深圳市住房和建设局 2022年12月
前言
随着深圳市建筑行业的迅速发展，建筑功能复合多样，建筑空间丰富多彩，难免会出现消防设计规范条文不能全部涵盖的技术问题.同时，规范标准修改版次较多，设计、审查、审批等单位从业人员对一些疑难问题难以把握执行尺度，导致设计文件在内审和外审时，对规范标准的执行尺度不能达成统一意见.此外，新技术、新工艺、新材料不断推出，也给消防设计带来新的问题和挑战.近年来，全国各地建筑消防领城研究成果持续出台，有效地指导了设计实践，但这些研究多具地方特色，许多疑难问题解析并不适用深圳市本地项目.而长期以来，本市消防设计审查主管部门针对各种消防疑难问题，有着契合深圳地域特点的实际做法，及时研讨、归纳、总结相关经验做法，并形成技术指南用以指导深圳本地的工程实践，十分必要和紧迪.
基于此，受深圳市住房和建设局委托，并在市住房建设局消防设计审查处指导下，深圳市勘察设计行业协会组织多家会员单位，合力编制《深圳市建设工程消防设计审查指引》，解决消防设计审查中的宏观问题，接着编制《深圳市建设工程消防设计疑难解析》（以下简称本解析）解决中观问题，还编制了《深圳市建设工程消防设计通病防治50条》解决微观问题.
本解析作为我市建设工程消防设计、施工图审查、消防设计审查及消防验收等相关工作的技术性指导文件，针对消防设计审查实际工作中存在的疑难问题进行解答，旨在统一消防技术标准有关条款认识和执行尺度，实现消防技术问题的清晰化、统一化，减少消防设计审核工作的模糊空间，确保全市范图内各级审查部门审查标准统一.
《深圳市建设工程消防设计疑难解析》共分4个章节，主要内容包括：1、建筑专业，包括总则与术语、厂房与仓库、民用建筑、建筑构造、灭火救援设施及消防设施、汽车库修车库停车场：2、给水排水专业，包括消防水源、设计流量、消防泵房、消防水池水箱、消火栓系统、自动喷水灭火系统、其他：3、暖通专业，包括防烟系统、排烟系统：4、电气专业，包括消防供配电系统、消防应急照明和蔬散指示系统、火灾自动报警系统：附录，引用标准名录.
请相关单位在使用过程中，注意积累素材，总结经验，如有修改和补充意见，请至深圳市勘察设计行业协会，以供今后修订时完善.
主编单位：
深圳市住房和建设局深圳市勘察设计行业协会
参编单位：
深圳市建筑设计研究总院有限公司奥意建筑工程设计有限公司香港华艺设计顾问（深圳）有限公司深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 深圳市华森建筑工程咨询有限公司深圳森磊弘泰消防科技有限公司深圳市大正建设工程咨询有限公司北建院建筑设计（深圳）有限公司悉地国际设计顾问（深圳）有限公司深圳市市政设计研究院有限公司 中建科技集团华南有限公司深圳和华国际工程与设计有限公司筑博设计股份有限公司
主要起草人：
建筑：黄晓东罗伟浪彭建虹傅斌符润红张晖林镇海杜健给排水：郑文星苏君康刘蓉川王励暖通：王红朝陈萍郑文国电气：李良胜赵金剑周小强统筹：慕洁黎欣郑伟
主要审查人：
倪照鹏黄晓家张瑞良董雪玮浦至任财龙
业务归口单位指导人：
高泉乌晓光高奔苏烨杨越翔周迎芳黄卉丹
目录
1.3.1建筑分类和耐火等级.. 1.3.2总平面布局.. 06 101.3.3防火分区和层数 141.3.4平面布置 1.3.5安全疏散和避难. 20 19
1.5灭火救援设施及消防设施. 34
1.5.1消防车道 341.5.2教援场地和入口 1.5.3消防电梯. 34 40
第2章给排水专业.... 45
2.1消防水源、设计流量、消防泵房、消防水池（水箱） 452.2消火栓系统. 482.3自动喷水灭火系统， 502.4其它 52
第3章暖通专业..... 55
3.1防烟系统.. 553.2排烟系统， 60
第4章电气专业.... 62
4.1消防供配电系统， 624.2消防应急照明和疏散指示系统 654.3火灾自动报警系统， 69
附录引用标准名录， 71
第1章建筑专业
1.1总则与术语
【问题1.1.1】
商业服务网点一般允许用于哪些使用功能？
【解析】
业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于 《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）（以下简称《建规》）规定，商300m的商店、部政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房.根据业态的火灾危险性，居委会、物业管理、文化活动中心（室）、小型诊所、社康中心等小型营业性用房和居民配套服务用房也可以视为商业服务网点，但不应用作歌舞娱乐放映游艺场所.
