YANLORD
杭州前湾国际社区D地块示范区设计方案规委 会
杭州公司研发部
2021年1月
第一部分：产品定位专篇第二部分：建筑方案专篇第三部分：精装修方案专篇第四部分：景观方案专篇
注：本模板中所采用的图片仅为参考案例；项目可根据实际情况对模板内容进行适当的调整
第一部分：产品定位专篇
第一部分：产品定位专篇
整体产品定位
客户定位：品质刚需，首次改善，二次改善，豪宅入门
产品类型及占比：品质刚需40%，首次改善20%，二次改善30%，豪宅入门10%
产品对标等级：仁恒B类产品线
产品对标项目：前湾E地块
产品风格特色：现代简约风格，以明快的色调，通过材料质感对比，强调整体小区品质
第一部分：产品定位专篇
户型配比及对标
是否对标内部类型 面积段 户型要求 产品描述 产品类型 户数占比 面积占比 预计总价 项目330万超高层 116 3房2厅2卫 注重产品功能性，双阳台或飘窗 品质刚需 32.58 % 26.14% 否超高层 147 4房2厅2卫 注重产品功能性，注重公共空间交流度，双阳台或飘 首次改善 19. 55 % 19. 91 % 426万 否窗超高层 177 4房2厅3卫 注重产品舒适度，双阳台或飘窗，景观资源最大利用 二次改善 9. 78 % 12.05 % 522万 否超高层 216 4房3厅3卫 注重产品舒适度，后勤与礼仪动线分离，注重公共空 间交流度，双阳台或飘窗，景观资源最大利用 豪宅入门 3.26 % 4. 99 % 639万 否高层 108 3房2厅2卫 注重产品功能性，双阳台或飘窗 品质刚需 9.62% 7.34% 308万 是注重产品舒适度，双阳台或飘窗，注重公共空间交流高层 161□ 4房2厅2卫 度. 二次改善 9. 62% 10. 97% 476万 是洋房 152 4房2厅2卫 注重产品舒适度，后勤与礼仪动线分离，注重公共空 二次改善 8.69 % 9.34 % 是间交流度，注重主卧套尺度，双阳台或飘窗 523万联排 1750 41房2厅4卫间交流度，双套房，注重主卧套尺度，朝南大面宽， 注重产品舒适度，后勤与礼仪动线分离，注重公共空 豪宅入门 4.97 % 6. 27 % 790万 否南向露台 坏） （毛注重产品舒适度，后勤与礼仪动线分离，注重公共空 875万联排 212 5房2厅4卫 间交流度，双主卧套房，注重主卧套尺度，朝南大面 宽，阳台露台赠送 豪宅入门 1.32% 1.98% 坯） （毛 否注重产品舒适度，后勤与礼仪动线分离，注重公共空 972万联排 235 5房2厅4卫 间交流度，双主卧套房，注重主卧套尺度，朝南大面 宽，多个露台 豪宅入门 0.62 % 1.03% （毛 否
住宅物业坯）
