中国（山东）自由贸易试验区青岛片区
综合更新先行启动项目
PART 1寻向一背景趋势DIRECTIONFINDING
城市更新热潮|新世代城市发展的重要方向
URBAN RENEWALBOOMIMPORTANTDIRECTIONSFOR THEDEVELOPMENTOFNEW-GENERATION CITIES
城市更新成为“十四五”政策新风口，中国城镇化进程进入“精细化运营”时代，城市更新市场规模持续扩大.2019年12月，中央经济工作会议首次强调了“城市更新”这一概念.随后，南京、武汉、西安、重庆等城市积极响应中央，接连发布城市更新管理办法；2021年《青岛“十四五”规划提出，要加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升.加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造等.
存量时代到来|老旧物业升级转型时不我待
THEARRIVALOFTHESTOCKERA|THEOLDPROPERTYUPGRADEAND TRANSFORMATIONARENOTWAITINGFOR ME
存量时代下，城市更新无疑将成为中国经济新风口和未来城市发展的新增长极
据测算，中国房地产总市值已超过300万亿元，按每年2%的城市更新速率计算，城市更新迎来6万亿元级市场，随着总市值的不断增加以及存量转化率的持续提升，最终市场将迎来10万亿元的大赛道
城市更新为企业发展带来新的业绩增长点，布局这一领域的房企不断增加，已成规模的房企比例不断上升.据房企2020年半年报及公开信息，已有超六成百强上市房企参与城市更新改造，其中约有40%的企业已经达到超百万方的规模.
自由贸易机遇|聚焦五大产业释放政策红利
FREE TRADE OPPORTUNITIES|FOCUSONFIVE MAJOR INDUSTRIES TO RELEASE POLICYDIVIDENDS
聚焦现代海洋、国际贸易、航运物流、现代金融、先进制造等五大产业，助力青岛打造我国沿海重要中心城市发挥国家赋予的“新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市”和“海上合作战略支点”的双定位功能，重点发展现代海洋、国际贸易、航运物流、现代金融、先进制造等产业，是成立前该区域总数的202%. 打造国际航运枢纽、东部沿海重要的创新中心、海洋经济发展示范区，助力青岛打造我国沿海重要中心城市.数据显示，2020年，青岛自贸片区新增市场主体17462个，
