农村土地经营权出租合同
（示范文本）
农业农村部国家市场监督管理总局 制定二0二一年九月
使用说明
一、本合同为示范文本，由农业农村部与国家市场监督管理总局联合制定，供农村土地（耕地）经营权出租（含转包）的当事人签订合同时参照使用.
二、合同签订前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地农业农村部门或农村经营管理部门咨询.
三、合同签订前，工商企业等社会资本通过出租取得土地经营权的，应当依法履行资格审查、项目审核和风险防范等相关程序.
四、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或者补充约定.双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减.合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.
五、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，同意的在选择项前的口打√，不同意的打×.
六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.
七、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按指印.
八、本合同文本“当事人”部分，自然人填写身份证号码，农村集体经济组织填写农业农村部门赋予的统一社会信用代码，其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码.
九、本合同编号由县级以上农业农村部门或农村经营管理部门指导乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门按统一规则填写.
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权出租事宜，签订本合同.
一、当事人
法定代表人（负责人/农户代表人）：
身份证号码：联系地址： 联系电话：
济组织口公司口其他：
身份证号码：联系地址： 联系电话：
经营主体类型：口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社口家庭农场口公司口其他：
二、租赁物
（一）经自愿协商，甲方将 亩土地经营权（具体见下表及附图）出租给乙方.
坐落（四至）序 村 地块 地块 面积 质量 土地 承包合 备注号 （组） 名称 代码 东 南 西 北 （亩） 等级 类型 同代码123
（二）出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述：
出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述（可另附件）：
三、出租土地用途
出租土地用途为
四、租赁期限
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止.
五、出租土地交付时间
甲方应于 年 月 日前完成土地交付.
六、租金及支付方式
（一）租金标准
双方当事人选择第 种租金标准.
1.现金.即每亩每年人民币 元（大写：
2.实物或实物折资计价.即每亩每年 公斤（大写： ）小麦口玉米口稻谷口其他： 或者同等实物按照口市场价口国家最低收购价为标准折合成货币.
3.其他：租金变动：根据当地土地流转价格水平，每_年调整一次租金.具体调整方式：
（二）租金支付
双方当事人选择第种方式支付租金.
1.一次性支付.乙方须于 年 月 日前支付租金 元（大写： )
2.分期支付.乙方须于每年 日前支付（口当口后一）年租金 元（大写：
3.其他：
（三）付款方式
双方当事人选择第 种付款方式.
1.现金
2.银行汇款
甲方账户名称：
银行账号：开户行：3.其他：
七、甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
1.要求乙方按合同约定支付租金；
2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地；
3.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为；
4.租赁期限届满后收回土地经营权；
5.其他：
（二）甲方的义务
1.按照合同约定交付出租土地；
2.合同生效后日内依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条的规定向发包方备案；
3.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动；
4.其他：
八、乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1.要求甲方按照合同约定交付出租土地；
2.在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益；
3.经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿；
4.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租；
5.其他：
（二）乙方的义务
1.按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金；
2.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
3.依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼；
