好房子技术导则（保障性住房）
前言
政府关于印发（重庆市规划建设保障性住房实施方案）的通知》（渝府发（2024）12号）以及相关法律法规，结合我市实际于2024年6月出台了《重庆市配售型保障性住房设计导则（试行）》.为贯彻落实2025年国务院政府工作报告关于“好房子”建设的工作要求，深入践行中央城市工作会议的重点任务，推动建立房地产发展新模式，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全面将政府建设的保障性住房率先建成好房子、好小区，不断提升保障性住房品质，加快保障性住房建设，规范保障性住房建设标准，提高保障性住房管理水平，对已出台的《重庆市配售型保障性住房设计导则（试行）》进行修订，形成《好房子技术导则（保障性住房）》（报批稿）（以下简称《导则》）.
按照国家和我市政策要求，根据我市配售型保障性住房项目开展实施情况，并广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内最新发布的相关规范、导则和标准，在充分征求意见的基础上，完成本《导则》的修订.
本《导则》主要包括总则、术语、基本规定、安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷、工程经济、施工验收、运营维护等10个方面内容.
本《导则》由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由重庆市设计院有限公司负责具体技术内容解释，在导则执行过程中，请各单位注意收集资料、总结经验，并将有关意见和建议给重庆市设计院有限公司（重庆市渝中区人和街31号，邮政编码：400015，电子邮箱：270236165@），以便今后修订时参考.
主编单位：重庆市设计院有限公司
编制组：
郭唐勇 周波 陈拥军 书 勇 王晓明 邹家驹 吴鑫鲁志俊 褚冬竹 谭 坚 刘超 朱瀚文龚 毅 强葛 俊 袁建波 李志勇 彭 亮 刘 江 叶金璜 张林钊刘 洁 刘艳艳 杨树利 申振玉 傅晨小玥 罗 轶 曾 程何小波 沈舒伟 罗 卫 书 强 李 康 杨超华 彭福生陈 果 陈世彬 罗海燕 周 文 吴胜达 梁成开 邹光陶暖 田兴博 闫成群 陈吉林 黄 皇 朱亮亮 李 铸黄璐璐许 强 欧阳彩虹
审查专家：
周 莲 杨文琦 容 盛国荣 龙广海 李智军 干海祥
目录
1总则2术语 2 13基本规定 34安全韧性 4.1建筑安全韧性 4 .44.2设备安全韧性 54.3火灾防控 64.4环境韧性 75舒适宜居. 4.5防护安全 9 75.1规划选址 .95.2整体布局 95.3建筑空间 5.4室内环境. 135.5设施设备 16 155.6室内装饰. 185.7绿化景观 196绿色低碳 6.1绿色设计 24 246.2绿色建材 246.3绿色建造 25智慧便捷 6.4低碳运维. 25 267.1智慧设施 .267.2智慧应用 268 工程经济 288.1一般规定 8.2价格构成 28 289施工验收 299.1施工组织 2910运营维护. 9.2质量验收. 2910.1物业服务 30 3010.2社区治理与邻里共建 31附录A本导则用词说明. 33附录B 附表1 保障性住房室内公共区域装修配置标准. 引用标准名录 34 36附表2保障性住房景观材料标准表. 39
1总则
1.0.1为深入践行城市工作会议中“一个优化、六个建设”7个方面的重点任务，落实国务院关于构建房地产发展新模式、推进好房子建设要求，率先将保障性住房建成好房子、好小
区，提高居住建筑设计水平，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，制定本《导则》.1.0.2本《导则》适用于本市范围内新建配售型保障性住房项目（以下简称“保障性住房”）的设计、施工、验收、运维等技术标准.1.0.3保障性住房项目以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目 标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，全面贯彻“好房子”“现合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的核心指标，遵照“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”的“五好”标准，实现保障性住房高质量可持续发展，营造宜居生活环境.1.0.4保障性住房项目按照保基本的原则，主要保障本市住房困难的城镇户籍家庭、工薪收入家庭和各类引进人才等群体：坚持以需定建，以配售型保障性住房轮候库数据为基础，建立保障性住房项目库，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制.1.0.5保障性住房应以建筑全生命周期管理为出发点，鼓励推行建筑师负责制，实施全周期服务理念，提高保障性住房建设质量，促进建筑行业高质量发展，提升城市品质.1.0.6新建保障性住房项目应在执行国家和本市现行有关法规与技术标准的基础上，执行本《导则》相关规定，且应满足项目规划条件和建设条件的相关要求.
