山东省住房租赁合同 示范文本
出租人：
承租人：
山东省住房和城乡建设厅山东省工商行政管理局二〇一八年五月
说明
1.本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定，供本省行政区域内的住房租赁合同当事人参照使用.
2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证明.出租人还应当向承租人出示房屋权证明或其他房屋合法来源证明；房屋为共有的，应提供共有人同意出租的证明：转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明：接受委托出租房屋的，应当提供出租人的授权委托书.
3.签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是合同中具有选择性、补充性、修改性的内容.本合同【】表示选择内容，空格部位填写的其他需要添加的内容，双方当事人应协商确定.【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际未发生或不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除.双方当事人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定.
4.签订本合同前，双方当事人任何一方要求对方提供本人（企业）信用记录信息的，对方应积极配合予以提供.
5.双方当事人应保证本合同中填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息真实、准确、有效.上述信息发生变化的一方应于变化后3日内通知对方.因上述信息有误或变化后未通知对方，导致未能有效接收有关通知文件的，相应后果由失误方自行承担.
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件.
7.本合同文本有以下附件：房屋交付确认书、房屋权属证明资料及房屋平面图、房屋及主要设施设备安全使用说明书、房屋交还确认书.通过房地产经纪机构成交的，房屋租赁经纪服务合同应作为本合同的附件.
山东省住房租赁合同
出租人：
【法定代表人】【负责人】： 出生日期： 年_月_日，性别：国籍： 【户籍所在地】【居住地】：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】证号：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 电子邮箱：收款账户（银行账户或网络支付账户）：
【委托】【法定】代理人： 出生日期： 年 月 _日，性别：【户籍所在地】【居住地】：国籍：
证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】证号：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 电子邮箱：
（出租人为多人时，可相应增加）
承租人：
【法定代表人】【负责人】： 出生日期： 年月 日，性别：国籍： 【户籍所在地】【居住地】：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】证号：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 电子邮箱：收款账户（银行账户或网络支付账户）：
【委托】【法定】代理人： 出生日期： 年_月_日，性别：国籍： 【户籍所在地】【居住地】：
】证号：证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【通讯地址： 邮政编码：联系电话： 电子邮箱：
（承租人为多人时，可相应增加）
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、规章以及房屋所在地的有关规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜签订本合同.
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落：（应与房屋权证明或其他房屋合法来源证明记载一致；房屋分租的，应注明分租房间的编号），属 街道办事处（乡镇） 居民委员会（村委会）辖区.
2.自然状况：所在建筑物地上总层数为 层，本房屋在第 层；
【建筑】【使用】面积： 平方米（房屋分租的，填写分租房间的使用面积）；结构： ；户型：室厅卫厨，若为非成套住房或分租的住房，共享的非居住空间包括：配套设施设备及附属物品、装修等状况见附件1.
3.权属状况：【不动产权证书（房屋权证）】【买卖合同】【 】的编号： .房屋【权人Ⅱ【购房人Ⅱ 】的名称：房屋权属证明资料及房屋平面图见附件2.
本房屋【已】【未】设定抵押，且【无共有人】【共有人同意出租】.
第二条房屋租赁交易形式
1.租赁用途：本房屋出租仅作为居住用途使用.阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住.
2.租赁形式：【整租】分租】.如分租，分租房间的具体位置应在房屋平面图（见附件2）中标注；客厅、厨房、卫生间等公用部位的使用情况见附件1.
3.出租方式：【权人出租】【购房人出租】【转租】【 】.如属于转租，出租人应取得原出租人书面同意.
4.租住人数：本房屋居住人数为人，最多不超过_人（分租的，填写分租房间的居住人数）.承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，并及时将变动情况告知出租人.单间居住人数和人均租住面积应当符合当地人民政府的规定.
5.租赁渠道：本次房屋租赁通过下列第种方式成交.
（1）双方当事人自行成交.
（2）双方当事人委托房地产经纪机构成交，机构名称：机构备案号： ，执业经纪人及实名登记号：房屋出租经纪服务合同编号： ，房屋承租经纪服务合同编号：
（3）住房租赁企业提供租赁服务，企业名称：(4)
6.备案登记：本合同订立后3日内，双方当事人应通过山东省住房租赁综合服务平台，或到房屋所在地房屋交易管理部门设立的服务窗口，申请办理房屋租赁合同登记备案手续.登记备案信息发生变更或合同解除的，应及时办理备案变更或注销.
承租人属于流动人口范围的，应当依法到房屋所在地公安派出所申报居住登记，出租人应当督促、协助承租人申报居住登记.
第三条租赁期限和房屋交接
1.本次房屋租赁期自年月日至 年月日.出租人应于 年_月_日前，将房屋按约定条件交付承租人.双方当事人签署《房屋交付确认书》（见附件1），并移交房门钥匙后，房屋交付完成.
2.租赁期满，承租人继续承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，应提前_日通知对方.承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，应为对方重新招租或腾退房屋提供方便.本房屋继续出租的，承租人在同等条件下可优先承租本房屋，本合同另有约定的，从其约定.
3.租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋.承租人应按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备.双方当事人签署《房屋交还确认书》（见附件4），并移交房门钥匙后，房屋交还完成.
第四条租金和押金
元/月，租金总计：人民币小写1.租金标准：人民币 元（大写 元整）.承租人按【月】【】，以【现金】【银行转账】】方式支付租金.租金（双方当事人可根据需要一并约定租房定金）支付的具体约定如下：
本合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得在租赁期内单方面提高租
