F 传药系数控制准 K 中(1度为主体症分 1包损速可成 北京者地方标准(原有指查建发节是市造性术规和D811/T通积适明门心板) 和项 (]) 析等份董体传热系的 显压 外增 找
综上所述，生活给水泵房虽然是设备机房，但属于“有严格卫生、安全要求的生活供水机房”，其直接上层不应布置厕所、卫生间、照洗室、浴室等有水房间.
图1附录F传热系数控制值的解释说明
因此，问题中既有住宅节能改造时，当改造项值时，需要先确认屋面、外墙的主断面传热系数满 目的屋面、墙面的平均传热系数不满足表5.2.1设计足附录F控制值要求（与表5.2.1设计值数值相同，含义略不同）时，方可进行权衡判断计算.权衡计算结果中耗热量指标满足规范第3.0.4条时，才是符合《既有居住建筑节能改造技术规程》的节能设计.
（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司-王红提供)
4.质量东、西向主要房间外窗设置可全部选蔽窗户的室外固定遥阳板或室内可调节遮阳帘，是否满足《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2020的要求？
（由北京住源工程咨询有限公司-高雪松、北京住总集团有限责任公司--鲍字清提供）
答：不满足.
《居住建筑节能设计标准》第3.2.8条第1款规定：“东、西向主要房间外窗的透光部分应设置展开或关闭后，可以全部遮蔽窗户的活动外遮阳或中置 遮阳”.根据第2.1.4条、第2.1.5条术语：“活动外遮阳”是指安装在建筑物外表面，能够调节尺寸、形状或遮光状态的遮阳装置；“中置遮阳”是位于两层透光围护结构（或构件、部件）之间的遮阳装置，根据条文说明，夏季东西向外窗太阳辐射负萄显著影响空调能耗，设置有效的外遮阳装置是空调节能的主
3质量生活给水泵房上方可以设置卫生间、淋浴间等有水房间吗？
答：不可以.
《民用建筑通用规范3GB55031-2022第5.6.2条第2款规定：公共厕所（卫生间）设置应符合下列规定：2不应布置在有严格卫生、安全要求房间的直接上层.本条的条文说明明确“有严格卫生、安全要
要环节之一.然而，冬夏两季透过窗户进人室内的太阳辐射，对降低建筑能耗和保证室内环境的舒适性所起的作用是截然相反的.活动外遮阳最能兼顾建筑冬夏两季对阳光的不同需求：冬季可以完全收起以获取太阳辐射得热，而固定遮阳板无法根据季节和太阳高度角灵活调节，反而会阻碍冬季得热，增加供暖能耗，所以，设置活动外遮阳更为合理.此外，设置有效外遮阳旨在热量进入室内前完成阻隔，室内遮阳帘仅能遮挡可见光，无法隔绝已穿透 玻璃传入室内的辐射热量.
综上，东、西向主要房间在窗外侧设置展开或关闭后可以全部遮蔽窗户的卷帘、百叶窗以及夹于中空玻璃空腔内的遮阳装置（中置遮阳）等，均符合本条规范规定，仅采用可全部遮蔽窗户的室外固定避阳板或室内可调节遮阳帘，均无法满足本条要求.
（由北京住源工程咨询有限公司-吕娜提供）
房屋建筑一结构专业
5.质量如何确定北京地区隔震结构上部结构的抗震措施？
答：可按水平向减震系数及相应的抗震设防烈度确定隔震层上部结构的抗霞措施：水平向减震系数大于0.4时，上部结构应按本地区设防烈度采取相应的抗震措施；水平向减震系数不大于0.4时，上部结构可按本地区设防烈度降低一度确定抗霞措施.地区设防烈度的规定，不得降低. 但与抵抗竖向地震作用有关的抗震措施，应符合本
北京地区的设防烈度包括8度（0.30g）、8度（0.20g）、7度（0.15g）、7度（0.10g），依据《建筑抗震设计标准》GB/T50011-2010（2024年版）第12.2.7条条文说明与《建筑工程减隔震技术规程》DB11/2075-2022第11.4.2条条文说明，水平向减展系数与隔
震后上部结构抗震措施所对应烈度的分档见表1.
表1水平向减震系数与隔震后上部结构抗震措施 所对应烈度的分档
本地区设防烈度 （设计基本地震加 水平向减霜系数8（0.30g) 速度） 0.53≥β>0.40 8（0.20g） 7（0.15g) B≤0.408（0.20g) 7(0.15g) 7（0.10g)7(0.15g) (01） 7(0.10g) 7（0.10g) 6(0.05g)
有8度（0.30g）和7度（0.15g）的具体规定，因此， 需注意，我国抗震规范的抗震措施，一般没当0.53≥β>0.40时抗震措施不降低（对于表1中的8度（0.20g）设防，隔震后其对应的烈度为7度（0.15g），但抗震措施不应降低）；对于表1中的7度（0.15g）设防，即使β≤0.40，隔震后的抗震措施基本上不降低.结合《建筑抗震设计标准》第3.3.3条的规定，对于7度（0.15g）地区，建筑场地为Ⅲl、IV类，当β≤0.53时，可允许仍按本地区设防烈度采取抗震构造措施.
《建筑抗震设计标准》中确定抗震措施的碱震系 需要说明的是，当隔震装置带有阻尼器时，数界限值由0.40调整为0.38，《建筑工程减隔震技术规程》中无相应规定，建议按《建筑抗震设计标准》执行.
《建筑抗震设计标准》中仅包括橡胶隔震支座，《建筑工程减隔震技术规程》中还包括了摩擦摆隔震支座、弹性滑板支座，对于各种隔震支座，确定抗震措施的减震系数界限值可均按0.40执行.
（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-远哗提供)
6.质量北京市某学校宿合楼为普通砖砌体结构房座，地上6层，建筑高度18.9m，横墙间距基本为3.6m，抗震设防烈度为8度（0.20g），建于1991年.现按B类建筑进行抗震加国，抗震设防类别由原标准设防类提高到重点设防类，建筑层数及高度超出《建筑抗震鉴定
