创新升维 2022 洋房设计创新案例解析 中泰研发中心陈筱秋 网红盘 三道红线 限地价 钻石建筑 高价地 回归居住本质 楼面地价 房住不炒 无房优先 双限地 光感立面 后疫情时代 TOD模式 无偿移交 新希望万科知园 交投电建洛悦珑庭 区域：成华区 区域：金牛区 楼面价10900元/ 溢价率14.74%，配建 楼面价18000元/m 溢价率24%，配建并无偿移交 并无偿移交18%的统筹住房，限定商品住房清 3%的统筹住房.限定商品住房清水最高销售均价为 水最高销售均价为21087元/㎡， 21731元/m. 容积率：3.0 容积率：2.0 产品组合：4F洋房高层 产品组合：10F洋房16、17F小高层 面积段：高层110-135 洋房150m 面积段：118-145m 德商石榴春和天骄 正荣润锦府 区域：武侯区 区域：武侯区 楼面价15100元/m㎡，溢价率14.39%，宗地达 -楼面价15400元/m 配建无偿移交统筹住房面 到最高限价，续竞配建无偿移交住房面积比例为 积1%，限定商品住房清水最高销售均价为 2% 可售清水限价23300元/m° 23500元/m 容积率：2.0 容积率：2.0 产品组合：17F小高层61F叠拼61F叠拼 产品组合：6-14F小高层 面积段：高层120m、140㎡，叠拼160-210 面积段：125-140m ...
中泰 洋房设计创新案例 场景＋赠送＋空间＋营销（标准化研发汇报文本）2022.03.pdf
