录
5.4重点区规划设计村政中心效果展示村政中心现状分析
1、设计说明篇
5、规划方案篇
3、项目概况篇
3.1城市概况3.2区位分析3.3周边现状分析3.4场地现状分析
5.1整体规划设计
村域总平面图空间规划村域竖向分析交通系统规划公共服务设施规划环境卫生工程规划综合防灾规划夜景亮化规划标识系统规划植物设计规划5.2示范区规划设计示范区总平面图*示范区选址分析*示范区现状分析发展思路示范区竖向设计示范区功能分区 示范区分期5.3示范区启动区规划设计*示范区启动区总平面图功能分区交通系统设计竖向设计公共基础设计标识系统设计夜景亮化设计植物设计专项1#先锋会客厅2#先锋生鲜工坊村宿*3#先锋村宿
2、效果表现篇
6、技术图纸篇
2.1总平面图▪村城总平面图示范区总平面图示范区启动区总平面图2.2鸟瞰图示范区樟庐溪谷启动区鸟瞰重点区村政中心鸟瞰2.3效果图晨曦里的樟庐溪谷透过菜地看生鲜工坊01透过菜地看生鲜工坊02 生鲜工坊室内场景林下新鲜的瓜果蔬菜生鲜工坊入口看先锋村宿先锋村宿室内场景透过活动草坪看先锋会客厅先锋会客厅室内场景
4、设计理念篇
4.1总体定位4.2形象定位4.3发展策略4.4发展愿景4.5雨水花园4.6生态修复设计理念
1、设计说明篇
设计说明
一、主要设计依据：
1、第三次全国国土调查数据（2021）2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；3、《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）：4、《国家乡村振兴战略规划》（2018-2022年）；3、《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》（2021）；4、《湖南省乡村振兴战略规划》（2018-2022年）；5、中共湖南省委、湖南省人民政府《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》（2021）；6、《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019；7、《无障碍设计规范》GB50763-2012；8、《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-2014）；9、《商店建筑设计规范》JGJ48-2014；10、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；11、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）；12、国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例；
13、业主提供的有关设计的基础资料.
二、工程概况
1、工程名称：沅江市鹏脂湖先锋村乡村振兴项目
2、建设地点：项目位于湖南省益阳市沅江市脑脂湖街道先锋村，地处沅江市最南边，与益阳市资阳区、常德市汉寿县接壤，沅江市西南绵延丘岗之上.
3、场地现状：场地位于丛林香樟苗木基地内，内部平地较少，用地南北高中间低，东高西低，地形较为方正，场地内有南北向4M宽水泥村道贯穿用地，村道两侧民房散布，四周丛林香樟苗木环绕，项目地以南北转东西向的水泥村道与X011县道相接.
4、本工程设计范围为总平面图设计及各单体建筑方案设计、整体景观方案设计.
5、本工程规划总用地面积24142.44mr，建筑占地面积1226.64m，总建筑面积1702.16r，其中1#建筑199.18m，2#建筑385.20m，3#建筑1117.78m.4建筑为原始民居立面改造；建筑耐火等级：均为二级，结构使用年限为50年；地震设防烈度为6度（0.05g）.
三、设计理念
1、充分考虑项目的周边环境，以保护环境、利用环境为首要原则，将建筑有机地融入环境之中，挖掘并提升本项目的环境价值和经济价值.
2、结合现有地形地貌的特点，因地制宜，因势利导，规避大量的土石方开挖和不必要的投资浪费.
3、强调社会效益、经济效益和环境效益三者的有效统一.
农牧经济生产，形成“生态、生活、生产”三生融合的樟树下的生活形象场景，打造小农模式乡村振兴示范 4、依托南洞庭丘岗的地形特色，结合丘岗林地特色，森林的生态、林中的小农农林文旅生活及林下的林样板.
5、以苗木产业为基础，发挥小农结构下三产融合的特性，打造洞庭丘岗生态空间格局下的农林复合生态系统，发展苗木复合种植模式，结合林下经济实现苗木产业三产化一苗木经济生态化、乡村生活小农化、林下空地经济化，并通过林文旅与农林文旅实现城乡融合，打造丛林香樟-全国苗木产业示范样板及农林文旅融合发展示范样板.
