润景怡园装饰装修施工方案.doc

目录

第一章编制依据第二章工程概况..2.1基本情况..第三章施工部署.. 2.2装修做法表. 23.1人员配置情况.3.2质量目标. .2 23.3施工平面布置 .23.4施工区域的划分 33.6施工进度计划 3.5施工工序. .. 33.7施工组织协调.. .4第四章施工准备.. 54.1劳动力计划 .54.2主要机具需用计划.. 4.3 试验计.. .54.4加工定货计划.. ..6第五章主要分部（分项）工程施工方法 75.1抹灰工程. .75.2门窗工程.. ..5.3外墙外保温工程.. 5.4吊顶工程.. 105.5饰面板（砖）工程 .11 125.6内墙涂饰工程.. ..155.7细部工程（楼梯栏杆、扶手、阳台栏杆） ...165.8清油漆工程. 5.9调和漆工程 16 175.10地面工程 ...18第六章装修质量要求及标准 .216.1抹灰工程 .216.3 吊顶工程.. 6.2门窗工程 ..26.4饰面板(砖）工程 .26 ..276.5涂饰工程.. .296.6细部工程 .29第七章各项管理措施. 6.7地面工程..7.1质量保证措施. 367.2成品保护措施 36 .39

7.3预防质量通病措施7.4安全管理保证措施 41 .427.5工期保证措施. 457.6现场文明施工和环保措施. 467.7消防措施 7.8降低成本措施. .46 46

第一章编制依据

1.1本工程建筑施工图及相关设计变更、工程洽商.

1.3陕09J01建筑用料及做法.

1.4国家、行业现行施工标准、规范和规程：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）： 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）：《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）：《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）等.

1.5公司颁发的《项目管理手册》、《质量管理手册》等.

第二章工程概况

2.1基本情况

14.08公顷（Ha），主要包括21栋30/33层剪力墙结构住宅、1栋25层框架剪力墙结构商业综 工程位于洋东新城西安市昆明池安置园区，富裕路以南，沣东八路以东，总用地面积合体（由1个裙楼和4个塔楼组成）、3栋3/4层框架结构商业建筑及相应裙房、地下车库，总建筑面积62.70万平方米，其中地上建筑面积50.68万平方米，为住宅、公用及商业用房，地下建筑面积12.02万平方米，为地下车库及人防地下室.主体住宅楼层高2.9米，建筑高度约87.45/96.15米左右.A区部分共6栋单体（1#商业楼、部分2#商业楼、5#~8#住宅楼及部分 地下车库），包括1栋25层框架剪力墙结构商业综合体（由1个裙楼和4个塔楼组成）、1栋4层框架结构商业楼、4栋33层剪力墙结构住宅楼、部分地下车库，总建筑面积222210m，其中地上建筑面积184288㎡，为住宅、公用及商业用房，地下建筑面积37922m，为地下车库及人防地下室.

2.1.1外檐装修

（1）外立面主要采用涂料饰面.（2）外门窗框料采用塑钢型材.（3）外飘窗采用969（Low-E）中空玻璃，其余外门窗采用普通中空玻璃，其气密性不低2.1.2室内装修 于6级.（1)地面做法主要包括：地辐热铺地砖楼面、混凝土地面、铺地砖楼地面、水泥砂浆楼地面等.等. （2）内墙做法主要包括：乳胶漆墙面（亚光）、水泥砂浆墙面、釉面砖墙面、袖面砖防水墙面（3）顶棚做法主要包括：板底乳胶漆顶棚、铝合金方板吊顶、板底抹缝涂料顶棚等.（4）内门窗：内门采用木门、塑钢门等.

2.2装修做法表

（见建筑装修做法表）

第三章施工部署

3.1人员配置情况

项目装饰装修阶段管理人员配置一览表

序号 岗位名称 姓名 序号 岗位名称 姓名1 执行经理 陈志刚 10 物资部经理 侯荣2 生产经理 李博潇 11 地下车库责任工程师 王方舟3 项目总工 商务经理 王渭湘 李茹 12 13 2#、5#楼责任工程师 6#楼责任工程师 孙永平 丁保4 5 机电部经理 杨逢涛 14 7#楼责任工程师 崔冰瑶6 技术部经理 王凯 15 机电责任工程师 王勇7 工程部经理 刘旺银 16 技术员 薛钰斌8 质量总监 王其才 17 试验员 刘沁桃9 安全总监 高军 18 资料员 刘立艳

3.2质量目标

3.2.1质量环境职业安全健康方针

满足顾客，保护环境，珍爱生命，用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品.

3.2.2质量目标

3.2.2.1按中华人民共和国国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他相关标准对每套住宅及公共部分进行验收合格.

3.2.2.2工程质量标准：按国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》，工程必须一次性峻工验收合格，工程质量达到合格标准，观感质量评价为良好.

3.2.3工期目标

具体详见《5#-8#楼、2#楼及地下车库施工总进度计划》

3.2.4安全目标

杜绝重大安全生产事故，无因工死亡事故发生，轻伤频率在2%以内.

3.3施工平面布置

3.3.1现场出入口及围墙布置同结构和砌筑施工阶段. 3.3.2现场道路布置同结构和砌筑施工阶段.3.3.3现场机械、设备的布置按本工程之砌筑、装修阶段施工平面布置.

3.3.4办公区与生活区设施布置

3.3.4.1现场办公室：同结构和础筑施工阶段.3.3.4.2厕所：同结构和砌筑施工阶段.3.3.4.3警卫室：同结构和砌筑施工阶段.3.3.4.4生活区：同结构和础筑施工阶段.

3.3.5现场临水、临电布置：

在结构施工阶段临水、临电布置的基础上，根据增加的物料提升机和搅拌机，由项目机电部对原系统进行调整.

3.4施工区域的划分

每个单体工程为一个施工区域，各施工区域自成体系分别组织施工.

3.5施工工序

3.5.1总体工序为：砌筑完成后及时进行屋面工程、门窗框安装和抹灰工程施工，粗装修完成并屋面工程完成后开始精装修的施工.

3.5.2根据工期要求，室内外装修同时进行，其中室内精装修施工时，外窗应进行临时封闭，以免污染装饰饰面.

3.5.3室内装饰先做墙面及顶棚，后做地面、踢脚，室内外的墙面抹灰应在装完门窗框及预埋管线后进行：吊顶工程应在通风、水电管线完成安装后进行，卫生间装饰在做完、管线安装、地面防水层、墙面防水层之后进行.首层大堂地面和楼梯留在最后施工.

3.5.4遵循建筑装饰工程施工工艺的总规律，即先预埋、后封闭、再装饰.在预埋阶段，先通风、后水暖管道、再电气线路.封闭阶段，先墙面、后顶棚、再地面：调试阶段，先电气、后水暖、再空调：装饰阶段，先油漆、后裱糊、再面板.

3.5.5外檐面砖和涂料施工自上而下进行，外脚手架随外装修顺序从上而下逐步拆除.

3.5.6脚手架拆除后，及时进行室外屋面和室外管线施工，室外管线施工并回填土完成，外檐装修全部完成后方可进行室外散水和台阶的.

3.5.7装饰装修工程总体工艺流程图