《住宅项目规范》GB55038-2025 新旧规差异点梳理 2025.05.13
汇报人：朱建国
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PART1总则建筑PART2PART3 结构PART4机电
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PART1总则PART2 建筑PART3 结构PART4机电
新规要求《住宅项目规范》GB55038-2025
解读
1、《住宅项目规范》GB55038-2025从2025年5月1日起实施，新规执行时间标准可能不一致，成都以项目勘察设计合同签订时间为准，这个以海南当地住建局的要求为准.
现批准《住宅项目周范》为国家标准，编号为G855038-2025，自2025年5月1日起实施. 本观范为强制性工程建设规落部条文必项严格执行，现行工程建设标准中有关规定与本规范不一题的，以本规范的规定为准. 现行国家标准《住宅建筑规总》
G850968-2005和下列现行工程建设标准相关跟性条文同时度止
《建筑采光设计标准)GB50033-2013第4.0.1条.
二、《住宅设计规) GB5006-2011第5.1.1 5.33 5.4.4 5.5.2 5.5.3 5.6.2 5.6.3 5.8.1 6.1.1 6.12 6.1.362.1 6.22 6.23 62.4 6.25 631 632 6.3.5 6.41 647 652 661 66.3 6.7.1 6.9.1 69.6 6.10.1610.4、7.1.1 71.3.7.21.732 8.11 812.8.13 81.4(1.3.4）、8.17 821 82.2.826 8210.82.11. 82.12 8.3.3 8.3.6 8.4.1 8.43 8.44 8.5.3 8.73 8.7.4 8.7.5.8.79条（)
2、 《住宅项目规范》GB55038-2025全文为强制性强条.
3、 《住宅项目规范》GB55038-2025实施后，《住宅建筑规范》 GB50096-2011全文强制性条文废止.
三.《民用超或限声设计规范）GB50118-2010第42.1、4.2.24.2.5条.四《住宅防装序工程院工规范）GB50327-2001第3.13 3.1.7.3.22.4.1.1 43.4 4.3.6.43.7 10.1.6条.五《住宅信股箱工程技术规范）G850631-20101.0.3.3.0.1条. 六《住宅建筑电气设计规）JGJ242-2011第4.32.8.4.3、10.1.1.10.1.2票.七、《佳宅室内装饰著修设计规范）JGJ367-2015第3.0.4、30.7条.（城市居住区地环情设计标准）JGJ28G-2013第4.1.1、42.1条.
4、《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》、《民用建筑隔声设计规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《住宅信报箱工程技术规范》、《住宅建筑电气设计规范》、《住宅室内装饰装修设计规范》、《城市居住区热环境设计标准》相关强制性条文废止.
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工程建设标准设计中与现行工程建设标准不符的内者，视为无效，不作为览工图审查的参考性依据.
对应旧规条文
新规要求《住宅项目规范》GB55038-2025
1总 则
1.0.1为促进住宅建设高质量发展，保障居民的基本准房条件和居住环境，制定本规范.
1.0.2城镇住宅项目建设、使用和维护必须执行本现范
1.0.3住宅项目建设应以安全、舒适、绿色，智慧为 目标，并应遵循下列原则：
1经济合理，安全耐久；2以人为本，健康舒适： 3因地制宜，绿色低碳：4科技赋能，智慧便利
1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求.
1.0.5违反本规范规定，依照有关法律法规的规定予以处罚.
解读
1、新规变化：住宅项目建设原则，需满足住建部倡导的“好房子”建设标准“安全、舒适、绿色、智慧”
2、执行步骤：立标准、强科技、抓项目.