四、总体规划布局
1、总体布局
一线四区：以“示范区“、“东风及水秀湾旧小学、先锋村新村部”四区及“县道011先锋村段沿线”一线为重点，一线串联多点，联动发展；以南洞庭自然丘岗深邃之型向外渗透，带动全域发展，本项目内道路交通依托现有村道，建筑原址重建，南北对望，中间洼地设置东西向生态绿色通廊，与两侧的建筑景致互借，使建筑与绿化环境一体化.
2、交通组织
本项目场地内依托现有村道作为车行、及紧急消防车道，道路旁增设生态停车位，规划货运车行车路线，使之生活与生产分开.
3、竖向设计
（1）场地现状：场地内部平地较少，用地南北高中间低，东高西低，地形较为方正.
（2）竖向设计：综合考虑场地周边及现状，并结合整个场地内的竖向设计，北侧先锋生鲜工坊村宿比南侧先锋会客厅场地略高.
五、建筑设计
1、建筑功能布局
本项目内建筑功能上从南到北主要分两个区：
（1）以会客、餐饮、形象展示为核心的先锋会客厅
（2）以展销、住宿、党建会议、亲子研学为主的生鲜工坊与村宿区
2、建筑平面布置
建筑平面紧扣、小房子大空间、分区明确、功能合理、充分考虑地形及朝向，设计尊重基地环境，挖掘地块价值，充分优化环境设计，结合对周边环境的分析，借景与内，创造出自然、无压力的建筑内部空间环境，体现了中国传统的建筑布局理念，表现了建筑自身亲和力.
3、建筑立面设计
本项目内建筑外观设计主要采用双坡屋顶的林中木屋形态，整体外观简洁、轻盈，木色表皮，使立面富于韵律和整体感，整体形象简洁而又不失细节，木色连续屋面及一层通透玻璃大空间与四周环绕的丛林香樟苗木及林下经济种植物相呼应，打造以“林上生态”、“林中生活”、“林下经济”为主题所形成“生态、生活、生产”三生融合的樟树下的生活形象场景.
六、景观绿化设计
本项目景观设计以质朴、生态、自然为目标，以延续当地现状地势、植被、水体的特点为设计根本.景观设计的内容主要分为四大块：
（1）在场地中心，洼地中线处，预留生态景观绿色通岛，使山谷水系统与建筑群落以及绿色植物融为一体，营造诗意栖居、小农化的乡村生活、生产状态；
（2）在建筑的临近道路的外围入口，都设置成农家田因式入口，体现本项目容纳质朴生态的农家文化环境：
（3）林下种植区部分形成了连接南北各个建筑的亲子研学体验游憩区，水声露漏，绿树成荫，惬意自然；
（4）本项目建成后将修复地形，用当地乡土植物恢复生态，使示范区的绿化与原生丘岗的绿色环境过渡得非常自然.
七、环保设计
地块以生态、人文为设计理念，灵活的建筑布局，最大限度地保留绿地.
八、消防设计
以现有4米宽村道作为紧急消防车道，配合所规划的货运车道形成消防闭环，建筑物沿现有村道两侧布置，满足消防环道及消防疏散要求.建筑物主楼直接落地，消防车道宽度不小于4米，转弯半径不小于9米.
九、无障碍设计
根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，本工程主要建筑入口设置无障碍坡道，内配无障碍厕所.
十、节能设计
建筑节能措施：
1、良好的朝向：主体建筑为南北向.
2、适宜的间距：各单体建筑之间的满足日照要求.
3、良好的自然通风：主要建筑南北通透，通风好.
4、立体绿化系统：采用地面绿化，提高绿化率，同时起遮阳、降温、导风的作用.
5、围护结构其热工性能符合节能标准要求.
十一、技术经济指标
经济技术指标一览表序号 名称 单位 数量 备注1 用地面积 m² 24120.442 总建筑面积 m² 1702.161#建筑 m’ 199.18其中 2#建筑 385.203#建筑 1117.784#建筑 栋 m’4 1 原始民居建筑立面改造5 计容建筑面积 m′ 1702.166 容积率 - 0.077 建筑占地面积 1226.648 建筑密度 % 5%9 绿地面积 21467.1910 绿地率 % 89%11 停车位 个 5
十二、建筑项目主要特征表
项目名称 1#栋 2#栋 3#栋 4#栋建筑面积（m） 199.18 385.20 1117.78 -占地面积（m） 207.17 239.93 779.54建筑层数 2F 3F 4F 2F建筑高度 8.94m 12.59m 14.27m 10.15m
