旅游地产开发模式及开发要点分析.pdf

旅游冲工模式及开发要点分析 Part 旅游地产的理论基础 One 旅游功能的三层论 旅游功能三层论 旅游功能 旅游的旅游功能总体上可以分为三种，即第一层次的观光旅游功能、第二层次的娱乐体验旅游、第三层次的专门 旅游 ■不同的旅游行为层次是可以共存的。较高层次的功能，并不一定在较低层次的优势出现后才出现 旅游功能 功能层次 第一层次 第二层次 第三层次 功能定义 观光旅游 娱乐体验 休闲旅游 旅游功能 自然人文 游泳、划船、打猎、泡 休闲、会议、疗养、宗教朝拜 景观游览 温泉、滑雪 发展类型 资源主导型 娱乐项目型 特色资源为主的综合型 典型案例 颐和园 迪斯尼 避暑山庄、布达拉宫 竞争特点 同质竞争化 档次竞争化 差异化竞争化 ...