目 1总则. 2地基与基础 2.1主体结构防水， 2.1.1舒适、不漏. 2.1.1.1地库结构缺陷、渗漏导致地库内部返潮， 3主体结构.. 3.1现浇结构.. 3.1.1安全、防灾 3.1.1.1主体结构不满足抗震要求.. 3.1.2安全、防撞. 3.1.2.1建筑设计布局与照明系统不合理5 3.1.3舒适、省心. 3.1.3.1衔接电梯的通道宽度不足 3.2填充砌体墙.9 3.2.1安全、防灾.9 3.2.1.1二次结构不满足抗震要求.9 3.2.2舒适、不裂..11 3.2.2.1墙体构造措施不规范..11 3.2.3舒适、要实用、要关怀，13 3.2.3.1公摊过大..13 3.3模板..15 3.3.1舒适、不吵，15 3.3.1.1电梯井道、导轨垂直度偏差大，轿厢运行产生摩擦噪声，15 4建筑装饰装修，17 4.1基层铺设..17
4.1.1舒适、不吵17 4.1.1.1隔声材料未设计或设计厚度不足17 4.1.1.2隔声材料调配性能不佳..19 4.2整体面层铺设..21 4.2.1舒适、不漏..21 4.2.1.1空调板排水坡度不满足要求..21 4.2.2舒适、要实用..23 4.2.2.1前期设计缺陷、施工精度不足、管理维护缺失，23 4.3板块面层铺设.29 4.3.1安全、防摔..29 4.3.1.1地面材料防滑性不足..29 4.3.1.2地砖接缝存在高差、表面平整度不足，存在空鼓翘边，31 4.3.1.3照明不足、走廊和室内地面存在高差，33 4.3.2舒适、防摔...35 4.3.2.1地漏排水不畅，或地面坡度施工标准差，造成地面积水，35 4.3.3舒适、不裂....37 4.3.3.1踢脚线材料选择不当、施工工艺缺陷。
37 4.4木、竹面层铺设，..39 4.4.1舒适、要实用.39 4.4.1.1木地板面层设计不合理.39 4.4.1.2木地板材料材质选择不当..41 4.4.1.3木地板面层维护保养不当...43 4.5一般抹灰..45 4.5.1舒适、不裂45 4.5.1.1墙面抹灰补强措施不足45 4.5.1.2阳角处未做加强处理、过程管控不到位47 4.5涂膜防..49 4.5.1舒适、不漏。
49 4.5.1.1防水缺陷导致渗漏..49
4.6门窗安装.51 4.6.1安全、防灾..51 4.6.1.1窗户本身抗风性能不满足台风天气51 4.6.1.2窗户连接不可靠，施工安装不牢固，53 4.6.2安全、防撞..55 4.6.2.1自动门传感器设计不合理.55 4.6.2.2施工过程控制不严、调试不到位问题。
57 4.6.2.3大堂门使用方式不当、维保不及时，59 4.6.3舒适、不漏...61 4.6.3.1外窗四周构造做法缺陷，.61 4.6.3.2外窗密封缺陷、老化.63 4.6.4舒适、要实用..65 4.6.4.1门窗结构设计不合理，五金件承重设计不足.65 4.6.4.2五金件材料选择不当..67 4.6.4.3安装位置偏差、固定不牢.. 69 4.6.5舒适、不吵...71 4.6.5.1门窗隔音不满足要求71 4.6.5.2门框四周及门扇留缝隔音处理不到位73 4.6.5.3门选型不合理，隔声性能不满足要求..75
...77 4.6.6.1门体位置设计不合理、户门开启方向有误.77 4.6.7舒适、要健康.79 4.6.7.1窗户缩尺、色调偏暗.79 4.6.7.2窗型与企口适配性差.83 4.6.7.3封堵不严、未设置防鼠防虫设施、环境管理不到位.85 4.6.7.4窗户气密性低..87 4.7板块面层吊顶.89 4.7.1舒适、要实用...89 4.7.1.1重型设备固定于吊顶龙骨上，集中受力导致龙骨变形。
89 4.7.1.2材料强度（厚度）不足、面板面层采用反射率高的光面漆91
4.7.1.3吊顶龙骨安装高度不一、面板安装时存在高低差93 4.8玻璃隔墙..95 4.8.1舒适、不霉.95 4.8.1.1卫生间空间布局不合理，未设置干湿分离，.95 4.9骨架隔....97 4.9.1舒适、不吵...97 4.9.1.1隔墙的隔声性能不达标97 4.9.1.2隔声或吸声措施设置不合理...99 4.9.1.3机房隔声效果不足..101 4.10板材隔墙.103 4.10.1舒适、要实用...103 4.10.1.1平面动线布局不合理103 4.11饰面板.105 4.11.1绿色、要健康...105 4.11.1.1装修材料的环保性能不达标105 4.11.1.2材料进场与储存环节控制不严，现场通风不足107 4.12内墙饰面砖粘贴109 4.12.1舒适、不裂..109 4.12.1.1基层处理不到位、饰面砖材料选择不当.109 4.12.1.2施工工艺缺陷、饰面砖养护措施不足，111 4.12.2舒适、要实用，113 4.12.2.1设计布局规划失误未预留位置、空间尺寸偏差.113 4.13涂饰...119 4.13.1舒适、不漏...119 4.13.1.1涂饰基层处理不到位，腻子、涂料附着力不足..119 4.13.2绿色、不霉...121 4.13.2.1涂料防霉、腻子耐水性能不满足使用环境121 4.13.2.2墙面基层含水率超标、涂料过度稀释，123 4.13.2.3通风不良，空气潮湿，导致墙皮脱落..125
4.13.3安全、防灾.127 4.13.3.1涂饰材料抗污染性能不足、色差明显127 4.13.3.2基层处理不到位、滴水线设置不到位... 129 4.13.4舒适、省心..131 4.13.4.1导视等系统耐久性不足..131 4.14橱柜制作与安装.13 4.14.1安全、防撞.133 4.14.1.1窗扇开启方式及高度不合理，易造成儿童碰133 4.14.1.2窗角、柜角未做圆弧处理，棱角尖锐，.. 135 4.14.2舒适、不霉137 4.14.2.1材料不耐霉变...137 4.14.2.2打胶基层不清洁、不干燥..139 4.14.3绿色、要实用.....141 4.14.3.1板材选型不合理，质量不达标..141 4.14.4安全、要实用143 4.14.4.1铰链选型不符合承重要求，安装有偏差，143 4.14.5舒适、要实用.145 4.14.5.1防潮处理不到位，板材吸水膨胀变形..145 4.14.5.2厨房布局设计不合理.. 147 4.14.5.3石材防渗工艺不合理、防护液涂刷不到位.. 149 4.14.5.4踢脚线设计，未考虑家具安装靠墙摆放需求151 4.14.5.5材料质量差... 153 4.14.5.6安装不规范，使用质量差..155 4.14.5.7在不适合用玻璃的地方采用了玻璃柜门.. 157 4.14.5.8玻璃不耐脏... 159 4.14.5.9单元门厅布局不合理....161 4.14.5.10户型设计时未考虑独立玄关空间或玄关空间过小.. 163 4.14.5.11户门前空间狭小165 4.14.5.12厨房布局设计不合理.... 167 4.14.5.13布局不合理、尺寸不当、缺乏个性化169 4.14.5.14嵌入尺寸不匹配、施工精度偏差...171...