【间题1.1.2】
住宅小区建设范围内，符合商业服务网点设置要求但在住宅主体投影范围以外的小型商业服务用房，是否可按商业服务网点进行防火设计？
【解析】
宅建筑主体投影以外的小型商业设施，当符合商业服务网点的定义和相关防火分隔要求和 商业服务网点设置在住宅建筑下部，通常位于住宅建筑主体投影范围以内.延伸至住用途，每间商铺的火灾危险性不高于其他商业服务网点的火灾危险性时，可按商业服务网点考虑.
【问题1.1.3】
独立建造的1层或2层小型商业服务用房，当防火分隔符合商业服务网点的要求时，可否按商业服务网点的要求进行防火设计？
【解析】
不可.这类商业服务用房业态多样复杂，可根据其建筑面积按《建规》有关独立的小务用房内的消防设施可以不根据这些小用房的总建筑面积来确定. 型公共建筑确定其防火要求，并满足防止火灾在商店相互之间和外部蔓延的要求，商业服
【问题1.1.4】
建设工程设计中，IMAX影厅、舞台顶部等因层高要求较高、造成局部屋面高出整个建筑屋面，该局部高出的屋面高度是否可不计入消防设计计算的建筑高度？
【解析】
局部建筑空间因功能需求顶层层高局部升高，且高出屋面部分.当其水平投影面积之和占屋面平面水平投影面积不大于1/4、凸出的外墙无任何洞口时，该高出部分的高度可
不计入建筑高度.
【问题1.1.5】
【解析】
【问题1.1.6】
【解析】
【问题1.1.7】
【解析】
此外，无楼梯到达、内部无可燃物的建筑屋顶的闷顶层，当与其他建筑功能空间采取无洞口的耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和耐火极限不低于1.50h的楼板完全分隔时，该闷顶可不计入高度和层数.
建筑上部局部突出屋顶的会议室、茶座等房间，当其水平投影总面积占屋面面积不大于1/4时，是否可以不计入建筑高度？
不可.《建规》附录第A.0.1条第5款规定，局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱阅、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面 面积不大于1/4者，可不计入建筑高度.而会议室、茶座等具有使用功能的房间，无论其水平投影总面积占屋面面积的比例是多大，均应计入建筑高度.
住宅与其它功能合建或底部裙房设置商业功能时，建筑高度如何计算？
当消防车遗及登高操作场地设置在地面时，对于下方为商业上方为住宅的建筑，合建的住宅（含裙楼）的建筑高度应从地面起计算：当消防车道及登高操作场地设置在裙房屋面时，住宅部分的建筑高度可从登高操作场地起计算.
计算建筑防火间距时，是否要考虑外挂楼梯、室外疏微楼梯、开散式外廊、阳台、雨篷等的影响？
外缘算起.外挂楼梯、室外疏散楼梯、窗台、雨篷、开散式外廊、阳台等与建筑之间防火 《建规》附录第B.0.1条规定，当外墙有凸出的可燃或难燃构件时，应从其凸出部分阅距的控制，可以按照以下原则考虑：
1.上述构（部）件当采用可燃或难燃材料砌筑时，与其他建筑之间的防火间距应从其外凸部分外缘计算：
筑时，与其他建筑之间的防火间距可从建筑外墙计算，不考虑外墙上这些构（部）件的影 2.当外挂楼梯、室外疏散楼梯、窗台板（不含凸窗）、雨篷、阳台采用不燃材料碳响.
