2026年1月总第30期
本期要目
某电梯加建工程抗倾覆验算问题解析上人屋面临空部位安全防护问题解析某住宅小区开闭站气体灭火后排风系统设计优秀案例某项目临空墙直面室外时的处理办法
审图常见问题解析
主办单位北京市规划和自然资源委员会
协办单位北京市施工图审查协会
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组织委员会刘宗宝肖从真 主任委员
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委员
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主编李云鹏徐
副主编
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常见问题20问20答
10个典型问题案例剖析
5个优秀设计节点案例点评
专业技术交流
某项目临空墙直面室外时的处理办法
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常见问题20问20答
房屋建筑一建筑专业
燃烧性能等级B1级要求的基础上降低一级？
答：不可以.
《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.3.4条条文说明明确：本条规定了允许营业厅、展览厅防火分区可以扩大的条件，即设置自动灭火系统、火灾自动报警系统，采用不燃或难燃装修材料.该条件与本规范第8章的规定和国家标准 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017有关降低装修材料燃烧性能的要求无关，即当按本条要求进行设计时，这些场所不仅要设置自动灭火系统和火灾自动报警系统，装修材料要求采用不燃或难燃材料，且不能低于《建筑内部装修设计防火规范》的要求，而且不能再按照该规范的规定降低材料的燃烧性能等级.
1.无障碍《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021第2.2.2条规定的人员窖集的公共场所是否包含中小学教学楼？
答：不包含.
依据《建筑与市政工程无障碍通用规范》第2.2.2条条文说明：“本条中的人员密集的公共场所主要指：营业厅、观众厅、礼堂、电影院、剧院和体育场馆的观众厅，公共娱乐场所中出人大厅、舞厅，候机（车、船）厅及医院的门诊大厅等面积较大、同一时间聚集人数较多的场所”.中小学教学楼不属于上述规定的人员密集的公共场所.
依据《建筑设计防火规范》表5.3.1及注1，高层民用建筑设置了自动灭火系统，地上每个防火分区时该规范根据现实情况在第5.3.4条对商场营业厅 最大允许建筑面积为3000m²（即1500m²×2）.同的每个防火分区最大允许建筑面积进行了适当放宽（允许4000m²），但应同时具备以下三个条件：（1）一、二级耐火极限：（2）设置了自动灭火系统和火灾自动报警系统：（3）采用不燃或者难燃装修材料.
（由北京建院工程咨询有限公司-代晓文提供）
上建筑面积纳6万m，设置了白动天文系统和大灾自动报 2.消防某一类高层商业建筑，耐火等级一级，其地警系统，地上每个防火分区最大九许建筑面积按照4000m控制.其营业厅地面的装修材料是否可以采用燃烧性能等级B2级装修材料，即按照《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第5.2.3条，在表5.2.1中序号4地面
因本项目地上每个防火分区最大允许建筑面积按照4000m²控制，故即便设置了火灾自动报警装置和自动灭火系统，其营业厅地面装修材料的燃烧性能等级也不能依据《建筑内部装修设计防火规范》第5.2.3条进行降低，即不能由燃烧性能等级B1级（难燃）降低一级至B2级（可燃）.
4.1.3条表3对甲级防火门耐火性能要求为耐火完整性、耐火隔热性均≥90min：《建筑防火通用规范》GB55037-2022第6.4.1条规定，防火门应具有自动关闭功能.
安装在防火墙上的兼顾防火功能的防护密闭门、密闭门能否作为甲级防火门使用，要根据其能否满足应用场所具体功能、技术要求来判断.如设 在“移动电站”等设施设备场所的防火门，平时为关闭状态，此类场所可以采用具有相应耐火性能的防护密闭门、密闭门，无需另行设置防火门.在疏散通道上跨越人防墙设置的防护密闭门、密闭门，平时有人员通行和安全疏散的使用功能，通常为开启状态，当该疏散通道需满足《建筑防火通用规范》第7.1.5条“疏散走道在防火分区分隔处应设置疏散门”要求时，应设置甲级防火门，并应向疏散方向开启.
（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司林形提供）
3.质量北京地区设置供暖空调系统的新建工业建筑的地面热阻限值是否仅需要考虑周边地面热阻值？
答：不是.
根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》京地区设置供暖空调系统的新建工业建筑的周边地面、非周边地面热阻值R均需要大于0.5（m²K）/W.
