上海市既有建筑玻璃幕墙区级巡查工作导则 沪建质安〔2023〕385号.pdf

上海市住房和城乡建设管理委员会文件 沪建质安〔2023]385号 上海市住房和城乡建设管理委员会 关于印发《上海市既有建筑玻璃幕墙 区级巡查工作导则》的通知 各区建设行政管理部门、房屋行政管理部门，特定地区管委 会，各有关单位： 为进一步落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》，加 强本市既有建筑玻璃幕墙建筑监督管理，降低玻璃幕墙高 坠风险，现将《上海市既有建筑玻璃幕墙区级巡查工作导则》 印发给你们，请遵照执行. 2023准7月31 (此件公开发布) 1 上海市既有建筑玻璃幕墙区级巡查工作导则 1总则 1.1目的 为深入贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令 77号)，切实加强本市既有建筑玻璃幕墙使用维护监督管理，建 立玻璃幕墙安全隐患排查整治常态长效管理机制，保护人民群 众生命财产安全，根据《上海市房屋使用安全管理办法》（沪府 令39号)、《关于本市开展建筑玻璃幕墙和户外广告、户外招牌 等防汛安全专项整治的通知》（沪汛办〔2021〕4号）、《上海市 住房和城乡建设管理委员会关于加强既有建筑玻璃幕墙监督检 查工作的通知》（沪建质安〔2021〕295号）等有关法律法规和 文件要求，制定本导则. 1.2适用范围 本导则适用于本市范围内各区建设行政管理部门及特定地 区管委会开展的既有建筑玻璃幕墙区级巡查. 1.3基本原则 各区建设行政管理部门及特定地区管委会应遵守科学、客 观、公平、公开、公正等工作原则开展区级巡查工作，认真履 行监督管理职责；巡查具体工作也可委托具有相应工作能力的 专业单位开展. —2— 2工作要求 2.1行政管理部门告知 各区建设行政管理部门及特定地区管委会开展区级巡查工 作时，应发放《区既有玻璃幕墙建筑管理告知书》（详见附件 1) 告知业主或受委托物业单位有关既有建筑玻璃幕墙管理方 面的政策及要求.同时，督促业主或受委托物业单位签署当年 度《幕墙安全运维承诺书》（详见附件2），并上传“上海市建筑 幕墙管理平台”（以下简称“管理平台”）. 2.2检查范围 各区建设行政管理部门及特定地区管委会辖区内已交 付使用的既有建筑幕墙均应按“77号令”的要求，开展全覆盖 监督检查. 各区建设行政管理部门及特定地区管委会以及受托的第三 方专业巡查单位应根据实际情况及“管理平台”算法推送的既 有建筑玻璃幕墙安全风险提示，在防台防汛、高温天、重大节 假日，重大活动保障日等时间节点，对辖区内已交付使用 的既有建筑玻璃幕墙，开展重点检查工作. 2.3管理行为检查 主要包括但不限于以下内容：业主或受委托物业单位是否 制定既有建筑玻璃幕墙日常养护制度；是否落实专人负责；是 否建立定期自查制度并留存相关记录或台账等材料；是否在显 -3 ...