础持力层以上各层材料的热阻之和.由于工业厂房 注意“表3.1.12-9”中所指地面热阻系指建筑基对于首层地面承载力的设计要求较高，设计时应结合承载力要求，考虑基础持力层以上各层材料的热阻之和符合规范规定.
（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司-许丹楠提供）
房屋建筑一结构专业
（由北京住源工程咨询有限公司-玉伟立提供）
4.消防设在防火墙上兼颐防火功能的防护密闭门、密闭门，当其耐火性能满足《防火门》GB12955-2024中规定的甲级防火门的要求时，其所分隔部位是否可以不再另设甲级防火门或特级防火卷帘？
5.质量北京地区的规则、质量和刚度沿高度分布均匀的A、B类砌体住宅，是否都可以采用楼层综合抗震能力指数法进行抗震加固验算？
以采用楼层综合抗震能力指数法. 答：否.楼屋盖在满足一定的限制条件下才可
答：需根据其应用场所的具体使用要求确定.
依据《既有建筑抗震加固技术规程》DB11/T689-2025第5.1.2条第6款：“楼屋盖为装配式混凝土楼星盖且被加固横墙之间楼屋盖的长宽比大于1.5时，加固后结构横墙方向的抗震验算不宜采用
《人民防空防护设备（防护门类）通用技术标准3RF32001-2025第6.2.3条中描述，防护密闭门、密闭门可兼顾防火功能，耐火完整性满足《防火门3GB12955-2024甲级防火门要求：《防火门》第
楼层综合抗震能力指数法；楼星盖类型为木或砖拱楼屋盖时，不应采用综合抗震能力指数法进行验算.“该款条文说明如下：“砌体房星的楼星盖为装配式混凝土楼屋盖，且被加固横墙的间距较大时.横向地震作用下，楼屋盖难以有效协调各横墙共同工作，此时不建议采用《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，楼层综合抗震能力指数法进行验算； 被加固横墙，指通过板墙加固、面层加固等方法加固的横墙.被加固横墙之间楼屋盖的长宽比，指被加固横墙之间的距离与被加固横墙之间的楼屋盖进深的比值.”
根据北京地标《建筑工程减隔震技术规程》DB11/2075-2022第4.1.5条规定，采用时程分析法时，应按建筑场地类别和设计地震分组选用实际强震记录和人工模拟的加速度时程曲线，其中实际强震记录的数量不应少于总数的2/3，加速度时程的最大值可按本规范表4.1.5采用，基底剪力要求应按现行《建筑抗震设计标准3GB/T50011-2010（2024年版）的规 定执行.同时应采用《建筑工程减隔震技术规程》附录E列出的校核地震动时程曲线进行罕遇地震作用下承载力及变形能力复核.当设计采用3组时程曲线分析时，应选用E.1.2条对应的时程曲线，计算结果取包络值：当采用7组或以上的时程曲线分析时，应包含E.1.2条对应的时程曲线，计算结果取平均值.
（由北京住源工程咨询有限公司-于宗飞提供）
（由北京建院工程咨询有限公司-张永别提供）
6.人防基础底板的内力由人防荷载控制，当采用500MPa的钢筋时，受拉钢筋的最小配筋率可否降低2500
房屋建筑-给水排水专业
答：可以.
基础底板属于板类受弯构件，根据2024年12月发布的《北京市房屋建筑工程施工图事后检查要点》序号10.2.14，基础底板（不包括悬臂板，基础飞边属于悬臂板）采用500MPa的钢筋，受拉钢最小配筋率可在《平战结合人民防空工程设计规范3DB11/994-2021表4.6.7规定值的基础上降低0.05.
8.消防消防水泵房设置于地下二层，水系房门口设置了指水门槛，水泵房内设置了排水沟和集水坑，集水坑潜污泵设计参数：Q=40m2/h，H=22m.消防水系房外走道公共区域排水沟的排水通过连通管排至系房内集水坑，消防水泵房是否满足防水淹的要求？
（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司--陈晓民提供）
答：不满足.
依据《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.7条第6款：消防水泵房应采取防水淹等的措施.
消防水泵房是保障建筑消防供水的重要场所，为保证消防水泵等消防设施、设备的正常运行，应采取可靠的防水淹的措施，以防止消防水泵房被水淹而不能发挥作用.
7.质量北京市某新建学校教学楼，采用钢板架BRB支撑体系，进行罕遇地震作用下弹塑性分析时，选用地震动时程曲线是否应包含北京地标规定的时程曲线？
通常在消防水泵房内设置排水沟、集水坑及
答：应包含.
